建筑工程防滲施工技術(shù)研究

江 洋

(太原市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站,山西 太原 030009)

0 引言

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑施工的水平也得到了相應(yīng)的提高，但在施工完成后，可能由于拆模較早、冬季施工、養(yǎng)護(hù)不到位等因素，從而導(dǎo)致混凝土樓板出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫，影響樓板的防滲效果。樓板防滲效果差會(huì)影響使用者對(duì)房屋的使用功能，影響人們的正常生活起居，如衛(wèi)生間漏水、頂層樓板雨雪天滲水等現(xiàn)象。為避免上述問(wèn)題的出現(xiàn)，在施工時(shí)要求施工單位對(duì)這類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的處理方案，從根源上避免此類(lèi)現(xiàn)象的發(fā)生。本文即對(duì)房屋建筑防滲施工技術(shù)進(jìn)行研究，從而提高建筑的耐久性和居民的舒適性。

1 房屋滲漏產(chǎn)生的根源

房屋滲漏產(chǎn)生的原因各異，但滲漏現(xiàn)象發(fā)生后嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量，同時(shí)也為業(yè)主、物業(yè)、房地產(chǎn)商、施工單位造成不必要的麻煩。房屋滲漏后，影響滲漏處混凝土的耐久性，加速了混凝土的碳化，影響房屋的安全。房屋滲漏產(chǎn)生的根源主要有以下幾方面的因素：建筑設(shè)計(jì)因素、施工因素、建筑材料因素等。

1.1 建筑設(shè)計(jì)因素

建筑設(shè)計(jì)是綜合多專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員綜合設(shè)計(jì)出的施工圖，如建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水等專(zhuān)業(yè)。在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員往往注重的結(jié)構(gòu)是否安全，各項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容是否達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等，而建筑防水是設(shè)計(jì)人員往往忽略的地方。如進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)師往往對(duì)給排水專(zhuān)業(yè)的施工圖紙不進(jìn)行仔細(xì)研究和詢(xún)問(wèn)，從而導(dǎo)致在后期建筑使用過(guò)程中，屋面局部處于長(zhǎng)期水泡狀態(tài)，加劇了屋面防水層的氧化、老化和風(fēng)化，嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致防水層失效，從而使得屋面板受水侵蝕，常年凍融循環(huán)作用而導(dǎo)致屋面板開(kāi)裂、受損，最終出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

除此之外，建筑設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，往往為增加建筑的美觀性，將建筑外墻設(shè)計(jì)的較為復(fù)雜，在后期施工過(guò)程中由于該處為隱蔽工程，因此施工人員為降低工作難度和工作量，往往對(duì)此處的防水施工進(jìn)行減量化(降低防水層的數(shù)量和質(zhì)量)，最終導(dǎo)致墻體滲水。在對(duì)門(mén)窗等進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，未根據(jù)項(xiàng)目所在地常年雨水量大小而設(shè)計(jì)合適的窗臺(tái)坡度及滴水槽等，最終導(dǎo)致門(mén)窗等部位出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.2 施工因素

在建筑工程施工過(guò)程中，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位和其他監(jiān)督單位等過(guò)度重視建筑工程的主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，而對(duì)裝飾裝修工程監(jiān)管不嚴(yán)，從而導(dǎo)致施工的成品能滿足主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，而不能達(dá)到建筑使用功能要求的標(biāo)準(zhǔn)。如在施工過(guò)程中，混凝土未養(yǎng)護(hù)到位即進(jìn)行拆模施工，混凝土未達(dá)到指定齡期強(qiáng)度隨機(jī)作為受彎構(gòu)件承受荷載，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)許多微裂縫，若這些裂縫貫穿于樓板上下表面后，在后期使用過(guò)程中若樓板上部存在積水則順延裂縫向下滲漏，影響下層住戶(hù)的正常使用。

1.3 建筑材料因素

建筑材料的質(zhì)量好壞決定了建筑整體的質(zhì)量水平。目前我國(guó)的建筑材料種類(lèi)繁多、廠家繁多，盡管建筑材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)需檢驗(yàn)其合格證，且對(duì)建筑材料的性能進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)試，測(cè)試合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。但還是有許多種建筑材料屬于具有合格證、可通過(guò)相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)，但材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。如防水卷材進(jìn)場(chǎng)時(shí)需對(duì)其合格證和相關(guān)性能進(jìn)行測(cè)試，但某些黑心廠家生產(chǎn)出的產(chǎn)品主要指標(biāo)能滿足相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范的要求，而其他耐久性和實(shí)際鋪設(shè)后的效果不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，這種現(xiàn)象在新竣工的項(xiàng)目中較難發(fā)現(xiàn)，而隨著時(shí)間的推移，這種現(xiàn)象越來(lái)越明顯，嚴(yán)重影響屋面的防水效果。因此在采購(gòu)建筑材料時(shí)，施工單位應(yīng)采購(gòu)大廠家、口碑好的建筑材料，避免因眼前利益而影響企業(yè)的發(fā)展和業(yè)主的正常使用功能。

2 防滲技術(shù)的應(yīng)用

2.1 防滲技術(shù)在屋面施工中的應(yīng)用

屋面防水層是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，屋面防水層是否施工到位，影響頂層用戶(hù)的正常生活起居，影響著建筑頂板的耐久性，同時(shí)還影響著建筑頂板的保溫效果。在施工過(guò)程中若對(duì)屋面防水層局部細(xì)節(jié)施工不到位則易引發(fā)頂板滲水的現(xiàn)象，如對(duì)天溝、檐溝、排氣孔等部位的防水層進(jìn)行施工時(shí)未處理到位易引發(fā)這種常見(jiàn)的頂板滲水現(xiàn)象。在施工過(guò)程中施工單位可通過(guò)對(duì)上述細(xì)部處理處加強(qiáng)防水施工，避免在此類(lèi)易出現(xiàn)積水和水流量較大的地方出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1)在進(jìn)行防水層施工時(shí)，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和外部環(huán)境選用合適的防水卷材，同時(shí)，進(jìn)購(gòu)卷材時(shí)還應(yīng)對(duì)卷材的廠家和口碑進(jìn)行調(diào)查，確保進(jìn)購(gòu)的防水卷材滿足設(shè)計(jì)和施工要求；

2)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)確?；炷琳駬v密實(shí)、養(yǎng)護(hù)到位、達(dá)到指定強(qiáng)度后拆模施工，避免混凝土樓板出現(xiàn)貫通型的收縮裂縫或變形裂縫，從而影響混凝土樓板的整體性、耐久性和防水性；

3)在對(duì)女兒墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，施工單位應(yīng)重視女兒墻的施工質(zhì)量，由于施工時(shí)未按施工圖有效施工，導(dǎo)致后期使用過(guò)程中，女兒墻因墻角水浸，加速墻體風(fēng)化，受自然因素影響最終可能出現(xiàn)女兒墻墻體局部或整體脫落，產(chǎn)生傷人事故。

因此加強(qiáng)屋面防水層的施工極為重要，該部位防水層施工的是否到位，影響建筑的使用安全，同時(shí)還影響用戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.2 防滲技術(shù)在外墻施工中的應(yīng)用

建筑外墻作為建筑的主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)之一，因此在使用功能上需具有保溫、防水的效果。目前的建筑設(shè)計(jì)圖紙中要求必須在建筑外墻上安裝保溫層，以達(dá)到建筑相應(yīng)的保溫性能，而并未提及需對(duì)建筑外墻增設(shè)防水層。目前在我國(guó)城市建筑中，多見(jiàn)的建筑形式主要是框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)，在這三種結(jié)構(gòu)中建筑外墻使用砌塊填充的面積率遠(yuǎn)超過(guò)80%，填充墻上部一般為框架梁或連梁，砌塊與混凝土梁間的縫隙使用砂漿補(bǔ)齊。而在后期使用過(guò)程中，隨著溫度、濕度的變化，填充墻體與混凝土構(gòu)件產(chǎn)生不同的收縮變形，最后填充墻與混凝土構(gòu)件間產(chǎn)生縫隙，自然降水后水汽通過(guò)兩者間的縫隙進(jìn)入室內(nèi)，導(dǎo)致外墻內(nèi)側(cè)縫隙處產(chǎn)生發(fā)霉、水印，影響住戶(hù)的正常使用功能。因此施工單位在進(jìn)行相應(yīng)施工時(shí)，應(yīng)在填充墻體與混凝土構(gòu)件交接處鋪設(shè)柔性防水卷材，避免外界水分進(jìn)入裂縫，影響住戶(hù)的正常使用，提高施工質(zhì)量。

2.3 防滲技術(shù)在廚房、衛(wèi)生間施工中的應(yīng)用

在房屋的使用功能中，廚房和衛(wèi)生間屬于水流量最大的兩種房間，這兩種房間地面經(jīng)常出現(xiàn)積水現(xiàn)象。若這類(lèi)房間的排水系統(tǒng)較好，防滲施工到位，水分能在短時(shí)間內(nèi)迅速通過(guò)排水系統(tǒng)排出，則不會(huì)對(duì)下層住戶(hù)產(chǎn)生影響；若這類(lèi)房間的排水系統(tǒng)施工不到位，防滲施工不到位，水分排出時(shí)間較長(zhǎng)或房間內(nèi)長(zhǎng)期存在積水現(xiàn)象，則水分可能通過(guò)樓板的裂縫向下滲透，從而影響下層住戶(hù)的正常使用。因此在對(duì)廚房和衛(wèi)生間這兩種房間進(jìn)行排水系統(tǒng)和防滲系統(tǒng)施工時(shí)，施工單位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行重視。如在鋪設(shè)防水層時(shí)，防水層應(yīng)在地面和墻體上滿布，防水卷材搭接嚴(yán)密，確保防水效果；安裝排水系統(tǒng)時(shí)，地漏處應(yīng)低于其他部位10 mm～20 mm，確保排水流暢；進(jìn)購(gòu)廚衛(wèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備的防水參數(shù)進(jìn)行了解，達(dá)到指定的防水要求后方可安裝；施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照施工預(yù)留孔洞安裝廚衛(wèi)設(shè)施，杜絕對(duì)廚衛(wèi)房間地面打孔、開(kāi)鑿，確保樓板的整體性和防水性；施工完成后應(yīng)對(duì)房間的防水效果進(jìn)行測(cè)試，若不能滿足相應(yīng)的防身要求，則應(yīng)找出滲漏位置和滲漏原因進(jìn)行修補(bǔ)，最終確保廚衛(wèi)的防水效果。

2.4 防滲技術(shù)在地下室外墻中的應(yīng)用

目前的建筑地下室外墻均為混凝土剪力墻，剪力墻所使用的混凝土為抗?jié)B混凝土，墻體自身具有一定的抗?jié)B作用。但在施工過(guò)程中，往往施工單位不夠重視，在施工時(shí)在墻體上易出現(xiàn)振搗不到位、養(yǎng)護(hù)不到位等現(xiàn)象，從而導(dǎo)致混凝土墻體中產(chǎn)生相應(yīng)的混凝土不密實(shí)、貫通的收縮裂縫等，最終影響墻體的抗?jié)B性能。因此在對(duì)地下室外墻進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，提高混凝土澆筑的施工質(zhì)量。若地下室外墻中出現(xiàn)相應(yīng)的缺陷時(shí)應(yīng)立即對(duì)缺陷進(jìn)行處理，對(duì)貫通的收縮裂縫應(yīng)使用膨脹砂漿或粘結(jié)性能較好的膨脹劑進(jìn)行灌縫處理，提高地下室外墻的抗?jié)B性能。

3 結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)建筑施工中的防滲施工技術(shù)進(jìn)行研究，根據(jù)常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題提出自己的經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的防滲施工技術(shù)，從而在根源上解決房屋滲漏問(wèn)題，提高住戶(hù)的居住舒適度和房屋的施工質(zhì)量。

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