養(yǎng)老建筑
——參觀考察報(bào)告

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錦宸集團(tuán)有限公司建筑室 江蘇 泰州 225300

正文：

1 蘇州市怡養(yǎng)老年公寓

第一站——蘇州市怡養(yǎng)老年公寓。項(xiàng)目2014年10月運(yùn)營(yíng)，占地共66.5畝，共6棟樓，總建筑面積達(dá)9.7萬(wàn)平方米，總投資7.1億元，主要分為自理區(qū)、護(hù)理區(qū)、綜合服務(wù)中心三大區(qū)域，項(xiàng)目總共床位數(shù)1722張。

蘇州市怡養(yǎng)老年公寓各建筑主體以分散的庭院式布局，用連廊有機(jī)串聯(lián)，建筑風(fēng)格上融入傳統(tǒng)的蘇式園林風(fēng)格，體現(xiàn)因地制宜的建筑構(gòu)思和多元融合的創(chuàng)新精神。

蘇州市怡養(yǎng)老年公寓室外環(huán)境，設(shè)有長(zhǎng)廊、亭子、池塘、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地操場(chǎng)、健身器材等設(shè)施。

1.1 公寓區(qū)

公寓區(qū)為自理區(qū)：居住的老年人群為生活上基本可以獨(dú)立進(jìn)行，自己可以照料自己的老年人。

公寓區(qū)共4棟。住宅戶型分為大戶型（兩室兩廳一衛(wèi)，2人間），戶型建筑面積：143平方米；中戶型（一室一廳一衛(wèi)，2人間），戶型建筑面積：99平方米；小戶型（一室一廳一衛(wèi)，2人間），戶型建筑面積：76平方米，均為2人間。公寓區(qū)老人居住房間全部朝南，均設(shè)置敞開式南陽(yáng)臺(tái)。建筑北側(cè)布置走道，公寓區(qū)每層中間部位設(shè)有服務(wù)臺(tái)、公共活動(dòng)區(qū)、房間內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)等傳感設(shè)備。

1.2 護(hù)理區(qū)

護(hù)理區(qū)：居住的老年人群為生活上需要依賴他人護(hù)理的老年人。

護(hù)理區(qū)共1棟。護(hù)理區(qū)底層有養(yǎng)老中心醫(yī)院，醫(yī)院設(shè)有掛號(hào)、藥房、中醫(yī)診室、內(nèi)科、檢驗(yàn)科、放射科等醫(yī)療咨詢、健康體檢等健康服務(wù)。護(hù)理區(qū)每層中間部位設(shè)有服務(wù)臺(tái)、公共活動(dòng)區(qū)、房間內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)等傳感設(shè)備。

1.3 綜合服務(wù)樓

綜合服務(wù)樓共1棟，總共三層，建筑面積8700平方米，規(guī)劃有食堂、老年大學(xué)、健身房、適老化游泳館、多功能放映廳、書畫室、圖書閱覽室、舞蹈練功室等功能區(qū)域，為老人提供休閑娛樂、結(jié)交朋友的好去處，滿足老人不同需求，豐富老人業(yè)余生活。

“待長(zhǎng)者為尊、視服務(wù)為榮”是怡養(yǎng)老年公寓的核心服務(wù)理念。服務(wù)打造集“生活”、“健康”、“快樂”三位一體的養(yǎng)老服務(wù)模式，首倡“24小時(shí)秘書式”服務(wù)，獨(dú)創(chuàng)“怡養(yǎng)99”服務(wù)體系。其中“24小時(shí)秘書式”含33項(xiàng)秘書服務(wù)、報(bào)刊訂閱、物品代購(gòu)等生活類服務(wù)，滿足長(zhǎng)者生活基本需求；33項(xiàng)膳食營(yíng)養(yǎng)、醫(yī)療咨詢、健康體檢等健康服務(wù)，由專業(yè)醫(yī)護(hù)為長(zhǎng)者健康保駕護(hù)航；33項(xiàng)興趣組織、老年大學(xué)、影視賞析等快樂服務(wù)，讓長(zhǎng)者享受精彩繽紛的晚年生活。

2 紹興市越城區(qū)康樂福養(yǎng)老院

第二站——紹興市越城區(qū)康樂福養(yǎng)老院。項(xiàng)目總占地面積72畝，總建筑面積25100萬(wàn)平方米，5棟建筑、每棟5層，投資1.5億元，建有養(yǎng)老單人間、雙人間、豪華套房，護(hù)理房，擬設(shè)床位628張。

建有老年公寓、老年護(hù)理中心、老年休閑娛樂中心等，以生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)理療等為重點(diǎn)的特色服務(wù)，是康樂福養(yǎng)生養(yǎng)老示范基地。

紹興市越城區(qū)康樂福養(yǎng)老院，該項(xiàng)目利用自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，各建筑主體以分散的庭院式布局，用連廊有機(jī)串聯(lián)，類似于蘇州市怡養(yǎng)老年公寓，現(xiàn)代建筑風(fēng)格，室外綠化景觀環(huán)境簡(jiǎn)單。

單人間、雙人間類似快捷酒店標(biāo)間布置方式，單面走廊所以房間均朝南，戶型大室內(nèi)寬敞，入戶左側(cè)或右側(cè)衛(wèi)生間，房間落地大窗代替陽(yáng)臺(tái)功能視野開闊，衛(wèi)生間、室外走廊設(shè)計(jì)無(wú)障礙扶手，僅護(hù)理區(qū)房間內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)設(shè)施。

套房為自理戶型，一室一廳一衛(wèi)2人間，房間內(nèi)未設(shè)緊急呼叫系統(tǒng)以外，生活設(shè)施齊全。

紹興康樂福養(yǎng)老院，室內(nèi)布置書畫室、棋牌室、乒乓球室、公共活動(dòng)區(qū)休閑娛樂空間較少。參考借鑒價(jià)值少。

3 無(wú)錫市濱湖區(qū)百禾怡養(yǎng)院

第三站——無(wú)錫市濱湖區(qū)百禾怡養(yǎng)院。是由政府扶持的一家非營(yíng)利性公益機(jī)構(gòu)，綜合養(yǎng)老護(hù)理院。怡養(yǎng)院坐落太湖明珠—無(wú)錫的風(fēng)景宜人之地，全院占地面積15畝，多層建筑共4層，總建筑面積10000平方米，編制床位總數(shù)300張，致力于提供高標(biāo)準(zhǔn)、精致化的養(yǎng)老服務(wù)，是一所具有完善醫(yī)療、養(yǎng)護(hù)功能的五星級(jí)養(yǎng)老會(huì)所。

百禾怡養(yǎng)院主入口二層辦公及接待廳面積不大，通過(guò)連廊與L型四層的主樓連接，中間走道兩側(cè)房間，主樓L型拐角部位為綜合服務(wù)休閑娛樂中心，兩端為養(yǎng)老、老年護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)房間。

百禾怡養(yǎng)院面朝太湖，背靠公園，院內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景宜人，院區(qū)設(shè)有活動(dòng)場(chǎng)地，園內(nèi)自種苗圃，花園小菜地，讓居住者遠(yuǎn)離喧囂，回歸田園。

居住部分，內(nèi)部裝修采用現(xiàn)代中式風(fēng)格的設(shè)計(jì)，裝修高端，戶型大室內(nèi)寬敞，雖然無(wú)陽(yáng)臺(tái)，房間落地大窗代替陽(yáng)臺(tái)功能視野開闊。24小時(shí)色新風(fēng)系統(tǒng)，每小時(shí)PM2.5的空氣過(guò)濾，冬季地暖，恒溫、恒濕、恒癢的居住環(huán)境。

公共實(shí)施，配備閱覽室、棋牌室、書畫室、影視廳、茶道等文體娛樂空間實(shí)施。高標(biāo)準(zhǔn)、精致化的養(yǎng)老服務(wù)五星級(jí)養(yǎng)老會(huì)所。

4 考察收獲、體會(huì)和建議

4.1 設(shè)計(jì)理念

養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)，不僅要講究生活服務(wù)，還要著重于長(zhǎng)輩精神文化需求方面的條件滿足和細(xì)節(jié)服務(wù)，它涵蓋了“生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂”等多個(gè)層面，從而使入住在這里的長(zhǎng)輩都有一種“滿足感”、“幸福感”和“安全感”。在設(shè)計(jì)上，要綜合考慮，設(shè)計(jì)合理、細(xì)致入微。

4.2 設(shè)計(jì)選址

養(yǎng)老建筑若想受到民眾的青睞，不外乎其專業(yè)的特色服務(wù)、完善的配套設(shè)施、優(yōu)美的生活環(huán)境和優(yōu)越的地理位置，而優(yōu)越的地理位置是建筑設(shè)計(jì)首要考慮的內(nèi)容。選址的合理性，將會(huì)大大提升入住的老年人群。

4.3 細(xì)部構(gòu)想

養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)，在細(xì)部上要講究室內(nèi)空間布局、安全無(wú)障礙設(shè)施、裝飾和家具設(shè)計(jì)等，均要以老人人體工學(xué)為依據(jù)進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)，打造溫馨舒適的居住環(huán)境，注重突出家庭式的溫情感受。