裝配式住宅在東北地區(qū)發(fā)展存在的不足及解決方案

劉 賀 袁 帥

(吉林省建苑設(shè)計集團(tuán)，吉林 長春 130011)

0 引言

裝配式住宅以其施工工期短，工程質(zhì)量可以得到有效保障，可以有效的利用原材料避免產(chǎn)生大量的建筑垃圾等優(yōu)點可以很好的解決東北地區(qū)建筑施工所造成的很多能源、資源、人力等方面的污染和浪費。東北地區(qū)的室外嚴(yán)寒時間比較長(0 ℃以下)，施工工期則相對很短，施工單位為了快速完成施工工期任務(wù)，都會有意或是無意的造成一些工程質(zhì)量問題，對環(huán)境的破壞問題也會時有發(fā)生。據(jù)我國有關(guān)部門的要求，未來我國的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)將會占總的新建建筑的30%以上甚至更高，因此研究好裝配式住宅所存在的問題并尋找到合適的解決方法，是我們當(dāng)前進(jìn)一步發(fā)展裝配式住宅產(chǎn)業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

1 裝配式建筑的概念及其主要優(yōu)勢

裝配式建筑是指用建筑施工單體的部分或是大部分構(gòu)件采用工廠預(yù)制生產(chǎn)的方法，預(yù)制完成后再在施工工地現(xiàn)場拼裝并澆筑在一起的施工工藝流程。其中構(gòu)件在現(xiàn)場裝配形成具備使用功能的建筑施工方式。

裝配式建筑是區(qū)別于傳統(tǒng)的建筑施工方式的。裝配式住宅建筑主要包括構(gòu)件工廠加工，運輸和吊裝，以及現(xiàn)場拼裝和混凝土澆筑。裝配式住宅與傳統(tǒng)的住宅建造方式比較主要有以下幾個主要優(yōu)點：大部分構(gòu)件生產(chǎn)可以不受外界環(huán)境影響，施工進(jìn)度快，現(xiàn)場施工方便，構(gòu)件質(zhì)量和施工質(zhì)量方便控制，對環(huán)境污染小，噪聲污染小等優(yōu)點。

2 裝配式住宅發(fā)展目前存在的主要問題[3-5]

裝配式建筑以其施工工期短，工程質(zhì)量監(jiān)管方便，可以節(jié)省大量的能源和自然資源等優(yōu)點成為了轉(zhuǎn)變升級城市建設(shè)模式，節(jié)約能源成本，改善生活質(zhì)量的重要舉措。不過，由于東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)實力、技術(shù)水平、氣候特點等方面與其他區(qū)域的差異，從而導(dǎo)致了本地區(qū)的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在著一些不足。

1)技術(shù)水平不過關(guān)，預(yù)制產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)。

目前在東北地區(qū)，從事裝配式住宅相關(guān)企業(yè)不多，很多都是規(guī)模較小，技術(shù)水平不高。裝配式住宅的外墻保溫是直接預(yù)裝在外墻板上的，外墻結(jié)構(gòu)板和保溫防水層以及外部裝飾面共同形成了三種不同的層面，如果生產(chǎn)企業(yè)沒有經(jīng)驗，很容易造成外墻的保溫層脫落或是斷裂；連接套筒深化設(shè)計精細(xì)化不夠，經(jīng)常會造成套筒連接位置鋼筋與套筒錯位，有的甚至是完全偏離，需要二次加工。

2)東北地區(qū)獨特的審美觀點、人文特征、氣候特點與南方城市的差異造成的已有裝配式住宅模式水土不服。東北地區(qū)屬于溫度季風(fēng)性氣候，秋季中后期一直到第二年春季的中旬，平均氣溫低于0 ℃，氣候干旱，多風(fēng)，夏季多雨，年降水量在800 mm左右。東北地區(qū)幅員遼闊，物產(chǎn)豐富，形成了東北地區(qū)人民性格豪放。因此東北地區(qū)的建筑立面風(fēng)格多是質(zhì)樸、粗狂、厚重，注重體量的特點。由于東北地區(qū)較長的低溫期，要求住宅更加注重保溫、防水、防潮以及積雪等問題，因此很多已有的先進(jìn)的裝配式建筑經(jīng)驗并不完全適合于東北地區(qū)大范圍推廣。

3)裝配式發(fā)展的配套政策支持以及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施還未能適應(yīng)裝配式企業(yè)的大踏步發(fā)展。

東北地區(qū)是我國城市化發(fā)展較早的地區(qū)之一，為我國一段時期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)重心由東北地區(qū)向東南沿海偏移，舊有的城市發(fā)展理念以及政府思想意識已經(jīng)無法滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要了。對于已有的一些限制私有企業(yè)投資發(fā)展的政策環(huán)境以及思想觀念必須要由上至下轉(zhuǎn)變過來。人才梯隊建設(shè)、裝配式高新技術(shù)儲備方面、對于影響未來城市發(fā)展進(jìn)程的高新技術(shù)產(chǎn)品的扶持力度等方面還有待于進(jìn)一步提高。

3 已有問題主要的解決方案

根據(jù)目前本地區(qū)大力深化發(fā)展裝配式住宅所存在的不足，以及這一地區(qū)相關(guān)政策、人文環(huán)境特點提出了以下幾個應(yīng)對策略：

1)主動退出幾個大型的裝配式試點項目，鼓勵國內(nèi)外優(yōu)秀裝配式相關(guān)企業(yè)前來洽談投資。正是由于本地區(qū)的裝配式項目少、企業(yè)技術(shù)水平普遍不高，我們可以通過以政府投資建設(shè)幾個關(guān)鍵性的、具有代表性的裝配式工程。通過大工程來吸引大企業(yè)前來投資建廠，并通過政策引導(dǎo)其在本地區(qū)招納技術(shù)和施工人員。鼓勵本地企業(yè)與相關(guān)優(yōu)秀企業(yè)合作，學(xué)習(xí)他們的先進(jìn)經(jīng)驗。通過以老帶新，高帶低，將本地區(qū)的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)引入到正軌上來。

2)建立專項資金，鼓勵校企合作。政府應(yīng)該對于高、精、尖的關(guān)鍵技術(shù)建立專項研究資金。鼓勵本地區(qū)的知名高校與相關(guān)企業(yè)共同合作?？梢愿鶕?jù)東北地區(qū)的氣候特點、人文環(huán)境情況、抗震等級等方面建立專項研究課題。應(yīng)該以市場需求為依托，注重技術(shù)集成。

3)與裝配式發(fā)展較好的省市合作，建立科學(xué)合理的監(jiān)管和扶植體系。由于裝配式住宅在國內(nèi)外比較發(fā)達(dá)的地區(qū)很多，可以與相關(guān)地區(qū)的政府部門合作，向他們學(xué)習(xí)裝配式產(chǎn)業(yè)方面的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工監(jiān)管制度。

4 結(jié)語

裝配式建筑以其施工工期短，工程質(zhì)量監(jiān)管方便，可以節(jié)省大量的能源和自然資源等優(yōu)點成為了轉(zhuǎn)變升級城市建設(shè)模式，節(jié)約能源成本，改善生活質(zhì)量的重要舉措。雖然東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展仍比較落后，裝配式住宅發(fā)展必然會存在著很多問題，但經(jīng)過政府、企業(yè)、高校和本地區(qū)民眾的共同努力，東北地區(qū)的裝配式住宅產(chǎn)業(yè)必將會越來越好。在面對機(jī)遇和挑戰(zhàn)的過程中，相關(guān)企業(yè)和政府職能部門一定要注意在發(fā)展中出現(xiàn)的問題，勇于承認(rèn)問題，解決問題，只有這樣?xùn)|北裝配式住宅才能逐步步入正軌。

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