建筑設計階段工程造價成本控制分析

陳書娥

湖南送變電勘察設計咨詢有限公司 湖南 長沙 410000

前言

現(xiàn)如今，隨著人們對于建筑工程的要求不斷提升，建筑設計逐漸朝向功能化、多樣化方向發(fā)展，項目建設規(guī)模較大，且涉及的內(nèi)容更多，在設計階段容易忽視造價成本控制要求，這樣就會造成工程整體成本的增加。為了提升工程造價成本控制效率，必須采取有效措施，加強項目設計階段造價成本控制。

1 建筑設計對于造價成本的影響

1.1 建筑設計方案對工程造價的影響

一般情況，一項建筑工程的設計費用，在工程總建設成本中僅占有不到1%，然而，就是這不到1%的成本，卻直接影響著建筑工程的總造價。具體到數(shù)字來說，建筑工程設計對工程造價的影響可高達75%。尤其是在建筑結(jié)構(gòu)設計中，結(jié)構(gòu)類型的選擇，乃是影響工程技術(shù)經(jīng)濟及造價控制的重要內(nèi)容，因此也是建筑設計的重點。

1.2 建筑設計質(zhì)量對工程造價的影響

據(jù)相關調(diào)查和研究顯示，在建筑工程質(zhì)量事故中，約有四成以上是由于設計責任所引起的，占到各類事故原因的首位。而一旦出現(xiàn)建筑工程質(zhì)量事故，必然需要停工和返工，更甚至于需要進行賠償，從而增加了資金投入[1]。

2 建筑項目設計階段造價控制

2.1 對設計預算額度做出限制

限額設計主要指，對項目建設過程中技術(shù)和經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關系進行正確處理，對技術(shù)和經(jīng)濟之間的矛盾進行具體處理過程中，需克服傳統(tǒng)管理方式中重技術(shù)、輕經(jīng)濟的現(xiàn)象，幫助人員樹立高度責任感。具體設計過程中，要求設計人員站在我國國情角度進行分析，不能盲目地追求高水平和高標準，充分體現(xiàn)出“適用基礎上，更加美觀”的原則。

2.2 優(yōu)化設計方案

①制定的工程設計方案需要嚴格遵守建筑相關規(guī)定，例如，工程造價一定需要具有很強的經(jīng)濟性，實際制定出來的設計方案需要具有很強的可行性。②將土建工程項目當成幾點，對工程投招標機制展開合理制定，用另一種方式來說就是需要保證施工企業(yè)保持客觀的立場，使工程設計可以變得市場化。另外，還需要建設單位將主觀能動性進行充分的發(fā)揮，對市場上現(xiàn)存的土建競爭機制展開合理并且科學的利用，選擇一種合理并且經(jīng)濟的設計方案來參與到建設工程的投招標環(huán)節(jié)中。③土建工程企業(yè)在展開設計方案制定工作時需要對多個設計方案展開科學并且全面的考慮，并且需要將技術(shù)經(jīng)濟等一些其他方面的要求作為制定方案的一個準則，對設計方案展開不斷的優(yōu)化。

2.3 嚴格控制設計變更

土建工程施工過程會受到人們的主觀意識，外部環(huán)境因素等多方面的影響，這樣就不可避免地會出現(xiàn)對設計圖紙展開修整或者是局部變更等情況，也被稱作為設計變更。對此，必須對工程設計展開嚴格控制，如果土建工程一旦出現(xiàn)比較大的變更，就必須要選擇先進行算賬，然后再展開變更這種解決方案，從而讓工程設計可以獲得合理并且科學的控制，使建筑工程的經(jīng)濟效益可以得到保證。

2.4 調(diào)整設計收費方式

對設計收費方式展開調(diào)整，進行激勵體制的建立，例如，可以展開必要獎勵，即在工程設計階段如果出現(xiàn)有可以節(jié)省業(yè)主經(jīng)費的非常良好的設計，那么提取節(jié)省資金的一部分獎勵給設計人員。再比如，聲譽獎勵，對設計人員展開獎勵時并不僅僅局限于物質(zhì)獎勵，很多榮譽證書，表彰大會等精神上的獎勵也可以激發(fā)設計人員的工作動力[2]。

3 建筑項目設計階段造價控制案例

3.1 工程概況

某高層建筑工程地上結(jié)構(gòu)為20層主樓，地下結(jié)構(gòu)為2層地下室，同時，還設置了4層裙樓。通過對該建筑工程設計方案進行分析，該工程項目總體建設面積為29000m2，在裙房施工過程中，采用框架結(jié)構(gòu)設計形式，而對于主樓，則應用框架-核芯筒結(jié)構(gòu)。該建筑工程總高度為75.5m，主樓各個樓層的高度為4m。對于該建筑工程基礎結(jié)構(gòu)，采用樁基礎設計方案，能夠提升建筑工程抗震性能。

3.2 基于造價成本控制的建筑工程設計方案優(yōu)化

（1）控制結(jié)構(gòu)剛度

在核心筒剪力墻中增加結(jié)構(gòu)洞，并采用加氣混凝土砌塊進行填充，同時，對于核心筒內(nèi)風道、管道井、電梯井四周較短墻，需要應用加氣混凝土隔墻代替剪力墻，通過上述措施減輕建筑工程結(jié)構(gòu)自重。采用用梁板結(jié)構(gòu)樓蓋，厚度為100mm；對于框架梁，采用扁寬梁，跨度為8.4m，同時，梁高為550mm。另外，對于框架柱尺寸，地上1～3層為800mm×800mm，4～10層為700mm×700mm，11～14層為600mm×600mm，15～20層為500mm×500mm；另外，地下室部分為900mm×900mm。在混凝土結(jié)構(gòu)強度設計中，對于剪力墻、框架柱等，分別應用C40、C35、C30混凝土，在梁、樓板施工中，應用C30混凝土。

3.3 采用不同的樁型，充分利用樁基承載力

該建筑工程采用核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)荷載比較大，同時，在部分結(jié)構(gòu)施工中，采用大直徑鉆孔灌注樁施工方式，根據(jù)現(xiàn)場勘察，樁端持力層為中等風化泥質(zhì)粉砂巖，地質(zhì)承載能力比較低，對此，為了提升單樁承載力，應采用直徑較大的鉆孔樁，而對于裙房框架柱下樁基應用鉆孔灌注樁，對于樁端持力層，應改為沙礫層。除此以外，為了在最大程度上減小柱下單樁直徑，可采用樁底壓力注漿施工技術(shù)，提升單樁承載力。在單層地下車庫部分樁基設計過程中，采用預應力管樁作為抗拔樁，有利于降低工程造價[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，工程造價是成本控制的關鍵，而建筑設計對于工程造價的影響巨大，為了提升工程造價控制水平，必須優(yōu)化建筑設計形式，加強設計階段成本管理，將理論與實際進行有效結(jié)合，這樣才能夠保證設計方案的合理性，同時，確保項目建設在經(jīng)濟方面的可行性。