高層住宅建筑火災隱患分析

張仕寅

湖北省交通規(guī)劃設計院股份有限公司 湖北 武漢 430051

前言

高層建筑形式越來越多的應用于住宅小區(qū)，相應的消防安全問題也逐漸引起關(guān)注。高層建筑火災的特點一般有火勢傳播快、難以撲救等，同時由于高密度的居民以及小區(qū)復雜的環(huán)境結(jié)構(gòu)，促使此類火災控制和人員逃離的難度進一步加大，進而導致大量的人員傷亡及財產(chǎn)損失。近年來，高層建筑小區(qū)火災事故頻發(fā)，2010年上海余姚路28層老年公寓起火，造成58人死亡，70余人受傷，5億元的財產(chǎn)損失；2017年6月英國倫敦格蘭菲爾塔24層公寓大樓起火，造成80余人死亡；2017年12月天津河西區(qū)36層友誼大廈，造成10人死亡。高層住宅建筑火災隱患分析，可以為有效的預防和控制高層住宅小區(qū)火災提供依據(jù)。

1 住宅小區(qū)火災隱患調(diào)研

1.1 消防安全管理

本文通過對武漢市某轄區(qū)內(nèi)的30處高層建筑住宅火災隱患進行調(diào)研，住宅小區(qū)的消防安全管理調(diào)研主要從五個方面進行開展，分別為消防安全責任制落實、電氣線路設計改造、防火巡查實施、消防培訓與演練、疏散通道占用。從圖1可以看出，有9家小區(qū)未落實消防責任制，落實的小區(qū)都存在落實不到位的現(xiàn)象。電氣敷設的問題主要為未穿管保護，此外私拉電動車充電線路現(xiàn)象眾多。至于消防培訓與演練方面，有演練的小區(qū)數(shù)量與無演練的小區(qū)數(shù)量各占一半。在防火巡查的次數(shù)上，有24家的巡查次數(shù)不足；在各個管理方面，安全疏散通道的占用情況表現(xiàn)最為良好，較以前的占用情況有明顯的改善?？梢缘贸觯邔咏ㄖ≌^(qū)中消防安全管理中消防安全責任制的落實情況最為糟糕，也是最應該解決的一環(huán)。

圖1 30處高層住宅小區(qū)消防安全管理概況圖

1.2 建筑防火特性

建筑防火特性的調(diào)研，主要包括建筑管井管理情況、防火間距設計、防火分隔設計。電纜井以及管道井是住宅建筑中較為常見的重要火災隱患，擅自堆放雜物等引起的火災事故案例不在少數(shù)，此外，管井電纜線路常年的頻繁使用，由于電纜線路短路而引起的火災也時有發(fā)生。眾所周知，高層建筑火災事故常見的“煙囪效應”會大大加劇火勢的蔓延，而其原因主要是管井沒有進行規(guī)范良好的封堵。根據(jù)此次調(diào)查，在20家高層住宅建筑中都存在電纜井或者管道井沒有完全封堵的情況，存在較大的火災安全隱患。防火間距以及防火分隔區(qū)域一般都在建筑設計階段完成，符合規(guī)范要求的小區(qū)分別占到了全部調(diào)研小區(qū)數(shù)量的80% 以上，其合格率保持在較高的水平。

1.3 消防設施設備

及 時的發(fā)現(xiàn)火災并在火災發(fā)展的初期實施有效的控制措施可大大降低火災造成的生命財產(chǎn)損失，其中消防設施設備發(fā)揮重要的作用，主要包括火災自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、疏散指示、自動滅火系統(tǒng)、滅火器等。據(jù)調(diào)查分析，各類消防設施的完好率都保持在較低水平，消防安全隱患較大。其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的完好率只有40%，12家處于癱瘓狀態(tài)，此外，還有16家小區(qū)的火災自動報警系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)；可以看出，各調(diào)研的住宅小區(qū)的消防設施布置以及其功能使用完整性現(xiàn)狀堪憂，消防設施配備以及系統(tǒng)功能的保證率在較低水平，建筑內(nèi)一旦發(fā)生火災，無法保證基本實施基本的控制措施，導致更大規(guī)模的生命財產(chǎn)損失。

1.4 滅火救援力量

滅火救援力量的調(diào)研包括，小區(qū)隊伍組建、滅火隊伍裝備配備、消防車道等。在調(diào)查的30家小區(qū)中，有12家小區(qū)自發(fā)組建了消防支援隊伍，其中4家小區(qū)內(nèi)還建立了微型消防站，配備有一定數(shù)量的滅火救援裝備設施。在消防裝備配備上，小區(qū)內(nèi)多是佩戴水槍水帶和干粉滅火器，消防戰(zhàn)斗服、防毒面具等裝備配備還未大規(guī)模的普及。調(diào)研的30家高層住宅小區(qū)中，其消防車道的寬度及高度均滿足要求，其中有9家小區(qū)存在消防車道被占用的情況，占比30.0%。消防車登高操作場地方面，有3家小區(qū)的登高操作場地不符合要求。

2 隱患分析及改進措施

根據(jù)上述的調(diào)研數(shù)據(jù)，可以總結(jié)得出高層住宅建筑小區(qū)火災隱患：①消防安全責任制無法落實或者落實不到位，防火巡查、隱患整改以及培訓演練的日常消防工作內(nèi)容無法按照規(guī)定要求開展，以至于積弊成隱患，如疏散通道堆放雜物、消火栓供水不足等。②多數(shù)小區(qū)內(nèi)的受過培訓的消防人員嚴重不足，消防控制室無人值班或者無證值班的現(xiàn)象還較為普遍。③針對居民的消防安全培訓和演練工作不到位，次數(shù)嚴重不足，沒有形成很好的防火預案。④管井不封堵現(xiàn)象以及私拉電線的現(xiàn)象普遍存在。⑤消防設施設備配備不完善，功能癱瘓率高。

分別從建筑設計和安防安全管理兩個方面提出相應的改進措施。在設計階段，要注重高層住宅小區(qū)的防火安全設計，著重在建筑防火等級、疏散出口布置以及劃分防火分區(qū)。增添故障檢測系統(tǒng)，以保證火災自動報系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)等重要度排在前列的設施系統(tǒng)的有效性，避免報警系統(tǒng)在關(guān)鍵時刻失效，進而造成重大損失。對高層建筑消防疏散通道、樓梯間等應單獨劃分防排煙分區(qū)；采用防煙分隔技術(shù)，對高層建筑的各類管道井、豎井、風道、出氣孔等，加裝自動防火防煙裝置，熱感應防火閥門。建立防火安全體制，其高層住宅小區(qū)納入消防網(wǎng)格化管理內(nèi)容，實責任人制度，加強責任人的安全意識培養(yǎng)，加強對高層住宅建筑的管控。健全火災應急預案，依據(jù)預案定期進行安全培訓及疏散演練，以便在火災發(fā)生的時候能有效處理和行動。必須建立健全消防安全保障體系，確保高層建筑的使用、運營、管理符合國家規(guī)范及法規(guī)的要求。

3 結(jié)束語

高層住宅小區(qū)中消防安全管理和消防設施設備兩個方面存在較大的問題，主要表現(xiàn)為責任制落實不到位防火巡查、防火檢查、隱患整改等消防工作不夠充足、消防安全管理重視程度不足消防投入較少。從安全管理提出相應的改善措施，為有效的預防和控制高層住宅小區(qū)火災提供可以依據(jù)。