淺談建筑動(dòng)畫在房地產(chǎn)方面的應(yīng)用

王星博，周安瓊

（長春建筑學(xué)院，吉林長春130000）

建筑動(dòng)畫已經(jīng)成長了很多年，隨著計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的提高，它慢慢取代單一的結(jié)構(gòu)圖，從剛開始的簡(jiǎn)模制作，成長到現(xiàn)在的模擬現(xiàn)實(shí)水平，在建筑的表現(xiàn)方法以及立體呈現(xiàn)效果等部分，已經(jīng)具備了很高的技術(shù)水平。

建筑動(dòng)畫市場(chǎng)現(xiàn)今已經(jīng)居于高速發(fā)展階段。它能夠很直觀的表現(xiàn)出一所建筑的外觀以及各種內(nèi)在功能區(qū)，能夠廣泛的運(yùn)用到房地產(chǎn)市場(chǎng)中去。

在房地產(chǎn)行業(yè)，建筑動(dòng)畫的應(yīng)用正在變得越來越多面。建筑動(dòng)畫是通過用3D軟件對(duì)建筑樓盤進(jìn)行詮釋，再附加音樂文字使其豐富的一種建筑手法，其對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案的表現(xiàn)可謂是惟妙惟肖。

建筑動(dòng)畫運(yùn)用高超的動(dòng)畫技術(shù)，比較全面的表現(xiàn)出了樓盤的整體建筑和周邊環(huán)境，使靜態(tài)的畫面變成生動(dòng)的視頻動(dòng)畫場(chǎng)景。使客戶能夠更直觀更具體地對(duì)小區(qū)性況加以了解。

1 建筑動(dòng)畫的意義

建筑動(dòng)畫在近幾年逐漸成為在建筑方面的主流，也是建筑方面的一個(gè)主要展示平臺(tái)。在城市建設(shè)、古建復(fù)原、室內(nèi)設(shè)計(jì)以及建筑設(shè)計(jì)等行業(yè)都得到了廣泛的運(yùn)用。

建筑動(dòng)畫是計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展而生成的產(chǎn)物。就是運(yùn)用3dmax等三維動(dòng)畫軟件創(chuàng)立一個(gè)虛擬現(xiàn)實(shí)的三維世界。再通過后期的加工剪輯，用其他軟件工具對(duì)畫面進(jìn)行調(diào)整并加入文字、音樂、解說等，豐富畫面內(nèi)容和加強(qiáng)動(dòng)畫的質(zhì)感。建筑動(dòng)畫將現(xiàn)實(shí)中還沒有實(shí)現(xiàn)出來只有設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)資料的或者是已經(jīng)不留存的、虛擬的建筑物模擬建立出來，打破了效果圖的平面化缺點(diǎn)，使用先進(jìn)的三維軟件技術(shù)和影視特技相融合，能夠更加清晰、具體、全面地呈現(xiàn)出建筑的風(fēng)格和環(huán)境。

2 建筑動(dòng)畫在房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)用的優(yōu)點(diǎn)

建筑動(dòng)畫在房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)用的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2.1 便利、迅速的展示平臺(tái)

在傳統(tǒng)的建筑展示上，主要的方法是制作沙盤模型。沙盤模型是在建筑的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)上進(jìn)行大比例的縮放制作而成的模型。大部分只能以鳥瞰的視角來向人們展示，無法以正常人的視角來等比例展示建筑的功能空間，具有比較大的局限性。而早起單純的效果圖的制作，已經(jīng)無法滿足人們的感官需求。建筑動(dòng)畫的三維技術(shù)就正好彌補(bǔ)了這些建筑表現(xiàn)的缺陷。在根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的尺寸等比例的制作建筑模型，在此基礎(chǔ)上，模擬各種現(xiàn)實(shí)的天氣和光線，制作出相對(duì)仿真的環(huán)境，達(dá)到計(jì)算機(jī)數(shù)字化的高境界。提升了設(shè)計(jì)和規(guī)劃的質(zhì)量與效率，在某種程度上節(jié)省了時(shí)間和金錢。

通過建筑動(dòng)畫把樓盤展示出來之后，開發(fā)商也可通過親身感受，對(duì)方案的優(yōu)劣做出評(píng)估。以便能完善出最佳的方案決策，有限的避免了決策失誤等問題。而且較大的提高該建筑的潛在市場(chǎng)價(jià)值，從而提高土地資源利用率和項(xiàng)目成功的可能性，一定程度上保護(hù)了投資。

2.2 對(duì)后期宣傳的作用

在發(fā)展迅速的現(xiàn)代，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入了白熱化的階段。而樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)和空間創(chuàng)意方面，已經(jīng)難有很大的突破。許多企業(yè)還只在宣傳手冊(cè)、沙盤模型等比較陳舊的表達(dá)方式上。隨著時(shí)代的發(fā)展，準(zhǔn)業(yè)主們對(duì)展示平臺(tái)的要求越來越高，對(duì)于紙質(zhì)的宣傳手法或者沙盤模型已經(jīng)不能滿足，需要更加簡(jiǎn)便直觀的平臺(tái)來了解建筑的信息。但由于樓盤尚在建造之中，客戶無法得知實(shí)物的具體情況。投資商一般會(huì)制作沙盤，或制作設(shè)計(jì)平面外觀圖形來向客戶宣傳。而建筑動(dòng)畫會(huì)根據(jù)企業(yè)提供的平面圖紙、室內(nèi)設(shè)計(jì)方案等等，將建筑樓體、內(nèi)觀設(shè)計(jì)、園林景觀、功能區(qū)域等還未展現(xiàn)出來的居住畫面先一步實(shí)現(xiàn)出來，讓客戶便捷而明了地感受到以后居住環(huán)境的高質(zhì)量水平。

在傳統(tǒng)的展示方法中，無法完整的表達(dá)出建筑的完整面貌。但是在建筑動(dòng)畫中，可以用軟件實(shí)現(xiàn)鏡頭的自由轉(zhuǎn)換，用多元化的鏡頭語言來更加完美真實(shí)的表現(xiàn)出樓盤的整體。在建筑動(dòng)畫的制作軟件中，通過對(duì)鏡頭的熟練使用，進(jìn)行高空俯拍、遠(yuǎn)距離拍攝等等方式，來進(jìn)一步提高建筑主體的魅力。建筑動(dòng)畫在建筑環(huán)境中利用畫面剪切，來體現(xiàn)建筑周圍的景觀。

3 建筑動(dòng)畫的發(fā)展前景

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展和硬件的持續(xù)性升級(jí)，更多的廣告公司和企業(yè)都參與了到了業(yè)界的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中去。建筑動(dòng)畫的制作費(fèi)用大大減少了，因此，更多的創(chuàng)業(yè)者的加入這個(gè)行業(yè)。這對(duì)于我國的建筑動(dòng)畫的發(fā)展具有很大的意義。但是隨之而來的問題是難以在制作模型的速度上和產(chǎn)品的質(zhì)量之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。怎樣提升我國建筑動(dòng)畫的創(chuàng)新性，怎樣有成效地提升我們的創(chuàng)造、藝術(shù)層面，這些目前還是我們不能小看的問題。

建筑動(dòng)畫使用的范圍逐漸擴(kuò)大，前途十分明亮。在室內(nèi)設(shè)計(jì)、城市建設(shè)、廣告制作等行業(yè)都具備有力的角逐能力。計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷成熟和設(shè)備的日益更新，這就預(yù)示著打造建筑動(dòng)畫所要具備的前提變的越發(fā)松弛。同時(shí)也使愈多的影視制作、廣告公司和個(gè)人可以介入到該行領(lǐng)域的角逐。廣告公司要是想在大范圍的設(shè)計(jì)世界中，堅(jiān)守自己的一塊地。除了充足的社會(huì)需求和客戶來源，穩(wěn)固且經(jīng)驗(yàn)豐富的制作團(tuán)隊(duì)，越發(fā)急迫的是制作團(tuán)隊(duì)的自我挑戰(zhàn)和自我超越。

總體來說，建筑動(dòng)畫目前對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)是最佳的表現(xiàn)方式。能夠?qū)⒔ㄖ桨竿昝赖谋憩F(xiàn)出來，大大的提升了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的直觀性和可行性。在降低了建筑模型制作中的成本和風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也提高了樓盤在銷售中的速度和建筑項(xiàng)目的品味。雖然在房地產(chǎn)方面，建筑動(dòng)畫的運(yùn)用還存在一些問題。但是相信隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，建筑動(dòng)畫也會(huì)實(shí)現(xiàn)成為房地產(chǎn)方面的更為完善的互動(dòng)展示平臺(tái)。

[1]高飛.虛擬現(xiàn)實(shí)在藝術(shù)設(shè)計(jì)領(lǐng)域里的應(yīng)用——以交互展示和交互設(shè)計(jì)為例[J].美術(shù)大觀,2013.03.

[2]孫進(jìn).虛擬現(xiàn)實(shí)的商業(yè)前景[N].第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào),2009.

[3]胡姍姍.建筑動(dòng)畫創(chuàng)作[D].東北師范大學(xué),2009.