房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

洪樹強(qiáng)

（建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 福建省廈門市 361000）

1 房屋建筑中滲漏的危害性

就目前來(lái)看，很多人對(duì)于房屋建筑滲漏的現(xiàn)象不夠重視，忽視了它對(duì)于我們?nèi)粘９ぷ魃畹挠绊?。房屋滲漏會(huì)導(dǎo)致墻皮的脫落，不僅會(huì)影響房屋建筑的整體美觀性，還會(huì)導(dǎo)致建筑內(nèi)部潮濕，使居住者更容易患上皮膚類疾病，同時(shí)，滲漏嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引發(fā)一定的安全隱患，容易引發(fā)墻體的倒塌。當(dāng)房屋建筑的滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重的時(shí)候，就會(huì)不斷的進(jìn)行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來(lái)不必要的麻煩。因此在進(jìn)行房屋建筑施工的過(guò)程中一定要重視對(duì)于防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，不斷的改進(jìn)技術(shù)與施工工藝，提高房屋建筑的防滲漏性能，為人們提供一個(gè)健康、舒適、安全的生活環(huán)境。

2 房屋建筑施工中易滲漏部位的滲漏原因分析

2.1 屋面滲漏與外墻滲漏原因分析

總的來(lái)說(shuō)，屋面滲漏主要是卷材與主體間的連接強(qiáng)度不夠、材料的防水耐用年限縮短、屋面沒(méi)有按照規(guī)范要求設(shè)置分倉(cāng)縫、混凝土陡坡屋頂滲漏等原因造成的，如果鋼筋的保護(hù)層厚度、間距以及板厚不符合要求，混凝土振搗不夠密實(shí)都會(huì)產(chǎn)生遺留施工縫，防水材料質(zhì)量不合格與施工不規(guī)范也會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。此外，外墻是房屋建筑工程中最常見(jiàn)的滲漏部位，往往墻體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且墻體材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人員在沒(méi)經(jīng)過(guò)灌水試驗(yàn)就進(jìn)行墻體的防水施工，這會(huì)容易導(dǎo)致其中的砂漿引起開裂與收縮，這都加大了外墻滲漏的概率。

2.2 廚衛(wèi)滲漏與門窗滲漏原因分析

①?gòu)N房與衛(wèi)生間是用水量和用水概率較高的場(chǎng)所，更是容易出現(xiàn)滲漏的地方，一般情況下，如果廁所管道周圍的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)密度不良、防滲的細(xì)節(jié)問(wèn)題做到不到位、鋼筋混凝土的墻面出現(xiàn)裂縫等都會(huì)使得水通過(guò)其中的夾縫流入到間隔的地方，或者將承重的鋼筋放在錯(cuò)誤位置都會(huì)引起廚衛(wèi)滲漏。②所謂的門窗滲漏主要是窗框的安裝過(guò)程沒(méi)有注意連接部件之間的距離要求，窗體與窗口尺寸差距沒(méi)有嚴(yán)格管控在5cm以下，沒(méi)有通過(guò)設(shè)置泄水口的模式來(lái)避免水流濕氣聚集而出現(xiàn)泄漏，忽略對(duì)門窗的四周與施工縫銜接處廣泛應(yīng)用密封性較好的防水劑。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防水工程施工技術(shù)

一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒(méi)有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時(shí)間是24h，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是15d，同時(shí)應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5m左右。

3.2 廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對(duì)衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程的情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據(jù)高度來(lái)決定的，還要格外注意掛板千萬(wàn)不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

3.3 外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對(duì)于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會(huì)吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識(shí)到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序，在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時(shí)候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

4 房屋建筑施工中防滲漏中存在的問(wèn)題

近些年來(lái)雖然我國(guó)建筑行業(yè)的水平不斷的提升，建筑施工技術(shù)與施工工藝不斷的完善，防滲漏施工技術(shù)水平也得到了顯著的提升，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中仍然存在一定的問(wèn)題需要注意。

4.1 施工材料不符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)

在施工材料中存在的問(wèn)題主要是有兩個(gè)方面：①在采購(gòu)的環(huán)節(jié)中，對(duì)于材料的質(zhì)量沒(méi)有進(jìn)行有效的控制，導(dǎo)致一些不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；在施工的過(guò)程中也缺少有效的監(jiān)管，材料在使用前期沒(méi)有進(jìn)行抽樣調(diào)查，這就容易導(dǎo)致在工程后期出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。②部分采購(gòu)人員在采購(gòu)的過(guò)程中為了節(jié)約成本，采用的材料質(zhì)量較低，不符合施工的要求，材料以次充好的現(xiàn)象嚴(yán)重，這也導(dǎo)致建筑在后期的使用過(guò)程中容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

4.2 方案設(shè)計(jì)存在缺陷

在最初進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可能是設(shè)計(jì)人員對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的條件以及周圍的環(huán)境都沒(méi)有進(jìn)行全面的考察，這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)的方案不夠科學(xué)合理，設(shè)計(jì)出的方案在實(shí)際操作的過(guò)程中有一定的安全隱患。同時(shí)也是因?yàn)楸O(jiān)管工作的不力，不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的不合理的問(wèn)題，導(dǎo)致工程后期出現(xiàn)安全隱患，還可能導(dǎo)致在施工后期出現(xiàn)返工的現(xiàn)象，給企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

4.3 施工人員的操作問(wèn)題

在進(jìn)行施工的過(guò)程中，因?yàn)槿鄙儆行У墓芾?，忽視了?duì)于施工人員的培訓(xùn)與監(jiān)管工作，施工人員的技術(shù)水平無(wú)法得到保障，在施工的過(guò)程中常常出現(xiàn)操作失誤的情況，導(dǎo)致工程質(zhì)量降低，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，影響后期的使用居住。

5 提升房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的措施

①不斷加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工技術(shù)的控制，根據(jù)實(shí)際的施工設(shè)計(jì)圖紙來(lái)繪制完整的外墻防水構(gòu)造圖，還要對(duì)混凝土表層進(jìn)行滾壓且提漿收水抹光以后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導(dǎo)致滲漏等不良現(xiàn)象的發(fā)生；②必須要切實(shí)加強(qiáng)施工人員的整體素養(yǎng)，始終以增強(qiáng)施工人員的專業(yè)理論知識(shí)與實(shí)踐操作技能為出發(fā)點(diǎn)與落腳點(diǎn)，建筑單位要定期對(duì)施工人員進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)等各個(gè)方面的深層次教育培訓(xùn)；③嚴(yán)格控制好施工材料質(zhì)量，主要是指墻體施工與外墻抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的范圍內(nèi)，還要嚴(yán)格謹(jǐn)慎的檢查建筑施工用來(lái)砌墻的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅(jiān)決避免使用任何假冒偽劣的建筑施工材料，嚴(yán)禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與硅酸鹽水。

6 結(jié)語(yǔ)

對(duì)于以上分析的幾個(gè)滲漏問(wèn)題，還僅僅是建筑工程滲漏問(wèn)題的小部分，當(dāng)前我國(guó)防滲漏技術(shù)還不是很發(fā)達(dá)，需要進(jìn)一步改進(jìn)和完善，因此，要減少滲漏問(wèn)題的發(fā)生，就要從根本上加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量，尋找解決滲漏問(wèn)題的有效策略。