裝配式建筑造價(jià)控制措施分析

李勇萍　趙菲菲　李春寒

（四川工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院　618000）

裝配式建筑工程管理中造價(jià)管理工作異常重要，否則就會(huì)對(duì)施工單位經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生不利影響。同時(shí)工程施工中需要面臨很多突發(fā)問(wèn)題，如果不能及時(shí)解決，很容易出現(xiàn)成本波動(dòng)，進(jìn)而發(fā)生造價(jià)超預(yù)算情況。分析裝配式建筑工程造價(jià)問(wèn)題的原因并采取控制措施具有現(xiàn)實(shí)意義。

1　裝配式建筑工程造價(jià)問(wèn)題

裝配式建筑工程造價(jià)管理中存在很多問(wèn)題，這些問(wèn)題直接影響裝配式建筑工程建設(shè)效益，筆者將其歸納總結(jié)如下。

1.1　缺乏造價(jià)控制的意識(shí)

現(xiàn)階段裝配式建筑工程造價(jià)控制中存在一些問(wèn)題，部分造價(jià)工作人員自身缺乏造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)或是未掌握先進(jìn)造價(jià)理論，同時(shí)施工建設(shè)過(guò)程中造價(jià)控制體系不完善，缺乏動(dòng)態(tài)控制體系。

1.2　成本控制不足

在裝配式建筑工程施工過(guò)程中，很多環(huán)節(jié)都會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用問(wèn)題，直接表現(xiàn)就是工期緊、任務(wù)重、形態(tài)復(fù)雜等。而產(chǎn)生費(fèi)用的種類(lèi)有很多種，例如，材料的采購(gòu)費(fèi)用、吊裝設(shè)備費(fèi)用和設(shè)計(jì)圖紙變更等產(chǎn)生的費(fèi)用。如果在各環(huán)節(jié)施工過(guò)程中沒(méi)有切實(shí)可靠的費(fèi)用控制措施，在整個(gè)過(guò)程中將造成嚴(yán)重的費(fèi)用超支問(wèn)題，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重者還會(huì)影響施工進(jìn)度。另外，在一些裝配式建筑工程施工過(guò)程中，因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行及時(shí)有效的進(jìn)行成本分析，不清楚到底是因?yàn)槟膫€(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)成本控制問(wèn)題，最終分不清到底哪個(gè)環(huán)節(jié)能夠產(chǎn)生盈利，哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)折損賠本問(wèn)題。

2　裝配式建筑工程造價(jià)控制措施分析

2.1　推行全面造價(jià)管理措施

在施工階段，往往涉及到工程量或者材料使用量的變化等不能事先預(yù)防的問(wèn)題，而這些問(wèn)題的出現(xiàn)也會(huì)造成工程成本的提高。為了對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證標(biāo)準(zhǔn)與制度，對(duì)于變更簽證的權(quán)限范圍進(jìn)行明確規(guī)定，從而實(shí)現(xiàn)分級(jí)控制，明確簽證的分級(jí)審核流程。

施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的變更，應(yīng)做好設(shè)計(jì)變更流程管控，做到“一單一預(yù)算”和“先審批后實(shí)施”。設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)對(duì)變更原因、內(nèi)容、數(shù)量及費(fèi)用做好詳細(xì)描述，并嚴(yán)格執(zhí)行變更分級(jí)審批流程。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)簽證還應(yīng)做好施工單位、監(jiān)理單位與建設(shè)單位三方的協(xié)調(diào)配合，在完成三方簽字蓋章的同時(shí)，做好簽證內(nèi)容的審核與檢查?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)完成，避免事后補(bǔ)簽造成誤差。

2.2　預(yù)制構(gòu)件造價(jià)控制措施

裝配式建筑造價(jià)高低直接受到預(yù)制構(gòu)件費(fèi)與吊裝設(shè)備費(fèi)的影響，要在保證施工質(zhì)量與結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上節(jié)約建設(shè)成本，這就需要降低構(gòu)件制作、運(yùn)輸及安裝成本，選擇合適的降低造價(jià)的措施，具體來(lái)說(shuō)措施包括以下內(nèi)容：①制作預(yù)制件制作過(guò)程中，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙生產(chǎn)構(gòu)件，確保構(gòu)件質(zhì)量同時(shí)提高構(gòu)件精度，最大程度避免后期修補(bǔ)情況的出現(xiàn)；②部分裝修工程可以在預(yù)制場(chǎng)同預(yù)制件一起生產(chǎn)，縮短裝修工期，節(jié)約腳手架等措施費(fèi)的費(fèi)用；③預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸前應(yīng)及時(shí)與施工現(xiàn)場(chǎng)溝通，做好銜接，保證構(gòu)件堆放在塔吊工作范圍內(nèi)，避免過(guò)多堆放，以及構(gòu)件供應(yīng)不足，造成設(shè)備的效率降低或閑置；④通過(guò)批量采購(gòu)運(yùn)輸?shù)姆绞阶畲蟪潭冉档瓦\(yùn)輸成本，實(shí)現(xiàn)構(gòu)建從出廠到現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸距離的縮短，為降低造價(jià)成本奠定基礎(chǔ)；⑤合理選擇吊裝機(jī)械，確保吊裝時(shí)各機(jī)械都在合理的工作范圍內(nèi)，根據(jù)塔吊的參數(shù)性能、位置、堆放位置、預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量等分析，盡可能選擇低費(fèi)用吊裝機(jī)械，從而降低安裝成本。

2.3　做好造價(jià)成本管理工作

在裝配式建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中，預(yù)制構(gòu)件相對(duì)其它成本占總成本比例比較重，因此在施工過(guò)程中，預(yù)制構(gòu)件結(jié)算效果直接影響造價(jià)結(jié)果。在利用單價(jià)套用時(shí)，作為審核單位，需要對(duì)預(yù)制構(gòu)件費(fèi)用進(jìn)行細(xì)致核對(duì)，檢查材料的費(fèi)用、型號(hào)、數(shù)量、長(zhǎng)度等是否與合同中規(guī)定的量保持一致，檢查材料質(zhì)量是否滿(mǎn)足修繕要求。同時(shí)，要確保施工材料具有相關(guān)單位的簽證證明，以便后期預(yù)算人員進(jìn)行計(jì)價(jià)、報(bào)審計(jì)人員核定造價(jià)，并對(duì)單價(jià)適用定額采取綜合性分析措施，以免發(fā)生重復(fù)使用現(xiàn)象。

同時(shí)也可以根據(jù)具體情況選擇符合要求的預(yù)算審查方法，具體包括下內(nèi)容：

（1）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)及分析典型造價(jià)設(shè)計(jì)形式，充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，達(dá)成竣工階段造價(jià)審核的目的。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查方法優(yōu)勢(shì)明顯，呈現(xiàn)出期限短、效果好的特點(diǎn)，因此裝配式建筑工程竣工階段普遍采用這種預(yù)算審查方法，保證造價(jià)管理的合理性。

（2）重點(diǎn)環(huán)節(jié)審查。裝配式建筑工程不同于一般建設(shè)工程，就有高技術(shù)、高成本及復(fù)雜性等特點(diǎn)，因此可以引入重點(diǎn)環(huán)節(jié)審查方法。這種方法在于補(bǔ)充估價(jià)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑工程各個(gè)階段費(fèi)用與基數(shù)的準(zhǔn)確計(jì)取，最終達(dá)成控制造價(jià)的目的。

（3）分解對(duì)比審查。裝配式建筑工程各類(lèi)間接費(fèi)用結(jié)算時(shí)采用分類(lèi)的方法。通過(guò)分類(lèi)分布將費(fèi)用直接分解，或是分解計(jì)算材料消耗量。通過(guò)分解對(duì)比審查的方式，有效通知造價(jià)成本，避免大的浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。

3　結(jié)語(yǔ)

總之，工程造價(jià)作為裝配式建筑工程管理的主要內(nèi)容，做好造價(jià)管理與控制工作具有現(xiàn)實(shí)意義。裝配式建筑工程施工中必須全面落實(shí)成本控制意識(shí)，構(gòu)建完善的將制度，同時(shí)還需要完善會(huì)計(jì)還，為工程造價(jià)管理工作奠定基礎(chǔ)。