論如何做好房建工程施工質(zhì)量的管理

朱科軍

（廣西宏遠(yuǎn)建設(shè)有限公司　廣西賀州　542800）

1　引言

房建工程方面有著工期復(fù)雜、建造的時(shí)間較長、資金的投入較大以及用工量較大等多種特征，在成型之后對于施工質(zhì)量方面的影響條件有很多，并且和周邊的環(huán)境聯(lián)系極為緊密。在該施工項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)用之后，其施工項(xiàng)目質(zhì)量方面又與居住人口其舒適性以及安全性有著直接的關(guān)聯(lián)，并且和社會影響多方面的問題都有著密切的聯(lián)系。能夠說該房建工程質(zhì)量是與居民的財(cái)產(chǎn)和人身安全，以及社會甚至國家的穩(wěn)定性相關(guān)聯(lián)的關(guān)鍵因素，所以于房建工程的質(zhì)量控制上，一定不可以掉以輕心。

2　房建工程其施工質(zhì)量的管理內(nèi)容

房建工程其施工質(zhì)量的管理是貫穿在全部工程的始終，對工程的全方面進(jìn)行覆蓋，依據(jù)階段不一樣房建施工的質(zhì)量管理，他的內(nèi)容也不是完全一致的。在施工的準(zhǔn)備時(shí)期，施工質(zhì)量的管理內(nèi)容方面主要包含巖土工程的勘測設(shè)計(jì)方面，就是對于施工場地進(jìn)行勘查測量，從而得到工程施工中所需要的水文氣候、地理特點(diǎn)、空間地理的位置以及地質(zhì)特性等各類信息數(shù)據(jù)。而且還有對施工的組織設(shè)計(jì)方面的編制以及對控制網(wǎng)的搭設(shè)。設(shè)計(jì)時(shí)期主要內(nèi)容是對圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)以及對施工方案進(jìn)行確定。該施工時(shí)期占據(jù)了工程其生命周期的絕大部分，為施工質(zhì)量的管理中重要的時(shí)期，管理的內(nèi)容涵蓋施工工藝裝置等運(yùn)用狀況、施工工作人員行為、工藝步驟規(guī)范的合理程度、設(shè)備質(zhì)量以及材料本身等多種。在竣工驗(yàn)收時(shí)期對于完工部分施工質(zhì)量實(shí)施檢驗(yàn)與檢查，在運(yùn)行維護(hù)時(shí)期對于建筑與內(nèi)部裝置實(shí)施定期的維護(hù)以及檢修。使房建工程的施工中各個(gè)時(shí)期質(zhì)量管理的內(nèi)容得到明確，是將質(zhì)量管理的控制工作做好，促使工程施工的質(zhì)量得到全面提高的關(guān)鍵基礎(chǔ)。

3　房建工程其施工質(zhì)量的關(guān)鍵影響原因

3.1　環(huán)境方面的因素

屬于市區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)的房建項(xiàng)目，在室外進(jìn)行建造以及作業(yè)，難以避免受到有關(guān)環(huán)境方面因素的影響以及干擾。在這里講的環(huán)境方面的因素主要是由兩個(gè)部分來組成的，其一是自然方面的因素，另外一個(gè)是市場政策方面的因素。其中自然方面的因素主要是指的各類惡劣天氣，就像是暴雨、大風(fēng)、冰雹以及沙塵等多種。假如在施工期間碰上了上述所說惡劣環(huán)境，通常需要停工來避免事故發(fā)生，免于引起各種安全事故，導(dǎo)致人員的傷亡情況。這樣做會對于施工的進(jìn)度帶來一定的影響，使得工期得到延誤，增大了施工的成本。另外市場方面的因素主要指的是由各類建材價(jià)格方面的波動(dòng)，以及上下游有關(guān)領(lǐng)域的變化，還有市場的經(jīng)濟(jì)水平改變、勞動(dòng)力的價(jià)格發(fā)生改變對房建工程的內(nèi)部控制、成本預(yù)算以及成本控制等帶來的問題，價(jià)格方面的波動(dòng)有可能會引起工程成本的預(yù)算有較大的偏差出現(xiàn)，材料采購方面有變化發(fā)生，從而對于工程施工的質(zhì)量帶來一定的影響。其政策方面的因素主要指的是政府、國家在政策方面的調(diào)整，以及新政策出臺對房建工程的施工與質(zhì)量的管理帶來的作用，就像是利率政策、土地政策以及資產(chǎn)政策等。

3.2　人為方面的因素

人作為房建工程的管理、施工等所有活動(dòng)之中的主體部分，人的態(tài)度、素質(zhì)、技能水平以及專業(yè)能力等都會對工程施工的質(zhì)量管理狀況帶來直接的影響。對房建工程的施工工作人員來說，人為的影響原因主要涵蓋建設(shè)方的成員、施工部門的成員以及監(jiān)理部門的成員等。施工部門和開發(fā)商之間簽訂相應(yīng)的承包合同，需要于合同之中闡明對于工程施工中各個(gè)要求，而且對于工程有著管理以及監(jiān)督檢查的責(zé)任。其施工部門的經(jīng)理對于工程施工有著直接的責(zé)任，為工程施工中主要的責(zé)任人，他的責(zé)任落實(shí)力度與管理方面的能力，還有施工工作人員的技術(shù)水平、整體素質(zhì)，以及監(jiān)理工作人員的監(jiān)管是否到位等皆對工程施工的質(zhì)量管理能力有著直接的影響。

4　房建工程其施工質(zhì)量控制與管理方面有效的措施

4.1　使工程施工其質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制與管理制度得到完善

強(qiáng)化房建工程其施工質(zhì)量的管理以及控制，一定的具有一套完備質(zhì)量管理的機(jī)制和監(jiān)管制度。因此，施工部門應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)實(shí)工程以及自身實(shí)際情況相結(jié)合，并依照國家相關(guān)方面質(zhì)量控制的規(guī)范，在使得對于施工質(zhì)量其控制認(rèn)識的重要性得到提升的基礎(chǔ)之上，使施工質(zhì)量的管理制度得到積極完善，涵蓋質(zhì)量定期的檢查制度、圖紙變更的制度、隱蔽工程的查驗(yàn)制度以及施工質(zhì)量的保障體系等。其中圖紙變更的制度是對于工程施工進(jìn)程之中可能會發(fā)生的各類變更狀況與應(yīng)當(dāng)采取變更措施實(shí)施明確，而且伴隨工程施工改變來適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整以及改進(jìn)，使得圖紙變更的處理能力得到提升。質(zhì)量定期的檢查制度需要對于檢查周期實(shí)施合理有效的設(shè)定，通常是周、月、季度以及年當(dāng)做單位來設(shè)置定期的查驗(yàn)，質(zhì)量定期的檢查體系應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)格落實(shí)，將每一期質(zhì)量檢查的工作切實(shí)做好。對隱蔽工程方面的檢查體系，一定得對隱蔽之前簽證手續(xù)認(rèn)真查好，之后才可以實(shí)施后續(xù)的工序工作。對于這類質(zhì)量管理機(jī)制實(shí)施相關(guān)的補(bǔ)充以及調(diào)整，使他們獲得進(jìn)一步的完備，對房建工程其施工質(zhì)量的控制與管理供給強(qiáng)有力機(jī)制保證。監(jiān)管制度的完備應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管工作方面的實(shí)際情況出發(fā)，來對于監(jiān)管制度結(jié)構(gòu)實(shí)施優(yōu)化工作，將監(jiān)管體系認(rèn)真落實(shí)下去，對于監(jiān)管工作人員實(shí)施合理有效的安排，不定期的到施工的現(xiàn)場實(shí)施檢查工作，還要建立起遠(yuǎn)程監(jiān)控制度，實(shí)現(xiàn)對于施工方面全方位的監(jiān)控管理。

4.2　在全過程的基礎(chǔ)上展開施工質(zhì)量的管控工作

就像上面所講的，施工質(zhì)量的管理工作是貫穿于全部建筑工程的生命周期當(dāng)中，這需要對房建工程的施工質(zhì)量方面的控制和管理必須得覆蓋于工程全部過程當(dāng)中。以房建工程的全過程為基礎(chǔ)，展開施工質(zhì)量的控制以及管理工作，其具體能夠劃成三階段，就是指的施工前與施工中以及施工后。在施工前工程的質(zhì)量控制方面應(yīng)當(dāng)利用巖土工程的勘測質(zhì)量、圖紙和方案設(shè)計(jì)質(zhì)量方面的控制當(dāng)做要點(diǎn)，應(yīng)用先進(jìn)的測量測繪工藝，再和計(jì)算機(jī)的輔助系統(tǒng)相結(jié)合來展開巖土工程的勘測工作，就像是數(shù)字化的測繪工藝、RS與GIS技術(shù)、航空攝影的技術(shù)以及衛(wèi)星導(dǎo)航技術(shù)等，能夠使得數(shù)據(jù)測量的精確度得到有效提升，確保測量數(shù)據(jù)真實(shí)性以及完整性，對工程施工方面打下良好的基礎(chǔ)。依照所測得數(shù)據(jù)以及對施工場地方面觀察，通過需求剖析以及技術(shù)條件剖析等，來對于施工措施實(shí)施有效科學(xué)的設(shè)計(jì)，而且對方案的可行性進(jìn)行檢查；借用計(jì)算機(jī)的輔助系統(tǒng)就像是AutoCAD等多種軟件來對于工程圖紙實(shí)施繪制，不但使得繪制效率得到提升，還使圖紙的尺寸比例精確度得到保證。在施工進(jìn)程當(dāng)中質(zhì)量控制方面，涵蓋機(jī)械設(shè)備、材料、施工人員、工藝技術(shù)以及已經(jīng)完成部分質(zhì)量的驗(yàn)收等多個(gè)內(nèi)容。其采購工作人員應(yīng)當(dāng)對有質(zhì)量保障、產(chǎn)品的合格證書等相應(yīng)資料完全的材料進(jìn)行購買，確保材料自身有著較高性價(jià)比，使房建施工的質(zhì)量需要得到保證，而且將材料倉儲、運(yùn)輸、制備以及質(zhì)量的復(fù)驗(yàn)等對個(gè)環(huán)節(jié)工作做好，預(yù)防材料由于操作的不當(dāng)而有變質(zhì)的狀況發(fā)生。機(jī)械裝置在入場之前與使用之前以及使用后一定得實(shí)施仔細(xì)認(rèn)真的查驗(yàn)，在機(jī)械裝置能夠正常工作進(jìn)行確認(rèn)后才可以應(yīng)用。該機(jī)械裝置應(yīng)用完畢之后一定得實(shí)施必要清潔清洗的處理工作，而且進(jìn)行定期的檢查維修工作，預(yù)防裝置的銹蝕等多種原因從而有各種故障問題發(fā)生，從而使得工程施工正常的進(jìn)行得到保證。選取先進(jìn)的、適合的施工工藝對于房建工程實(shí)施建造，對工序進(jìn)行合理有效的安排，對施工工藝的流程進(jìn)行優(yōu)化，嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施操作，將施工質(zhì)量的控制要點(diǎn)以及管理難點(diǎn)要把握好，促使技術(shù)的效用得到最大程度的利用。強(qiáng)化施工工作人員的培訓(xùn)，使得施工團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)以及技能水平得到提升，對施工工作人員的設(shè)備運(yùn)用進(jìn)行相關(guān)的規(guī)范。在施工之后質(zhì)量的控制需要將工程竣工的驗(yàn)收工作以及后期維護(hù)的保養(yǎng)做好，確保工程質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。

5　結(jié)束語

房建工程其施工質(zhì)量的控制和管理重要性不用多說，他們始終為房建工程的管理中關(guān)鍵的課題之一。所以，大眾對建筑領(lǐng)域的飛速發(fā)展進(jìn)行推動(dòng)的時(shí)候，也一定得對工程施工的質(zhì)量把控進(jìn)行重視，經(jīng)過監(jiān)管制度以及質(zhì)量管理體系等方面的持續(xù)完備，質(zhì)量控制的范圍往建筑整個(gè)生命周期進(jìn)行覆蓋，使房建工程的施工質(zhì)量控制和管理得到全面加強(qiáng)，促使建筑領(lǐng)域健康可持續(xù)的發(fā)展下去。