住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題及措施

劉靜郭偉

（1.身份證號(hào)：410104198812010161　2.身份證號(hào)：413024198301120716）

1　住宅小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的重要性

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，當(dāng)代居民對(duì)小區(qū)環(huán)境的要求也隨之提高，其中除了對(duì)住宅建筑其本身要求不斷增強(qiáng)之外，同時(shí)對(duì)住宅小區(qū)的居住環(huán)境要求也在不斷增強(qiáng)。當(dāng)代住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃已逐步成為居民們選購(gòu)小區(qū)的重點(diǎn)因素之一?？茖W(xué)的對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)不但可以有效的對(duì)小區(qū)的土地面積進(jìn)行合理的利用、增加人們的生活活動(dòng)空間，還可以運(yùn)用現(xiàn)代化的園林設(shè)計(jì)規(guī)劃模式以達(dá)到減少塵埃與凈化空氣等效果。

2　住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)規(guī)劃中所面臨的問(wèn)題

2.1　小區(qū)規(guī)劃模式千篇一律

就目前對(duì)住宅小區(qū)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，普遍存在規(guī)劃設(shè)計(jì)無(wú)特色，千篇一律的現(xiàn)象，導(dǎo)致這一類(lèi)現(xiàn)象發(fā)生的主要因素為模仿風(fēng)盛行、設(shè)計(jì)工作者創(chuàng)新思維較弱、無(wú)法抓住時(shí)代的脈搏、規(guī)劃不出人們心目中理想的住宅小區(qū)；這一問(wèn)題重點(diǎn)表現(xiàn)為小區(qū)建筑外形的規(guī)劃較為單一且裝飾華而不實(shí)、住宅識(shí)別性以及空間布局較為混亂等。

2.2　商住小區(qū)其環(huán)境相對(duì)較混亂

就當(dāng)前中國(guó)各地區(qū)的小區(qū)規(guī)劃來(lái)看，在住宅小區(qū)其規(guī)劃設(shè)計(jì)中商業(yè)用房占比較大，用房已成為個(gè)人隨意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的公共場(chǎng)所，例如在一些住宅小區(qū)中能夠看到，理發(fā)店、牙科診所、保健院、旅館以及課后輔導(dǎo)班等的商業(yè)內(nèi)容，呈現(xiàn)出相對(duì)混亂的狀態(tài)。在這種情況之下，雖然社區(qū)的物業(yè)、環(huán)保以及城建部門(mén)都對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督與管理，但是針對(duì)此類(lèi)混亂狀況下存在的問(wèn)題卻無(wú)法進(jìn)行治理，因?yàn)槠錇樯虡I(yè)性質(zhì)住房，經(jīng)營(yíng)合理合法，因此較難得到治理。

2.3　小區(qū)生態(tài)環(huán)境較為單調(diào)

住宅小區(qū)其生態(tài)環(huán)境的品質(zhì)高低將直接影響居民居住環(huán)境品質(zhì)的優(yōu)劣，因此規(guī)劃處理好小區(qū)周邊生態(tài)環(huán)境顯得尤為重要。在許多住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃之中，小區(qū)其空間環(huán)境較為單一，并且有部分小區(qū)其綠地面積雖然較大，但其公共娛樂(lè)設(shè)備卻很少；有部分小區(qū)，在對(duì)景觀環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中忽略了人文性與地域性等特征，對(duì)小區(qū)中原來(lái)所具有的河流、綠地、山坡以及樹(shù)木進(jìn)行破壞，大多數(shù)已被鏟除，這樣的所作所為將極易導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境的不平衡。

2.4　街道改造導(dǎo)致噪聲污染嚴(yán)重

在國(guó)內(nèi)的許多住宅小區(qū)中都能夠看到，將許多的人行道進(jìn)行拓寬改造為可以隨時(shí)行駛機(jī)動(dòng)車(chē)的小區(qū)街道，這樣的做法針對(duì)有車(chē)一族較為方便，但卻使得人們所居住的環(huán)境質(zhì)量大打折扣。比如，汽車(chē)所制造的噪聲以及尾氣對(duì)居民們正常生活產(chǎn)生了較嚴(yán)重的影響，對(duì)居民們的睡眠質(zhì)量以及小區(qū)的空氣質(zhì)量都將是不小的危害。也有許多小區(qū)的街道較窄，同事街道兩旁沒(méi)有設(shè)計(jì)綠化隔離。

2.5　空間環(huán)境規(guī)劃不合理

現(xiàn)今，我們默認(rèn)“兵營(yíng)式”小區(qū)規(guī)劃是最常用的設(shè)計(jì)，在我國(guó)多地區(qū)居民小區(qū)設(shè)計(jì)中比較廣泛采用這種設(shè)計(jì)。但因?yàn)檎w骨架設(shè)計(jì)的單一，“兵營(yíng)式”的小區(qū)的綠化就會(huì)單調(diào)不多樣。當(dāng)前，一般是在兩棟高樓之間移栽植被喬木已達(dá)到綠化效果，這種方式會(huì)增加小區(qū)外圍空間環(huán)境科學(xué)規(guī)劃的難度。公共空間的規(guī)劃上偏離了以人為本的宗旨，忽視了人的感情和精神追求，以及人們追求小區(qū)安定和鄰里交往等高標(biāo)準(zhǔn)要求。在快節(jié)奏生活狀態(tài)的現(xiàn)在，單元樓住宅居民只是居住的地方，沒(méi)有了太多鄰里交往，感情溝通，淡化了家的內(nèi)含。

3　完善住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的建議對(duì)策

3.1　建立住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的規(guī)劃中，一定要避免只看中高容積率，重視房屋忽略環(huán)境的思想。設(shè)計(jì)布置住宅空間時(shí)候，應(yīng)該首重考慮整個(gè)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，按照生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以人為本，充分考慮住宅環(huán)境交通等階段且確保整個(gè)住宅光照充足、空氣流通清晰、通風(fēng)良好、路面整潔、排水系統(tǒng)良好，最大可能的提高綠化面積、綠木數(shù)量，提高造氧功能，避免泥土裸露，減少塵埃揚(yáng)塵。當(dāng)然也要結(jié)合原有的條件，利用原有的或者附近的樹(shù)林，水源達(dá)到比較好的綠化效果。生態(tài)住宅小區(qū)就是要倡導(dǎo)環(huán)保，節(jié)能，人文理念，充分采用環(huán)保的材料，利用太能能，水電節(jié)約，正確的垃圾回收處理。

3.2　合理規(guī)劃交通分流

住宅小區(qū)的道路當(dāng)然更多為方便居民出入遷居為主，也不能忽視消防救護(hù)等特殊需要，合理安排車(chē)位通道，減少對(duì)住戶(hù)的干擾，確保小區(qū)的安寧，實(shí)現(xiàn)通暢順達(dá)，安全便捷，一體多用的多功能要求。住宅區(qū)道路體系應(yīng)等級(jí)劃分分明、結(jié)構(gòu)清晰，不僅要避免與城市公交路線(xiàn)穿過(guò)住宅區(qū)，又要與城市公共系統(tǒng)貫穿。如果城市的規(guī)劃要公交道路必須穿過(guò)住區(qū)時(shí)，在條件許可的情況下，設(shè)計(jì)地下路線(xiàn)，避免對(duì)住宅區(qū)的干擾。小型的住區(qū)應(yīng)該防止機(jī)動(dòng)車(chē)道進(jìn)入到住宅區(qū)域。有的住宅區(qū)修建成“無(wú)車(chē)小區(qū)”，將停車(chē)場(chǎng)與機(jī)動(dòng)車(chē)道設(shè)在地底，機(jī)動(dòng)車(chē)從小區(qū)入口進(jìn)入地底，居民從地下停車(chē)場(chǎng)可以直接乘坐電梯到居所，車(chē)輛對(duì)住宅區(qū)域沒(méi)有干擾，達(dá)到效果顯著，居民如意的目的。

3.3　增加居住的空間

建造一個(gè)完整的住宅環(huán)境是人們?nèi)諠u增長(zhǎng)的生活需要。近年來(lái)，隨著中國(guó)改革開(kāi)放不斷深入，中國(guó)國(guó)民的科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)獲得了巨大的發(fā)展，為我國(guó)住宅建筑的成長(zhǎng)提供了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)?，F(xiàn)中國(guó)有許多大小型城市在居住小區(qū)的建造中大批采用了一體式的住宅方式布局，這種建設(shè)與布置的特點(diǎn)對(duì)空間加大了重視，呈現(xiàn)出以人為本的設(shè)計(jì)原則，它縮小了住宅與公共建筑的間隔，方便了居民；居住的空間獲得了充分的運(yùn)用，土地能夠重復(fù)利用，景觀相對(duì)完整，使住戶(hù)有安全、方便、安靜之感；住宅組團(tuán)的內(nèi)外用綠化來(lái)聯(lián)系，有區(qū)域性的大范圍的公共空間，又有小范圍的外部空間。居民在公共活動(dòng)場(chǎng)所打牌下棋、游憩、談家論政，都會(huì)有一個(gè)可供人們活動(dòng)的合適位置。此規(guī)劃布局與我國(guó)古代園林的設(shè)計(jì)手法具有相同之處，是與人們的身體需要和心理相符合。

3.4　對(duì)公共服務(wù)設(shè)備的設(shè)計(jì)與規(guī)劃

在住宅小區(qū)中其公共服務(wù)設(shè)備在公共空間占較大的比例，公共服務(wù)設(shè)備一般是指可以為小區(qū)內(nèi)居民社會(huì)生活以及日常生活帶來(lái)方便的一類(lèi)產(chǎn)品。其中囊括了衛(wèi)生設(shè)施、、綠化設(shè)施、休閑設(shè)施以及交通設(shè)施等等。隨著人們?cè)絹?lái)越快的工作節(jié)奏，在公共服務(wù)誰(shuí)唄的規(guī)劃中，可以設(shè)計(jì)諸如臺(tái)球室、清吧等悠閑娛樂(lè)設(shè)施，不僅可以有利于居民們的身心放松，同時(shí)還可以有效的推進(jìn)鄰里之間的溝通，創(chuàng)建和諧文明社區(qū)。另外，小區(qū)內(nèi)其共用設(shè)施的投放務(wù)必要結(jié)合殘疾人、老人以及兒童的特殊要求，例如配備無(wú)障礙的通道，小區(qū)內(nèi)的道路坡度要低于1/50等等。

4　結(jié)語(yǔ)

住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃是一個(gè)相對(duì)較復(fù)雜的過(guò)程，需要依據(jù)住宅小區(qū)其不同的價(jià)值定位進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出不同類(lèi)型的規(guī)劃方案供業(yè)主方進(jìn)行選擇。在對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要體現(xiàn)出以人為本的規(guī)劃理念，基于對(duì)居民們對(duì)生活質(zhì)量要求的充分考慮，結(jié)合當(dāng)個(gè)第的人文特色，使得小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案融入城市文化特色的建設(shè)中來(lái)，同時(shí)要做到綠色環(huán)保，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，使得居民在所居住的小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)能夠時(shí)刻保持身心愉悅與健康。