房屋建筑工程中防滲漏施工技術應用研究

賀璞

（陜西廣播電視大學 陜西省西安 710119）

建筑行業(yè)在快速發(fā)展的過程中應用的技術也越來越多，對于建筑質量的要求也是越來越嚴格。滲漏是房屋建筑的通病，導致此問題的原因是多方面的，而解決此問題也需要從其要根源入手，從而確保采用的措施具有針對性，使問題能夠得到有效合理的解決。

1 房屋建筑滲漏原因

房屋常見的滲漏位置包括了外墻，屋頂，衛(wèi)生間，地下室等。不同的位置出現(xiàn)滲漏的原因可能會存在差異。外墻滲漏的原因可能是水泥漿與設計方案要求不相符，從而導致防水性能無法達到要求。施工人員在作業(yè)的過程中沒有對外墻涂抹防水層，從而使墻體缺乏有效的保護。外墻存在縫隙，可能是施工縫，也可能是工程質量不達標而產(chǎn)生的裂縫。作業(yè)過程中中，對于較大的空隙工作人員沒有進行有效的封堵，或者沒有封堵密實。外墻施工過程質量不達標，導致水分逐漸滲入到建筑物體的內(nèi)部，從而影響到正常功能發(fā)揮。

屋頂出現(xiàn)滲漏的原因在于長期暴露于空氣中，受到陽光與雨水的作用，受到受到侵蝕。屋頂后期需要做好維護工作，維護工作不到位也是滲漏出現(xiàn)的原因之一。我國某些地區(qū)國四季溫差較大，屋頂在冷熱交替作用下，由于熱脹冷縮從而使材料之前的空隙增大，如果沒有及時有效的處理，就會導致開裂。某些建筑單位在施工過程中，標準不規(guī)范從而導致技術與材料應用不當，作業(yè)過程中沒有及時進行調(diào)整與更換，從而導致在后期使用的過程中出現(xiàn)滲漏問題。

生活水平的提升人們對房屋內(nèi)部設施的要求也在提升，衛(wèi)生間匯集了大量的排水管道，因此出現(xiàn)滲漏問題的概率非常大。如果在施工與材料使用方面不規(guī)范，就可能會導致在后期使用的過程中出現(xiàn)滲漏問題。如果出現(xiàn)了滲漏問題會對下層用戶正常生活造成影響。并且在正常水源輸送過程中，為確保輸送過程順利，為向管道施加一定的壓力，如果施加的壓力超過了管道能夠承受的最大限度，會導致管道出現(xiàn)破裂。

地下室是對空間資源有效利用的體現(xiàn)，地下室與土壤接觸充分，因此容易受到土壤作用影響。地下室在濕度與溫度方面無法與地面設施相比，并且在后期維護工作中，操作難度較大，因此容易隨著建筑使用而逐漸出現(xiàn)滲漏問題。

門窗也是容易出現(xiàn)滲漏的部位，此部位出現(xiàn)滲漏的原因主要在門窗與墻體之間存在縫隙并且沒有封堵嚴實。或者是使用的材料不合格，隨關使用時間的推移，外部環(huán)境因素對材料產(chǎn)生的影響越來越大，最后導致出現(xiàn)滲漏。

2 建筑防滲漏技術的應用

2.1 房屋面防滲漏施工技術

房屋面層在澆注混凝土時，需要提前填鋪保護層，同時要避免鋼筋骨架變形，澆筑工作結束后要進行振搗。鋪筑作業(yè)結束后，利用滾簡碾壓，壓光使用的鐵抹。上述工序完成后靜置于常溫，并且要定時灑水、養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一周為宜。找平層施工提前對泥沙進行清理，也包括了粉塵、其它垃圾，濕潤屋后進行抹漿作業(yè)。

防滲漏處理需確保排水暢通，明溝與排水流向要滿足屋面要求。卷材防水鋪貼考慮屋面坡度，以此決定是鋪設平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作環(huán)境溫度要控制在規(guī)定范圍內(nèi)，層面基頂板出現(xiàn)縫隙并且達到一定寬度的時候，就需要使用混凝土灌縫。

2.2 門窗防滲漏技術

門窗安裝前對預留封墻洞尺寸進行復核，修補厚度超過5cm，需加筋支模澆筑細石混凝土處理，修補厚度需小于5cm。用鋼絲網(wǎng)或者是防水砂漿分層刮糙。砌體洞口邊刮糙處理，之后固定外框。安裝門窗需利用鍍鋅鐵片連接，厚度控制在1.5mm內(nèi)，固定點距離框邊控制在500mm內(nèi)，轉角處控制在180mm范圍內(nèi)。不考慮使用膨脹螺栓。門窗洞口干燥打發(fā)泡劑要求一次成型，連續(xù)施打。溢出發(fā)泡劑需在結膜前將其填入縫隙，防止外膜破損。

針對門窗位置出現(xiàn)的滲漏問題，還可以從設計方面予以避免，設計人員要考慮其工作經(jīng)驗與專業(yè)技術，為后期工作開展制定好框架。在施工過程中對不同步驟與工藝進行質量把握，確保工作人員每一步操作都是符合標準的。合理對成本進行控制，某些企業(yè)單純從追求利益的角度考慮問題，過分對成本進行控制，人為縮短施工周期，使用低質量材料，從而影響后期功能發(fā)揮。

2.3 墻面防滲漏施工技術

房屋墻面抹灰，首先需對墻面清理，確保墻面平整潔凈，墻面存有裂縫或孔隙，利用水泥砂漿修補抹平。陰陽角抹成圓弧形，基面保持濕潤但不存在明水。使砂漿與墻體這間附著力提升，墻面涂抹要考慮房屋墻面所占面積，為控制涂抹質量，需分層涂抹，并對涂抹厚度嚴格控制。涂刷過程避免出現(xiàn)漏刷，兩次涂刷角度垂直相交，充分覆蓋。單次涂刷要對厚度合控制，避免過厚或者是厚度不夠，轉角與管口要避免干固后產(chǎn)生裂縫。施工結束噴霧灑水或濕布覆蓋進行養(yǎng)護，干固前禁止踩踏。涂刷作業(yè)結束后檢查，并進行閉水試驗。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術

復核衛(wèi)生間、廚房標高，地漏標高需重點關注，檢查管道根部、地漏。基面有裂縫、空隙，用水泥砂漿抹平，使基面平整。找平層干固后進行防水層進行作業(yè)。衛(wèi)生間、廚房裝面鋪設時保持平整、順暢，管道連接位置做防滲漏處理，避免滲漏。墻面防水層作業(yè)結束后使其與建筑融合。作為隱蔽工程，地磚鋪設出現(xiàn)問題，要使用專業(yè)材料填補。

3 結束語

房屋滲漏是建筑的通病，但是某些問題是可以通過措施應用最大程度予以避免的，企業(yè)堅持以質量為目標，通過各種措施的應用，建立質量控制體系，就能夠最大程度保障建筑質量而避免房屋出現(xiàn)滲漏問題。

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