論項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效應(yīng)用

王燕

前言

企業(yè)最看重的便是建筑工程的資金使用，在工程成本投資方面，而建筑工程的成本控制便是由工程造價審核的準確度上的，必須要做好工程造價審核工程，才能實現(xiàn)在我國市場經(jīng)濟下的長久穩(wěn)定發(fā)展。通過改進合理的成本控制，不僅可以保證該工程施工質(zhì)量，從項目中獲得較大的經(jīng)濟效益，保證建設(shè)項目與企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。將造價成本控制與全工程造價審核貫徹于整個項目，才能最大程度實現(xiàn)工程成本的可控制性，最大程度發(fā)揮工程成本的可操作性，由此，項目全過程造價控制必須得到企業(yè)的高度重視。

1 建筑工程造價中的造價審核目前存在的問題

1.1 對整個工程的造價的審核的重視程度不夠

現(xiàn)在的很多建筑企業(yè)進行項目時，并沒有經(jīng)過建筑工程造價仔細審核，對其建立的審核制度也只是浮于表面工作，為了應(yīng)付一般往往都是草草了事，甚至有些僅僅以文字的形式表現(xiàn)在公司制度書面上，并沒有真正落實到位，在實際上沒有得到任何工程造價部門的具體審核。于是這種不嚴格的工程造價審核制度的泛濫導(dǎo)致了現(xiàn)在很多工程造價審核工作只是在形式上存在，并沒有相關(guān)的明確的人員去真正的實施。這樣沒有相關(guān)的規(guī)定的工程造價的審核工作在審核過程十分容易在不經(jīng)意間涉及違反國家法律，這會在后期的工程審核中對企業(yè)造成難以預(yù)估的經(jīng)濟社會影響。此外，許多企業(yè)不重視項目成本審計，會導(dǎo)致審計過程中出現(xiàn)不規(guī)范、無程序、在審計過程中有很強的隨意性行為。數(shù)據(jù)子摘要在審核過程中，如果修改和改寫評審，會嚴重影響項目成本審計的可信度和現(xiàn)實意義同時也會給企業(yè)帶來不利影響，并可能增加項目成本，阻礙企業(yè)在未來的發(fā)展擴大。

1.2 工程量的虛增問題

在許多建筑企業(yè)的工程造價審計中，根據(jù)工程量計算的工程量與實際工程量之間往往存在著較大的差距，特別是在一些大型工程中存在著大量隱蔽工程，存在情況并不一致的現(xiàn)象，這是由于在不同的配額項目中重復(fù)計算項目的某一同一部分造成的。所有這些結(jié)果將導(dǎo)致項目數(shù)量的實際增加。

1.3 高套定額的問題

近年來，隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，出現(xiàn)了大量的新材料、新設(shè)計，使得工程造價出現(xiàn)了定額不足的現(xiàn)象。為了解決這一現(xiàn)象，許多建筑工人為了獲得更多的自身的利益，利用這個缺陷采用高價套用或重復(fù)套用的方式，使得整個工程造價的攀升。

1.4 合同的問題

企業(yè)與建筑工隊雙方對合同重視度較少，特別是對于小規(guī)模的建設(shè)工程，常常會簽訂制度不夠明確、條款過于簡約的合同，所以合同不具有效力。同時，合同中的條款未得到雙方很好的履行，使得施工過程和合同的要求出現(xiàn)了嚴重的脫節(jié)現(xiàn)象。

2 工程造價的全過程控制

2.1 投資估算階段的控制

建設(shè)項目決策階段工程造價控制投資估算是工程造價控制全過程中的一個決定性階段，因為工程施工現(xiàn)場和施工規(guī)模、主要成本因素，如建筑標準，則在現(xiàn)階段確定。在規(guī)劃研究時根據(jù)觀點制定不同的方案進行優(yōu)化篩選，投資估算也是行政審核項目和建設(shè)單位早期確定資金來源的重要依據(jù)之一。建設(shè)決策階段的項目成本控制主要是對投資估算的控制，而實際和現(xiàn)實的項目投資估算編制則起著重要的作用。在決策階段起著重要作用。施工單位應(yīng)聘請專業(yè)技術(shù)資格和技術(shù)人員編制投資概算。

2.2 設(shè)計圖紙概算階段的控制

設(shè)計圖紙階段的工程造價控制，是關(guān)系到建筑工程技術(shù)和經(jīng)濟性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。有外國專家指出，雖然設(shè)計成本占建筑總成本的比例很小，但也有3～5%，甚至低至1%。但是，它會對工程總造價造成很大影響。施工單位應(yīng)樹立良好的設(shè)計資金的有效控制，在規(guī)劃時負責(zé)好投標工作。工程企業(yè)在選定規(guī)劃公司時，首先需要重視設(shè)計質(zhì)量，其次要進行規(guī)范設(shè)計和限制設(shè)計，為設(shè)計階段的工程造價控制提供條件。施工單位應(yīng)設(shè)專人對工程設(shè)計概算進行詳細審查，對施工工藝和建筑材料進行比較分析，并在現(xiàn)有設(shè)計概算的基礎(chǔ)上重視設(shè)計方案的優(yōu)化。

2.3 建筑施工階段的預(yù)算控制

建筑工程施工過程易造成工程造價的變化。在前期施工中，工程的全部項目都會依據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，而在施工的中途過程中，才會對實際圖紙進行技術(shù)符號的應(yīng)用。至於在現(xiàn)階段，亦可能會遇到須予調(diào)整或修改的技術(shù)文件，或由於在初期未能充分考慮建筑程序、建筑地盤、業(yè)主的要求等因素而導(dǎo)致設(shè)計圖則可能造成的。在施工階段，根據(jù)施工方案和設(shè)計圖對前期的工程造價進行詳細估算以及核算，因此有必要對工程變更進行有效的控制。施工階段變更管理的主要目的是實時紀實工程規(guī)劃的更改原由、更改的內(nèi)容等。關(guān)于規(guī)劃資料內(nèi)容，資料中包含的工程技術(shù)以及成本問題，有關(guān)部門必須實時監(jiān)管施工現(xiàn)場，實施勘察及時發(fā)現(xiàn)可能會變更的項目環(huán)節(jié)，并進行處理和記錄，促進后期工作的效率。

2.4 建筑竣工結(jié)算的控制

建設(shè)項目成本控制的最后環(huán)節(jié)是建設(shè)項目的最終結(jié)算。最終結(jié)算的內(nèi)容基本包括工程承包單位的工作量與初期規(guī)劃的設(shè)計方案是否達成一致、是否存在偏差；另外還包括了簽訂的工程合同內(nèi)容是否包括工程施工期間的費用問題，資金使用是夠超支以及相關(guān)資料文件的完整性。

3 結(jié)語

在經(jīng)濟發(fā)展的推動下，我國的建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展，工程造價的重要性逐漸進入大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的事業(yè)當中，成為項目建筑的重要環(huán)節(jié)，在建筑鏈中起到重要地作用，并深深影響著其他環(huán)節(jié)的正常運行。其中，工程造價審計在項目中占有重要地位。如果不嚴格控制審計過程，就會造成不必要的經(jīng)濟損失和資金浪費。必須嚴格控制項目的全過程，進行全面的評審，才能使企業(yè)在市場競爭中立于不敗之地，在其中贏得一席之地。

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