建筑工程土建預(yù)算審查技巧

王洪亮

引言

隨著人們生活水平的提高和科技的不斷進展，社會上對于建筑行業(yè)的要求越來越高，各類建筑在城市里展現(xiàn)的形式也各有千秋。建筑企業(yè)的競爭壓力也在一直增大，為了使建筑工程在市場上能夠更加穩(wěn)定的發(fā)展，建筑行業(yè)對于建筑工程土建預(yù)算審查技巧不得不加以重視。

1 建筑工程土建預(yù)算審查的認識

1.1 建筑工程土建預(yù)算的概念以及作用

建筑工程土建預(yù)算，指的就是在進行建筑工程項目的過程中，要對所有項目完成前后所需要的一系列相關(guān)物資進行預(yù)測計算，是有效保障工程投資合理與否的關(guān)鍵所在，對于項目招標成功與否也起著很大作用。建筑工程土建預(yù)算可以在一定程度上提高建筑行業(yè)預(yù)算的準確性，使建筑企業(yè)對資金的使用進行合理分配，有效地控制成本和工程款的預(yù)測進度，是建筑工程管理過程中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。因此，相關(guān)的工作人員應(yīng)當對建筑工程土建預(yù)算的任何細節(jié)都要加以重視，并加強有關(guān)工作人員自身的專業(yè)能力和綜合素養(yǎng)。

1.2 建筑工程土建預(yù)算審查的概念

建筑工程土建預(yù)算審查，是在建筑工程土建預(yù)算的基礎(chǔ)上對與預(yù)算相關(guān)的一系列工作進行監(jiān)督核實，有效地促進建筑工程土建預(yù)算的進行，完善預(yù)算方案，提出預(yù)算過程中所出現(xiàn)的一些漏洞，便于預(yù)算工作能夠順利進行下去，從而使建筑工程項目能夠以最低的成本和最低的風險，給建筑企業(yè)帶來最大的經(jīng)濟效益。因此，工作人員應(yīng)當具備一定專業(yè)的審查知識，嚴格規(guī)范地對分內(nèi)的工作進行處理。

1.3 建筑工程土建預(yù)算審查中存在的問題分析

1.3.1 虛報建筑材料價格與使用量

施工方在購買建筑材料時，考慮到盈利，一般就會給建筑方在上報價格成本時多報售價，而建筑方所要考慮的問多種多樣，也沒有時間和渠道來源去了解建筑材料的具體行情，這樣一來，施工方就會在建筑材料上獲取利潤，長此以往會給建筑方造成巨大的經(jīng)濟損失[1]。建筑工程土建預(yù)算審查，可以幫助建筑方了解相關(guān)市場行情，便于掌握施工方從自身獲利的大小而做出相應(yīng)的解決方案，如此一來就可以減少建筑方的經(jīng)濟損失。

1.3.2 聯(lián)系單填報失誤

施工方和建筑方之間為了便于聯(lián)系，便于解決在施工過程中出現(xiàn)的各種問題，會填寫聯(lián)系單，通過聯(lián)系單上的聯(lián)系方式進行聯(lián)系溝通。而建筑企業(yè)工作內(nèi)容的繁多會使相關(guān)人員對聯(lián)系單上的內(nèi)容沒有及時登記或者及時變更而給企業(yè)帶來巨大的時間成本不說，還有可能使建筑方在建筑工程上發(fā)生巨大的損失。

2 建筑工程土建預(yù)算審查技巧策略

審查人員應(yīng)該配合相關(guān)部門搜集整理完善的資料和文件，認真對待所要審查的關(guān)鍵點，利用最認真負責的態(tài)度把審查工作做到規(guī)范科學，有理有據(jù)。

建筑工程土建預(yù)算審查的技巧：

（1）工程價值審查的技巧

審查人員在對工程價值進行審查時要注意的就是，看這項工程價值是否符合國家的有關(guān)規(guī)定。假如所審查的內(nèi)容與上報審批的不同，不要輕易對此進行更改。在對工程定額進行審查的時候，要嚴格地按照所審查項目的名稱和類別進行詳細地檢查和核實，為避免在審查過程中出現(xiàn)錯誤，審查人員一定要十分細心有耐心。當所審查的項目名稱和類別與在工程建造實際中所采用的不同時，應(yīng)當根據(jù)實際所用的材料成本進行預(yù)算估計[2]。為了防止審查過程中出現(xiàn)漏洞，在已經(jīng)審查過的項目中最好進行標注，這樣便于明確審查范圍和審查進度。

（2）工程數(shù)量審查的技巧

在進行工程數(shù)量審查時，往往因為一項工程數(shù)量的龐大和繁雜，以及審查時間的限制而不能夠逐一地都當做重點去審查。但施工方又很可能在其中謀取私利。為了有效地防止和避免這些情況發(fā)生，這時候可以選取工程造價金額較高，過程繁雜，容易出錯的建筑工程部分進行嚴格重點的審查。為了確保審查結(jié)果的準確性和萬無一失，最好再對這部分內(nèi)容進行復(fù)審，這也是審查人員對待自身工作負責的態(tài)度。

（3）計數(shù)方法和計算基數(shù)的審查

在建筑工程土建預(yù)算中所需要審查的內(nèi)容比較廣泛，對于不同的審查目標應(yīng)當選取不同的審查方式，采用不同的計數(shù)方法和計算基數(shù)，這樣才能夠獲得更加準確的結(jié)果[3]。在整個審查的過程當中，需要審查者自身具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，如此一來才能夠使審查結(jié)果更加公正嚴明。

3 結(jié)束語

在建筑工程土建預(yù)算審查的整個過程里，對于發(fā)現(xiàn)的錯誤要及時更正及時上報，和相關(guān)負責人之間協(xié)商最好的解決辦法，減少企業(yè)的經(jīng)濟損失。建筑工程土建預(yù)算是控制建筑企業(yè)成本，決定房屋建筑售價的關(guān)鍵性因素，對于推動房價的發(fā)展和國民經(jīng)濟能力的改善也有一定的影響。在審查的過程中一定要注意審查技巧和審查結(jié)果的準確性，根據(jù)科技進展和時代需求不斷地對建筑工程土建預(yù)算審查的方式和技巧進行完善補充，這樣才能夠使建筑工程在市場上穩(wěn)定發(fā)展。