營改增下BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理

王興吉

（南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院　江蘇南京　210023）

前言

營改增下BIM技術(shù)工程造價(jià)管理在實(shí)際的工作當(dāng)中有必不可少的作用，BIM技術(shù)在三維技術(shù)的基礎(chǔ)上可以集成工程建設(shè)上的大量信息。利用這個(gè)功能可以大幅度的提高建設(shè)工程的效率，還降低了管理工作的風(fēng)險(xiǎn)率，這樣就使建設(shè)工程兩全其美。

1　BIM技術(shù)在理論上的研究

1.1　BIM技術(shù)在應(yīng)用方面的研究

在營改增的發(fā)展與應(yīng)用下，BIM技術(shù)在工程造價(jià)中起到輔助管理的作用，主要是分析工程造價(jià)管理時(shí)產(chǎn)生的大量信息與數(shù)據(jù)。在項(xiàng)目合同方面講，工程企業(yè)員工應(yīng)該與業(yè)主核實(shí)合同中的款項(xiàng)，并且將有關(guān)資料制作出BIM模型以便清晰可觀；在施工建設(shè)方面講，利用BIM模型來掌握工程建設(shè)的成本，這樣使材料采購人員、施工人員等等得到了合理、高效、有序的安排。

1.2　BIM技術(shù)在決策方面的研究

因?yàn)轫?xiàng)目估算的各項(xiàng)指標(biāo)會(huì)帶給工程造價(jià)非常大的影響，所以BIM技術(shù)在決策階段上主要是保證各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)合格。例如，在項(xiàng)目建設(shè)和施工上，決策階段會(huì)給此項(xiàng)工程帶來超過70%的影響，所以說決策階段非常重要，應(yīng)該確保BIM技術(shù)在決策上的應(yīng)用。在造價(jià)的過程中，如果沒有設(shè)計(jì)圖紙，那么工程造價(jià)會(huì)很難精確的預(yù)算出來，但是，如果利用BIM軟件中以前的數(shù)據(jù)制作出模型、技術(shù)參數(shù)、材料等信息，那么預(yù)算出來的要比用設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算出來的更加精確。

1.3　BIM技術(shù)在招標(biāo)階段的研究

工程造價(jià)的管理工作就是使用BIM技術(shù)強(qiáng)化項(xiàng)目的預(yù)算這項(xiàng)技能來快速實(shí)現(xiàn)的。在過去幾年的工程造價(jià)管理中，招標(biāo)階段幾乎都是通過人工來計(jì)算的，但是在當(dāng)今不斷發(fā)展的營改增下，以及非常復(fù)雜的工程建筑上，大多數(shù)人都已經(jīng)采用了BIM技術(shù)建立模型，因?yàn)樗哂锌焖佟?zhǔn)確的分析大量的工程信息的能力。在使用BIM技術(shù)招標(biāo)預(yù)算的同時(shí)，如果再結(jié)合工程圖紙，結(jié)合計(jì)算的軟件來整理大量的數(shù)據(jù)，這樣可以減少預(yù)算時(shí)的計(jì)算量，以至于花費(fèi)更多的時(shí)間去研究細(xì)節(jié)上的問題。

1.4　BIM技術(shù)在施工階段的研究

動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)管理工作就是BIM技術(shù)在施工階段的作用。在實(shí)際的工程建設(shè)過程中，BIM技術(shù)就是把建設(shè)工程產(chǎn)生的大量信息整理到一起，以及可以檢測(cè)到材料的實(shí)時(shí)變化，這樣工作人員就會(huì)快速的協(xié)調(diào)制作的成本與工程的建設(shè)進(jìn)度。而在以前的工程造價(jià)管理當(dāng)中，工作人員主要通過畫圖、在紙面上計(jì)算來完成這項(xiàng)任務(wù)，導(dǎo)致各方面的工作人員不協(xié)調(diào)，進(jìn)而導(dǎo)致工程的進(jìn)度變慢。再加上現(xiàn)代比較復(fù)雜的工程，材料使用的速度很難得到迅速的統(tǒng)計(jì)，導(dǎo)致使用的材料過多或過少，浪費(fèi)了大量的資金，加大了工程造價(jià)管理的難度。所以說BIM技術(shù)有效的控制了成本的變化。

1.5　BIM技術(shù)在工程結(jié)算后的研究

運(yùn)用BIM技術(shù)強(qiáng)化結(jié)算管理。在每一次的工程結(jié)束時(shí)，都會(huì)有一些預(yù)算誤差，結(jié)算時(shí)將有誤差的地方進(jìn)行分析，會(huì)對(duì)以后的工程造價(jià)管理具有指導(dǎo)作用，這可以躲避那些曾經(jīng)犯下的錯(cuò)誤，使工程造價(jià)管理的透明度更高。

2　工程框架

建設(shè)一個(gè)六層的建筑，其建筑面積為1500m2，每一層的層高為3.1m，需要制作出30個(gè)圖，其中包括建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖。使用BIM軟件技術(shù)進(jìn)行工程造價(jià)管理，其管理的流程為：新建一個(gè)工程→建立三維模型→利用BIM分析統(tǒng)計(jì)→計(jì)算工程量→改進(jìn)措施→原材料匯總→取費(fèi)→生成圖紙。

3　實(shí)施要點(diǎn)

（1）在建筑本工程時(shí)，一定要按照建筑施工總圖及分圖來確保設(shè)置的是否合理。

（2）建立三維模型，利用結(jié)構(gòu)施工圖采用分層分材料構(gòu)件對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、地基、裝飾、鋼筋混凝土、門、窗戶、洞、板、梁等等進(jìn)行建模。在建立三維模型的過程當(dāng)中，首先要將所需要用到材料構(gòu)件標(biāo)號(hào)編號(hào)，確定好各個(gè)構(gòu)件需要放的地方和原則，然后結(jié)合鋼筋的國家標(biāo)準(zhǔn)就著構(gòu)件計(jì)算好所需要的鋼筋。在樓層建設(shè)完畢之后，可以采用拷貝的方式運(yùn)用到其他的樓層當(dāng)中去，這樣可以使下一個(gè)樓層以及以后的樓層都可以采用此方法。加快了建筑工程的進(jìn)度。

（3）建立三維模型之后，應(yīng)該統(tǒng)計(jì)每一項(xiàng)構(gòu)件的數(shù)量，利用計(jì)算三維數(shù)量的軟件和計(jì)算后已經(jīng)修改的營改增計(jì)算清單價(jià)格的規(guī)律，使用BIM軟件對(duì)總的構(gòu)件數(shù)量價(jià)格表和各項(xiàng)的構(gòu)件數(shù)量價(jià)格表分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。再運(yùn)用3D數(shù)學(xué)模型與材料的數(shù)量進(jìn)行分析來優(yōu)化建筑工程，再利用BIM技術(shù)的對(duì)比功能，優(yōu)化鋼筋和工程采用的材料數(shù)量，再利用計(jì)價(jià)軟件將優(yōu)化的文件導(dǎo)入當(dāng)中，在根據(jù)營改增針對(duì)性的對(duì)其制作出價(jià)格文件，最后匯總出收費(fèi)文件一定會(huì)比原始價(jià)格降低。

（4）在工程中設(shè)置屬性時(shí)，招標(biāo)的工程材料數(shù)量計(jì)價(jià)清單要結(jié)合國家的標(biāo)準(zhǔn)要求來生成此文件，還要結(jié)合對(duì)施工的措施與招標(biāo)文件在清單中報(bào)表。

（5）在樓層和具體的部位工程量打入文件之后，為了解決工程量計(jì)算的問題，需要運(yùn)用預(yù)算模型的文件。之后的數(shù)據(jù)可以利用數(shù)學(xué)模型例如體積、面積來解釋。在最后的審核中，設(shè)置工程量的核對(duì)功能之后，最終將其所有的工程量總結(jié)到一起。

4　結(jié)束語

總而言之，因?yàn)闋I改增的不斷發(fā)展和應(yīng)用，所以他使工程造價(jià)管理產(chǎn)生了巨大的改變，之所以以前的工程造價(jià)管理的規(guī)律多數(shù)已經(jīng)被淘汰，那是因?yàn)闋I改增下BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中具備準(zhǔn)確快速的功能，這樣的營改增下BIM技術(shù)帶給工程造價(jià)管理豐富的前景。