加強(qiáng)房屋建筑裝飾工程造價(jià)控制的措施

關(guān)燦燦

（江蘇天威虎建筑裝飾有限公司　210000）

1　建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理的問(wèn)題

1.1　建筑裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)不規(guī)范

目前相對(duì)比較普遍存在的問(wèn)題是設(shè)計(jì)圖的不規(guī)范，工程設(shè)計(jì)人員一般都注重的是追求美觀和外在的效果，而不注重細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)在施工過(guò)程中得以實(shí)現(xiàn)的方法；施工與設(shè)計(jì)互相脫節(jié)，有的甚至只有效果圖而無(wú)尺寸圖，導(dǎo)致施工人員無(wú)法按圖施工或結(jié)算人員沒(méi)有結(jié)算依據(jù)，從而無(wú)法正確地確定工程造價(jià)。

1.2　建筑裝飾工程的材料較多，價(jià)格不統(tǒng)一

由于當(dāng)前住宅建筑裝飾事業(yè)的快速發(fā)展，所應(yīng)用的裝飾材料也由最初簡(jiǎn)單單一的材料，逐漸發(fā)展的更加的復(fù)雜多樣。其根據(jù)產(chǎn)地、質(zhì)量、檔次等能夠分為數(shù)不勝數(shù)的種類，因此也導(dǎo)致其在價(jià)格上出現(xiàn)較大的波動(dòng)情況，甚至由于巨大的懸殊。針對(duì)于這樣的市場(chǎng)環(huán)境，若業(yè)主不了解裝飾材料市場(chǎng)的行情，業(yè)主若聽(tīng)從承包方自身的說(shuō)法，就會(huì)任其宰割。并且在裝飾工程施工的過(guò)程中出現(xiàn)濫竽充數(shù)、以次充好等裝飾材料問(wèn)題，不僅會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量的低下，還會(huì)導(dǎo)致裝飾材料市場(chǎng)出現(xiàn)較大的混亂問(wèn)題。

1.3　施工環(huán)節(jié)的問(wèn)題

施工環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)也有重要的影響，加強(qiáng)工程造價(jià)管理必須注重控制施工環(huán)節(jié)：①當(dāng)前建筑裝修裝飾工程的變更快，工程的工藝、子項(xiàng)目、市場(chǎng)發(fā)育情況都會(huì)對(duì)工程有相當(dāng)影響，在施工過(guò)程中如果不能很好的把握施工變動(dòng)情況，沒(méi)能形成完善的管理程序會(huì)對(duì)造價(jià)造成較大影響。②工程施工過(guò)程中使用的材料與建筑設(shè)計(jì)的材料不一致，導(dǎo)致一些材料與實(shí)際合同方案的要求有較大的差距，因此影響了工程的總體質(zhì)量和造價(jià)。③還有的工程完工時(shí)間滯后，工程監(jiān)理單位的監(jiān)理工作不細(xì)致，沒(méi)能做好工程必要的記錄，因此影響工程的驗(yàn)收效果，最終導(dǎo)致工程造價(jià)不合理，在最終存在著較多的返工與質(zhì)量不合格問(wèn)題。

1.4　其他方面存在的問(wèn)題

在進(jìn)行實(shí)際裝飾工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一些設(shè)計(jì)任過(guò)于重視對(duì)于視覺(jué)效果的追求，導(dǎo)致為了一些特定的視覺(jué)效果將建筑原有的設(shè)計(jì)進(jìn)行了更改，不僅造成了資金的浪費(fèi)現(xiàn)象，也使得住宅建筑存在一定的安全隱患問(wèn)題。此外，由于當(dāng)前缺乏能夠符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的正式施工隊(duì)伍，主要都是由民工組成的，部分中介方為了獲得更多的利益，聘用這些缺乏保障的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，其所具有的業(yè)務(wù)素質(zhì)也不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致裝飾工程存在極多的問(wèn)題。

2　提升住宅建筑裝飾工程造價(jià)管理效率的途徑

2.1　改變傳統(tǒng)造價(jià)管理理念

裝修公司要明確認(rèn)知造價(jià)管理對(duì)于公司經(jīng)濟(jì)效益提升的重要意義，在傳統(tǒng)觀念上，這部分體制的認(rèn)知力度過(guò)低，企業(yè)必須改變僅以盈利為出發(fā)點(diǎn)的管理理念，加深對(duì)工程造價(jià)這門學(xué)科的認(rèn)識(shí)，在內(nèi)部建立造價(jià)管理機(jī)制，招聘專業(yè)人才負(fù)責(zé)工程造價(jià)的管理。對(duì)于施工工程各個(gè)環(huán)節(jié)，工作人員在保證施工質(zhì)量的前提下，有效的控制成本支出，避免人力過(guò)度的情況，減少人工費(fèi)成本支出。其次是要控制材料成本，材料的采購(gòu)要以最優(yōu)、最好的情況考慮，防止出現(xiàn)內(nèi)部工作人員貪腐情況，有效控制材料費(fèi)，要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)估，不能采購(gòu)過(guò)多的材料，造成浪費(fèi)，也不能缺少材料，增加運(yùn)輸成本，要根據(jù)施工圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)的預(yù)算對(duì)材料的使用情況進(jìn)行分析，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行施工，杜絕超出預(yù)算造成浪費(fèi)，增加企業(yè)成本支出。

2.2　按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。

2.3　加強(qiáng)工程造價(jià)定額管理工作

在建筑裝飾工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展過(guò)程中，定額管理具有非常重要的作用。只有對(duì)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，對(duì)定額管理的具體項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充與完善，同時(shí)保證計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性，實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑裝飾材料價(jià)格的有效控制。而在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)，還要對(duì)計(jì)價(jià)審批制度進(jìn)行制定，保證計(jì)價(jià)具有較高的準(zhǔn)確性，使得裝飾工程的造價(jià)管理更加的規(guī)范和高校。另外，要對(duì)裝飾材料的價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，從而保證造價(jià)定額管理質(zhì)量的提升。在裝飾工程設(shè)計(jì)施工的全過(guò)程中，裝飾材料所具有的價(jià)格往往是其最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，只有對(duì)裝飾材料的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的控制，才可以保證建筑裝飾工程的造價(jià)管理效率及質(zhì)量的提升。這也要求相關(guān)部門要能夠根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的定額對(duì)裝飾材料市場(chǎng)開(kāi)展較為全面的調(diào)查工作，從而更好的指導(dǎo)裝飾工程關(guān)鍵材料的定價(jià)工作，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的管理。

2.4　提高信息化，控制成本核算

結(jié)合當(dāng)前的信息技術(shù)水平，裝修裝飾公司內(nèi)部也需要提高其信息化水平，淘汰落后的辦公設(shè)備，引進(jìn)一批較為先進(jìn)的設(shè)施，利用相關(guān)軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)校核，從而保障對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)核算的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。做好裝飾裝修工程造價(jià)與成本控制，要以公司的整體經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ)，對(duì)裝修工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)管理，選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展理念，控制成本核算。除了硬件設(shè)備的更新之外，還需要一批專業(yè)的工程造價(jià)管理人才進(jìn)行成本的有效核算。公司建立專業(yè)的造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)，將成本細(xì)化并認(rèn)真分析，建立高效的裝飾裝修工程成本分析管理體系，合理控制工程目標(biāo)成本，對(duì)消耗量進(jìn)行定額的設(shè)定，制定統(tǒng)一的核算規(guī)則，對(duì)工程使用的各種資源定額管理，以此保證裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)化。

3　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于住宅建筑裝飾工程而言，其造價(jià)管理工作的有效性直接影響了此工程的持續(xù)性發(fā)展，其作為當(dāng)前工程建筑領(lǐng)域發(fā)展中的核心問(wèn)題，也受到了廣泛的關(guān)注。想要保證住宅建筑裝飾工程造價(jià)管理的有效性，在開(kāi)展相關(guān)的管理工作時(shí)，就要能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，避免由于造價(jià)管理影響工程的建設(shè)質(zhì)量。