施工圖預(yù)算與前期造價對比分析

尹雪

（北京建工建筑設(shè)計研究院 北京市 100044）

1 工程概況

為了能深入的分析施工圖預(yù)算和前期造價內(nèi)容，并進行全方位的對比分析，本文以某一工程項目為例，進行綜合性的研究。該工程項目主要是依據(jù)一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙開展設(shè)計工作的，其整體建筑施工單位的施工時間以及施工能力受到一定的限制，在實際的計算過程中，其實際的建筑施工圖紙共有十二張，其結(jié)構(gòu)施工圖紙共有九張，整套的施工圖紙帶有極為顯著的特征，其建筑結(jié)構(gòu)相對來說比較復(fù)雜，其實際的鋼筋使用量卻比較大，所有結(jié)構(gòu)圖紙都是采用平法進行標注。鋼筋混凝土工程是其細節(jié)部分的重點，想要精準的推算出施工中各類材料的價格，理清施工圖預(yù)算所掌握的知識要點。該工程項目會涉及到理論知識，需要將施工圖與造價對比中涉及到的理論知識運用到項目的實際中，編著表格。

在工程的前期造價情況如下：概算靜態(tài)投資與動態(tài)投資金額為分別為25507、26192萬元；批準概算靜態(tài)投資與動態(tài)投資金額分別為21629、22034萬元；工程的施工圖預(yù)算靜態(tài)投資、動態(tài)投資與投招標控制價靜態(tài)投資金額分別為21530、21933、25124萬元。

2 施工圖預(yù)算編制的重要性

①工程建設(shè)規(guī)模較大，其實際的建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出復(fù)雜的特性，建筑設(shè)備種類較多，設(shè)備出廠價格無法準確預(yù)估，需要依照其施工設(shè)計圖紙去推算定額的單價以及取費的標準等，分別對施工圖中涉及到的每一項內(nèi)容進行計算，最后在計算其工程項目的預(yù)算價格，依照我國所編制的工程建設(shè)管理機制內(nèi)容，其建筑施工單位每年都應(yīng)當編制并上交一份經(jīng)過審核的建筑預(yù)算方案，其必須要在建筑工程項目開工之前做好相關(guān)的造價預(yù)算準備工作，不能隨意的讓建設(shè)預(yù)算報告內(nèi)容放置到企業(yè)年度的基本建設(shè)規(guī)劃之中；②施工圖預(yù)算可以明確其工程項目的實際造價金額，同時還能得出精準的建筑產(chǎn)品的出廠價格，應(yīng)當保障建筑施工雙方自身的權(quán)益，提升其經(jīng)濟效益，依照施工圖紙的預(yù)算內(nèi)容，精確且合理的劃分出各個施工人員的自身職責(zé)，落實其工作內(nèi)容，讓其起到一個相互牽制的效用，讓其基本的建設(shè)計劃可以更好的完成。另外，通常來說，建筑工程項目的各類款項都是需要經(jīng)過銀行的審批，其經(jīng)過審批之后的預(yù)算會為其提供較為精準的貸款依據(jù)，同時其還會讓其建筑分包單位依照其實際的施工進度來合理的安排建設(shè)資金；③建筑施工單位所編制出的施工圖預(yù)算以貨幣的形式呈現(xiàn)出來，該種方式會在一定程度上綜合性的反饋出工程項目的設(shè)計標準以及實際的設(shè)計質(zhì)量。待其施工圖預(yù)算編制完成后，可以綜合性的對其設(shè)計的標準以及質(zhì)量進行較為全面的綜合性探究，觀察其設(shè)計技術(shù)的先進程度，了解其所設(shè)定的經(jīng)濟目標。

3 影響施工圖預(yù)算編制的因素

3.1 施工材料

建筑工程項目的開展離不開施工材料，施工材料的價格會直接影響到該工程項目最終的經(jīng)濟收益狀況。通常來說建筑材料市場會直接決定其實際的材料價格，但是施工圖材料價格決定于相關(guān)管理部門，所以其施工材料價格所受到的外界因素較為繁雜，其會在一定程度上影響到施工圖的預(yù)算結(jié)果。

3.2 國家政策

國家政策會影響到施工圖的預(yù)算結(jié)果，一個工程項目活動的開展和實施會受到工期以及施工進度等方面的影響，且其實際的施工環(huán)節(jié)都應(yīng)當依照相關(guān)的法定程序進行，國家也應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)重新調(diào)整其相關(guān)的價格以及各類的費用，遇到施工期間國家對價格政策的調(diào)整、就會給其施工圖的預(yù)算產(chǎn)生各類不同程度的影響。

3.3 施工技術(shù)

施工圖的計算不僅涵蓋了施工技術(shù)的消耗數(shù)值還對實體工程項目的消耗進行了更為深度的探究，實際的施工技術(shù)消耗所包含的種類豐富，其不僅對施工工藝、環(huán)境造成影響，還會對施工設(shè)備產(chǎn)生了影響。簡單來說，實體工程消耗主要針對的是施工圖之中的計算損耗數(shù)值，其會給施工圖帶來較為顯著的影響。

4 前期造價對比分析

該工程中的施工圖批準概算動態(tài)投資與施工圖預(yù)算動態(tài)投資金額分別為22379、21933萬元，相比較減少了446元，其中工程費用、安裝費用、其他費用、貸款利息分別減少314萬元、68萬元、50萬元、5萬元、8萬元，唯一在費用對比上沒有變化的是設(shè)備購置費用。

施工圖預(yù)算與投招標造價對比的結(jié)果為：在該工程投招標中的造價控制總金額為5124萬元，其中工程費用、安裝費用、分別為3450、1674萬元。同口徑前期預(yù)算為5397萬元，其中包含工程費用、安裝費用分別為3777、1700萬元。在該預(yù)算較前期預(yù)算增加了5.33%，造價金額增加了273萬元，其中造價增長的部分分別為主要工程建設(shè)環(huán)節(jié)造價提升了48萬，其他增加的部分為造價措施、規(guī)費、稅金、安裝工程分別為7、7、13、26萬，還有其他環(huán)節(jié)的造價較前期施工圖預(yù)算均有所增長。施工圖預(yù)算是各類工程項目活動開展的造價基礎(chǔ)依據(jù)，其所涵蓋的內(nèi)容較為廣泛，包含了施工圖預(yù)算中的各類項目預(yù)算內(nèi)容，合理運用造價預(yù)算控制方式，有效控制工程造價。

5 施工圖預(yù)算以及前期造價對比的意義以及方式

5.1 對比的意義

通過這種對比方式，讓其分部工程當做直接消費對象，并對其材料的消耗量、人工量、人工費、施工機械的臺班費用、腳手架以及模板的費用進行對比。通過施工圖預(yù)算以及前期造價對比可以提高建設(shè)單位的節(jié)約意識，降低工程造價的成本投入，從項目建立到工程的竣工環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出節(jié)能節(jié)約意識，為建設(shè)單位與建筑企業(yè)帶來最大的經(jīng)濟效益，同時優(yōu)化資源配置，符合我國提出的可持續(xù)發(fā)展觀念。

5.2 對比的方式

首先，實物量對比法，主要是針對施工預(yù)算過程中的各類施工定額人工費用、機械設(shè)備費用以及材料實際的損耗數(shù)值等和其施工圖預(yù)算之中的人工費用、機械設(shè)備費用以及材料的預(yù)算消耗數(shù)值進行比對。在實際的分項工程之中，人工費用、機械設(shè)備費用以及材料實際的損耗數(shù)值就是實物量，選用該種方式進行合并實物量的處理，其預(yù)算的定額具有極強的綜合性，其實際的線條相對來說也比較粗，應(yīng)當確定好其預(yù)算項目的對比參照物提，同時合并處理實物量；其次是實物金額對比法，該種對比方式的應(yīng)用關(guān)鍵點就是單價的計費，其應(yīng)當實時的反應(yīng)出當時的實物量數(shù)值，但是其無法體現(xiàn)出貨幣的實際價值，建筑施工單位通常為了簡化其計算方式提升其可比性，會將企業(yè)施工預(yù)算中的各類費用乘以現(xiàn)階段市場的各類單價費用，一一的和其進行比對。

6 結(jié)語

依據(jù)文章上述的內(nèi)容可以得知，單價法是施工圖預(yù)算中較為常見的一種編制方式，該編制方式帶有極強的經(jīng)濟性以及計劃性，通過該方式的應(yīng)用可以有效的簡化其編制工作的流程，降低其編制工作的難度，精準的對其施工圖預(yù)算以及前期造價內(nèi)容進行對比，了解其預(yù)算比對的意義，找出各類預(yù)算方式之間的差異，總結(jié)其預(yù)算方式的連接關(guān)系，盡可能的縮小其施工圖預(yù)算和前期造價之間的誤差。在實際的技術(shù)經(jīng)濟分析過程中，選用適合其市場發(fā)展的編制方式進行施工圖的預(yù)算工作。