對綠色建筑經濟發(fā)展前景的探析

■ 傅志娟

浙江永洋建設有限公司 浙江紹興 312000

一、綠色建筑經濟

綠色建筑指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。

綠色建筑經濟可以從時間、空間上對環(huán)境資源產生影響，從時間上來看是對建筑物生存的生命周期的每一個環(huán)節(jié)產生的影響，例如開采建筑原材料，建造、使用、管理建筑物等環(huán)節(jié)；從空間上來看是綠色建筑可以對附近的居住環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、區(qū)域生態(tài)環(huán)境等產生不同的影響。綠色建筑經濟總的來說是一種環(huán)保、節(jié)能、自然的基礎生態(tài)經濟。

綠色建筑經濟性的直接表現(xiàn)是經濟價值 ，通過財務成本與收益核算較容易計算。例如綠色 建筑的節(jié)能經濟成本主要是建造階段保溫外墻節(jié)能窗等技術措施的投入，收益主要是使用階段節(jié)約能耗的經濟價值。

二、綠色建筑經濟的發(fā)展前景

綠色建筑經濟在我國還處于初級階段，一些相關理論還有待于完善，然而我國要實現(xiàn)經濟可持續(xù)發(fā)展就必須依靠綠色建筑經濟，也是符合國際建筑潮流的，也是有著廣闊的發(fā)展前景的。建筑的節(jié)能發(fā)展，需要通過整體和細節(jié)的全面考量與設計，在有機的組合之下，選擇最佳的運營方式與建筑耗能情況，例如照明節(jié)能方案或制冷節(jié)約能源方案等等。當然，建筑除了前期的設計施工之外，還需要做好后期處理工作，即在技術過時或材料功能不足需要更換廢棄的情況下，需要及時的采取有效措施，在結合最初設計理念的情況下，利用現(xiàn)代化的先進技術更多的為建筑增加適用性與壽命，節(jié)約后期處理成本。

對于綠色建筑，不同的利益主體有著不同的看法。對于工程開發(fā)商而言，開發(fā)綠色建筑的目的是綠色建筑能帶來更多的利潤；對于建筑師而言，綠色建筑技術的創(chuàng)新設計能夠帶來設計市場的進一步開拓，而對于廣大消費者來說，選擇綠色建筑主要是因為它能帶來更好的居住環(huán)境，從而提高生活質量和工作效率。由此可見，綠色建筑確實具有較大的社會價值。綠色建筑能夠帶動諸如新能源、建筑材料、設計行業(yè)、咨詢、既有建筑改造等行業(yè)發(fā)展，特別是給太陽能相關產業(yè)帶來了相當大的機會和市場份額。在當前經濟處于下行的新常態(tài)下，綠色建筑產業(yè)將成為新的經濟增長點。

三、發(fā)展綠色建筑經濟的對策

（一）樹立先進的綠色建筑觀念

首先需要從教育入手，在一些高校中設置相關的綠色建筑課程，加大對綠色建筑的宣傳力度，讓人們了解到綠色建筑經濟的真正內涵；其次對業(yè)主、投資者、從業(yè)人員、政府部門員工等進行相關綠色建筑的培訓，這樣可以讓他們自覺的準守綠色建筑經濟的規(guī)律。

（二）降低綠色建筑的外部成本

外部成本主要是指綠色建筑的外部條件，例如土地，因此要從提高土地質量來降低外部成本。綠色建筑要求的自然環(huán)境比較高，既要有良好的空氣質量，光照條件也要好，并且要保持空氣的順暢，在這樣高質量的土地上來建設綠色建筑是比較有效的，可以降低投資綠色建筑的風險性，因此綠色建筑經濟外部成本的降低需要依靠一塊質量較高的土地。同時要降低建設綠色建筑的成本，前期建設綠色建筑過程中，要制定出科學合理的建設計劃，提高視同的準確性，有利于避免由于設計不科學帶來的返工問題，給綠色建筑帶來不必要的損失。在進行招標的過程中，相關政府部門要制定出透明公開的招標制度，并嚴格的進行落實實施，進一步降低綠色建筑的外部成本。

（三）降低綠色建筑外部的效果成本

隨著我國建筑市場的競爭越來越激烈，在建筑材料成本條件相同的前提下，要降低綠色建筑外部的效果成本，這樣才能促進我國綠色建筑經濟的快速發(fā)展。在設計和建造綠色建筑的過程中，需要堅持減排節(jié)能的基本原則，做好污染物的處理工作，這樣可以大大的減少污染物的排放量，實現(xiàn)綠色建筑經濟與建筑質量的相互統(tǒng)一。同時相關政府部門也要發(fā)揮出自身的主要職能，對房地產市場進行宏觀調控，提高綠色建筑經濟的正確性認識，對綠色建筑經濟工作進行正確的引導和指導。

（四）引進科學合理的建筑經濟管理模式

發(fā)展綠色建筑經濟的最終目的在于實現(xiàn)建筑行業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展，因此要引入先進的建筑經濟管理模式，在制定建筑合同的過程中，要結合實際市場需要和項目實際情況，進行適當?shù)恼{整，提高管理流程的合理化、科學化，借鑒國內外先進的建筑經濟管理模式，推動我國建筑經濟的快速發(fā)展。由于一些技術上和經濟上的原因，目前我國的綠色建筑經濟發(fā)展還不夠發(fā)達，隨著技術上的成熟，綠色建筑經濟將取代傳統(tǒng)建筑經濟。在設計方面，綠色建筑的設計發(fā)展趨勢是與地區(qū)生態(tài)特色進行結合，比如我國西部較為干旱，綠色建筑的設計將會著重抗旱綠色植被的添加。而對于沿海地區(qū)，綠色建筑的設計可能更多地注重防潮的方面，結合海邊植被的特色進行設計。這樣才能促進我國綠色建筑經濟的快速發(fā)展。

（五）加大對綠色建筑科研的開發(fā)與投入

一方面我國政府要設置關于綠色建筑的科研專項資金，從眾多綠色建筑科研成果中選擇有代表性的作為示范，主要包括設計技術、建筑技術、綠色建筑材料合成技術等。

另一方面要重視引進和培養(yǎng)高素質的綠色經濟人才，對其知識進行不斷的更新，通過實踐來提升綠色建筑經濟領域業(yè)務人員的綜合素質水平，企業(yè)要樹立起良好的綠色建筑文化，吸引和留住高素質的人才。

四、總結

綜上所述，在我國國民經濟發(fā)展過程中，綠色建筑經濟可以起到重要性的作用，綠色建筑是未來我國建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，因此我們要積極的采用科學合理的方法大力發(fā)展綠色建筑經濟，這樣才能充分的利用好現(xiàn)有資源，促進經濟發(fā)展與自然環(huán)境的和諧發(fā)展。