淺析當(dāng)代建筑監(jiān)理在施工監(jiān)理工作中的問題及優(yōu)化措施

■張曉軍

江西恒信項(xiàng)目管理有限公司

伴隨著我國城市化的快速發(fā)展，建筑業(yè)的作用是不可或缺的，因此在建筑業(yè)的監(jiān)督監(jiān)察工作中必須給予高度的重視，這是建筑業(yè)質(zhì)量的重要保障。只有專業(yè)才能讓城市的建設(shè)發(fā)展得到保障，人民的居住更加安全、放心。但是目前建筑業(yè)工程的監(jiān)理施工仍然存在較多問題，我們必須不斷的發(fā)現(xiàn)問題并采取有效措施解決問題，這樣才能讓建筑業(yè)不斷的健康發(fā)展，為我國城市化的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

1 當(dāng)代建筑監(jiān)理在施工監(jiān)理工作中存在的問題分析

1.1 整體的監(jiān)理水平比較落后

我國的建筑監(jiān)理行業(yè)發(fā)展相對(duì)來說發(fā)展比較緩慢，整體的水平不是非常高，這也是制約我國工程質(zhì)量的重要因素。監(jiān)理的一方也沒有嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定在施工現(xiàn)場完成各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作，監(jiān)理工程師很多時(shí)候都是身兼數(shù)職，并不是專業(yè)人士在處理問題。監(jiān)理企業(yè)自身也有一定的不足，比如人員的職責(zé)劃分方面不是非常的明確，監(jiān)理的制度不夠完善、人員職責(zé)劃分不夠清晰，管理水平偏低，服務(wù)質(zhì)量不高，這些都對(duì)監(jiān)理企業(yè)的社會(huì)形象造成了極大影響，更加重視監(jiān)理工作的程序化、表面化工作，在很大程度上阻礙了監(jiān)理業(yè)的快速發(fā)展[1]。

1.2 監(jiān)理人員素質(zhì)參差不齊

由于監(jiān)理工作的復(fù)雜性，其內(nèi)容涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等諸多方面內(nèi)容，因此其對(duì)于監(jiān)理人員工作素養(yǎng)有著較高的要求。但是就現(xiàn)階段而言，我國監(jiān)理行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，很多就業(yè)人員并沒有豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，其中一些就業(yè)人員是從施工技術(shù)管理或者工程成本造價(jià)管理轉(zhuǎn)行過來，有的是返聘已退休人員，還有一些就業(yè)人員剛剛拿到職業(yè)資格證書，大多數(shù)監(jiān)理人員沒有經(jīng)過專業(yè)地系統(tǒng)化監(jiān)理知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)于監(jiān)理工作中的規(guī)范條件也了解甚少，其片面地認(rèn)為監(jiān)理工作即幫助甲方監(jiān)督施工單位，這些都極大了影響了監(jiān)理工作的質(zhì)量[2]。當(dāng)前，一些監(jiān)理人員從業(yè)道德水平偏低，其雖然受聘于甲方，卻拿著乙方的回扣，這在很大程度上增加了建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的頻率。

1.3 建筑監(jiān)理市場不夠規(guī)范

在對(duì)監(jiān)理單位以及監(jiān)理就業(yè)人員的管理上，我國實(shí)施雙資質(zhì)管理政策。首先，對(duì)于監(jiān)理就業(yè)人員，監(jiān)理工程師只有在通過我國相關(guān)考試后才能獲取對(duì)應(yīng)的資格等級(jí)證書。其次，對(duì)于監(jiān)理單位，其必須結(jié)合注冊(cè)資金情況以及高級(jí)人才情況進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)評(píng)定。在雙重資質(zhì)管理上，我國采取定期檢查的方式，定期對(duì)不符合規(guī)范要求的單位或者個(gè)人進(jìn)行相應(yīng)處罰，這對(duì)于規(guī)范監(jiān)理行業(yè)市場有著極為關(guān)鍵的作用。但是在監(jiān)理業(yè)務(wù)承包方面，當(dāng)前還沒有達(dá)到整體市場化，一些業(yè)務(wù)承包沒有采取公開招標(biāo)，而是直接通過關(guān)系指派。一些業(yè)務(wù)在進(jìn)行公開招標(biāo)以后，存在惡性競爭的現(xiàn)象，這使得監(jiān)理市場出現(xiàn)了無序、混亂的局面。另外，當(dāng)前監(jiān)理市場所收取的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)較低，這不僅使得企業(yè)無法實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)收益，發(fā)展內(nèi)在動(dòng)力不足，而且也影響到了監(jiān)理就業(yè)人員的工作主動(dòng)性、積極性，由于監(jiān)理行業(yè)的高智能特點(diǎn)，其工作壓力大，人員薪資水平低，這必然阻礙了監(jiān)理就業(yè)人員素養(yǎng)的提升[3]。

2 當(dāng)代建筑監(jiān)理在施工監(jiān)理工作中的優(yōu)化措施

2.1 嚴(yán)格、有效落實(shí)監(jiān)理程序

首先，嚴(yán)格的監(jiān)理程序及制度能夠?yàn)樘岣弑O(jiān)理工作質(zhì)量提供強(qiáng)而有力的后備支持。其次有效落實(shí)建立程序，才能切實(shí)發(fā)揮監(jiān)理程序的規(guī)范作用。為了嚴(yán)格、有效落實(shí)監(jiān)理程序，應(yīng)著重從以下幾點(diǎn)下手：第一，對(duì)于實(shí)施中各個(gè)環(huán)節(jié)，在正式開工前，監(jiān)理應(yīng)對(duì)其施工方案審批、施工規(guī)范學(xué)習(xí)、施工安全及技術(shù)、工作人員相關(guān)資格證書、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)以及復(fù)檢等內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，并審簽企業(yè)工程開工報(bào)告。第二，在施工過程中，嚴(yán)格審核相應(yīng)工作人員是否切實(shí)按照施工規(guī)范要求進(jìn)行操作、操作流程是否符合規(guī)范、施工是否和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及施工方案相符合、是夠切實(shí)滿足設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)、是夠有效落實(shí)“三檢”制度。第三，在報(bào)驗(yàn)時(shí)，嚴(yán)格審查施工中應(yīng)進(jìn)行整改的問題是否落實(shí)到位，并形成明確的記錄報(bào)告；嚴(yán)格審查技術(shù)資料的完整性、準(zhǔn)確性；嚴(yán)格審查簽字人是否是之前報(bào)驗(yàn)的具備資質(zhì)等級(jí)的工作人員，簽章是否到；嚴(yán)格審查計(jì)量工作的完整性等。

2.2 提高建筑業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)規(guī)范性

提高建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位在建筑招投標(biāo)活動(dòng)中的法律觀念，嚴(yán)格落實(shí)我國關(guān)于招投標(biāo)活動(dòng)的法律條規(guī)。在建設(shè)單位方面，其應(yīng)嚴(yán)格按照我國建筑招投標(biāo)法律規(guī)定，展開公開招標(biāo)活動(dòng)或者引入招標(biāo)選擇監(jiān)理單位，并對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行嚴(yán)格審查，一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)中存在關(guān)系掛靠現(xiàn)象，直接撤掉其投標(biāo)權(quán)利，并上報(bào)給主管部門進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。此外，在設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)文件時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)全面了解監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)度、監(jiān)理人員素質(zhì)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合考慮分析[4]。

2.3 不斷提高監(jiān)理就業(yè)人員工作素養(yǎng)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

人才的競爭是企業(yè)競爭的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵也是人才的培養(yǎng)發(fā)展過程。工程監(jiān)理離不開人才的競爭和培養(yǎng)，涵蓋諸如法律、經(jīng)濟(jì)、管理等方方面面，因此工程監(jiān)理相關(guān)企業(yè)要不斷的提高就業(yè)人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)隊(duì)伍的建設(shè)和發(fā)展，包括職業(yè)素養(yǎng)、職業(yè)道德，只有這樣才能形成具有自身特色的品牌隊(duì)伍，為企業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。同時(shí)企業(yè)也應(yīng)該注重樹立自己的品牌，塑造良好的企業(yè)形象，這樣才能在日益競爭激烈的市場中有自己的一席之地。另外，對(duì)于監(jiān)理相關(guān)人員也應(yīng)該加強(qiáng)其廉潔自律方面的管理，讓他們可以公正、獨(dú)立的提供最優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。

綜上所述，隨著我國建筑監(jiān)理管理制度的日益完善，建筑監(jiān)理的地位也凸顯的越來越重要，提供探討建筑監(jiān)理工作中存在的不足，并有針對(duì)性的提出解決措施可以幫助我國監(jiān)理部門提高自身能力水平，推動(dòng)我國建筑監(jiān)理的健康發(fā)展。