住宅建筑裝修中存在的問題及應(yīng)對(duì)方法

李新茹

（焦作大學(xué)土木建筑工程學(xué)院，河南 焦作 454003）

隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)裝修的重視程度越來越高。從多變裝修風(fēng)格到高檔裝修材料，再到建筑裝修的智能化，人們投入裝修的預(yù)算也越來越多。裝修能切實(shí)滿足人們對(duì)使用舒適度的要求，但在使用過程中，卻存在一些不可忽視的問題，有些嚴(yán)重影響了正常使用。本文以住宅建筑為例，來探討建筑裝修中存在的問題及解決方法。

1.建筑裝修中存在的共性問題

目前，國(guó)家出售的是毛坯房，購(gòu)買新房之后，需要自己裝修。住戶在裝修的過程中存在以下問題：（1）擾民問題。業(yè)主自行裝修，時(shí)間不同步，有先有后，一個(gè)小區(qū)斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)行裝修，大部分裝修完畢可能要幾年時(shí)間，嚴(yán)重干擾了周圍鄰居的正常生活。例如，建筑材料堆積會(huì)影響通行，線路鋪設(shè)會(huì)產(chǎn)生巨大的噪聲污染等。（2）上層住戶裝修有可能對(duì)下層已裝好的住戶造成破壞，尤其是樓板漏水，造成下層住戶屋頂?shù)钠崦嫫茐募盁艟叩膿p壞，這種例子屢見不鮮。（3）裝修中使用的裝修材料沒有經(jīng)過相關(guān)檢測(cè)，存在不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況，造成室內(nèi)環(huán)境不達(dá)標(biāo)。室內(nèi)環(huán)境的不達(dá)標(biāo)必然會(huì)對(duì)住戶的身體造成一定的傷害。室內(nèi)裝修產(chǎn)生的以上問題是大部分住戶都會(huì)遇到的共性問題。

2.專業(yè)知識(shí)缺乏導(dǎo)致的建筑裝修中存在的問題

由于業(yè)主一般不是專業(yè)人士，裝修工也只懂干活。尤其是部分裝修公司為了獲取更大的利潤(rùn)，不按照國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求進(jìn)行裝修。經(jīng)過多年的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了室內(nèi)裝修存在的一些問題。

2.1 裝修前打掉陽臺(tái)上外墻內(nèi)側(cè)的保溫層

外墻保溫層是節(jié)能建筑的重要措施，有保溫層的外墻的保溫能力約為非節(jié)能建筑的2.0-3.0倍，主要作用是降低建筑的能耗。

保溫層加強(qiáng)了保溫隔熱能力，室內(nèi)的熱量不易散失，冷氣易于保持，居住舒適性提高，采暖空調(diào)能耗可大量降低。而圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫是國(guó)家相關(guān)節(jié)能規(guī)范上的強(qiáng)制性要求，因此，做好的保溫層不能敲掉。調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主按照貼磚師傅的要求敲掉了保溫層，其中原由竟是如果在保溫層上貼瓷磚，瓷磚很容易掉落，就擅自拆改節(jié)能建筑。這是不允許的，原因是沒有嚴(yán)格按照保溫層上貼磚的施工工序進(jìn)行貼磚作業(yè)。

建筑保溫對(duì)室內(nèi)采暖非常重要，經(jīng)過保溫節(jié)能改造的民用及工業(yè)建筑將比原來的建筑節(jié)能40%，這樣將使得采暖成本降低50%以上。

2.2 家里裝修后墻體出現(xiàn)泛堿、空鼓等現(xiàn)象

相關(guān)規(guī)范規(guī)定新建建筑物的混凝土或抹灰基層，涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，抗堿封閉底漆主要起到隔離作用，對(duì)基層的堿分能有效地隔離，防止堿性成份的滲出進(jìn)而避免破壞涂層。二手房舊墻體刮膩?zhàn)又皠t是需要刷一層界面劑的，通常使用于混凝土表面，因?yàn)榛炷帘砻孢^于光滑，界面劑可以使基層表面變得粗糙，可增加基層的粘結(jié)力，避免抹灰層空鼓、起殼。

2.3 廚房裝修中存在的問題

廚房里有燃?xì)?、給水、排水等管道設(shè)施。根據(jù)《房屋裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)規(guī)定，燃?xì)馐遣辉试S拆改的，如果動(dòng)了燃?xì)夤艿?，不但不能通氣，還要受到處罰。燃?xì)獗肀仨毭餮b，個(gè)別用戶把燃?xì)獗硌b在了吊柜里面，外面達(dá)到了整體櫥柜的效果，卻在家里埋下了安全隱患。灶具與燃?xì)獗淼乃桨踩嚯x應(yīng)不小于30cm，但在櫥柜設(shè)計(jì)中基本都沒有考慮這個(gè)安全距離。如果距離太近，油鍋著火有可能會(huì)燒焦燃?xì)獗恚M(jìn)而可能引發(fā)爆炸性火災(zāi)，后果很嚴(yán)重。

廚房的排水立管一般暗敷，但一定要留有檢修口，否則一旦管道漏水或堵塞將很難處理。在實(shí)際的裝修過程中，住戶家里的排水立管往往都是用磚砌嚴(yán)實(shí)的，無法正常檢修。廚房裝修一定要各專業(yè)團(tuán)隊(duì)相互協(xié)調(diào)配合，才能保證裝修的科學(xué)性和適用性。

3.解決住宅裝修存在的問題的方法

國(guó)家已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了住宅專修中存在的諸多問題，也在制定相關(guān)的政策來解決相關(guān)問題，國(guó)家正在積極推行成品住宅就是其中之一。成品住宅是指在房屋竣工驗(yàn)收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的住宅。

河南省規(guī)定自2018年1月1日起，所有市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)。通過國(guó)家的行政手段加強(qiáng)對(duì)成品住宅工程的質(zhì)量控制，對(duì)于成品住宅項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收，保證了驗(yàn)收質(zhì)量。

解決住宅裝修中存在的問題還應(yīng)從以下兩個(gè)方面加以完善。

3.1 進(jìn)一步加強(qiáng)裝修行業(yè)的規(guī)則制定和執(zhí)行的監(jiān)督管理

國(guó)家相關(guān)部門針對(duì)建筑裝修行業(yè)存在的問題進(jìn)行有效的管控，制定相關(guān)的有針對(duì)性的規(guī)章制度，并對(duì)施工工藝和規(guī)范以及材料的環(huán)保性能等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2 培養(yǎng)大批具有綜合裝修專業(yè)背景的人才

通過高等職業(yè)院校的相關(guān)專業(yè)培養(yǎng)具有綜合專業(yè)知識(shí)的裝修人才，徹底改變從事裝修行業(yè)的大多是非專業(yè)人士或者是只懂得部分裝修知識(shí)的相關(guān)人員的現(xiàn)狀，從而有效避免或者減少裝修中存在的各種問題。

相信有了國(guó)家的相關(guān)政策的引導(dǎo)和有關(guān)部門的嚴(yán)格監(jiān)督，以及通過培養(yǎng)高素質(zhì)具有綜合裝修專業(yè)背景的人才，我國(guó)住宅裝修中存在的問題將會(huì)逐步得到解決。