探究房屋防滲漏施工技術(shù)

文/徐家良 大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 遼寧大連 116000

防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，能夠防止房屋建筑產(chǎn)生滲水、漏雨等質(zhì)量問題，提升房屋的使用性能與是壽命，給居住者創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。

1、房屋建筑項目產(chǎn)生滲漏問題的原因分析

1.1　設(shè)計不科學(xué)導(dǎo)致的滲漏問題

對于房屋設(shè)計而言，結(jié)構(gòu)的設(shè)計和材料的配合、選擇都是我們防滲漏關(guān)注的重點。而對于結(jié)構(gòu)設(shè)計方面有這樣幾個問題，一是設(shè)計不合理導(dǎo)致施工完成后，出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)設(shè)計失誤造成的裂縫等問題，這是一個我們經(jīng)常遇到的問題，二是坡度選擇不合理導(dǎo)致排水不暢，形成積水滲漏，一般為了保證排水效果，應(yīng)該將找平層的排水坡度設(shè)計為2%。在選擇材料時，很多時候我們都沒有根據(jù)房屋所在的氣候條件、地理位置和施工情況等做出具體的分析，對于材料之間的配合沒有進(jìn)行具體的研究，比如各材料的膨脹度配合不得當(dāng)就可能引起裂縫等，而且對于防水材料的性能和指標(biāo)沒有一個明確的認(rèn)識導(dǎo)致在選擇使用的時候出現(xiàn)材料不合要求的情況。

1.2　建筑材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的滲漏問題

我們都知道材料具有熱脹冷縮的性質(zhì)，所以溫差的變化就會導(dǎo)致各材料產(chǎn)生不同的變形。如果不控制好各個材料的變形量，就不能保證房屋防滲漏的質(zhì)量，尤其是溫差較大的地區(qū)在這方面更應(yīng)該加以重視。上文我們已經(jīng)介紹了材料選擇的問題，而當(dāng)材料選擇合理之后，材料的質(zhì)量控制就成為影響房屋防滲漏的重要因素。對于大尺寸的整體灌注混凝土，沒有合格的干縮處理材料是很有可能引起裂痕的，而對于普遍使用的高分子防水材料，更是對制作工藝有很高的要求，如果材料不合格，防滲漏性能和壽命都會大大降低。而目前一些企業(yè)為了爭取更大的利益，采用不規(guī)范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這對于我們房屋防滲漏的控制是很不利的。

1.3　施工不當(dāng)導(dǎo)致的滲漏問題

施工技術(shù)是否科學(xué)合理是確定房屋工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。從我國目前的建筑工程情況來看，下列施工不當(dāng)?shù)男袨樵斐闪朔课萁ㄖ臐B漏問題。

一是，施工設(shè)備陳舊、性能不足，施工技術(shù)水平有待提高。房屋建筑施工技術(shù)一直是我們防滲漏進(jìn)一步完善的瓶頸，由于我國現(xiàn)代房屋防滲漏技術(shù)發(fā)展較晚，所以一些技術(shù)還不成熟，而且設(shè)備的研發(fā)也有待加強(qiáng)，比如在屋面防水層鋪貼完后的質(zhì)量檢查中往往發(fā)現(xiàn)卷材防水層搭接縫處焊接不牢固、焊縫部位卷材開裂的情況比較普遍。

二是，施工管理工作不到位。施工質(zhì)量管理對于房屋防滲漏效果具有重要意義，建筑工程要想高質(zhì)量、順利按時完成施工，需要通過施工質(zhì)量管理進(jìn)行監(jiān)督與檢測，從而及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的錯誤與漏洞，并采取必要的修改、補(bǔ)救措施。但從現(xiàn)實情況來看，部分施工單位的質(zhì)量監(jiān)督工作不到位，降低了房屋建筑工程的質(zhì)量。

三是，施工技術(shù)人員的專業(yè)能力不足。我國很多施工單位所聘用的施工技術(shù)人員水平較低，不具備專業(yè)的建筑知識，導(dǎo)致建筑施工的質(zhì)量水平較低。同時，施工單位沒有做好施工技術(shù)人員的專業(yè)知識、技術(shù)能力培訓(xùn)，也是導(dǎo)致防滲漏施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)的原因之一。

2、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)的注意事項

2.1　合理設(shè)計防滲漏施工方案

我們要考慮氣候條件、使用功能等因素，然后進(jìn)行綜合選擇。對于各種新型防水材料要有一個深入的認(rèn)識，包括它的性能、壽命、適用范圍等各項指標(biāo)。在進(jìn)行設(shè)計時，全面把握設(shè)計的要求，不要出現(xiàn)遺漏或者不合理的情況，做好排水和防滲漏方面的優(yōu)化設(shè)計。

2.2　加強(qiáng)對建筑施工材料的質(zhì)量監(jiān)督與管控

無論是防水材料還是其他材料，都要按規(guī)定選擇合適的材料，并且保證材料的質(zhì)量過關(guān)，一定不能為了降低成本而使用不合格的材料，否則會造成更大的損失，影響房屋防滲漏的質(zhì)量。

2.3　做好墻體砌筑施工的質(zhì)量管理

抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制填充墻的縫隙，框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實。

2.4　提升房屋墻體的防滲漏施工水平

第一，必須保證磚砌體砂漿的飽滿度。如果磚砌體砂漿的飽滿度過低，滲漏率就會大大增加，所以我們在這方面必須做好有力保證，有施工數(shù)據(jù)表明，當(dāng)砂漿的飽滿度在80%以上時，滲漏率可被控制在5%-8%。第二，抹灰之前，在混凝土和磚墻交界的位置要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋和固定。在外墻抹灰時，往砂漿中加入一定量的建筑纖維，可以有效地提高抗裂能力。另外，對于外墻的一些細(xì)節(jié)處理也十分重要，窗臺向外的坡度應(yīng)該大于6%，陽臺的面磚應(yīng)該作45°的倒口處理并用水泥砂漿作表面的抹縫處理，窗口上部的面磚應(yīng)該作鷹嘴處理等。

2.5　做好屋面的防滲漏施工

尤其是混凝土屋面，首先要保證屋面板施工質(zhì)量，正確澆筑混凝土保護(hù)層，混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。其次，做好找平層和保溫層，保證必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度，保證軸線方向設(shè)置排氣縫，以便形成通氣網(wǎng)絡(luò)。最后進(jìn)行防水層施工，要嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工前應(yīng)該對屋面、天溝的基層進(jìn)行檢查，清理干凈表面的雜物，并對其進(jìn)行平整、干燥和角部處理

結(jié)語：

綜上所述，提升防滲漏施工技術(shù)水平能夠確保房屋建筑工程項目的整體質(zhì)量，保證房屋建筑工程的性能、功用，延長房屋的居住使用年限，為居住者提供安全、舒適的生活工作空間，保護(hù)居民的財產(chǎn)安全不遭受損失。作為施工單位及施工管理責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)具備科學(xué)的施工管理思想意識，不斷學(xué)習(xí)并提升自身的技術(shù)水平與專業(yè)能力，研究防滲漏施工的新技術(shù)與新方法，促進(jìn)我國房屋建筑工程健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡真.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)探析[J].建材與裝飾,2017(16).

[2]李冰.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析[J].建材與裝飾,2017(09).