項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素研究

文/陸星辰 廣西民族大學(xué) 廣西南寧 530006

在當(dāng)前建筑工程造價(jià)上漲的形勢(shì)下，如何進(jìn)行有效的造價(jià)管理是企業(yè)能夠長(zhǎng)期發(fā)展的必要因素。工程造價(jià)的估算和控制貫穿在整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中，在決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最高，直接決定工程造價(jià)是否科學(xué)合理。因此，需要對(duì)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行研究，更好的降低和控制工程造價(jià)。

1、項(xiàng)目決策階段在工程造價(jià)中的重要性

建筑工程造價(jià)管理指的是在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，合理規(guī)劃資金，投入最少的人力物力，從而降低成本，取得最大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。造價(jià)管理是每個(gè)工程建設(shè)單位需要研究的問(wèn)題，在項(xiàng)目決策階段要對(duì)工程做出科學(xué)的考慮和判斷，選出最佳方案，制定科學(xué)合理的工程造價(jià)表，將工程造價(jià)控制在合理范圍。項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的必要前提，項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，項(xiàng)目決策的深度影響工程造價(jià)的控制效果，同時(shí)工程造價(jià)高低也會(huì)對(duì)項(xiàng)目決策產(chǎn)生影響。如果項(xiàng)目決策出現(xiàn)失誤，將資金用到不該投資的項(xiàng)目或錯(cuò)誤的地點(diǎn)，選擇了不合適的工藝和設(shè)備，物價(jià)、人工費(fèi)用過(guò)高等，都會(huì)增加造價(jià)，降低工程效益。

2、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

2.1 項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)模決定著工程造價(jià)是否合理，項(xiàng)目決策階段應(yīng)合理選擇工程的規(guī)模，根據(jù)規(guī)模進(jìn)行有效的造價(jià)控制。工程項(xiàng)目規(guī)模需要根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)部各因素間的數(shù)量匹配和能力協(xié)調(diào)，以及生產(chǎn)力決定，項(xiàng)目規(guī)模過(guò)小，則不能有效配置資源，生產(chǎn)成本高，不能獲取足夠的經(jīng)濟(jì)效益；規(guī)模過(guò)大，則會(huì)超出市場(chǎng)需求，造成資源閑置、庫(kù)存積壓或開(kāi)工不足，也會(huì)降低經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目規(guī)模產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益也受技術(shù)、管理等因素影響，當(dāng)達(dá)到一定程度時(shí)，規(guī)模效應(yīng)會(huì)逐漸降低，甚至?xí)箚挝怀杀具f增、效益遞減。首先，市場(chǎng)需求是決定規(guī)模的前提條件，另外還需考慮原料、資金、勞動(dòng)力等其他市場(chǎng)因素；其次，先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和技術(shù)管理水平是產(chǎn)生規(guī)模效益的保證；最后，社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，如政策因素、土地條件、交通運(yùn)輸?shù)纫矔?huì)影響項(xiàng)目規(guī)模。

2.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)決定了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)載荷、材料、設(shè)備、層高、跨度等要求，項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投資和造價(jià)有指導(dǎo)作用，標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，脫離了實(shí)際財(cái)力、物力、技術(shù)能力，增加造價(jià)；標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，又會(huì)抑制科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，降低地區(qū)發(fā)展和人民生活水平。因此，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和要求出發(fā)，比如，大多數(shù)工程可采用中等適用標(biāo)準(zhǔn)，特殊項(xiàng)目可采用較高標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 地址選擇

項(xiàng)目地址分為建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點(diǎn)的選擇，包括將項(xiàng)目建設(shè)在哪個(gè)區(qū)域范圍和具體坐落的位置，影響工程造價(jià)高低、工期長(zhǎng)短、質(zhì)量好壞和項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)情況。首先，建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目所需要的材料、能源和運(yùn)輸?shù)葪l件、地質(zhì)水文等自然條件、勞動(dòng)力來(lái)源和風(fēng)俗文化等因素，比如，農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目應(yīng)靠近原料產(chǎn)地和消費(fèi)地，鋁廠等高能耗項(xiàng)目應(yīng)靠近電廠，技術(shù)密集型項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)在大中城市，工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)或工業(yè)基地，形成集聚效應(yīng)；其次，建設(shè)地點(diǎn)的選擇應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)條件、生產(chǎn)環(huán)境、產(chǎn)品銷(xiāo)售、地區(qū)規(guī)劃等條件，比如，工廠廠址通常選擇在荒地、地質(zhì)條件穩(wěn)定、土壤耐壓力好、地形平坦略有坡度、交通便利、便于供電供熱、減少對(duì)環(huán)境影響等，還要考慮到項(xiàng)目的土地征購(gòu)、拆遷補(bǔ)償、生活設(shè)施、原料運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

2.4 技術(shù)方案

工程技術(shù)方案分為生產(chǎn)工藝和主要設(shè)備的確定和選擇，很多生產(chǎn)線和工程設(shè)備造價(jià)昂貴，都對(duì)工程造價(jià)有較大影響。首先，生產(chǎn)工藝選擇要符合先進(jìn)適用和經(jīng)濟(jì)合理的原則，先進(jìn)的工藝有利于提高產(chǎn)品質(zhì)量和降低成本，但要符合我國(guó)的技術(shù)發(fā)展和原料特點(diǎn)，適用于大多數(shù)生產(chǎn)條件，又要盡量以最少的投入獲得最大的利潤(rùn)，選擇經(jīng)濟(jì)效益最好的方案。其次，在選擇主要設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡量選擇國(guó)產(chǎn)設(shè)備，只要引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能與國(guó)產(chǎn)設(shè)備配套使用的，不必引進(jìn)成套國(guó)外設(shè)備；引進(jìn)國(guó)外設(shè)備時(shí)要考慮與國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房、材料和維修能力的銜接配套問(wèn)題。

2.5 政府監(jiān)管

工程項(xiàng)目從立項(xiàng)設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收，都要受到政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理，并支付有關(guān)規(guī)費(fèi)；同時(shí)，政府頒布的勞動(dòng)保護(hù)、社會(huì)保險(xiǎn)等法規(guī)變化，以及安全、用地、環(huán)境等要求也會(huì)造成工程造價(jià)波動(dòng)；工程建筑控制高度、紅線范圍、綠地率等指標(biāo)，以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等措施等都會(huì)引起建安工程費(fèi)用變化。

2.6 社會(huì)環(huán)境

項(xiàng)目決策階段也需要考慮工程建設(shè)期間的材料、設(shè)備、人工、能源等價(jià)格變動(dòng)引起的工程造價(jià)變化；采購(gòu)方式、招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)等也影響工程造價(jià)高低；項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到不可抗力情況也會(huì)增加工程造價(jià)；此外，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境和周遭群眾造成的破壞和影響也需要專(zhuān)項(xiàng)整治，應(yīng)在決策階段將資金考慮到工程造價(jià)內(nèi)。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)艱巨的、復(fù)雜的任務(wù)，同時(shí)也是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的有效手段。項(xiàng)目決策階段對(duì)整個(gè)工程建設(shè)具有重要意義，對(duì)施工方向和后續(xù)計(jì)劃起到指導(dǎo)作用。在工程造價(jià)方面，合理的決策可以加強(qiáng)各方面因素的造價(jià)控制，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

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