房建工程造價審計的問題與有效處理建議

文/沈重輝 浙江中州工程咨詢有限公司 浙江杭州 310000

隨著城市化水平的不斷提高，我國的房建工程得到了蓬勃發(fā)展。房建工程的數(shù)量日益增加、規(guī)模不斷擴大，房建工程造價的重要性日益顯現(xiàn)。但由于房建工程耗費資源相對較多、技術要求非常巨大，這就給造價審計工作帶來了較大的挑戰(zhàn)。審計人員想要準確有效地把握房建工程造價，就要求其對房建工程中涉及的各個方面都要有一定的了解，從而使工程造價對于工程項目的控制性得到良好的實現(xiàn)。

1、房建工程造價審計在房建工程造價工作中的重要作用

1.1 確保工程的合法性

房建工程造價審計工作是我國審計部門對固定資產投資進行審查工作的一個重要組成部分，同時也是對我國房建工程項目的一種監(jiān)督與保護。通過房建工程造價審計工作的房建工程項目可以使投資方對工程項目的編制方法進行法律確認，確保工程項目的合法性。

1.2 控制施工成本，提高工程投資收益

房建工程造價的目的是控制施工成本，提高工程投資收益。由于房建工程造價審計工作的特殊性，其貫穿整個房建工程項目施工的全過程，對整個施工過程和施工成本進行監(jiān)督，使其可以將施工成本控制在一個科學合理的范疇內，提高工程資金的使用效率，避免資源浪費情況的發(fā)生，進而達到幫助房建工程施工企業(yè)提升經濟效益的目的。

2、房建工程造價審計工作中存在的問題

2.1 缺乏健全的行業(yè)規(guī)范

一個健全的行業(yè)規(guī)范是進行有效的造價審計工作的重要條件。但是從目前我國的實際情況來看，房建工程造價審計的重要性還沒有得到足夠的重視，導致在房建工程施工之前的招投標過程中，合同里做出的成本預算與工程施工過程中的實際成本嚴重不一致，甚至由于缺乏規(guī)范的房建工程造價審計，在工程竣工后實際的工程款結算方式也與合同約定的內容大相徑庭。以上這類情況在房建工程造價中屢見不鮮，嚴重阻礙我國房建工程造價水平的提升，也為工程質量問題埋下隱患。

2.2 審計方法落后

隨著改革開放的進一步深化，經濟水平的進一步提高，我國的房建工程項目對工程造價審計也提出了更高的要求。但是在現(xiàn)實情況中，很多審計人員并沒有能力利用電子信息技術去改進審計技術，而是仍然停留在房建工程造價審計的“老一套”依靠手工查賬。這樣的方法不但效率低下缺乏實用性，而且容易因為審計人員個人問題造成疏漏，降低工程造價審計水平阻礙房建工程造價。并且這種“疏漏”也給貪污腐敗問題提供了可乘之機。

2.3 審計工作與財務管理缺乏聯(lián)系

房建工程造價審計工作的主要內容就是對項目工程的施工成本和其它投入與損耗進行全方位的監(jiān)督審查，從而評估該工程項目的投入與收益。那么一個清晰明了、全面化的財務信息管理就顯得尤為重要，它將極大地減輕審計人員的負擔，提高審計工作效率，確保評估方案的時效性。但是在實際項目工程運行過程中，審計工作的開展與財務管理的聯(lián)系并不緊密，甚至往往忽略財務管理部門，不與其溝通。導致由于財務管理信息不明確帶來的諸多麻煩，使資金無法得到有效利用，甚至出現(xiàn)嚴重的浪費現(xiàn)象。這使得項目工程無法達到預期效果或者項目超支嚴重，這都與房建工程造價審計的初衷相背離。

3、解決房建工程造價審計問題的有效建議

3.1 建立健全審計行業(yè)規(guī)范

房建工程造價審計行業(yè)規(guī)范化有利于審計工作有法可依、有章可循。在遵循國家審計部門制定的相關條例基礎上，對審計工作進行規(guī)定，有助于審計工作在工程造價過程中得到重視，從而順利開展。

3.2 改進審計方法，增強與其它部門的溝通

現(xiàn)如今電子信息技術蓬勃發(fā)展，經濟發(fā)展水平日益提高，這都對房建工程造價審計工作提出了更高的要求。要想提高工程造價水平，就不能依靠單一的技術手段，而是應該多角度、全方位地根據(jù)實際工作需要開創(chuàng)新思路、創(chuàng)造新方法。同時，還要注意與多個部門的溝通與聯(lián)系，合理利用各部門資源，努力提高審計工作的效率與水平。

3.3 提高審計人員的素質

要加強對審計工作人員專業(yè)性的培訓，強化其專業(yè)技術水平的同時也要注重個人道德操守的培養(yǎng)，加強審計人員的職業(yè)道德意識，提高整個工程造價審計團隊的專業(yè)水平和相應的業(yè)務能力。同時，也要加強對人才的吸收與培養(yǎng)，重點在于拓寬人才引進渠道，為審計工作水平的提高提供穩(wěn)定的高素質人才儲備。引進一些高素質的房建工程造價審計方面的人才，利用他們在審計團隊中發(fā)揮帶頭作用，進一步提升整個審計團隊的業(yè)務水平專業(yè)性。

3.4 豐富審計工作職能

傳統(tǒng)審計工作是根據(jù)對數(shù)據(jù)資料和相關文件的監(jiān)督審核從而對項目工程造價進行評估。但是新型的房建工程造價審計工作可以開發(fā)其服務職能，由單一的監(jiān)督職能變?yōu)楸O(jiān)督與服務并重。利用其貫穿項目工程施工全過程的工作特性，對工程造價進行有指導意義的內部評價和風險評估。而在執(zhí)行審計部門的主要監(jiān)督職責時，則是要從事后監(jiān)督轉變?yōu)槿瘫O(jiān)督，努力做到將傳統(tǒng)的財務審計轉變?yōu)楝F(xiàn)代的能產生管理效益的工程造價審計，以規(guī)范化、科學化的審計手段規(guī)避工程造價審計風險。

結語：

房建工程造價審計工作作為工程造價工作中的一個重要組成部分，在房建工程建設項目中發(fā)揮著不可取代的重要積極作用。為了更好地發(fā)揮其監(jiān)督與管理的雙重職能，需要從事審計工作的人員深入地研究房建工程造價審計的特點，及時發(fā)現(xiàn)問題并且提出有效的解決方案。

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