預結(jié)算審核工作要點在建筑工程造價的分析

文/劉玲霞 山東匯途工程咨詢有限公司 山東德州 253000

近年來，我國各地區(qū)基礎建設工程數(shù)量的增加，使之成為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要標志，為更好的發(fā)揮工程建設效益，做好工程管理的質(zhì)量及造價控制勢在必行，是提高工程建設社會效益及經(jīng)濟效益的有效途徑，尤其是工程造價預結(jié)算審核工作要點內(nèi)容的優(yōu)化，使工程造價管理更符合工程建設的基本需求，為區(qū)域工程建設發(fā)展創(chuàng)造了良好的實際管理環(huán)境。

1、建筑工程預結(jié)算審核常用方法

1.1 全面審核

我國大多數(shù)建筑企業(yè)的建筑工程造價預算的審核方法是全面審核，這種審核方法對于工程造價預算最為全面、準確。全面審核法需要根據(jù)建筑工程設計圖紙的設計要求，對目前市場的工程施工量進行定額，其中就包括人工、施工過程所用的機器設備及材料的定額和各個工程項目的外包等，并就其數(shù)量及單個價格展開全面、詳盡的計算審核。這種方法由于計算審核的工作量大，適用于建筑工程較為簡單、涉及金額較少的項目，但全面審核能促使工程效益及審核質(zhì)量的提升。

1.2 篩選審查法

篩選審查法是將建筑工程項目的面積、高度、工程量、用工量等進行比較，利用單位數(shù)值變化小的特點，對數(shù)據(jù)進行詳細的審核，并對審核結(jié)果加以收集、匯總和分析歸納。這種方法最終會對工程量、造價等加以不同的篩選，嚴格遵照建筑標準進行分類。符合標準的就采用，不符合標準的進行重點詳細審核后予以排除。如果結(jié)算的建筑面積與編制的表不同，或者適用的標準不適合，就對工程進行適當調(diào)整。這種方法具有操作簡單、易于發(fā)現(xiàn)的優(yōu)點，但是不適合全面的審核工作。

1.3 重點審核法

重點審核法具有針對性，主要對某些重要的建筑工程項目和隱蔽工程進行審核，涉及建筑工程中所有重要部位的重要工序。其中包含建筑工程中的基礎工程和鋼筋混凝土工程。如果是某些較高的建筑，其建筑內(nèi)外裝飾的工程也應作為重點工程被進行審核。這種方法簡便，工作量也很小，但其效果卻是非常顯著。

2、預結(jié)算審核控制措施

2.1 強化工程量的審核

當前，我國建筑工程在施工過程管理中，存在的一個問題則是某些施工單位為了能夠獲取高額的經(jīng)濟效益，提高工程造價，往往通過虛增工程量的方法進行，這種問題嚴重擾亂了建筑工程施工市場的常規(guī)化管理。而在實際進行建筑工程造價預結(jié)算審核工作進行的過程中，通過對工程造價進行計算、評估和審核能夠及時的發(fā)現(xiàn)工程量上報中是否存在數(shù)字和其他方面的差別問題，如有異常，及時核對?；谶@一方面的工作，工程造價預結(jié)算審核工作人員須能夠提前熟悉施工圖紙和施工方案，在對施工圖紙和方案熟悉的基礎上，結(jié)合施工圖紙對工程量進行對比和評估分析，以此能夠發(fā)現(xiàn)工程量異常增加的問題，以及工程造價方面存在的問題。這一工作的進行需要審核工作人員擁有豐富的工作經(jīng)驗，結(jié)合專業(yè)知識而進行。

2.2 審核套用定額單價

在套用定額單價的審核開展上應注意以下問題：首先，直接套用同類工程定額。在審核文件編制的日期、單位、項目內(nèi)容方面都應當根據(jù)本項目工程開展的切實情況實施調(diào)整，同時就工程項目的結(jié)構(gòu)類型、材料名稱、具體的型號、規(guī)格、數(shù)量等實施詳細核對，找出相關定額并確保與實際相符，并對不符的數(shù)據(jù)資料及時進行調(diào)整；其次，查詢定額的重復套用。假如選擇以綜合單價法計算工程造價，應當對工程在總包、分包階段易出現(xiàn)工程量重復計算的因素給予特別注意，如地面墊層的施工等，若總包施工墊層，則在后期精裝的地磚施工中扣除墊層部分，避免重復計入，若發(fā)現(xiàn)有此類因素出現(xiàn)要及時進行調(diào)整；最后，定額的換算也是關鍵。對于發(fā)現(xiàn)工程項目的設計用量跟定額用量存在偏差問題的情況，能否對其實施換算，要首先弄清換算所需要的前提條件都有哪些，以及允許換算的原料、設備與工程勞動力，對此類因素要根據(jù)現(xiàn)場實際，依據(jù)定額解釋準確無誤的進行換算。

2.3 精確材料價格的審核

在建筑工程造價預結(jié)算審核中，最為重要的環(huán)節(jié)之一就是對工程材料價格的審核。建筑工程材料的價格可能會受到市場的浮動有所變化，因此，干擾了預算的精確性，增加了工程審核工作的難度。通常狀況下，在進行審核的時候，要參照合同有關要求。對于合同中注明不能違反的條款，一定要保持不變，但是可以參照實際狀況，對合同中允許的狀況進行有效的調(diào)整。每次材料的進場要做好記錄并與施工日志相關聯(lián)，作為后期材料價格調(diào)整的依據(jù)，此方式不僅僅可以確保工程造價的實時性，還可以對實際操作中使用的價格進行審核。

2.4 中間過程款的嚴格審核

在建筑施工過程中過程款支付的情況，要嚴格遵循合同文件上的相關要求對此進行審核，對合同文件上的付款方式進行標準的監(jiān)督，按合同的付款比例計算應該批復的工程款數(shù)額。同時對于現(xiàn)場簽證和設計的變更要進行相應的監(jiān)督與審核，避免他們臨時更改設計而產(chǎn)生的預算誤差，對中期付款方面進行嚴格控制，有助于后續(xù)工程結(jié)算。

2.5 提高造價工作人員的能力與素質(zhì)

負責工程項目造價審核的工作人員的能力與素質(zhì)十分重要，工作經(jīng)驗豐富、能力素質(zhì)突出的審核人員可以在審核工作中提高效率，快速而準確的完成工作內(nèi)容，而如果缺乏工作經(jīng)驗，在工作中各項方法掌握不夠扎實，容易在審核工作中出現(xiàn)錯誤和工作效率低下等問題，因此要注意提高造價工作人員的工作能力與素質(zhì)，應多組織專業(yè)化培訓，讓有關人員進行不斷地學習與能力提升。同時在造價審核工作開展方面要學會掌握和應用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)，如計算機技術(shù)，信息技術(shù)及各項軟件的操作技能，通過以現(xiàn)代化的技術(shù)與工具提高審核工作的效率與準確性。

結(jié)語：

只有在審核工作上保證高質(zhì)量，高水平及較高的精確度，才能有效的發(fā)現(xiàn)在項目開展中出現(xiàn)的問題并及時給予糾正和解決。要做好預結(jié)算審核工作，不僅要有一套科學有效的工作方法與工作模式，還要對造價審核工作人員的工作經(jīng)驗、能力素質(zhì)有一定的要求，要注重工作質(zhì)量影響因素的綜合性，以系統(tǒng)化地管理來做好各項工作才能真正提高審核工作的質(zhì)量、工作效率與工作水平。