房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析

文/劉世杉 東臺市房屋安全鑒定辦公室 江蘇東臺 224200

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，房屋建筑工程越來越多，對房屋安全鑒定質量工作提出了更高的要求。所謂房屋鑒定指的是房屋安全鑒定機構根據(jù)國家制定的相關技術指標，通過借助一系列設備和檢測工具的，對房屋的使用狀況、抗震能力、安全系數(shù)等進行科學合理的鑒定。房屋安全系數(shù)是否達標直接關系著人民群眾的生命和財產(chǎn)的安全性，為提高人民群眾對房屋結構裂縫的認識度，本文結合理論實踐，對房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析做了如下探討。

1、常見的房屋裂縫

1.1 承重裂縫

房屋承重裂縫主要出現(xiàn)主樓板上，當房屋發(fā)生承重裂縫時就需要提高安全意識，就裂縫的具體形狀而言，承重裂縫主要表現(xiàn)為密集、裂縫多、內(nèi)外通透裂縫等。如果房屋中發(fā)生承重裂縫，必須及時邀請房屋安全鑒定機構對房屋的安全性進行全方位鑒定，才能最大限度上保證房屋的安全性，同時也要根據(jù)房屋鑒定的結果開展加固處理。

1.2 溫度裂縫

就房屋工程而言，根據(jù)溫度裂縫形成的時間不同，可分為兩種：一種是房屋在施工過程中，由于混凝土發(fā)生收縮而引發(fā)的裂縫；另一種是房屋在使用過程中，由于內(nèi)外溫差過大而引發(fā)的裂縫。通常情況下，民用建筑的墻板采用殼單元，梁柱才用線單元，因此，不考慮溫度在構件上的梯度分布，同時溫度裂縫對房屋整體安全性的影響并不大，通過簡單處理以后就可以繼續(xù)正常使用。

1.3 沉降裂縫

如果房屋建筑工程的地基處理不當，在經(jīng)過長時間使用后，建筑物的地基可能發(fā)生不同程度的沉降，從而導致房屋建筑內(nèi)部產(chǎn)生附加應力，當產(chǎn)生的應力超過墻體強度的極限承受力時，就會在墻體比較脆弱的部位形成沉降裂縫。隨著沉降量的不斷增加，沉降裂縫會持續(xù)增加，需要進行全方位的房屋安全鑒定來判定沉降裂縫對房屋整體結構穩(wěn)定性的影響。

2、房屋裂縫鑒別的方法

房屋裂縫鑒別一般從裂縫現(xiàn)狀、開裂時間和裂縫的發(fā)展變化三個方面進行全方位鑒別。其中裂縫現(xiàn)狀的鑒定標準包括：裂縫的形成原因、裂縫的寬度、長度，是否貫通，其中裂縫末端是判斷房屋混凝土應力狀態(tài)的主要參數(shù)，需要進行深入調(diào)查研究。而混凝土開裂時間則是判斷裂縫形成原因的主要依據(jù)，需要慎重判斷，通常情況下，裂縫發(fā)現(xiàn)時間和開裂時間基本相同，需要多方信息的收集，進行綜合分析判定，才能提高房屋裂縫安全鑒定的準確性【1】。裂縫的發(fā)展變化包括：裂縫的長度、寬度、數(shù)量等方面的變化，在進行房屋裂縫鑒定時要先明確裂縫是靜止裂縫還是活動裂縫，然后根據(jù)裂縫種類的不同選擇與之相識的鑒定標準，才能提升裂縫安全鑒定的準確性。

3、房屋基本構件裂縫分析

3.1 裂縫分析

根據(jù)房屋裂縫的定性，可把房屋裂縫分為兩種，一種是結構性裂縫，另一中是非結構性裂縫。其中結構裂縫產(chǎn)生的主要原因混凝土結構應力達到混凝土所能承受的極限，從而發(fā)生裂縫。結構性裂縫也是房屋整體被破壞的開始，是一種比較危險的裂縫，需要及時進行處理才能保證房屋使用的安全性。而非結構性裂縫產(chǎn)生的原因和房屋結構的自身應力有關，比如：溫度裂縫、收縮裂縫等，非結構性裂縫對房屋整體的承載力影響并不大，通過一系列修復措施即可恢復結構的穩(wěn)定性。

3.2 基本結構常見裂縫分析

3.2.1 受彎構件

受彎構件包括混凝土梁和板，在受彎構件上形成的裂縫形狀主要呈現(xiàn)垂直、斜向、順筋等。其中垂直裂縫主要發(fā)生在梁板的中底部，斜向裂縫主要發(fā)生在梁底支座附近，順筋裂縫主要發(fā)生在梁下部側面或者地面鋼筋部位。這些裂縫引起的破壞形式主要為塑性破壞，對房屋結構安全的影響度要根據(jù)裂縫的具體位置、長度、深度和發(fā)展狀態(tài)來確定【2】。如果這些裂縫屬于靜態(tài)裂縫，并趨于穩(wěn)定，并且深度和寬度都在允許范圍中，則并不會對房屋整體結構造成影響，無需加固處理。比如：在住宅房屋建筑，地下2層一層為停車場，另一層為弱配電室，地上24層，整體結構為現(xiàn)澆混凝土結構，在2013年竣工完成，在2017年6月，某住戶發(fā)現(xiàn)部分框架梁發(fā)生不同程度、不規(guī)則的裂縫，邀請房屋安全鑒定機構進行鑒定。安全鑒定結果顯示，該房屋形成裂縫主要出現(xiàn)在梁底附近，和梁跨垂直，最多的梁底出現(xiàn)5條裂縫，裂縫寬度在0.12mm～0.42mm之間，把裂縫部位的粉刷層清除以后，發(fā)現(xiàn)粉刷層后厚度為50mm，并且有明顯接縫，沒有發(fā)現(xiàn)結構層裂縫，經(jīng)過一系列分析和討論以后，斷定此裂縫為溫度應力裂縫，并不對房屋整體結構的穩(wěn)定性造成影響。

3.2.2 承壓構件

在房屋建筑工程中承壓構件包括：磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻三部分。

磚墻上發(fā)生的裂縫包括：“八”字裂縫主要發(fā)生在橫墻或者縱墻兩側，比如：熱脹裂縫就是典型的“八”字裂縫，溫度變化越大，裂縫就越明顯，產(chǎn)生此類裂縫的主要原因是面板溫度變形大于砌體溫度變形，就會在構件內(nèi)部產(chǎn)生一定的溫度應力，當溫度應力超過混凝土砌體的最大抗拉極限時就會發(fā)生“八”字裂縫。水平裂縫主要發(fā)生房屋頂層的橫墻、縱墻、女兒墻上。X形裂縫此種裂縫主要發(fā)生在窗臺位置，產(chǎn)生原因則是由于基礎不平整或者發(fā)生不均勻沉降【3】。

混凝土柱上發(fā)生的裂縫包括：水平裂縫主要發(fā)生在柱頭或者柱基位置，導致水平裂縫發(fā)生的主要原因是附彎矩過大。順筋裂縫主要由于鋼筋被銹蝕或者混凝土被碳化所致。縱向劈裂裂縫，主要發(fā)生混凝土柱的中部。

混凝土剪力墻上出現(xiàn)的裂縫包括：水平裂縫和縱向裂縫，其中水平裂縫主要發(fā)生在混凝土剪力墻上部，縱向裂縫可能發(fā)生在剪力墻任何位置，具有較短、狹窄的特性。

結語：

綜上所述，本文結合理論實踐，深入探究了房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析，研究結果表明，并不是所有的裂縫都會對房屋結構的穩(wěn)定性造成影響，當發(fā)現(xiàn)裂縫后，要邀請房屋安全鑒定機構進行全方位鑒定，如果裂縫比較嚴重，則要根據(jù)鑒定結果和建議進行合理的加固處理，如果只是溫度應力裂縫，而且在允許范圍中，則按照需求采取技術措施進行處理。

[1]張建欣.房屋安全鑒定中對砌體結構裂縫的分析[J].裝飾裝修天地,2015(6).

[2]賈金闊.房屋安全鑒定中裂縫分析與處理[J].建筑建材裝飾,2015(24).

[3]王世光.房屋常見裂縫分析與鑒定[J].工程技術:文摘版,2016(8):00270-00270.