淺析地下室工程滲漏原因及防治措施

文/肖志光 佛山市嘉邦置業(yè)有限公司 廣東佛山 528200

城市在建設(shè)發(fā)展的同時，建筑項目也隨之增多，在高層建筑當中，地下室工程被普遍應(yīng)用。不同深度的地下室工程有著不同的用途。包括地下停車場、地下商場、地下人防的等。但是地下室工程的滲漏問題會給建筑工程的使用功能帶來影響，地下室工程的滲漏原因也逐漸被人們分析研究，目的是更為合理的使用防治措施，解決地下室工程的滲漏問題。

1、地下室滲漏對建筑物的影響

地下室工程在高層建筑物的根基位置，當滲漏問題出現(xiàn)時，滲漏部位的鋼筋混凝土會受侵蝕，地基部位的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也會受到較為嚴重的影響。如果不能及時對地下室工程的滲漏問題進行處理，就會威脅整座建筑物的使用安全，降低其使用年限。

不同的地下室工程都有著自己獨有的使用功能，而滲漏問題也將直接影響該地點的使用價值，長期的滲漏會影響地下室工程的整體環(huán)境，影響工作人員的工作和生活，降低該工程項目的應(yīng)用貯藏功能，也影響美觀。另外在地下室工程出現(xiàn)滲漏問題以后，存在較大的維修困難，也會浪費較多的維修資金。所以提前找出地下室工程的滲漏原因采取措施進行防治還是很有必要的。

2、地下室工程的滲漏原因

2.1 設(shè)計因素

在施工前，由設(shè)計單位對施工地點進行考核，了解施工地點的地質(zhì)條件和環(huán)境變化，對施工地點的地下水分布狀況做出分析和研究。如果前期的調(diào)查工作在進行期間出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致整個地下室工程項目出現(xiàn)漏洞。地下水外墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計、抗?jié)B等級設(shè)計、砼強度、伸縮縫、后澆帶都會受到影響。在對地下室工程進行防滲處理過程中，需要了解材料的使用要求以及設(shè)計單位設(shè)計水平和設(shè)計資格，如果不能對設(shè)計環(huán)節(jié)中的相關(guān)工作項目進行掌控，就會導(dǎo)致地下室防水項目中出現(xiàn)漏洞。

2.2 材料原因

地下室工程使用的防水混凝土原材料選用不當，配比不準確也會影響地下室工程整體的防水效果。在對地下室工程進行施工過程中，需要準確的完成對混凝土的配置，了解水泥使用性能和水灰比，充分考慮混凝土的收縮效應(yīng)，合理敷設(shè)防水層。在構(gòu)建防水層過程中，如果防水材料選擇不合理，就會影響防水層的整體防水功能，在敷設(shè)防水層時，也可以根據(jù)施工地點的地下水分布狀況，調(diào)節(jié)防水層的厚度。防水涂料的選用也將直接影響后續(xù)施工工作中的防水技術(shù)應(yīng)用效果。一些施工單位為了節(jié)約施工成本，選擇了劣質(zhì)的防水材料，導(dǎo)致地下室工程中的防水層出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.3 施工、管理因素

地下室工程的施工質(zhì)量也是導(dǎo)致地下室工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的重要因素。施工人員在進行施工工作時，缺乏工作責任心，施工技術(shù)應(yīng)用不到位。管理人員的施工管理工作不規(guī)范，就會導(dǎo)致地下室工程的施工質(zhì)量受到影響，隨之而來的就是地下室工程的滲漏問題。在混凝土施工縫和后澆帶部位、轉(zhuǎn)角部位、預(yù)埋件及預(yù)留口等重要部位、基層處理及防水層施工不當就會導(dǎo)致防水滲漏問題出現(xiàn)。在對施工項目監(jiān)管時，也需要對這類部位的混凝土施工振搗密實度以及防水層厚度進行關(guān)注。

3、地下室工程滲漏問題的防治措施

3.1 地下室工程的合理設(shè)計

在對地下室工程的防水節(jié)點進行設(shè)計時，需要對外墻、底板構(gòu)造以及底板防水層的設(shè)計合理性做出分析，了解砼抗?jié)B等級以及其它的施工管理要求。對后澆帶、伸縮縫、預(yù)留洞口等部位進行合理設(shè)計，完成后期的處理工作，優(yōu)化處理方式以及預(yù)留洞口的設(shè)計方式。

3.2 加強施工質(zhì)量監(jiān)管

加強質(zhì)量監(jiān)管是保證施工管理項目順利進行下去的重要因素，這需要相關(guān)的工程管理人員對施工過程中的工作流程做出分析，施工前做好技術(shù)交底，落實施工過程中的注意事項和施工細節(jié)。合理對安裝模板、鋼筋、施工縫隙等妥善處理?？刂苹炷潦┕み^程中的施工塌落度以及搗振控制因素，進而保證混凝土施工作業(yè)順利的進行下去。對地下室工程中所使用的鋼筋采取防銹蝕處理措施，需要嚴格保證鋼筋保護層厚度，緊密監(jiān)控混凝土的澆筑質(zhì)量，及時做好養(yǎng)護工作。加強防水層施工的監(jiān)管，保證材料、施工工藝均滿足設(shè)計及規(guī)范要求，對施工縫和后澆帶部位、轉(zhuǎn)角部位、預(yù)埋件及預(yù)留口等重要部位防水層要加強，嚴格控制防水層的搭接口及封邊收口部位的質(zhì)量。

3.3 做好施工縫控制

控制施工縫，了解地下室工程的施工質(zhì)量和施工要求，保證施工規(guī)范，合理安排各項施工工序。記錄施工縫的留置位置，應(yīng)用正確的工藝流程完成施工，確保地下室工程項目整體的施工質(zhì)量。嚴格對施工流程進行規(guī)范，科學(xué)的完成對施工作業(yè)工序的設(shè)計，做好其防潮防銹處理工作。在對施工項目進行設(shè)計時，也需要考慮止水帶的寬度，加大施工縫處的防水保護層厚度。確保止水帶的表面平整，也要保證其結(jié)構(gòu)光潔。在保證混凝土接縫處的濕潤度的同時及時清理施工過程中的積水。

另外在組織施工過程中，需要提升模板的安裝質(zhì)量，保證地下室工程中的混凝土的接縫嚴密性，防止漏漿等不良施工現(xiàn)象出現(xiàn)。施工作業(yè)前，對混凝土的強度進行測算，了解混凝土的供應(yīng)能力，保證混凝土的供應(yīng)及時性。為了確?；炷恋拿軐嵭?，需要了解搗振工序以及到搗振頻率，在保證搗振持續(xù)性的同時，也需要了解搗振持續(xù)時間，降低混凝土表面的泛漿問題，保證地下室工程中的混凝土施工不出現(xiàn)下沉坍落現(xiàn)象。

結(jié)語：

地下室工程的滲漏問題嚴重影響其使用價值和建筑物的使用安全性，在處理滲漏問題采取防治措施時，需要找到滲漏原因，從根本上解決問題。建筑事業(yè)在不斷發(fā)展，更多先進的施工技術(shù)被應(yīng)用到工程項目當中。地下工程的防滲技術(shù)也會在被應(yīng)用過程中不斷得到完善。

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