某高層住宅建筑地下防水工程施工工藝及質(zhì)量控制

文/王潮 江蘇潤(rùn)企恒力建設(shè)工程有限公司 江蘇徐州 221200

1、前言

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，防水施工是一個(gè)非常重要的組成部分，所以受到人們的高度關(guān)注，那么對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行地下防水施工的過(guò)程中，施工單位要對(duì)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行分析，主要分析具體原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行預(yù)防，并且總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，才能對(duì)施工工藝不斷改進(jìn)。只有這樣對(duì)地下室的防漏水問(wèn)題進(jìn)行有效處理才能保證整個(gè)建筑的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主的需求，進(jìn)而為人們提供一個(gè)安全、舒適的環(huán)境。

2、工程概況

某高層住宅屬于在建工程，整體工程已初步完成。 該房建工程分為地下3層、地下28層，其中地下室主要功能為車庫(kù)兼并戰(zhàn)時(shí)人防，地上1-6層為商鋪、7層以上為商品房。由于該項(xiàng)工程地下水源較為充足，施工階段頻繁出現(xiàn)建筑物滲漏現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理人員確定， 該地下室底板、混凝土面層處均布設(shè)排水板、側(cè)墻均已涂刷防水層、地下室頂板現(xiàn)已完成回填工作。其中地下室的地板是使用4.0厚SBS改性瀝青防水卷材，地下室頂板使用的是2厚溶劑型橡膠瀝青防水涂料+4.0厚SBS改性瀝青耐根刺穿防水卷材，地下室的外部墻面使用的是2厚單組份聚氨脂防水涂料。

3、高層住宅建筑地下防水工程施工工藝及質(zhì)量控制

3.1 地下防水SBS卷材施工

（1）基層清理：基層應(yīng)符合平整度、干燥度等要求，表面清理干凈，驗(yàn)收合格。

（2）涂刷底結(jié)合層：在基層驗(yàn)收合格后，將與卷材性能相適應(yīng)的底子油均勻涂刷在基層表面，在涂刷的時(shí)候一直朝著一個(gè)方向進(jìn)行，并且要對(duì)厚度進(jìn)行控制，保證其均勻，不出現(xiàn)底層漏水、堆積，直到晾干指尖觸碰不粘為止。

（3）陰陽(yáng)角部位的處理：對(duì)于基層陰陽(yáng)角的位置應(yīng)該將其做成圓弧形，圓弧半徑是50mm；在基礎(chǔ)磚胎模、承臺(tái)以及外墻轉(zhuǎn)角等陰陽(yáng)角處應(yīng)該貼一層卷材附加層，附加層的寬度為500mm，每邊的寬度為250mm。此外在開(kāi)展地板卷材施工的過(guò)程中，卷材在保護(hù)墻上要甩茬300mm，甩茬部分卷在墻頂層部位加以保護(hù)。

3.2 單組份聚氨酯防水涂料施工

3.2.1 基層處理

在防水施工中，基層質(zhì)量很重要，首先在找平層中采用砂漿或者混凝土將其抹平壓光，且對(duì)基層表面出現(xiàn)的灰塵和油脂等影響涂膜粘結(jié)的物質(zhì)和雜物進(jìn)行清除，對(duì)抹平開(kāi)裂、蜂窩等存在的缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，促使基層表面相對(duì)堅(jiān)實(shí)，平整度符合標(biāo)準(zhǔn)，并且滿足干燥要求，一般基層含水率控制在9%以內(nèi)。

3.2.2 底涂施工

在對(duì)外墻進(jìn)行底涂層施工的時(shí)候，倘若混凝土和砂漿的基層相對(duì)干燥、干凈，可以不對(duì)底部進(jìn)行涂刷，應(yīng)該直接涂刷單組分聚氨酯防水涂料涂膜。同時(shí)應(yīng)該根據(jù)基層的具體情況在基層表面上薄薄的涂刷一層水平單組分聚氨酯防水涂料，將其作為底涂層，等待底涂層干燥之后才能進(jìn)行下一道工序。

3.2.3 處理附加層

底板的防水處理完全結(jié)束之后，施工工人應(yīng)當(dāng)在鋪粘施工縫的部位鋪貼附加層，附加層的寬度控制在500mm左右最佳。

3.2.4 保護(hù)層施工

在外墻上施工時(shí)要分段涂刷，每次涂刷高度不超過(guò)2m。驗(yàn)收合格之后立即貼保溫板、砌磚、回填土，然后再繼續(xù)向上涂刷。

3.3 溶劑型橡膠瀝青防水涂料施工

3.3.1 溶劑型橡膠瀝青防水涂料配制

先按規(guī)定的配比將橡膠瀝青液料和水倒入攪拌容器中，一邊慢慢加入粉料一邊用手提攪拌器不斷攪拌下，其中攪拌的時(shí)間為5min，對(duì)其進(jìn)行均勻攪拌，確保呈現(xiàn)出漿狀，并且沒(méi)有團(tuán)塊。

3.3.2 施工操作工藝

準(zhǔn)備材料及施工機(jī)具——清理基層——節(jié)點(diǎn)、陰陽(yáng)角部位檢查處理——細(xì)部增強(qiáng)層施工——底涂層施工——中層涂層施工——面層保護(hù)層施工

3.3.3 基層處理

關(guān)于地下室頂板，開(kāi)展基層施工的時(shí)候，主要是利用鏟刀、掃把等工具進(jìn)行的，就促使頂板的基層達(dá)到水平效果，頂板不可以發(fā)生松動(dòng)、起皮和空鼓等問(wèn)題。

3.3.4 底涂層施工

基層清理干凈后，即可做底涂，細(xì)部構(gòu)造部位可用小排刷涂刷，大面基層采用長(zhǎng)柄滾刷涂布，涂布應(yīng)厚度均勻，靜置干燥4-24小時(shí)左右（具體時(shí)間視施工當(dāng)天氣候而定），待底涂層充分干燥后，再進(jìn)行下道工序施工。

3.3.5 細(xì)部構(gòu)造增強(qiáng)處理

對(duì)細(xì)部構(gòu)造開(kāi)展工作時(shí)，等待底涂層表面干燥之后再進(jìn)行增強(qiáng)處理，溶劑型橡膠瀝青防水涂料的材質(zhì)、厚度、性能及配套材料的相容性必須符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)出廠合格證、質(zhì)量報(bào)告以及現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)復(fù)試報(bào)告等進(jìn)行檢查，確保其與相關(guān)要求相符合；最后工程完工之后防水層涂料不可以存在滲漏或者積水。

3.4 特殊部位及大樣施工

3.4.1 底板防水及導(dǎo)墻施工縫部位做法

做好底板防水是非常關(guān)鍵的，防水保護(hù)墻要使用厚度為100mm的灰砂磚砌筑，且磚墻砌筑的高度要與頂板結(jié)構(gòu)高度等同；同時(shí)在保護(hù)墻上部防水卷材甩茬為300mm，在底板防水完工之后要保護(hù)好壓砌兩皮磚，隨后完成底板施工，在外墻防水施工前應(yīng)該先將預(yù)先甩茬部位揭開(kāi)來(lái)，并且將外墻表面的雜質(zhì)清理干凈，如果卷材出現(xiàn)一部分損傷要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。之后要大面積鋪貼外墻防水，在鋪貼的時(shí)候卷材搭接的寬度要控制在150mm以上，上下兩層卷材施工時(shí)，應(yīng)錯(cuò)縫搭接，上層卷材應(yīng)覆蓋下層卷材規(guī)定的寬度。

3.4.2 底板后澆帶防水

本工程后澆帶均為伸縮后澆帶及沉降后澆帶，伸縮后澆帶須在混凝土齡期達(dá)到60天，通過(guò)設(shè)計(jì)人員同意之后在開(kāi)展?jié)仓ぷ?；然后在沉降后澆帶時(shí)一定要在各個(gè)主樓主體結(jié)構(gòu)封頂之后，并且為沉降提供相關(guān)的觀測(cè)數(shù)據(jù)，并經(jīng)設(shè)計(jì)同意后方可澆筑。

3.4.3 外墻后澆帶防水

外墻后澆帶部位混凝土按設(shè)計(jì)要求應(yīng)采用C45抗?jié)B微膨脹混凝土，對(duì)于人防區(qū)則增設(shè)止水鋼板，非人防區(qū)增設(shè)遇水膨脹止水條，在后澆帶表面還應(yīng)增加一道附加防水卷材。對(duì)于地下室外墻處的沉降后澆帶混凝土，必須等主體結(jié)構(gòu)封頂之后才能封閉澆筑。

結(jié)語(yǔ)：

總之，在開(kāi)展高層住宅建筑地下工程中，防水性能會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命造成直接影響，并且經(jīng)常受到地下水的侵?jǐn)_，進(jìn)而對(duì)人們的工作和生活造成影響。所以參與施工的單位要做好各方面的協(xié)調(diào)工作，采取先進(jìn)的技術(shù)對(duì)施工進(jìn)行輔助，從而對(duì)施工中防水問(wèn)題有效解決。此外還要對(duì)卷材防水新工藝進(jìn)行引進(jìn)，嚴(yán)格做好事前和事后控制，促使地下防水工程的質(zhì)量得到保障。

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