福利房送“女神”，誰(shuí)生生摔碎了當(dāng)年的小美好

小筠

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)高歌猛進(jìn)，幾乎每天都可以聽(tīng)到人們?cè)谡務(wù)撝鴺鞘?，談?wù)撝绻约寒?dāng)年有眼光多買(mǎi)幾套房，估計(jì)現(xiàn)在已經(jīng)賺翻……本文女主人公張曉，6年前花29萬(wàn)元買(mǎi)了一套低價(jià)指標(biāo)房，如今，該套房已升值了近十倍，可她不僅一點(diǎn)也高興不起來(lái)，反而痛苦不堪。這是為什么呢？

情人逼婚聲聲急，轉(zhuǎn)讓低價(jià)房平息孽情行不行

今年40歲的張曉和田野同歲，兩人當(dāng)年是湖北省實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中同學(xué)。長(zhǎng)相姣好的張曉是文科班學(xué)習(xí)委員，學(xué)校每年一次的校運(yùn)動(dòng)會(huì)，張曉都要負(fù)責(zé)廣播各班的比賽宣傳稿，而理科班的田野，每次寫(xiě)的稿件都不同于那些千篇一律的“友誼第一比賽第二”。兩人就在這每年一次的寫(xiě)與讀之間漸漸熟悉起來(lái)。后來(lái)，張曉考上了武漢大學(xué)；田野考上了武漢科技大學(xué)，各奔前程。2010年春節(jié)期間，在一次高中同學(xué)聚會(huì)上，田野和張曉再次相遇。

人群中，兩個(gè)人幾乎一眼就認(rèn)出了對(duì)方，明明都是成年人，竟還有著年少時(shí)的激動(dòng)。那一晚，張曉破例和田野喝了酒，晚餐后去KTV唱歌，微醺的張曉差點(diǎn)醉倒在田野的懷中。

往事，就這樣猝不及防地到來(lái)。當(dāng)年，田野大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入武漢一家大型國(guó)企當(dāng)了技術(shù)員。張曉則在一家省級(jí)文化單位工作。2003年國(guó)慶，張曉與陳俊欽自由戀愛(ài)后結(jié)婚，但婚后生活并不幸福。由于陳俊欽患有性功能障礙，兩人結(jié)婚4年多都沒(méi)有孩子。2008年初，兩人和平分手。

離婚后，張曉白天忙于工作，晚上美容健身娛樂(lè)，把時(shí)間安排得滿(mǎn)滿(mǎn)的，除了看到別人家的孩子時(shí)會(huì)心生向往，她的單身生活倒也充實(shí)快樂(lè)。

田野的工作和生活則是按部就班。25歲那年，他和高中學(xué)歷的本單位保管員劉靜結(jié)婚，次年劉靜生下一子，一家三口的日子忙碌而平淡。

看著美麗依舊的張曉，田野心旌動(dòng)搖。聚會(huì)結(jié)束，他將張曉送回家，兩人互留了聯(lián)系方式。

那之后的故事，似乎順理成章，張曉離異，田野則進(jìn)入了婚姻疲憊期。面對(duì)少年時(shí)代的女神，他的雄性荷爾蒙激漲，沒(méi)事就請(qǐng)她看電影，送各種貼心的禮物。感情空窗的張曉一一接受。漸漸地，兩人越走越近，最終發(fā)展為情人關(guān)系。豪放而講義氣的田野是張曉喜歡的類(lèi)型，她漸漸動(dòng)了真情，情到濃時(shí)，也曾要求田野離婚娶她，但田野一碰到這個(gè)話(huà)題就想辦法岔開(kāi)。田野不想放棄自己的家庭，正鬧心時(shí)，機(jī)會(huì)來(lái)了。

2011年年末，田野所在的單位為了改善職工住房條件，委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在武漢市武昌區(qū)楊園建集資房。田野和妻子是雙職工家庭，可享受一套房的購(gòu)房指標(biāo)。盡管該集資房每平方米的價(jià)格不到4000元，比當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)低了1千多元，但仍需要繳納近28萬(wàn)元的購(gòu)房款。田野覺(jué)得自己的家庭不需要再買(mǎi)房，也沒(méi)有多余的大筆存款，在與妻子商量后，他決定將自己的指標(biāo)房悄悄轉(zhuǎn)賣(mài)掉。在此之前他已經(jīng)打聽(tīng)清楚了，從制度層面來(lái)說(shuō)，這樣的操作是可行的。

把這套房子轉(zhuǎn)賣(mài)給誰(shuí)呢？這樣的好事，當(dāng)然首先要考慮關(guān)系近的、可信賴(lài)的親朋好友。出于對(duì)張曉的歉疚心理，田野第一時(shí)間就想到了她。他給張曉打電話(huà)說(shuō)明了情況。接到電話(huà)，張曉非常興奮，說(shuō)自己只有一套房子，的確想買(mǎi)第二套，手里的錢(qián)剛好夠買(mǎi)田野的這套指標(biāo)房。聽(tīng)張曉這么說(shuō)，田野也很高興，覺(jué)得自己雖不能給張曉婚姻，但終于可以以這種方式補(bǔ)償她，相信張曉一時(shí)半會(huì)也不會(huì)再好意思提結(jié)婚的事，這事也就算擺平了。

很快，田野就以29萬(wàn)元的價(jià)格，將自己90多平米的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給了張曉。他通過(guò)單位的一位熟人，幫張曉辦理了購(gòu)買(mǎi)自己的指標(biāo)房手續(xù)。為避免妻子生疑，田野告訴妻子，他把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給了一個(gè)姓張的高中男同學(xué)，自己從中賺了1萬(wàn)多元差價(jià)。

指標(biāo)房升值婚外情貶值，拿什么拯救我的良心

然而，由于田野夫婦所在單位的經(jīng)濟(jì)效益逐年下滑，資金周轉(zhuǎn)不靈，該集資房一直拖到2016年3月才完工。雖然比原計(jì)劃的交房時(shí)間晚了近兩年，但讓所有人沒(méi)有想到的是，房主們卻喜不自禁，因?yàn)樵摰囟蔚纳唐贩烤鶅r(jià)已漲到了每平米近1萬(wàn)元。

在武漢市商品房?jī)r(jià)格一路高歌猛進(jìn)的這幾年里，田野一直和張曉保持著情人關(guān)系。每當(dāng)張曉提出結(jié)婚這個(gè)話(huà)題，田野就拋出這套房子來(lái)搪塞：“我老婆也知道這套房子，如果我們離了，她知道我娶的是你，搞不好會(huì)以為我們是合伙來(lái)算計(jì)她，到時(shí)候再告上法庭要求收回這套房產(chǎn)，我們不就雞飛蛋打了嗎？”張曉覺(jué)得有理，這個(gè)話(huà)題也就此不再提。

劉靜眼看著指標(biāo)房升值，后悔不已。她跟丈夫念叨了多次，悔不該當(dāng)年把指標(biāo)房轉(zhuǎn)手賣(mài)給了別人。

2016年5月，該地段房?jī)r(jià)已破萬(wàn)。劉靜跟丈夫攤牌：“你從你同學(xué)那里把房子按原價(jià)收回來(lái)吧！我們退錢(qián)退利息給他，錢(qián)若不夠，我寧可回娘家借！”

田野回答：“不行！賣(mài)了就賣(mài)了，不能反悔，言而無(wú)信的事咱不干，否則我跟老同學(xué)就撕破臉了，將來(lái)傳出去，我在同學(xué)圈子里怎么混？”

劉靜話(huà)鋒一轉(zhuǎn)：“咱們?nèi)绻俣嘁惶追?，兒子將?lái)找媳婦也就多了一個(gè)挑選好姑娘的籌碼啊，你跟你老同學(xué)撕破臉又算得了什么呢？”

兒子是田野這輩子最看重的人，自己不肯離婚，就是怕對(duì)兒子產(chǎn)生不良影響。是啊，社會(huì)越來(lái)越現(xiàn)實(shí)，如果自己有三套房留給兒子，將來(lái)兒子在擇偶時(shí)就更有底氣了。思前想后，田野最終答應(yīng)了妻子。

可是，他實(shí)在無(wú)顏跟張曉開(kāi)口提收回房子的事。劉靜見(jiàn)丈夫抹不開(kāi)面子，便對(duì)他說(shuō)：“得罪人的事由我來(lái)做吧。”田野最終默許了。劉靜找到報(bào)社，登報(bào)公告這套房子的購(gòu)房發(fā)票不慎丟失。遺失聲明見(jiàn)報(bào)一個(gè)月后，劉靜帶著老公將新房鑰匙從小區(qū)物業(yè)領(lǐng)走了。

交房時(shí)間到了，張曉到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)新房鑰匙，卻被告知鑰匙已被田野夫婦領(lǐng)走了。在物業(yè)辦公室，當(dāng)張曉看到報(bào)紙上刊登的遺失聲明后，整個(gè)人驚呆了！她當(dāng)即氣憤地?fù)芡颂镆暗碾娫?huà)。

面對(duì)張曉的質(zhì)問(wèn)，田野支支吾吾：“對(duì)不起啊，我老婆她、不想賣(mài)房了，說(shuō)要給兒子留著……唉，我也拿她沒(méi)辦法……你找我老婆談吧?！毙奶摰奶镆摆s緊掛了電話(huà)，隨即短信發(fā)去了劉靜的手機(jī)號(hào)碼。

張曉這才明白，自己的一腔真情，在殘酷的現(xiàn)實(shí)面前是多么不堪一擊！田野愛(ài)的是他的兒子，不是她。她擦干眼淚，努力讓自己的心情平靜下來(lái)：人沒(méi)了，房子不能也沒(méi)了。想到這里，她撥通了劉靜的電話(huà)，自報(bào)家門(mén)后，與劉靜約了見(jiàn)面地點(diǎn)，希望能和劉靜談妥后，讓對(duì)方把新房鑰匙還給自己。

接了電話(huà)，見(jiàn)了面，劉靜這才確定，丈夫竟然把指標(biāo)房轉(zhuǎn)賣(mài)給了眼前這位保養(yǎng)姣好的女同學(xué)，女人的本能讓她一下子警覺(jué)起來(lái)。為什么丈夫明明把房子賣(mài)給了女同學(xué)，卻騙自己說(shuō)是賣(mài)給了男同學(xué)？看來(lái)這里面沒(méi)那么簡(jiǎn)單。想到這里，她堅(jiān)決不給張曉房子鑰匙，只答應(yīng)張曉在配合自己辦好了房屋的一切手續(xù)后，再將29萬(wàn)元錢(qián)及利息退給她。

張曉根本無(wú)法接受劉靜的苛刻答復(fù)。在多次與劉靜交涉無(wú)果后，她又致電田野，哭求他不要對(duì)自己這么絕情，早點(diǎn)把房子鑰匙交給她。

田野有些動(dòng)搖了，他也覺(jué)得自己這么做實(shí)在太不厚道?；氐郊遥钠鹩職鈱?duì)妻子說(shuō)：“咱們還是把房子還給張曉吧?！眲㈧o暴跳如雷，逼問(wèn)丈夫與張曉是什么關(guān)系。田野低頭不語(yǔ)。劉靜看著丈夫的表情，什么都明白了，她冷笑著說(shuō)：“房子我要定了，你如果不同意，就凈身出戶(hù)，滾出這個(gè)家！”

田野當(dāng)然不愿意放棄這個(gè)家，但他也知道自己不可能說(shuō)服妻子。2016年12月的一天下午，懷著愧疚的心理，田野借口談房子的事情，打電話(huà)約出了張曉。張曉如約而至。在賓館房間里，田野什么話(huà)也沒(méi)說(shuō)，只是以身體撫慰她。張曉全都明白了，心情復(fù)雜的她這一次沒(méi)有采取任何避孕措施。

贏回指標(biāo)房輸了未來(lái)，四十歲的人生能否重來(lái)

一個(gè)多月后，張曉果然懷孕了。拿著手中的早孕檢測(cè)棒，張曉找到田野：“我有了孩子！你離婚吧，我太想做媽媽了！”田野看到后，目瞪口呆。

2017年2月2日晚，田野開(kāi)車(chē)來(lái)到張曉的住處，交給她2000元錢(qián)，請(qǐng)求她明天去流產(chǎn)。張曉又哭又笑，這個(gè)結(jié)局，她早猜到了，只是不到最后一刻，她總是懷有那么一絲絲的僥幸。看來(lái)，沒(méi)什么是真的，只有把物質(zhì)抓在自己手里，才是最牢靠的。想到這里，張曉冷冷地說(shuō)：“打胎可以，房子還給我?！?/p>

看著他駕車(chē)絕塵而去，張曉徹底心冷了。她知道，這個(gè)孩子一旦生下來(lái)，也是一個(gè)孽，但孩子至少是幫助自己要回房子的一個(gè)籌碼。

2017年2月底，張曉正式向武昌區(qū)法院起訴，要求田野夫婦返還房產(chǎn)。法院隨后受理了此案。

半個(gè)月后，張曉收到了法院的傳票。然而，就在收到傳票當(dāng)天，張曉突然發(fā)現(xiàn)自己下身見(jiàn)紅，她心里一驚，馬上回家躺著——官司沒(méi)打完之前，這個(gè)胎兒不能有任何事！

這之后的三個(gè)星期，張曉每個(gè)星期都發(fā)現(xiàn)自己有見(jiàn)紅的情況，但都不嚴(yán)重，每次她躺一躺就好了。她猜測(cè)可能是這段時(shí)間憂(yōu)慮過(guò)度引起的先兆流產(chǎn)，不過(guò)，原本她也沒(méi)想生下這個(gè)孩子，只是想暫時(shí)留著，等官司打完而已。

3月3日下午，張曉的官司在法院開(kāi)庭審理，劉靜和張曉在法庭上激辯，力證房子歸自己所有。就在法官宣布休庭時(shí)，張曉突然下腹劇痛暈倒！田野知道張曉有孕在身，怕出人命，忙將她送到醫(yī)院。

檢查結(jié)果令所有人后怕。原來(lái)，張曉腹部輸卵管有異常妊娠，即宮外孕，且已破裂，必須馬上手術(shù)，否則隨時(shí)都會(huì)有生命危險(xiǎn)！經(jīng)緊急手術(shù)，張曉終于撿回了一條命，但她的右側(cè)輸卵管只能被切除。

得知這一切，張曉悲憤莫名。張曉在武漢的堂妹得知消息后趕到醫(yī)院。張曉看到堂妹后，說(shuō)的第一句話(huà)就是：“送我回法庭，我還要繼續(xù)告，我要告田野強(qiáng)奸！”在場(chǎng)的所有人都大驚失色。

張曉看來(lái)是豁出去了?？墒翘镆胺驄D都在國(guó)企，兩人的孩子還在上學(xué)，就算他們可以“不要臉”，孩子若知道了這件事會(huì)怎么想？田野給一個(gè)律師朋友打電話(huà)求助。律師朋友告訴他，這個(gè)房產(chǎn)官司，法庭很可能支持張曉。田野給張曉的堂妹打電話(huà)，讓她勸勸堂姐別再鬧下去了，他們?cè)敢庾龀鲎尣健?/p>

3月13日下午，田野夫婦帶著新房鑰匙和1萬(wàn)元現(xiàn)金及兩大箱營(yíng)養(yǎng)品來(lái)到張曉的住處，并寫(xiě)下書(shū)面保證，承諾該房與他們家再無(wú)瓜葛，與張曉達(dá)成了庭外和解。張曉隨即撤訴。

官司沒(méi)有打成，從表面上看，張曉是贏了。但是，她付出的代價(jià)卻相當(dāng)慘重。田野已經(jīng)徹底與她翻臉，而這場(chǎng)宮外孕，因另一側(cè)輸卵管有炎癥，今后的受孕率會(huì)很低，她可能一輩子再也做不了媽媽。當(dāng)初，她故意懷孕的目的是為了房子，如今得知自己有可能終生不孕，不禁悔青了腸子。倚靠在新家冰冷的陽(yáng)臺(tái)上，風(fēng)很大，張曉無(wú)聲地淚流滿(mǎn)面……

截至本刊發(fā)稿時(shí)，本文所涉地段的商品房均價(jià)每平米已突破了2萬(wàn)元。但是，張曉再也感覺(jué)不到這種喜悅，她覺(jué)得自己的人生，已經(jīng)一輸?shù)降住?/p>

（因涉及隱私，文中人物皆為化名）

[編后]針對(duì)本文中涉及的案例，本刊編輯咨詢(xún)了四川公生明律師事務(wù)所知名律師張希權(quán)。張律師說(shuō)，正如田野的律師朋友所言，若張曉起訴，法院會(huì)支持她要求田野夫婦退還該房的訴求。因雖涉案房屋屬單位福利性質(zhì)，但其商品房的本質(zhì)未變。張曉如約支付了田野房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)并交納了所有購(gòu)房費(fèi)用，從法律角度上來(lái)說(shuō)，該房已經(jīng)歸屬?gòu)垥运校镆胺驄D應(yīng)在房屋滿(mǎn)足交付條件后，及時(shí)交還房屋鑰匙；否則，田野夫婦會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

張律師提醒，并非所有的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都有效，比如，簽訂了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并已付款的，一般認(rèn)定為無(wú)效合同，購(gòu)房人可能拿不到房子；若本人不具備直接購(gòu)買(mǎi)資格，則最好不要輕易嘗試購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)不明晰、保障不充分、容易引起訴訟爭(zhēng)議的房屋；若已購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)及時(shí)繳足各項(xiàng)應(yīng)付款并履行相關(guān)手續(xù)，保障自己的合法權(quán)益不受侵占。除了讓轉(zhuǎn)讓人簽字外，最好讓所有共有權(quán)人簽字或出具書(shū)面同意書(shū)。此外，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)房款、交房、過(guò)戶(hù)等進(jìn)行約定，設(shè)置違約條款，以便在糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。

編輯/涂筠