裝配式建筑及傳統(tǒng)式建筑造價的對比

武聰慧

（山西建筑投資集團(tuán)有限公司，山西太原 030000）

裝配式建筑在施工效率和施工質(zhì)量方面存在極大的優(yōu)勢，為了進(jìn)一步推廣這種建筑模式，我們需要不斷深入研究相關(guān)技術(shù)，深入剖析過程控制，降低造價成本。

1 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價對比

相對于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑在材料應(yīng)用上更加環(huán)保，可以有效節(jié)約施工材料的用量；裝配式建筑對于施工人員的勞動力要求也不高，施工效率高且質(zhì)量有保證，是建筑行業(yè)發(fā)展的一個重要方向。對比傳統(tǒng)的建筑施工，PC 構(gòu)件的加工和安裝是影響裝配式建筑造價的關(guān)鍵因素。為此，企業(yè)需求加強(qiáng)對于PC 構(gòu)件的研發(fā)資金投入，通過技術(shù)手段降低加工成本。其次，企業(yè)也需要從管理模式上入手，進(jìn)行管理優(yōu)化提升，降低過程消耗。最后，還需要從PC 構(gòu)件的運(yùn)輸方面入手，降低其資費(fèi)消耗。

建設(shè)投資主要由建筑的工程建設(shè)、安裝及其他各類費(fèi)用組成。相較而言，建筑工程的安裝費(fèi)用對于造價的影響較大。建筑安裝主要涉及了材料費(fèi)用、施工器具及設(shè)備使用與維護(hù)費(fèi)用、施工人員勞動費(fèi)用、管理費(fèi)用和稅費(fèi)等。其中管理費(fèi)用主要與企業(yè)的管理有關(guān)，而與建筑模式?jīng)]有關(guān)系，因此在對比裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價時可以不考慮這一部分。而一些稅費(fèi)成本主要與國家或地方政策有關(guān)，而與建筑模式?jīng)]有關(guān)系，因此在對比裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價時也可以不考慮這類費(fèi)用。因為人工費(fèi)是人工成本的計算基礎(chǔ)，裝配式建筑由于可以將配件在工廠內(nèi)建造好之后直接用于現(xiàn)場的安裝，施工效率較高，其涉及的人工成本會比傳統(tǒng)建筑方式低上許多。稅費(fèi)主要是以建筑工程的造價為基礎(chǔ)進(jìn)行計算的，正如之前所提到的，裝配式建筑的工程造價要高于傳統(tǒng)建筑的工程造價。但是實際計算稅費(fèi)過程中，裝配式建筑的構(gòu)件費(fèi)用可以利用營改增稅務(wù)改革后的標(biāo)準(zhǔn)，將進(jìn)項稅抵扣一部分，這也導(dǎo)致了相同情形下的裝配式建筑稅費(fèi)要低于傳統(tǒng)建筑模式。下面從構(gòu)件結(jié)構(gòu)、裝飾及水電費(fèi)等方面對兩種模式的造價進(jìn)行詳細(xì)的對比分析：

1.1 從構(gòu)件結(jié)構(gòu)差異上看

裝配式建筑模式隨著行業(yè)的發(fā)展得到不斷的推廣壯大，但是這類建筑模式依然不夠成熟，其建筑成本與傳統(tǒng)建筑依然存在一定的差距。相關(guān)研究表明，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)建筑模式的原因主要有以下兩個方面：①裝配式建筑的技術(shù)研究不夠深入，眾多建筑施工人員在裝配式建筑的技術(shù)方面缺乏經(jīng)驗，無法對建筑施工產(chǎn)生較大的增益。這種建筑方式初期需要投入大量的資金用于構(gòu)建構(gòu)件的生產(chǎn)設(shè)備，同時還需要增加技術(shù)研發(fā)的投入，確保構(gòu)建生產(chǎn)效率不斷提升的同時還能縮減生產(chǎn)成本。但是受限于技術(shù)發(fā)展程度，裝配式建筑的構(gòu)件無法實現(xiàn)大規(guī)模集成化的生產(chǎn)制備，無法發(fā)揮出建筑模式的高效率。同時，構(gòu)件的生產(chǎn)成本因為技術(shù)水平不足，需要建筑單位耗費(fèi)大量資金用于基礎(chǔ)構(gòu)建的采購或生產(chǎn)。②運(yùn)輸成本較高。由于裝配式建筑是在工廠將構(gòu)件制備完成后才運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行安裝，構(gòu)件的數(shù)量和體積較大且與建筑工地的距離也較遠(yuǎn)，也進(jìn)一步增加了運(yùn)輸成本。廠家應(yīng)該在運(yùn)輸前對構(gòu)件尺寸合理編排以此確認(rèn)車輛需求數(shù)量，合理設(shè)計最佳的運(yùn)輸方案，降低運(yùn)輸成本。

1.2 從裝飾和節(jié)能差異來看

裝配式建筑的裝飾費(fèi)用在同等條件比傳統(tǒng)建筑更低，其部分裝飾可以在構(gòu)件生產(chǎn)過程中直接安裝，而且由于主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)面效果好，可以大大減少面層的裝飾裝修。但是建筑內(nèi)部的電氣設(shè)備管線連接，各類燈具開關(guān)以及配電設(shè)備的安裝，傳統(tǒng)建設(shè)的成本要更低。而言裝配式建筑內(nèi)部設(shè)置的管線數(shù)量也更多，成本造價也會更高。在給排水設(shè)備安裝時，裝配式建筑僅僅在管道焊接放的成本略高，但是在其他如排水管、消防焊接鋼管或者鑄鐵排球管方面的成本要低得多。在節(jié)能方面，裝配式工程可節(jié)水40%，節(jié)電35%，起到良好的建筑節(jié)能效果。

1.3 由對比結(jié)果對兩種建筑方式的認(rèn)識

裝配式建筑的材料成本更高，但是現(xiàn)場操作更加簡單，可以有效提升施工效率，快速建成一批可以使用的建筑，這也是其可以在建筑行業(yè)生存發(fā)展的基礎(chǔ)，同時在發(fā)展?jié)摿Ψ矫嬉哺鼜?qiáng)。在某些特定時期，部分施工工程對于工期的要求很高，往往留給建筑單位極短的時間去建成相應(yīng)的建筑，這就要求相關(guān)的施工人員采用裝配式建筑的方式來完成施工任務(wù)。例如：某校園要求快速建成一棟教學(xué)樓，施工時間僅有1 年。在招標(biāo)完成后，建筑單位需要進(jìn)行建筑設(shè)計、方案出具以及項目審批等各項工作，還需要考慮教學(xué)樓的建筑工作，在完成這些工作之后留給施工人員建成建筑的時間往往不足半年。如果僅僅依靠傳統(tǒng)的建筑模式完成教學(xué)樓的建筑施工，往往無法在規(guī)定期限內(nèi)完成項目，對建筑企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。建筑單位考慮使用以鋼結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，通過用磚來堆砌外墻的方式完成施工，但是施工完成后還需要耗費(fèi)大量的視覺去維護(hù)和裝修，影響施工進(jìn)度。最終，如果選擇裝配式建筑的方式，可以有效避免各類問題，實現(xiàn)教學(xué)樓的高效高質(zhì)量建筑。因此，在施工進(jìn)度要求更高的時候可以選擇應(yīng)用裝配式建筑，在施工時間充足又考慮節(jié)約成本的時候可以選擇使用傳統(tǒng)建筑。

2 降低裝配式建筑工程造價的方法

想要有效降低施工的成本，那么就需要首先考慮到直接成本，因為直接的成本和整個工程的總體造價兩者是息息相關(guān)的，在直接成本當(dāng)中，構(gòu)成成本的因素有很多，比如說人力成本，或者是采購施工所需要的材料等等，這些基本上都是市場價格，所以說在這些方面降低成本的價格能夠采取的措施十分的有限。因此想要進(jìn)一步的采取措施降低成本造價，就需要從企業(yè)和利潤等的幾個方面入手。企業(yè)開展相關(guān)措施降低成本之間一定要進(jìn)行市場調(diào)研，以合理的方式降低施工所需要的成本，避免造成一些不良的影響。

裝配式建筑對于施工進(jìn)度的增益作業(yè)可以抵消其在材料生產(chǎn)及運(yùn)輸成本方面的不足，這也是其發(fā)展?jié)摿Φ谋ＷC。為了更好的利用裝配式建筑，企業(yè)需要從技術(shù)方面加深對于這類建設(shè)方式的研究，有效降低材料構(gòu)件的生產(chǎn)成本。成本的節(jié)約可以從生產(chǎn)成本即人工費(fèi)用、設(shè)備使用及維護(hù)費(fèi)用入手，但是這類費(fèi)用的節(jié)約很難有巨大的突破，無法縮減裝配式建筑成本與傳統(tǒng)方式成本的差距。降低其成本造價需要從企業(yè)及行業(yè)兩個方面入手，進(jìn)行充分的研究。

2.1 企業(yè)方面采取的手段

建筑單位首先應(yīng)該從構(gòu)件設(shè)計方面入手，研究相應(yīng)的技術(shù)手段來提升構(gòu)件的回收利用率以及產(chǎn)品的制作效率?？梢灾貜?fù)使用的構(gòu)件在現(xiàn)場可以有效提升施工效率，節(jié)省材料成本。為了避免材料裝配難度過高，避免材料故障增加后期返工制作的難度，建筑單位應(yīng)該盡量選擇制作一批組織簡單的構(gòu)建，在建筑安裝過程中可以提升工作效率，增加建筑構(gòu)件的組裝兼容性能。其次，建筑公司可以對產(chǎn)生進(jìn)行合理規(guī)劃，以此入手充分降低生產(chǎn)成本。企業(yè)可以通過增加規(guī)模來降低生產(chǎn)成本，裝配構(gòu)件的生產(chǎn)在磨具固定的基礎(chǔ)上，生產(chǎn)構(gòu)件越多，其生產(chǎn)成本也就更低。在降低運(yùn)輸成本方面可以提升計算出構(gòu)件的尺寸，合理選擇運(yùn)輸車輛實現(xiàn)對車輛的最高利用率，避免產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)。

從規(guī)劃方面也能夠采取一定的措施，比如說對于企業(yè)來說，在進(jìn)行生產(chǎn)的時候就一定要考慮到經(jīng)濟(jì)的總體規(guī)模，因為只有這樣企業(yè)在進(jìn)行裝配式建筑生產(chǎn)的時候才可以有效節(jié)省進(jìn)行建造的成本，規(guī)模化的生產(chǎn)是節(jié)省成本的主要手段。企業(yè)無論是在進(jìn)行生產(chǎn)的時候，還是在開展設(shè)計的時候都需要大規(guī)模的開展，只有大規(guī)模的進(jìn)行才能夠有效削弱成本，降低生產(chǎn)的單價，提高企業(yè)在開展生產(chǎn)活動的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)想要有效的節(jié)約生產(chǎn)的成本就一定要采取一定的措施，不僅僅從生產(chǎn)方面，還需要從多個方面進(jìn)行，不能夠單單從一方面節(jié)省成本，這樣會導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降，同時還影響企業(yè)未來的發(fā)展進(jìn)步。

2.2 行業(yè)方面采取的手段

為了進(jìn)一步推廣裝配式建筑模式，相關(guān)部分可以推出相關(guān)政策對其進(jìn)行輔助提升。例如：在進(jìn)行裝配構(gòu)件的車輛運(yùn)輸過程中，可以制度一定的政策來降低運(yùn)輸成本，同時也可以對流程進(jìn)行一定的規(guī)范，避免產(chǎn)生一些不必要的成本浪費(fèi)。為了整體提升裝配式建筑的應(yīng)用范圍，建筑行業(yè)應(yīng)該積極推進(jìn)構(gòu)件生產(chǎn)單位的建立，提升行業(yè)是構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)量，更好地發(fā)揮出這種建筑模式的優(yōu)勢，有效降低工程造價。建筑行業(yè)需要積極轉(zhuǎn)變觀念，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集成化的構(gòu)件生產(chǎn)體系，不斷培養(yǎng)相關(guān)的建筑人才，不斷改善裝配式建筑存在的不足之處。

3 結(jié)語

裝配式建筑其高效、高質(zhì)量的特點，使其發(fā)展?jié)摿μ岣?，企業(yè)和行業(yè)應(yīng)該不斷加深對技術(shù)和制度的研究，通過多種手段降低其造價成本，實現(xiàn)裝配式建筑的掃大范圍推廣。