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    黑馬富豪王仁果的“三級(jí)跳”

    2018-02-01 20:10:42馮葉
    南方周末 2018-02-01
    關(guān)鍵詞:三級(jí)跳宏達(dá)南充市

    二十多年前從罐頭廠起步,一躍進(jìn)入地產(chǎn)業(yè),再通過入股銀行躋身金融領(lǐng)域,泰合集團(tuán)快速崛起,從寂寂無名之輩搖身變成打算接連收購三家上市公司的資本玩家。

    2014年至2016年,是泰合資產(chǎn)膨脹最快的幾年,總資產(chǎn)依次約為90億、127億和209億。其中最重要的原因就是銀行同業(yè)業(yè)務(wù)的激增。

    南方周末記者 馮葉

    發(fā)自成都

    四川泰合置業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱“泰合集團(tuán)”),原本只是南充這個(gè)三線城市的小地產(chǎn)商,但在近三年時(shí)間內(nèi)資產(chǎn)急劇膨脹,并接連向三家上市公司拋出收購邀約。

    其中兩家上市公司還沒收購?fù)?,泰合集團(tuán)董事長王仁果就突然失聯(lián)了。2018年1月2日晚間,其一收購成功的華神集團(tuán)(已改名泰合健康,000790.SZ)披露了這則消息。

    王仁果再次出現(xiàn),已經(jīng)是半個(gè)月后。微博上,一位疑似泰合的員工在王仁果復(fù)聯(lián)的新聞下,上傳了一張照片。照片上,王仁果身處機(jī)場,穿藍(lán)色休閑外套,戴著眼鏡,面對(duì)鏡頭,微微一笑。

    但這并未打消媒體對(duì)這位46歲的神秘富豪的好奇心,很多記者涌向王仁果的老家——四川廣安石筍鎮(zhèn)玉豐村,試圖搞清楚其發(fā)家之謎。

    一位長期關(guān)注泰合的人士,對(duì)南方周末記者評(píng)價(jià)其發(fā)展路徑時(shí),只用了一個(gè)字——“陡”。

    從罐頭廠到“600億”資產(chǎn)

    王仁果的早年經(jīng)歷就是一個(gè)白手創(chuàng)業(yè)的故事。

    綜合媒體報(bào)道,王仁果祖上原本居住在廣安市區(qū),但在1960年初,王家從爺爺那輩開始,下放到了村里。

    下放后,王仁果的爺爺開始以賣酒為生,依然喜歡閱讀。王仁果受到了影響,要比同齡的孩子聰明、早熟。但到了父親王安全那輩,家里經(jīng)濟(jì)變得十分窘迫,王安全是煤炭工人,王仁果母親身體不好,還要照顧4個(gè)孩子——王仁果排行老二,還有一個(gè)姐姐和一對(duì)弟妹。

    在石筍中學(xué)復(fù)讀一年后,1990年,王仁果考上了南充財(cái)貿(mào)學(xué)校的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)。當(dāng)時(shí),中專包分配,初中畢業(yè)都是先招中專再招高中。石筍老片區(qū)7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),一共只有兩個(gè)人考上中專,其中一個(gè)就是王仁果。

    1993年畢業(yè),王仁果被分到了南充罐頭廠,并在那里結(jié)識(shí)了太太張碧華。后來,南充罐頭廠派出包括王仁果在內(nèi)的3名銷售,前往深圳做罐頭出口。一來二去,王仁果認(rèn)識(shí)了不少港商,不甘平庸的他很快辭職回家,辦起了自己的罐頭加工廠——南充市華港亞有限公司。

    后來的故事證明,王仁果的確走在了前面。2007年,南充罐頭廠破產(chǎn),賣給了私人。接盤者正是當(dāng)初和他一起去深圳打拼的李映平。

    不過,石筍鎮(zhèn)上的一位村民曾在王仁果的罐頭廠上班,他向媒體表示,后來因和一位香港生意人的交易未收到結(jié)款,罐頭廠資金鏈斷裂。

    此后,王仁果盯上了突飛猛進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)。2002年,還是在南充,他創(chuàng)立了四川泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,也就是泰合集團(tuán)的前身。

    截至2016年底,泰合對(duì)外宣稱總資產(chǎn)已過600億元。而未經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)顯示,截至2017年中,泰合總資產(chǎn)兩百多億元,資產(chǎn)負(fù)債率65.78%。

    在泰和對(duì)外的宣傳片中,將其自身定位于“全球擁有卓越影響力的綜合型金融服務(wù)集團(tuán)”。泰合官網(wǎng)顯示,其已形成“金融主業(yè)突出,大健康、文化旅游、房地產(chǎn)、教育、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局,控股參股多家上市公司、民營銀行,自持和管理21家高星級(jí)或主題式酒店,控股3所職業(yè)院校,參股多家金融機(jī)構(gòu)及擁有三十多家各類子公司。

    一位與王仁果接觸過幾次的媒體人評(píng)價(jià)說,王仁果思維敏捷、待人和氣,最重要還是膽子大,“說自己有600億資產(chǎn),那能排進(jìn)中國前二十了”。而在福布斯和胡潤的富豪榜單上,王仁果從未出現(xiàn)過。

    在這位媒體人看來,與新希望這種一步一個(gè)腳印走出來的老川企不同,“泰合是突然冒出來的”。

    盡管王仁果是川商總會(huì)的常務(wù)副會(huì)長,但這位媒體人曾向一些川籍企業(yè)家了解過泰合,大家都表示“說不清楚”。一位同在南充起家的地產(chǎn)高管亦對(duì)南方周末記者說,以前大家雖然都在南充,但對(duì)泰合的了解幾乎全部來自本地媒體。

    兩年前,王仁果在老家修起了占地約2000平米的四合院,村民稱這里是“王家塘”或“王家院”。2017年清明節(jié),王氏宗族在四合院辦了四五十桌宴席,王仁果本來要回來卻沒有回,村民聽說,他去陪一位廣安走出的貴客了。

    小地產(chǎn)商

    經(jīng)營多年,泰合在香港、多倫多、北京和成都設(shè)了四個(gè)總部。接近泰合的人士說,王仁果經(jīng)常待在北京。

    作為地產(chǎn)企業(yè),泰合其實(shí)很小。由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評(píng)中心主辦的2017中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評(píng)結(jié)果顯示,泰合并未上榜。除此之外,泰合也很少登上四川本土的地產(chǎn)商排行榜。

    泰合集團(tuán)的官網(wǎng)顯示,其地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在南昌、廣安和成都,累計(jì)開發(fā)的房地產(chǎn)面積只有330余萬平方米,這個(gè)體量還不及恒大一個(gè)年度開發(fā)面積的一半。

    泰合在成都只有3個(gè)項(xiàng)目,體量都不大。其中一個(gè)是住宅,位于溫江光華新城的泰合新光華府;另一個(gè)是位于錦江區(qū)攀成鋼的泰合國際財(cái)富中心,相當(dāng)于東二環(huán),位置優(yōu)越;還有一個(gè)是泰合國際金融中心,位于成都新開發(fā)的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

    總投資40億元的泰合國際財(cái)富中心,是泰合在成都投資最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。這是一個(gè)涵蓋住宅、酒店、商業(yè)、寫字樓的高端綜合體,占地約76畝,目前仍處于施工狀態(tài)。

    泰合國際金融中心則是泰合自持的總部大樓,正在封頂,年底前將有少量公寓出售。但一位2017年去該項(xiàng)目面試過的地產(chǎn)人士告訴南方周末記者,他當(dāng)時(shí)問過從泰合離職的朋友,朋友勸他不要去,因?yàn)槌杀究刂撇患?,該?xiàng)目成本管控的人幾乎走光了。

    此外,在與HR交流的過程中,這位地產(chǎn)人士感覺泰合后續(xù)項(xiàng)目不足。比如他問HR,泰合國際金融中心做完以后做什么,HR對(duì)他說,你可以轉(zhuǎn)金融。“可干我們這行的很難轉(zhuǎn)金融?!彼械匠泽@。

    被泰合放上官網(wǎng)的地產(chǎn)項(xiàng)目,尤其是體量比較大的項(xiàng)目,大多也是近十年才陸續(xù)開發(fā)的,最大的特點(diǎn)是與政府合作。

    比如2017年剛剛奠基的泰合廣安金融中心,就是與前鋒區(qū)人民政府共同打造的,項(xiàng)目規(guī)劃有商業(yè)、公寓、星級(jí)酒店、寫字樓等多重業(yè)態(tài),是廣安一個(gè)代表性地標(biāo)綜合體項(xiàng)目。

    泰合在廣安還有一個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目——國際商貿(mào)城。這個(gè)項(xiàng)目總占地兩百多畝,原本土地性質(zhì)是商服,主要打造集家居建材MALL、星級(jí)酒店、智能寫字樓、倉儲(chǔ)物流等多業(yè)態(tài)于一體的都市綜合體。但在2016年,約1/5的商服用地被調(diào)整為二類居住用地。

    2017年初,泰合以底價(jià)76萬元/畝競得都江堰土地119.37畝,與都江堰政府合作,意欲投資366億打造青城山國際旅行度假區(qū),這也是泰合集團(tuán)迄今為止最大手筆的投資。

    一位成都地產(chǎn)人士告訴南方周末記者,最近幾年,成都拍地有所收緊,而健康和文旅是成都發(fā)展的主要方向,所以幾乎全部開發(fā)商都沖到這兩個(gè)板塊里多拿地。

    鐘情銀行

    泰合的轉(zhuǎn)折點(diǎn)發(fā)生在2005年。那一年,王仁果入股了南充市商業(yè)銀行并擔(dān)任董事。他持續(xù)干了兩屆董事,一直到2013年才因退股而變?yōu)楸O(jiān)事。

    2004年,中國銀監(jiān)會(huì)下達(dá)“生死令”,要求在2006年底前,絕大多數(shù)城商行資本充足率要達(dá)到8%。然而現(xiàn)實(shí)十分嚴(yán)峻,直到2004年底,全國112家城市商業(yè)銀行的總體資本充足率僅為1.36%,相反不良貸款率高達(dá)11.7%。

    在此背景下,大量城商行向民企打開了大門。南充市商業(yè)銀行因?yàn)橘Y產(chǎn)質(zhì)量較好,同時(shí)引入了德資和民資,一時(shí)風(fēng)頭無兩。增資擴(kuò)股完成后,國有股下降到8%左右,外資約占13%,民資以70%左右的占比成為絕對(duì)主力。

    當(dāng)時(shí),業(yè)界對(duì)于民資是否應(yīng)該控股銀行有很大的爭議。反對(duì)者認(rèn)為,民資變成銀行大股東后,主要目的就是為了融資,會(huì)把銀行變成圈錢的工具。但最終“生死令”壓倒了這種擔(dān)憂。

    泰合等諸多地產(chǎn)商均成為南充市商業(yè)銀行的股東,但泰合持股比例很低,達(dá)不到披露的要求(持股5%以上才需披露)。南充市商業(yè)銀行在2008年至2016年進(jìn)行了信息披露,從中不難發(fā)現(xiàn),泰合與南充市商業(yè)銀行之間的關(guān)聯(lián)交易多種多樣。

    比如在2008年,南充市商業(yè)銀行修建辦公大樓,是泰合集團(tuán)為其拍地并墊付土地款項(xiàng)3500萬元左右,但南充市商業(yè)銀行很快就還給了泰合5000萬元。直到2012年底,兩者之間的賬仍未結(jié)清。

    2009年8月,南充市商業(yè)銀行又向泰合訂購了20套“泰合尚渡”項(xiàng)目的房子,共計(jì)880萬元。簽訂合同的20天內(nèi),南充市商業(yè)銀行就支付了總價(jià)的50%,封頂時(shí)又支付了40%。

    從2010年開始,泰合開始全力進(jìn)軍金融。先是與起家于山東的一家銀行合資成立了一家村鎮(zhèn)銀行,以注冊資本2億,成為西南地區(qū)注冊資本最大的村鎮(zhèn)銀行。其中,這家銀行是大股東,出資占比40%。泰合與其關(guān)聯(lián)公司占比16%,位列第二。

    四川一位資深地產(chǎn)人告訴南方周末記者,這家銀行一貫很激進(jìn)。據(jù)他所知,幾年前,另一家四川企業(yè)差點(diǎn)在這個(gè)銀行上栽跟頭,“資金過橋、多重嵌套,能玩的金融創(chuàng)新估計(jì)都玩了”。

    此外,泰合還入股了邯鄲銀行、四川儀隴農(nóng)商銀行、巴中農(nóng)商行以及達(dá)州市商業(yè)銀行。并在2015年底,作為主發(fā)起人控股了廣安思源農(nóng)商銀行,這是西部第一家取得牌照的民營銀行。

    2015年12月,王仁果登上《川商》雜志封面。他在內(nèi)文中回憶這段征戰(zhàn)銀行的歲月:“我是學(xué)會(huì)計(jì)出身的,兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)這么多年,我又干回了我最熟悉的老本行。”

    值得一提的是,2016年11月,《中國日報(bào)》海外版刊登消息稱,泰合成功收購了剛果民主共和國第三大銀行——?jiǎng)偣麌H銀行(International Bank for Africa in Congo,簡稱BIAC)。這家銀行擁有一百多年歷史,但并非泰合所宣傳的“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”。

    據(jù)彭博社消息,BIAC在被收購前陷入流動(dòng)性危機(jī),已被政府接管,因?yàn)殂~、石油和其他主要出口產(chǎn)品的價(jià)格暴跌正在威脅當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。BIAC擁有超過40萬個(gè)賬戶,總資產(chǎn)為5.56億美元。?下轉(zhuǎn)第11版

    從泰合披露有限的資產(chǎn)負(fù)債表來看,2014年至2016年,是泰合資產(chǎn)膨脹最快的幾年,總資產(chǎn)依次約為90億、127億和209億。其中最重要的原因就是銀行同業(yè)業(yè)務(wù)的激增。

    截至2015年底,泰合集團(tuán)的貨幣資金為3.57億元,存放同業(yè)款項(xiàng)及拆出資金為5.3億元,合計(jì)8.87億元;而在2016年底,這兩項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)達(dá)91.59億元,相比2015年增長82.72億元,與泰合集團(tuán)總資產(chǎn)增長規(guī)模相近。

    一家大公司的CFO向南方周末記者分析,因地域等因素所限,農(nóng)村商業(yè)銀行直接放貸業(yè)務(wù)比重不高,它收進(jìn)來的存款很多就是放給同業(yè)。泰合作為銀行股東,從銀行直接貸款有比例限制,不排除銀行先把錢拆給同業(yè),再由同業(yè)貸給泰合的可能性。

    新老川商暗戰(zhàn)

    四川成都中院的一起內(nèi)幕交易案,意外揭開了泰合走上資本市場的緣起。

    2014年3月,山東上市公司江泉實(shí)業(yè)(600212.SH)意欲重組,中間人張健業(yè)找到了泰合集團(tuán)。但由于泰合擁有的商鋪和酒店等資產(chǎn)不符合“借殼”上市條件,最終此事沒有談成。張健業(yè)后因其他內(nèi)幕交易被判刑。

    或許正是這個(gè)原因,在對(duì)后來3家上市公司的收購,泰合均試圖通過對(duì)其控股股東層面的股權(quán)收購,完成對(duì)上市公司的間接控股。

    2015年8月,華神集團(tuán)(后改名泰合健康,000790.SZ)公告稱,泰合集團(tuán)拿下四川華神72%的股份,交易對(duì)價(jià)13億元。四川華神為華神集團(tuán)的大股東。

    華神集團(tuán)是以現(xiàn)代中藥、生物制藥等為主營業(yè)務(wù)的上市公司,泰合入主后,并沒有改變其發(fā)展主線,而是宣布泰合進(jìn)入大健康產(chǎn)業(yè)。

    一位接近泰合的人士透露,泰合健康在泰合整個(gè)版圖里很小,王仁果在上市公司擔(dān)任董事長就是個(gè)形式,每年領(lǐng)取薪酬不過25.86萬元。另外,泰合健康經(jīng)營業(yè)績不佳,原華神時(shí)代的高管陸續(xù)離職。

    真正引資本市場側(cè)目的收購案發(fā)生在2017年9月,泰合集團(tuán)計(jì)劃以相似手法獲得四川上市公司宏達(dá)股份(600331.SH)的控股權(quán),宏達(dá)股份控制著信托巨頭四川信托。

    宏達(dá)股份實(shí)際控制人為宏達(dá)集團(tuán)董事局主席劉滄龍。

    這場收購案從一開始就充滿了火藥味,被外界稱為“新老川商暗戰(zhàn)”。在收購過程中,宏達(dá)一邊與泰合簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,一邊又向安信信托(600816.SH)融資18億(很快還了9.825億元),同時(shí)將股份質(zhì)押給安信信托。

    很快,因宏達(dá)實(shí)業(yè)、宏達(dá)集團(tuán)未及時(shí)就控股權(quán)變更事宜通知安信信托,安信信托向上海高院提起訴訟并申請財(cái)產(chǎn)保全措施,訴訟標(biāo)的金額達(dá)10億元。其后,宏達(dá)集團(tuán)、劉滄龍持有的宏達(dá)實(shí)業(yè)合計(jì)82%的股權(quán)被司法凍結(jié),凍結(jié)期三年,導(dǎo)致無法過戶給泰合。

    泰合也是有備而來。43億元的收購計(jì)劃中,其中18億元為收購直接支付交易對(duì)方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,另外再向宏達(dá)實(shí)業(yè)增資25億元用于解決相關(guān)訴訟問題。

    目前,僅有部分宏達(dá)實(shí)業(yè)與宏達(dá)集團(tuán)的老股東將股份過戶給了泰合,泰合已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛向四川省高院對(duì)劉滄龍?zhí)崞鹪V訟,判令被告履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù),并支付違約金3.7億元。

    上述知情人士說,宏達(dá)主要人員一度想找人接盤,但后來后悔了,因此找了安信信托出面幫忙。安信信托與劉滄龍素有淵源,安信信托的實(shí)際控制人高天國亦是四川走出的風(fēng)云人物。

    對(duì)此,宏達(dá)集團(tuán)拒絕評(píng)論。

    上市公司公告顯示,2017年7月,宏達(dá)股份剛剛購買了安信信托一款理財(cái)產(chǎn)品,斥資4億元。

    僅僅過了3個(gè)月,泰合又計(jì)劃以31億港元(合計(jì)26億元人民幣),大手筆入主中國金屬利用(01636.HK)。中國金屬利用是由福建神秘商人俞建秋在開曼群島設(shè)立的,公司主體在四川綿陽,附屬公司股東包括多家四川地方國企。

    為了收購這3家上市公司,泰合前后欲豪擲八十多億元。在答復(fù)上海證券交易所時(shí),泰合稱收購宏達(dá)的錢是自有資金,來源為公司經(jīng)營收入、資產(chǎn)出讓收入及股東增資等,無杠桿融資。然而,對(duì)宏達(dá)股份和中國金屬利用尚未收購?fù)戤?,王仁果就突然失?lián)了。

    在王仁果復(fù)聯(lián)后,2018年1月30日晚間,宏達(dá)股份公告稱,原涉及公司實(shí)控人可能發(fā)生變更的重大事項(xiàng),因《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及相關(guān)合同協(xié)議的解除而終止。這意味著王仁果入主宏達(dá)股份的計(jì)劃終止了。

    近日,南方周末記者撥打了王仁果帶有6個(gè)6的手機(jī)號(hào)碼,對(duì)方仍處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

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