黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響機(jī)理分析

張薇薇+汪磊

摘要：隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，土地投入產(chǎn)出效益的水平有待加強(qiáng)。以黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)貴陽市為研究對(duì)象，分析貴陽市2006年至2015年來10年間的城市土地經(jīng)濟(jì)密度發(fā)展?fàn)顩r，顯示貴陽市10年來的城市土地經(jīng)濟(jì)密度總體上呈現(xiàn)逐年增高的趨勢(shì)；構(gòu)建指標(biāo)體系，利用多元回歸，分析貴陽市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響因素，研究結(jié)果表明：對(duì)貴陽市城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響的主要因素為城市土地投入和交通條件狀況。提出相關(guān)建議，以促進(jìn)土地資源利用與城市持續(xù)發(fā)展的相互協(xié)調(diào)。

關(guān)鍵詞：土地利用；城市土地經(jīng)濟(jì)密度；影響機(jī)理；貴陽市

一 、引言

人地矛盾問題伴隨著新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程愈加明顯，城市建設(shè)占用大量土地資源，土地利用結(jié)構(gòu)不合理，致使城市土地利用的投入和產(chǎn)出效益較低等，土地利用效益有待優(yōu)化。近年來，國務(wù)院下發(fā)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》等文件提出：“集約節(jié)約使用土地資源，高效使用土地?！钡貐^(qū)層面中各地相繼進(jìn)行區(qū)域發(fā)展、主體功能區(qū)的相關(guān)規(guī)劃制定，如《貴州省主體功能區(qū)規(guī)劃》等。在城市化發(fā)展中挖掘存量用地，合理地調(diào)節(jié)區(qū)域土地資源的優(yōu)化配置，提升城市土地利用的經(jīng)濟(jì)水平。

已有的城市土地經(jīng)濟(jì)密度主要從時(shí)間空間變化和影響因素兩方面進(jìn)行研究，現(xiàn)今在國內(nèi)的時(shí)空研究中，區(qū)域差異分析的數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法應(yīng)用較多。研究區(qū)域總體的變化和在一定時(shí)間段內(nèi)的相對(duì)發(fā)展速率，以及將區(qū)域總體差異在不同空間尺度上劃分成區(qū)內(nèi)差異和區(qū)間差異。GIS中運(yùn)用空間相關(guān)分析和重心轉(zhuǎn)移模型等方法，通過模型分析得出研究區(qū)域間的差異性及相似性。在影響機(jī)理研究中，曹廣忠，白曉學(xué)者將虛擬變量引入指標(biāo)體系中，對(duì)沿海地區(qū)和內(nèi)陸地區(qū)進(jìn)行分析，研究區(qū)位對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響?，F(xiàn)有研究多從人口、城市化、交通和產(chǎn)業(yè)等方面構(gòu)建對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響的指標(biāo)因子。

在對(duì)城市土地利用評(píng)價(jià)的研究中，主要從集約評(píng)價(jià)和土地經(jīng)濟(jì)密度視角進(jìn)行分析。已有的城市土地經(jīng)濟(jì)密度研究中，主要分析城市土地經(jīng)濟(jì)密度區(qū)域差異和空間分布發(fā)展研究以及時(shí)間上的演化發(fā)展趨勢(shì)；對(duì)于反映土地集約利用的投入產(chǎn)出水平的具體指標(biāo)研究還不多，對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度內(nèi)在影響機(jī)制因素的分析還較少。

二、區(qū)域界定與數(shù)據(jù)來源

黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)是全國主體功能區(qū)規(guī)劃中的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，貴陽市處于黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心位置，該區(qū)域擁有有較好的交通條件和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。目前，關(guān)于城市土地經(jīng)濟(jì)密度的定義尚未統(tǒng)一。論文以城市土地經(jīng)濟(jì)密度指城市二三產(chǎn)業(yè)增加值和建成區(qū)面積的比值，進(jìn)行城市土地經(jīng)濟(jì)密度的測(cè)算分析。鑒于指標(biāo)數(shù)據(jù)的可獲取性和完整性，該文數(shù)據(jù)主要來源于2007年至2016年的貴州省統(tǒng)計(jì)年鑒及中國城市統(tǒng)計(jì)年鑒與貴陽市統(tǒng)計(jì)年鑒。

三、土地經(jīng)濟(jì)密度演變分析

城市是人類生產(chǎn)發(fā)展活動(dòng)的主要區(qū)域，土地是城市生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，城市土地經(jīng)濟(jì)密度反映了土地利用產(chǎn)出水平和經(jīng)濟(jì)效益。用單位建成區(qū)面積上的二三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值表示城市土地經(jīng)濟(jì)密度的發(fā)展?fàn)顩r，表現(xiàn)土地利用產(chǎn)出效益，結(jié)果如表3.1所示。

貴州省各城市在2006年至2015年10年間的城市土地經(jīng)濟(jì)密度大致呈現(xiàn)逐年增長的趨勢(shì)。其中，貴陽市由2006年的4.280億元/Km2發(fā)展到2015年的9.235億元/Km2，貴陽市在近10年間的發(fā)展，城市建成區(qū)面積由2006年的132 Km2增長到2015年的299 Km2，面積增加了一倍，規(guī)模不斷擴(kuò)大，同時(shí)，城市面積擴(kuò)張的速度也要遠(yuǎn)高于其余幾個(gè)地級(jí)市。至2015年，貴陽市的二三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值之和為2761.27億元，二三次產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度要遠(yuǎn)高于其余幾個(gè)城市。在2006年至2015年10年間，貴陽市的土地經(jīng)濟(jì)密度大致呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，城市的建設(shè)發(fā)展也在不斷擴(kuò)張外延。由表3.1可知，在2006年，貴陽市與周邊幾個(gè)地級(jí)市的城市土地經(jīng)濟(jì)密度值相差不大。

四、貴陽市城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響因素分析

（一）城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響因素指標(biāo)構(gòu)建

城市進(jìn)程中，其發(fā)展除了土地要素，還需通過資本、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素的相互作用聚集實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前對(duì)影響城市土地經(jīng)濟(jì)密度內(nèi)在因子構(gòu)建研究還較少，綜合已有研究文獻(xiàn)，分別從城市人口、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、區(qū)位交通等6個(gè)方面進(jìn)行指標(biāo)的選取，進(jìn)一步分析各要素對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響，具體指標(biāo)因子如表4.1所示。

建立回歸模型：Ln Y=a+b1lnX1+b2X2+…+bn Ln Xn+δ（公式4-1）

式中，Y：城市土地經(jīng)濟(jì)密度；α：截距項(xiàng)；δ：隨機(jī)誤差項(xiàng)；b1，b2…bn：回歸系數(shù)；Xn：自變量值。

（二）估計(jì)結(jié)果與分析

選取貴陽市2001年至2016年的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用SPSS多元回歸分析貴陽市2000年至2015年來對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響因素分析，將全部變量引入模型。全部變量進(jìn)入模型回歸得到的調(diào)整R2為0.998，擬合優(yōu)度值接近于1，F(xiàn)檢驗(yàn)量的sig值為0.000，小于0.01的顯著性水平，F(xiàn)檢驗(yàn)量通過。但是，部分變量的方差膨脹因子（VIF）遠(yuǎn)大于10，自變量間存在很強(qiáng)的相關(guān)性，會(huì)導(dǎo)致估計(jì)的回歸系數(shù)不可靠，及t檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量不通過。因此，需要進(jìn)一步對(duì)模型里的變量進(jìn)行識(shí)別，以最終得到符合模型統(tǒng)計(jì)量的因素。

對(duì)變量進(jìn)行逐步剔除，最終符合模型?？芍?，調(diào)整R2為0.982，擬合優(yōu)度值接近于1，表明此模型中選入的變量可以較好的解釋變量間關(guān)系，自變量與城市土地經(jīng)濟(jì)密度這一因變量的相關(guān)程度越高，該方程擬合較好。DW值為1.586，較接近于2，說明自變量的選取相互較獨(dú)立，自變量間的影響較小。

最終進(jìn)入模型的變量為城市道路密度、科技教育投入和勞動(dòng)力投入強(qiáng)度三個(gè)因素。模型估計(jì)的F檢驗(yàn)量sig值為0.000，均在顯著性水平0.05和顯著性水平0.01下顯著；各因素的的t檢驗(yàn)量均在顯著性水平0.05下顯著，選取的變量方差膨脹因子（VIF）均在容許范圍[1，10]的區(qū)間里。最終，擬合的回歸方程為：endprint

LnY=-5.802+0.218LnX5+0.408LnX6

+0.269LnX8（公式4-2）

擬合出的回歸方程4-2可以解釋選入的因子對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響程度，回歸系數(shù)表明各變量對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響。勞動(dòng)力投入強(qiáng)度、科技教育投入和城市道路密度對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度均具有正向的相關(guān)關(guān)系。從各因子對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響來看，勞動(dòng)力投入強(qiáng)度每增加一個(gè)單位，城市土地經(jīng)濟(jì)密度相應(yīng)的提高0.218；隨著科技教育投入增加一個(gè)單位，城市土地經(jīng)濟(jì)密度提高0.408；城市道路密度在取對(duì)數(shù)后，每增加一個(gè)單位，城市土地經(jīng)濟(jì)密度相應(yīng)提高0.269。從選入模型的三個(gè)因素看，勞動(dòng)力投入強(qiáng)度和科技教育投入屬于城市土地投入類型，城市道路密度為城市交通發(fā)展類型?？芍?，目前，對(duì)貴陽市城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響的主要因素為城市土地投入度和交通條件狀況。

由初始的全部變量進(jìn)入回歸模型的初始結(jié)果person相關(guān)性指數(shù)中可知，在被排除的變量中。固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度與城市土地經(jīng)濟(jì)密度的相關(guān)系數(shù)為0.980，固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度與二三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比率具有較高的相關(guān)性，固定資產(chǎn)投入與勞動(dòng)力投入相關(guān)系數(shù)為0.819，資產(chǎn)投入強(qiáng)度越大，所需的人員勞動(dòng)就越多，有較高的相關(guān)性。固定資產(chǎn)投入與科技教育投入也相似，資產(chǎn)投入也與之有一定的關(guān)聯(lián)性，變量間相互影響，因此，將其從模型中剔除。

其余變量與城市土地經(jīng)濟(jì)密度有一定的相關(guān)性，但存在顯著性并不明顯以及t檢驗(yàn)量不通過而被剔除模型。人口密度與萬人擁有公共汽車數(shù)變量因t檢驗(yàn)量不通過而被剔除；客運(yùn)總量和貨運(yùn)總量兩個(gè)變量與城市土地經(jīng)濟(jì)密度相關(guān)性較高，但其與交通道路密度間有一定的關(guān)聯(lián)性，故將其從模型中提出；變量二三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員數(shù)和對(duì)外開放程度因子與土地經(jīng)濟(jì)密度的相關(guān)性較低，其對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度的發(fā)展影響較小。

五、結(jié)論與討論

（一）結(jié)論

論文對(duì)黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)城市貴陽市近10年來的城市土地經(jīng)濟(jì)密度發(fā)展進(jìn)行測(cè)算分析，以貴陽市2000年至2015年的指標(biāo)數(shù)據(jù)為研究樣本，對(duì)貴陽市近16年的城市土地經(jīng)濟(jì)密度驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行分析，得到城市土地投入和交通條件是目前影響貴陽市土地經(jīng)濟(jì)密度的主要因素。為促進(jìn)城市健康發(fā)展和土地持續(xù)利用的協(xié)調(diào)，提高土地利用效率。提出下列建議：第一，提升存量用地的利用效率，加強(qiáng)單位土地投入強(qiáng)度，提高土地集約利用效益。充分利用存量土地，增強(qiáng)城市空間發(fā)展的利用效率。加強(qiáng)單位土地面積的利用效率，優(yōu)化用地布局。推進(jìn)密集型產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使城市土地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不止依靠勞動(dòng)力的大量投入而得以發(fā)展。第二，優(yōu)化資源配置，協(xié)調(diào)土地利用與各生產(chǎn)要素間的關(guān)系。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地結(jié)構(gòu)比例，將土地資源配置到最優(yōu)的產(chǎn)業(yè)上，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第三，合理控制開發(fā)強(qiáng)度，規(guī)范土地開發(fā)利用。做好土地資源供給，用地粗放的行業(yè)，不安排項(xiàng)目新增用地指標(biāo)。對(duì)于用地集約的新興綠色產(chǎn)業(yè)，保障其用地需求，適當(dāng)給予用地指標(biāo)，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建設(shè)用地需求。

（二）討論

近年來，貴陽市與周邊地區(qū)間的交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷提升，良好的交通條件為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有利的條件，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。城市土地經(jīng)濟(jì)密度的測(cè)算研究對(duì)土地集約利用也有重要意義，對(duì)城市發(fā)展和土地利用的復(fù)合系統(tǒng)提供發(fā)展思路。由于數(shù)據(jù)的可獲取性和完整性，該文只對(duì)貴陽市進(jìn)行測(cè)算分析，對(duì)黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)33個(gè)縣區(qū)進(jìn)行面板數(shù)據(jù)的構(gòu)建，將地域位置的差異等因素考慮進(jìn)研究，分析各地區(qū)間土地經(jīng)濟(jì)密度的輻射能力影響及不同區(qū)域的影響因素將是進(jìn)一步分析的方向。

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（作者單位：貴州大學(xué)公共管理學(xué)院）endprint