LEICA手持測距儀在房產(chǎn)測量中的運(yùn)用剖析

劉紅

摘 要：房產(chǎn)測量屬于常規(guī)性、專業(yè)性測繪，是測繪與管理相結(jié)合的測繪工作，房產(chǎn)測量所得到的數(shù)據(jù)具有法律效力，可作為房屋權(quán)屬證明的重要憑證。在房產(chǎn)測量過程中有多種多樣的測量工具，但是LEICA手持測距儀具有其他測量儀器不可比擬的優(yōu)勢。本文淺談LEICA手持測距儀的測量原理與操作步驟，將LEICA手持測距儀與傳統(tǒng)型測量方法進(jìn)行比較，分析其應(yīng)用優(yōu)勢。

關(guān)鍵詞：LEICA手持測距儀；房產(chǎn)測量；優(yōu)勢

房產(chǎn)測量是將房屋位置、權(quán)屬、范圍、質(zhì)量、數(shù)量和狀況等進(jìn)行有效測量與勘查的結(jié)果，運(yùn)用文字?jǐn)?shù)據(jù)與圖表表達(dá)出來的一份專業(yè)性工作。房產(chǎn)測量是為了給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費(fèi)、房產(chǎn)交易、市鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工程等一系列相關(guān)工作提供有關(guān)數(shù)據(jù)和材料。房產(chǎn)測量的基礎(chǔ)原始性工具是鋼卷尺或皮尺。這種基礎(chǔ)性測量工具雖然也能基本達(dá)到測量要求，但是缺乏準(zhǔn)確性，例如在測量較長距離或者測層高等地方時，實際距離與測量距離誤差較大，而且操作困難、施工繁瑣、消耗勞動力大。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，基礎(chǔ)的測量儀器與方法已經(jīng)不符合當(dāng)今社會的工程建設(shè)要求。

激光測量儀在近年內(nèi)受到了測量領(lǐng)域的普遍關(guān)注與重視，是因為其重量相對比較輕，體積相對較小，攜帶方便，技術(shù)人員在對其進(jìn)行使用的時候，不需要進(jìn)行復(fù)雜操作，測量結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確性等鮮明的特點。本文簡要對LEICA手持測距儀中的DISTO系列測量儀進(jìn)行分析與討論。

1 關(guān)于LEICA手持測距儀的工作原理

LEICA手持測距儀屬于脈沖式激光測距儀，是根據(jù)利用電磁波學(xué)、光學(xué)、聲學(xué)等原理且具有小巧機(jī)身，用于距離測量的儀器。手持式測距儀在工作時采用數(shù)字測相脈沖展寬細(xì)分技術(shù)，測距儀發(fā)射出的激光經(jīng)被測量物體的反射后又被測距儀接收，測距儀同時記錄激光往返的時間。光速和往返時間的乘積的一半，就是測距儀和被測量物體之間的距離。脈沖法測量距離的精度是一般是在+/-1米左右。可達(dá)到毫米級精度，測程已經(jīng)超過100米，且能快速準(zhǔn)確地直接顯示距離。其原理如式：

D=ct/2=1/2c· /ω=c/（4f）（N + ）=c/4f（N+N）=U（N+N）

式中：D為測站點A、B兩點間距離；C為光在大氣中傳播的速度；t為光往返A(chǔ)、B一次所需的時間； -信號往返一次產(chǎn)生的總的相位延遲；ω為調(diào)制信號的角頻率，ω=2f；U為單位長度，數(shù)值等于1/4調(diào)制波長；N-測線所包含調(diào)制半波長個數(shù)； -信號往返測線一次產(chǎn)生相位延遲不足 部分；N為測線所包含調(diào)制波不足半波長的小數(shù)部分； N= /

在給定調(diào)制和標(biāo)準(zhǔn)大氣條件下，頻率c/（4f）是一個常數(shù)，應(yīng)用延遲測相和數(shù)字測相技術(shù)能使N或 的測量達(dá)到很高的精度。

但是激光類測距儀需要注意保養(yǎng)和維護(hù)。經(jīng)常檢查儀器外觀及時清除表面的灰塵臟污、油脂、霉斑等。時常清潔目鏡、物鏡或激光發(fā)射窗時應(yīng)使用柔軟的干布。嚴(yán)禁用硬物刻劃，以免損壞光學(xué)性能。同時因為激光類測距儀為光、機(jī)、電一體化高精密儀器，使用中應(yīng)小心輕放，嚴(yán)禁擠壓或從高處跌落，以免損壞儀器。

2 關(guān)于LEICA手持測距儀的操作步驟和相關(guān)參數(shù)

LEICA手持測距儀操作簡單快捷，數(shù)據(jù)真實可靠，操作只需分為兩步。一是在LEICA手持測距儀上進(jìn)行基準(zhǔn)邊的測量設(shè)定，二是測量，最后得出相關(guān)數(shù)據(jù)。

LEICA手持測距儀的DISTOTM classic系列分為5a與5兩種。DISTOTM classic 5a的測量精度可以使往返測量標(biāo)準(zhǔn)差維持在1.5mm之間，最大值不超過3mm；DISTOTM classic 5的測量精度可以使往返測量標(biāo)準(zhǔn)差維持在3mm之間，最大值不超過5mm，測量精度較高。兩者的最小顯示單位都為1mm，可測量較小單位。當(dāng)測距在30m以上，超出范圍在0.2m至200m時，按照具體測距使用不同規(guī)格的砧板。DISTOTM classic系列測量儀的測量只需0.5s就可以完成，耗時短，節(jié)省勞動力消耗。DISTOTM classic系列測量儀使用型號為AA的2xl，5V堿性電池可進(jìn)行最少10000次房產(chǎn)測量。防塵、防濺水的等級為IP54acc，IEC529，具有較好的防塵、防濺水性。DISTOTM classic系列測量儀的大小為172×73×45mm，僅重310g，體積小，重量輕，攜帶方便。在溫度為-25℃至+70℃的范圍內(nèi)，DISTOTM classic系列測量儀均可進(jìn)行儲存，不會對測量儀產(chǎn)生損壞。在溫度為-10℃至+50℃的范圍內(nèi)，DISTOTM classic系列測量儀均可正常使用，不會使測量結(jié)果產(chǎn)生誤差。

3 關(guān)于LEICA手持測距儀與傳統(tǒng)型測量工具的比較分析

3.1 關(guān)于層高的測量

在使用傳統(tǒng)型測量工具，例如皮尺進(jìn)行層高測量時，一般情況下使用全站儀棱鏡桿代替皮尺先進(jìn)行測量，然后用皮尺測量棱鏡桿的長度，進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄。這種傳統(tǒng)型測量方法容易產(chǎn)生誤差，一是皮尺經(jīng)過長時間使用會產(chǎn)生收縮，影響皮尺測量的精準(zhǔn)度；二是在棱鏡桿進(jìn)行估讀時無法避免因為人為因素產(chǎn)生的數(shù)據(jù)錯誤。同時這種傳統(tǒng)型測量方法在勞動力和時間上產(chǎn)生大量消耗，造成資源浪費(fèi)，工作效率低、質(zhì)量差。與之相對的LEICA手持測距儀操作簡單便捷，基準(zhǔn)邊的測量設(shè)置后，將測量儀放在地上，按下測量鍵就可以得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，減少了測量環(huán)節(jié)的復(fù)雜流程，提高了工作效率與質(zhì)量。

3.2 體量大且不易到達(dá)的建筑測量

當(dāng)遇到體量比較大且不易到達(dá)的建筑時，往往用皮尺配合全站儀完成房產(chǎn)測量。在拉尺子的過程中會存在因尺子傾斜及重力引起的彎曲造成的誤差。如果建筑的長度超過尺子的測程時還會存在尺子的累積誤差。另外，在收尺子的過程中，還存在收尺子比較費(fèi)力，容易造成尺子污損等問題。而手持測距儀只需平行放在建筑墻面上按測量鍵即可得到所需數(shù)據(jù)。

3.3 地下室竣工測量

在地下室竣工測量時，地下室的環(huán)境往往是黑暗、潮濕、雜物凌亂，大部分還都處于裝修施工中，在用皮尺拉建筑尺寸的過程中，測量人員的人身安全無法得到保障。另外，由于光線較暗，不利于讀數(shù)工作。而手持測距儀測量時則不需要來回走動，由于有背光照明讀數(shù)也不成問題。

3.4 測窗戶高度

在日照分析中，經(jīng)常需要測量窗戶的高度，因為窗臺標(biāo)高一般為0.9米（有的甚至更高），而窗戶高度一般在1.5-1.8米之間，這樣的高度明顯地超出了正常人的身高，單靠人工手舉卷尺或借助其他條件測窗戶高度，往往既費(fèi)時又費(fèi)力。而手持測距儀則只需放在窗戶底邊就可以測量了，簡單又方便。當(dāng)然這只限于窗臺標(biāo)高在正常人的身高范圍之內(nèi)，再高的窗臺標(biāo)高則需要用全站儀來測量窗戶的高度。

結(jié)束語

房產(chǎn)測量的工具諸多，但真正能做到操作簡單便捷，數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確的較少。LEICA手持測距儀的出現(xiàn)有效解決了傳統(tǒng)型測量儀在發(fā)展過程中面臨的問題與挑戰(zhàn)，從而使房產(chǎn)測量不再出現(xiàn)測量困難、數(shù)據(jù)偏差較大、耗費(fèi)人力物力等諸多問題。LEICA手持測距儀改善了房產(chǎn)測量現(xiàn)狀，有助于后續(xù)相關(guān)工作的進(jìn)行，提高了工作質(zhì)量與效率，值得在房產(chǎn)測量的使用中大力推廣。

參考文獻(xiàn)

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