杭州隨園嘉樹適老化設計探析

隋萍 代曉芳

摘要：指出了養(yǎng)老問題隨著老齡化進程的不斷加快逐漸被重視，居家養(yǎng)老依然是我國最基本的養(yǎng)老方式，我國現(xiàn)有居住區(qū)的適老化水平普遍較低，在這種前提下，對現(xiàn)有居住區(qū)的適老化設計研究具有緊迫性和實踐意義。對杭州市隨園嘉樹的適老化設計進行了探析，旨在分析總結(jié)可借鑒的經(jīng)驗，引導對居家養(yǎng)老的居住區(qū)進行合理地適老化設計改造。

關鍵詞：老齡化;居家養(yǎng)老;適老化設計;隨園嘉樹

中圖分類號：TU246.2

文獻標識碼：A

文章編號：1674-9944（2018）01-0107-03

1 現(xiàn)有居住區(qū)不能適應居住養(yǎng)老的需求

1.1 中國老齡化現(xiàn)狀及特點

聯(lián)合國對老齡化作出了定義，第一種是60歲以上的人口達到總?cè)丝诘?0%，第二種是65歲以上的人口達到總?cè)丝诘?%。

中國已經(jīng)步入老齡化社會，且老齡化形勢十分嚴峻，無論是老年人口總數(shù)還是老齡化速度都是世界之最。截至2014年底，據(jù)統(tǒng)計，中國60歲以上的人口達總?cè)丝诘?5.5%。到21世紀中葉，中國60歲以上的老年人將多達5億人，或超過美國人口總數(shù)。

1.2 現(xiàn)有居住區(qū)適老化水平較低

居家養(yǎng)老是指老年人在已經(jīng)居住習慣了的住宅和居住區(qū)中持續(xù)居住下去。居家養(yǎng)老是目前最適應我國國情的養(yǎng)老模式，也是老年人接受度最高的一種養(yǎng)老模式。

我國現(xiàn)有居住區(qū)總體上適老化水平較低。較早建成的居住區(qū)問題尤為突出，主要體現(xiàn)在：缺乏無障礙設計、公共活動空間不足或空間規(guī)劃布局不合理、綠化景觀環(huán)境設計缺失、缺少養(yǎng)老相關的服務配套、居住空間密集擁擠、機非混行等等。新建居住區(qū)雖然在整體的空間規(guī)劃和環(huán)境設計上有所改善，但是缺乏對老年人的關注，適老化水平仍然不容樂觀。

我國現(xiàn)有居住區(qū)在適老化方面存在的主要問題有：公共空間和綠地的舒適性不足、缺少老年人活動交往場所、步行空間的安全性和系統(tǒng)性有待改善、景觀環(huán)境和娛樂休閑設施的服務半徑和可達性等適老化設計有待提高、無障礙設計系統(tǒng)性有待完善、物業(yè)管理水平落后、養(yǎng)老服務配套設施配置水平低、居住區(qū)周邊城市服務配套體系有待完善等等。所以，我國現(xiàn)有的居住區(qū)尚不能適應居家養(yǎng)老的需求。

2 隨園嘉樹適老化設計

2.1 概況簡介

隨園嘉樹是杭州良渚文化村中的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，依托文化村的生態(tài)環(huán)境資源和核心配套服務資源，打造國內(nèi)首個集中式高端養(yǎng)老公寓項目。良渚文化村距離杭州市20 km，半小時車程，地理區(qū)位條件優(yōu)越。

隨園嘉樹項目占地面積6.4 km²，總建筑面積6.4萬m²，其中老年公寓5.9萬km²，容積率1.0，建筑密度22.73%，綠地率為35%，總戶數(shù)615戶，停車位277個。項目主要包含16棟健康公寓、1棟頤養(yǎng)樓和1座隨園會。主要功能涵蓋：居住、療養(yǎng)、健身娛樂活動、心理咨詢、餐飲、文化教育、集中停車、身體保健、家政服務等;另外，醫(yī)療、商業(yè)購物、專業(yè)健身、宗教信仰、生態(tài)旅游休憩等需求可以由良渚文化村提供支持。

2.2 適老化設計

2.2.1 中心公共服務區(qū)

隨園嘉樹的規(guī)劃設計結(jié)構為“一心，一環(huán)，兩軸線”?！耙恍摹笔侵溉肟谔幍母餐僚涮坠步ㄖ@是社區(qū)中最主要的公共服務中心?！耙画h(huán)”是指社區(qū)建筑邊緣與基地紅線范圍之間設計充分的綠地緩沖帶?！皟奢S線”是指設計引入“十字庭院”的概念，由中心向東西和南北方向延伸形成兩條縱深軸線。

通達性好：中心公共服務區(qū)位于基地中心區(qū)位，與每棟建筑均有良好的共享性和通達性，方便老年人到達與使用。

功能服務齊全：隨園會是中心區(qū)的核心配套公共建筑，設有老年人服務的各種功能和活動場所，如健身、圖書館、娛樂、各類活動室、老年大學等等。

空間適宜：隨園會以“十字庭院”為理念，由中心向南北和東西延伸為兩條軸線，室內(nèi)空間與室外庭院有機融合。院落式的空間更適應老年人的行為心理需求（圖1）。

2.2.2 風雨連廊

隨園嘉樹適老化設計中最具特色的設計應為風雨連廊，風雨連廊在空間與養(yǎng)老關懷服務的功能重合，別具特色。風雨連廊由公共中心和金十字軸線延伸到每棟建筑，營造安全便捷的步行系統(tǒng)，方便老年人風雨天出行，提高社區(qū)內(nèi)公共空間的通達性。

風雨連廊不僅實現(xiàn)了老年人雨天出行的需求，而且形成一個舒適的步行漫道空間，是老年人交往活動空間不可缺少的的線性組成部分。風雨連廊與建筑物連接處形成小而有特色的休憩空間節(jié)點，使整個連廊空間體系更加生動，是老年人使用最便捷的戶外活動交往場所（圖2）。

2.2.3 無障礙系統(tǒng)設計

針對豐富的地形特點和老年人生理特征，隨園嘉樹內(nèi)部設計有完整的無障礙系統(tǒng)，包括無障礙救護動線和風雨連廊;戶外步行道坡度小于3%;無障礙坡道坡度小于1/12;設有無障礙停車位;建筑內(nèi)部設有無障礙設施等。

2.2.4 人車流線

隨園嘉樹內(nèi)部交通分為三級：一級為外圍環(huán)形機動車道，二級為聯(lián)系每棟建筑的連廊步行道路系統(tǒng)，三級為景觀游憩步道?；貎?nèi)部道路分級明確，各級道路流線設計合理，交通完全實現(xiàn)人車分流。

2.2.5 建筑適老性設計

隨園嘉樹在健康公寓的細節(jié)設計中充分關注了老年人的生活習慣和心理需求，對入門動線、廚房、衛(wèi)生間和臥室等住宅內(nèi)部空間完成了40余項適老化細節(jié)設計。

2.2.6 服務體系

隨園嘉樹的養(yǎng)老服務群體主要分為兩種，一種是健康有力，年齡在60—75歲之間的活力長者，主要居住在16棟健康公寓;另一種是年齡一般在80歲以上的衰老老人，居住在頤養(yǎng)樓。為活力長者提供豐富多彩的活動安排和社團組織，同時提供多樣的配套設施;為衰老或身體狀況不佳的老年人提供以醫(yī)療照護為主的服務。

針對不同服務群體的特點和需求，提出“管理服務四大模塊、86項服務內(nèi)容”，包括：健康管理18項、智慧小區(qū)13項、舒適生活19項、尊榮享受36項。

3 隨園嘉樹對現(xiàn)有居住區(qū)適老化設計的借鑒

現(xiàn)有居住區(qū)與新建養(yǎng)老地產(chǎn)的適老化設計有較大區(qū)別，由于現(xiàn)有居住區(qū)受已有建筑與空間布局等現(xiàn)狀條件的局限，適老化設計的更具有特殊性和針對性，精細度要求更高，設計困難也更大。由于現(xiàn)有居住區(qū)與新建養(yǎng)老地產(chǎn)的適老化設計都是針對老年人這個群體，雖然物質(zhì)空間條件有區(qū)別，但是隨園嘉樹中成功適老化設計方法和設計理念依然對現(xiàn)有居住區(qū)的適老化改造具有借鑒意義。適老化設計產(chǎn)品是養(yǎng)老的基礎。根據(jù)隨園嘉樹的成功案例經(jīng)驗借鑒，適用于居住區(qū)居家養(yǎng)老的適老化設計有以下幾個方面。

（1）對居住區(qū)的公共空間重新審視和功能定位，最大限度地實現(xiàn)空間功能復合利用，增加景觀和活動場所，并通過動線設計，系統(tǒng)串聯(lián)公共空間與景觀綠地。有條件地借鑒院落空間的設計手法。

（2）在居住區(qū)中心公共空間增加滿足老年人日?；顒?、照料和康體等需求的配套服務設施。

（3）完善居住區(qū)內(nèi)部的無障礙系統(tǒng)。坡度、坡道、平臺、求助設施等設計滿足老年人行為心理需求，有條件地借鑒風雨連廊的設計手法。

（4）對居住區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路進行分流、限行、限速等設計，盡量做到人車分流和降低機動車對步行環(huán)境的影響。

（5）對住宅建筑進行平改坡、加改無障礙設施、增加電梯、拆除治理違章搭建、整修建筑立面等。

（6）對戶內(nèi)進行廚衛(wèi)環(huán)境改造和生活空間優(yōu)化設計，注重戶內(nèi)適老化細節(jié)設計。

（7）養(yǎng)老服務是養(yǎng)老的核心，針對居住區(qū)居家養(yǎng)老的需求，養(yǎng)老服務體系的建立思路如下。①明確目標群體的范圍，在有需要的情況下對目標群體進行細化分類。②針對目標群體進行需求分析，這是建立有針對性性的服務配套體系的重要依據(jù)。③根據(jù)數(shù)據(jù)和分析，明確服務配套產(chǎn)品的種類、數(shù)量、規(guī)模、人均指標、服務半徑、規(guī)劃布局、服務項目、服務運營模式等等。④養(yǎng)老服務中要重視設施與管理相結(jié)合，缺一不可。⑤充分利用居住區(qū)周邊的城市服務配套設施資源。

4 結(jié)語

隨園嘉樹對于商業(yè)養(yǎng)老開發(fā)模式探索和全國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展都是具有開創(chuàng)性和戰(zhàn)略性意義的。它的探索和實踐對于不同養(yǎng)老模式以及養(yǎng)老的趨勢有了新的思考角度。

居家養(yǎng)老中引進機構養(yǎng)老和商業(yè)養(yǎng)老中專業(yè)的養(yǎng)老服務體系和完善的適老化設計，機構和商業(yè)養(yǎng)老中參考居家養(yǎng)老的居住生活模式和活動空間環(huán)境。多種養(yǎng)老方式相互借鑒，優(yōu)勢互補，是探索多模式融合的養(yǎng)老之路。

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