民用房屋建筑施工技術(shù)與管理探討

朱存忠

摘 要：隨著我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)的房屋建設(shè)事業(yè)也得到了快速的發(fā)展，同時(shí)對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量也提出了越來(lái)越高的要求。房屋建筑施工技術(shù)作為房屋建筑工程中的關(guān)鍵部分，在確保房屋建筑工程的質(zhì)量上發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。因此，本文主要探討房屋建設(shè)工程施工過(guò)程中的一些施工技術(shù)及管理問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：施工技術(shù)；管理；房屋建筑

引言：

建筑工程的建設(shè)質(zhì)量在很大程度上取決于施工過(guò)程，因而加強(qiáng)施工技術(shù)及其管理具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。由于當(dāng)前建筑企業(yè)管理水平參差不齊，在建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，致使出現(xiàn)了各種工程項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題?；诖?，筆者結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就房屋建筑施工技術(shù)及管理，作以下探討與分析：

一、民用房屋建筑工程施工技術(shù)

1.地基的處理及加固

1.1 灰土地基

灰土地基是將軟土挖去，用一定體積比的石灰和粘性土拌和均勻，在最優(yōu)含水量情況下分層回填夯實(shí)或壓實(shí)而成的處理地基。施工要點(diǎn)：

（1）驗(yàn)槽、處理；

（2）材料準(zhǔn)備，控制好含水量；

（3）控制每層鋪土厚度；

（4）防凍措施。

1.2 重錘夯實(shí)地基

重錘夯實(shí)地基是用起重機(jī)械將重錘提升到一定高度后，利用自由下落時(shí)的沖擊能來(lái)夯實(shí)地基的。適宜處理地下水位以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土等。機(jī)具設(shè)備：有起重機(jī)械和夯錘。施工要點(diǎn)：

（1）試夯確定夯錘重量、底面積、最后下沉量、遍數(shù)、總下沉量、落距等。

（2）每層鋪土厚度以錘底直徑為宜，一般鋪設(shè)不少于兩層。

（3）土以最佳含水量為準(zhǔn)且夯擴(kuò)面積比基礎(chǔ)底面均大300mm 以上。

（4）夯擴(kuò)方法：對(duì)基坑或條形基礎(chǔ)應(yīng)一夯接一夯順序進(jìn)行；獨(dú)基應(yīng)先周邊后中間進(jìn)行；當(dāng)?shù)酌娌煌邥r(shí)應(yīng)先深后淺；最后表面處理。

質(zhì)量檢查：檢查施工記錄應(yīng)符合最后下沉量，總下沉量（以不小于試夯總下沉量90%為合格），需要具體按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。

1.3 強(qiáng)夯地基

強(qiáng)夯地基是用起重機(jī)械將重錘（8～30T），吊起從高處（6～30m）自由落下，給地基以沖擊力和振動(dòng)，從而提高地基土的強(qiáng)度并降低其壓縮性的一種有效的地基加固方法。適宜碎石土、砂土、粘性土、濕陷性黃土及填土地基的加固處理。機(jī)具設(shè)備：主要有起重設(shè)備，夯錘，脫鉤裝置施工要點(diǎn)：

（1）試夯確定技術(shù)參數(shù)；

（2）場(chǎng)地平整、排水，夯點(diǎn)布置測(cè)量定位；

（3）按試夯確定技術(shù)參數(shù)進(jìn)行；

（4）注意排水與防凍，做好施工記錄等。

質(zhì)量檢查：采用標(biāo)準(zhǔn)貫入、靜力觸探等方法。

2.混凝土框架的施工采取分層澆筑的方法

2.1 基礎(chǔ)處理后即進(jìn)行柱的澆筑

首先是立模，每次澆筑一層樓高，澆筑方法如下：采用鋼木組合模板，裝模時(shí)每隔1m 預(yù)留孔口，澆筑時(shí)采用HZI-30 軟軸振搗器進(jìn)行振搗，并逐步封閉孔口?；炷翝仓捎肏B30 混凝土輸送泵入倉(cāng)。

2.2 肋型樓板的澆筑

肋型樓板由主梁、次梁與樓板組成。肋型樓板立模采用鋼木組合模板，澆筑時(shí)搭設(shè)鋼管腳手架。采用HB30 混凝土輸送泵入倉(cāng)，澆筑時(shí)采用HZI-30 軟軸振搗器和ZW5 型平板振搗器振搗密實(shí)，并輔以人工插扦。

2.3 樓梯結(jié)構(gòu)的澆搗

采用人工搗固，立模后，由下而上一次澆搗完畢。然后將踏步表面抹平，并使其與踏步模板上口齊平。

3.磚墻砌筑

3.1 砌筑施工

所有磚墻砌筑施工嚴(yán)格遵照建委頒布《砌筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。磚塊使用前用水均勻澆透。砌筑采用多皮分法工藝，磚塊上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，砌體表面平整，豎直轉(zhuǎn)角垂直，灰縫均勻，灰縫厚度控制在10mm 左右。

3.2 磚砌體的養(yǎng)護(hù)及表面修整

磚砌體砌筑到規(guī)定標(biāo)高后，必須灑水養(yǎng)護(hù)，并用潮濕的草袋蓋遮。對(duì)于外露砌體，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)避免雨淋或暴曬。砌體修整采用邊砌邊刮平等措施。完工后，外觀達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求。

4.門(mén)窗安裝

安裝門(mén)窗采用預(yù)留洞口膨脹螺栓固定的方法，安裝過(guò)程中及時(shí)清理門(mén)窗表面的水泥砂漿，以保護(hù)其表面質(zhì)量。門(mén)窗框與墻體填嵌密實(shí)，表面平整光滑，無(wú)裂縫，其填塞材料與方法均按有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。按設(shè)計(jì)要求選用的門(mén)窗、玻璃須符合國(guó)家和部（委）頒布標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理單位同意后使用，在正式進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)有生產(chǎn)廠家的合格證書(shū)。

5.屋面工程

層面防水層采用瀝青材料，瀝青基防水涂膜厚度為10mm。采用橫式落水口（直徑500mm）。在施工找平層前，需檢查屋面板等基層是否牢固。鋪砂漿前將基層表面清掃干凈，因設(shè)有保溫層，基層不得灑水，并使鋪設(shè)隔熱層的結(jié)構(gòu)表面干燥、清潔，無(wú)裂縫、蜂窩、狗洞。

6.給排水工程與附屬作業(yè)

（1）建筑供水、排水及衛(wèi)生管路系統(tǒng)施工遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GBJ242-82）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）施工前應(yīng)遞交設(shè)備、制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方能運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，選用的材料應(yīng)符合施工詳圖或現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

（3）施工過(guò)程要陸續(xù)提交各種試驗(yàn)記錄和中間驗(yàn)收記錄，完工時(shí)提交竣工圖。

二、民用房屋建筑施工管理措施

1.施工準(zhǔn)備階段的技術(shù)管理

1.1 建立完善的建筑施工技術(shù)管理體制

房屋建筑工程施工質(zhì)量的保證，其前提是要杜絕各類(lèi)安全事故的發(fā)生，因而需要建立完善健全的施工技術(shù)管理體制，以科學(xué)的管理制度來(lái)提高施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平。

1.2 做好技術(shù)管理基礎(chǔ)工作endprint

做好房屋建筑工程施工技術(shù)管理的基礎(chǔ)工作，一方面是應(yīng)確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而為施工的各階段工作的開(kāi)展提供重要依據(jù)。這種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的確定必須是從國(guó)家的相關(guān)技術(shù)法規(guī)出發(fā)，結(jié)合行業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而制定；另一方面企業(yè)應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的原始記錄，涵蓋材料、質(zhì)量檢驗(yàn)、試驗(yàn)、圖紙會(huì)審記錄以及交底記錄等有相關(guān)的管理制度，并對(duì)這些材料形成技術(shù)檔案予以歸類(lèi)和保存，從而體現(xiàn)出企業(yè)施工管理的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

1.3 認(rèn)真會(huì)審施工圖紙

圖紙是建筑工程的靈魂，對(duì)圖紙的熟悉和理解，是房屋工程施工組織的重要前提和基礎(chǔ)。因此，建筑企業(yè)在獲得工程項(xiàng)目之后，就應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)的圖紙審查，看其中是否存在漏洞和弊端，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，就應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行修改和處理。

2.施工階段的技術(shù)管理

2.1 技術(shù)交底要及時(shí)

技術(shù)交底應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并輔以口頭講解。交底人和被交底人應(yīng)履行交接簽字手續(xù)。技術(shù)交底應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程的變化，及時(shí)補(bǔ)充新內(nèi)容。施工方案、方法改變時(shí)也要及時(shí)進(jìn)行重新交底。分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)技術(shù)交底資料的收集整理，并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向總包單位移交?？偘鼏挝回?fù)責(zé)對(duì)各分包單位技術(shù)交底工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.2 工程質(zhì)量管理

影響房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的因素十分寬泛和復(fù)雜。而施工現(xiàn)場(chǎng)作為影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，抓好施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理的意義尤為重要。

2.3 成本及工程進(jìn)度管理

要實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)成本的良好控制，就要從建筑工程施工進(jìn)度和工期著手，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，應(yīng)通過(guò)科學(xué)的方法，做好工程造價(jià)工作，將工期成本的直接或間接支出做好合理的計(jì)劃。并根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量管理項(xiàng)目的具體實(shí)際情況，選擇合理安全可靠的施工措施，切忌盲目將施工工期縮短，以免造成不必要的人力和財(cái)力的損失。

3.竣工階段的技術(shù)管理

在這一階段涉及到的技術(shù)管理工作，主要是對(duì)工程驗(yàn)收，從而對(duì)建筑產(chǎn)品作出是否合格的判斷。如符合預(yù)先所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條件的建筑予以通過(guò)，否則要對(duì)其進(jìn)行加固或補(bǔ)強(qiáng)。

結(jié)束語(yǔ)：

房屋建筑施工技術(shù)管理工作對(duì)項(xiàng)目建設(shè)取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具有重要的決定性作用。因而加強(qiáng)建施工技術(shù)管理的力度，認(rèn)真地落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，是企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，贏得市場(chǎng)的重要途徑。

參考文獻(xiàn)

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