車輛遭遇天災(zāi) 物業(yè)仍需賠償

廣西市民黎柳云購(gòu)買了兩輛汽車，其小區(qū)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：小轎車每月220元；微型車每月180元。黎柳云按照小轎車那一檔次付費(fèi)，但發(fā)票只開微型車的，她把中間40元的差價(jià)給了保安覃曉強(qiáng)。

7月1日傍晚，黎柳云將小轎車停放在車位后，就開著微型車走了。當(dāng)晚柳州市開始降特大暴雨，車子被水浸泡。事后雙方就車輛的受損問題進(jìn)行協(xié)商，但物業(yè)公司認(rèn)為他們已在車庫(kù)顯著位置掛了“溫馨提示”的牌子。因雙方無法達(dá)成共識(shí)，故黎柳云自行將車輛送去修理，花費(fèi)34143元。那么物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)賠償？

合議庭經(jīng)評(píng)議后認(rèn)為，物業(yè)公司為黎柳云保管車輛，并按月收取了黎柳云的車輛保管費(fèi)，雖然僅出具180元的微型車收款收據(jù)，但其保安覃曉強(qiáng)另外收取了黎柳云的40元現(xiàn)金，并準(zhǔn)許其交替（即微型車和小轎車）停放，證據(jù)充分，應(yīng)予以認(rèn)定。

由于黎柳云的兩輛汽車均已能實(shí)際交替停放，故此行為應(yīng)視為公司的默認(rèn)，屬于有效行為，法院確認(rèn)物業(yè)公司負(fù)有保管小轎車的義務(wù)。特大暴雨造成物業(yè)公司地下車庫(kù)嚴(yán)重內(nèi)澇，物業(yè)公司車庫(kù)的工作人員搶險(xiǎn)不力，并未能及時(shí)在搶險(xiǎn)的最佳時(shí)間內(nèi)通知黎柳云將車開走，導(dǎo)致黎柳云停放在此的車輛被水浸泡而遭受損失，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但由于黎柳云目睹過“溫馨提示”的告示，況且，物業(yè)公司的工作人員在內(nèi)澇發(fā)生時(shí)亦采取了一些施救措施，盡到了一定的義務(wù)，因此，可適當(dāng)減輕其賠償責(zé)任。故黎柳云亦應(yīng)自行承擔(dān)20%的車輛維修費(fèi)用。據(jù)此，法院作出一審判決：被告物業(yè)公司賠償原告黎柳云車輛損失人民幣27314.40元。

（《檢察風(fēng)云》）

案例解讀

這些押金千萬別交

入職押金 在求職過程中，有些用人單位會(huì)利用自己的強(qiáng)勢(shì)地位，要求新入職員工交一筆押金，不干滿時(shí)間押金不退。還有的用人單位會(huì)以服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等名義收取押金?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定：用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。這就意味著，用人單位以任何名義向勞動(dòng)者收取押金都是不合法的。

工資押金 在現(xiàn)實(shí)中，有一些單位為防止員工跳槽，會(huì)把員工工資的一部分扣下來當(dāng)作押金，留到年底再發(fā)，這種做法也是不合法的?！秳趧?dòng)法》規(guī)定：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人，不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。勞動(dòng)者的工資，應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額發(fā)放。如果遇到扣工資當(dāng)押金的，職工應(yīng)向勞動(dòng)監(jiān)管部門反映。

租房押金 租房交押金是行業(yè)慣例，需要交多少押金，不同用途的房子會(huì)有所不同。租用住房一般都是押一付三，也有其它約定的押一付六、押二付六等。租房押金的約定要在租房合同中寫清楚，如押金超出常規(guī)水平太多或合同顯失公平，千萬別簽。

住宿押金 外出住酒店，辦理入住手續(xù)的時(shí)候，前臺(tái)會(huì)讓交押金，一般是比房費(fèi)貴100元的整數(shù)。等退房的時(shí)候，押金扣完房費(fèi)，剩余的給退回來。住宿押金并沒有明確金額，一般來說，消費(fèi)者需要交付相當(dāng)于或稍大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。如果超出太多消費(fèi)者可與酒店進(jìn)行協(xié)商。

住院押金 經(jīng)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)首個(gè)“保險(xiǎn)+醫(yī)療”模式的醫(yī)院已啟動(dòng)試點(diǎn)工作：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與地方政府合作建設(shè)，將商業(yè)保險(xiǎn)融合到患者看病的過程當(dāng)中。購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的患者，在試點(diǎn)醫(yī)院看病時(shí)，除醫(yī)保報(bào)銷外，患者其他的花費(fèi)，只要是在商業(yè)險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，保險(xiǎn)公司將和醫(yī)院進(jìn)行實(shí)時(shí)結(jié)算。這意味著，有商業(yè)保險(xiǎn)的患者住院不用再交押金。