資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中價值類型選擇問題的理論研究

劉倩張奇高晶張慧耘

（1.河北水利電力學(xué)院 河北滄州 061001 2.國網(wǎng)河北省電力有限公司滄州供電分公司 河北滄州 061001）

引言

從當(dāng)前的發(fā)展形勢來看，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則雖然已經(jīng)出臺，但是在這個階段影響其準(zhǔn)則出臺的原因主要有以下兩點：第一，我國對資產(chǎn)評估定位上存在認(rèn)識分歧；第二，價值類型選擇上存在分歧。鑒于此，本文就針對以上問題進(jìn)行分析，并提出自己的一些觀點，供以借鑒。

1 闡述我國資產(chǎn)評估行業(yè)理論基礎(chǔ)

站在我國國情的立場來講，我國資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)非常穩(wěn)固。然而隨著時間的不斷發(fā)展，我國資產(chǎn)評估理論隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及環(huán)境而發(fā)生了改變，后來我國的資產(chǎn)評估被其他經(jīng)濟(jì)體制下的資產(chǎn)評估代替[1]。當(dāng)我國加入世貿(mào)組織以后，對外開放政策快速演變成了全面開放政策。顯然再使用以往的歷史情況判斷我國資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)是不科學(xué)的。但是話又說回來，我們不能以我國評估資產(chǎn)理論的薄弱環(huán)節(jié)說明什么問題，但是也可能是因為我國擁有特色的資產(chǎn)評估理論，并且在相關(guān)人士的腦海里形成一種理念，這樣在接受其他東西的時候就會比較困難。因為我國資產(chǎn)評估在定位上就出現(xiàn)了分歧，這樣才會致使指導(dǎo)思想以及認(rèn)識存在較大的差異性，顯然這些差異往往體現(xiàn)在基本價值類型的選擇上。由此可見，影響我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則出臺的最直接的原因在于我國資產(chǎn)評估定位上出現(xiàn)了認(rèn)知分歧，以及價值類型選擇上也同樣出現(xiàn)了分歧。

2 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中價值類型認(rèn)識分歧的理論思考

2.1 小議市場價值和公允市場價值的選擇

（1）從我國的國情出發(fā)可以看到，資產(chǎn)評估和國際標(biāo)準(zhǔn)之間存在較大的區(qū)別，兩者無法媲美。（2）市場價值定義的條件較為嚴(yán)格，尤其是針對交易市場以及參與人員來說都有著明確的要求和時間限制；（3）非市場價值無法擴(kuò)大適用范圍。為了可以更好地讓評估師掌握評估流程，建議使用公允市場價值進(jìn)行評估，為評估報告的準(zhǔn)確性提供應(yīng)有的保障[2]。但是站在評估師的立場來講，也不一定會達(dá)到理想的效果。究其原因在于被評估資產(chǎn)不管是在怎樣的環(huán)境下，都需要將其公允價值評估出來。這樣評估師倘若想要準(zhǔn)確了解評估環(huán)節(jié)與參數(shù)的選擇，那么一定要明確條件和結(jié)果存在的聯(lián)系，并認(rèn)識到不同條件下存在的差異性，要不然就無法清楚的表達(dá)出評估結(jié)果以及適用范圍。從評估環(huán)境以及條件的角度出發(fā)，可以將價值種類分成以下兩種：一種是市場價值；另一種是非市場價值。公允價值不等同于非市場價值，所以在選擇市場價值、非市場價值和公允價值上出現(xiàn)了分歧。但是從某個角度來看，選擇市場價值以及非市場價值要比公允市場價值好一些。

2.2 試析非市場價值定義的合理性和替代性

從當(dāng)前的發(fā)展形勢來看，一些相關(guān)人員將目光放在了每種價值類型的研究上，他們給出了非市場價值沒有定義的理由。但是我們都知道一個建議是否可靠應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個條件：其一，是否具有合理性；其二，是否具有可操作性。由此可見，采取各種類型的價值手段替代非市場價值沒有較強(qiáng)的可操作性[3]。而針對非市場價值來說，更好地滿足了評估條件具有的特殊性。顯而易見的是，非市場價值的存在能夠更好地讓評估員保持清晰的頭腦，意識到在資產(chǎn)評估的過程中可能會碰到的情況；顯然在特殊的情況下評估出來的價值是具有公允性的，然而從適用范圍來講還會存在一定的約束性。所以選擇市場價值以及非市場價值要比公允市場價值好一些。從另一個方面來講，評估師自身應(yīng)當(dāng)具備較強(qiáng)的綜合能力，可以在具體操作的過程中熟練掌握資產(chǎn)的公允價值。我們在評估師操作的流程中也應(yīng)當(dāng)認(rèn)清公允價值和市場價值存在的差異性。具體來講，市場價值要比公允價值表現(xiàn)的更加具體化，為評估師準(zhǔn)確把握實際動態(tài)帶來益處。通常情況下，因為市場價值概念存在清晰、容易掌握的特點，資產(chǎn)評估行業(yè)通常會將其當(dāng)作參考依據(jù)。這是因為市場價值能夠很好的承擔(dān)起這份責(zé)任：（1）不存在特殊情況的時候容易把握；（2）資產(chǎn)評估結(jié)果離不開市場價值以及非市場價值的參與，明確二者之間存在的相通性；（3）只有熟練掌握了市場價值，才能準(zhǔn)確的掌握其他價值。由此可見，站在評估師的立場來說，用市場價值以及非市場價值對評估結(jié)果進(jìn)行劃分有著積極的意義。

結(jié)語

站在理論的立場來看，對評估價值種類加以明確，能夠 更好地表達(dá)出評估結(jié)果，不管對于哪種評估結(jié)果來說都是有條件的，不同的評估目的以及市場條件等因素都會使其價值定義發(fā)生變化。然而從評估師的角度出發(fā)來講，用市場價值以及非市場價值對評估結(jié)果進(jìn)行劃分是非常有意義的，將二者當(dāng)作基本價值類型是對當(dāng)前資產(chǎn)評估的高度概括。