建筑工程造價控制的相關(guān)問題及對策分析

周偉

摘要：建筑工程的飛速發(fā)展對造價控制提出了更高的要求，保證建筑工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的基礎(chǔ)上，做好造價控制工作，將工程造價成本控制在最低，才是當(dāng)前建筑工程發(fā)展的核心，才能保證建筑工程滿足人們的使用需求。本文主要針對建筑工程造價控制過程中存在的問題進(jìn)行分析，并相應(yīng)的提出改善的建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；對策

近些年來，建筑工程的發(fā)展極為迅速，但在工程造價上卻存在諸多問題，例如，設(shè)計、施工材料以及其他方面的造價控制不合理，這會直接增加工程的整體成本，因此，在面對這種發(fā)展現(xiàn)狀下，必須采取有效的造價控制措施。

一、建筑工程造價控制的相關(guān)問題研究

1.設(shè)計造價控制問題

設(shè)計是建筑工程的初始階段，也是工程造價最關(guān)鍵的階段。從對當(dāng)前一些建筑工程設(shè)計的情況分析，發(fā)現(xiàn)經(jīng)常會出現(xiàn)因設(shè)計不合理而造成大量的成本投入，這就直接增加了建筑工程的總成本，再加上設(shè)計方面對材料的使用要求不夠具體等方面因素，也將制約施工階段的造價控制，尤其是設(shè)計圖紙考慮因素不周全的情況下，會直接增加后期的成本投入。

2.施工材料控制不合理

建筑工程施工過程中會應(yīng)用到大量的施工材料，而且從整個工程的造價數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，材料的成本大約占總工程成本的60-70%。如果在施工材料的控制上不合理的話，勢必會造成大量的材料浪費，從而增加建筑工程的造價成本。例如，在材料采購的過程中，由于沒有嚴(yán)格分析市場，可能采購的材料價格過高或材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等都會增加工程的成本。另外，在施工過程中，由于對施工過程的控制不合理，會造成大量的施工材料浪費現(xiàn)象，導(dǎo)致材料的成本投入增加，甚至在材料供不應(yīng)求的情況下會影響到工程的施工質(zhì)量。

3.其他方面的造價控制問題

建筑工程會涉及到多種因素，而每一項因素都會增加建筑工程的造價。例如，在施工機(jī)械設(shè)備的造價控制上，經(jīng)常存在機(jī)械設(shè)備空運行的現(xiàn)象，再加上機(jī)械設(shè)備的租用時間設(shè)置以及日常維護(hù)維修不合理等，所產(chǎn)生的租用費用、故障維修費用等都會直接增加建筑工程的成本。另外，在人工方面的成本控制還存在不合理的地方，如，人工費過低，可能會影響到員工的工作態(tài)度，而所產(chǎn)生的施工質(zhì)量問題也將直接增加整體的工程成本，如果人工費用過高超出市場價格也將直接增加工程的成本。

二、建筑工程造價控制問題的相關(guān)對策研究

1.嚴(yán)格把控設(shè)計階段

首先，在設(shè)計階段，要求工程設(shè)計師必須到工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察，保證設(shè)計方案符合現(xiàn)場的實際情況，應(yīng)充分考慮到各項影響因素，尤其是其中存在的一些風(fēng)險因素，避免設(shè)計方案的不合理而增加建筑工程成本。其次，應(yīng)嚴(yán)格把控設(shè)計質(zhì)量關(guān)，針對已經(jīng)設(shè)計完的施工方案必須進(jìn)行全面的檢驗，并分析其中的不足之處，尤其是施工材料、施工設(shè)備的使用必須保證設(shè)計的合理性，避免不必要的資金浪費。再次，對設(shè)計采取限額的方式，這也是對設(shè)計階段造價控制的最有效方法，投資方需要制定一個資金總額范圍，并要求設(shè)計師在此資金范圍內(nèi)設(shè)計施工方案，并在合同上明確標(biāo)注設(shè)計不能超出限額的范圍。雖然這種造價控制方法具有一定的強(qiáng)制性，但從實際的應(yīng)用效果來看，卻具有較好的造價控制效果，不僅能夠提高建筑工程造價的控制水平，同時也能夠保證工程的質(zhì)量。

2重視施工材料的成本控制

在以往的研究中，施工材料是建筑工程造價控制的最關(guān)鍵階段也是最難控制的環(huán)節(jié)，因此，要做好建筑工程造價控制工作則必須重視對施工材料的成本控制。首先，應(yīng)加強(qiáng)對施工材料采購的控制，在保證施工材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要充分分析市場，并做到貨比三家，保證材料采購價格低，有效降低工程的材料采購成本。其次，應(yīng)重視材料的施工階段，管理人員應(yīng)做好施工現(xiàn)場的控制，堅決杜絕出現(xiàn)材料浪費的現(xiàn)象。再次，應(yīng)做好施工材料的存放管理，由于很多施工材料在存放過程中因不合理而導(dǎo)致材料發(fā)生質(zhì)變或丟失的現(xiàn)象，直接增加工程的整體成本。材料存放管理主要考慮到材料的各項特性，如，鋼筋材料，在潮濕空氣下可能會發(fā)生銹蝕的現(xiàn)象而影響到鋼筋材料的正常使用，因此，應(yīng)做好鋼筋材料的防潮管理。水泥材料以及施工中的木材等也同樣會受到潮濕空氣的影響，特別是木材，如果受潮的情況下，在工程施工后木材水分蒸發(fā)變干可能會發(fā)生變形的現(xiàn)象所產(chǎn)生的應(yīng)力會直接影響到工程的質(zhì)量，而在工程返修過程中會產(chǎn)生大量的成本，可見對施工材料存放管理的重要性。

3.其他方面的造價控制

在建筑工程機(jī)械設(shè)備方面的造價控制，應(yīng)避免機(jī)械設(shè)備空運行造成成本浪費的現(xiàn)象，機(jī)械設(shè)備如果長時間不使用應(yīng)及時關(guān)閉。另外，應(yīng)做好機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)風(fēng)險因素，并對其展開針對性的維修策略，提高機(jī)械設(shè)備的運行性能，避免故障的發(fā)生。

在人工費用方面的控制，應(yīng)結(jié)合市場的實際情況以及崗位的情況，給予相應(yīng)的薪資待遇。為了調(diào)動工作施工的積極性，可以通過實施獎罰措施，針對表現(xiàn)較好的人員，應(yīng)對其給予一定的物質(zhì)獎勵，而相反，對于狀態(tài)不好技術(shù)水平偏低的人員，應(yīng)給予一定的懲罰，實現(xiàn)對人工的督促?？偟膩碚f，在對建筑工程的造價控制工作中，應(yīng)實施全局控制，才能更全面地提高造價控制水平，保證建筑工程質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，將工程成本降至最低。

三、結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)前建筑工程中，由于造價控制的不合理，使得建筑工程面臨著巨大的經(jīng)費負(fù)擔(dān)，工程的成本增加也將造成工程的利益降低，這是企業(yè)不想看到的結(jié)果。因此，應(yīng)做好建筑工程的造價控制工作，從實際出發(fā)對工程進(jìn)行有效的造價控制，以上所提出的幾方面控制措施希望能夠為提高造價控制水平給予一定的啟發(fā)。