打造精品綠色工程建設(shè)智慧宜居城市

文/本刊記者 潘如丹

【自主品牌】

打造精品綠色工程建設(shè)智慧宜居城市

文/本刊記者 潘如丹

智慧城市是個(gè)新概念，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、生態(tài)保護(hù)三者保持高度和諧，技術(shù)和自然達(dá)到充分融合，以“集約、智能、綠色、低碳”為特點(diǎn)的復(fù)合系統(tǒng)。在“智慧城市”的建設(shè)中，智慧建筑是一個(gè)重要組成部分。

目前，國(guó)內(nèi)有許多大的建筑集團(tuán)公司正在努力研發(fā)和采用標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化、環(huán)保與節(jié)能的建筑技術(shù)，以促進(jìn)智慧宜居城市的建設(shè)。上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建東孚”）即是其中的一個(gè)代表，它在全國(guó)市場(chǎng)穩(wěn)健布局，深耕長(zhǎng)三角、環(huán)渤海核心區(qū)域，為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建設(shè)智慧宜居城市，做出了努力。

綠色地產(chǎn)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球有50%的能源用于建筑，同時(shí)人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來(lái)建造各類建筑和附屬設(shè)施。根據(jù)國(guó)家規(guī)劃，到2020年，我國(guó)城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%。綠色建筑的推廣，將有力地促進(jìn)智慧城市的健康、快速發(fā)展。

中建東孚緊跟國(guó)家這一推廣綠色建筑政策，著力建筑工業(yè)化，減少能源消耗，促進(jìn)城市功能升級(jí)和居住需求的提升?！凹s、智能、綠色、低碳”的產(chǎn)品理念的建立，使中建東孚走上了一條可持續(xù)發(fā)展和強(qiáng)大的道路。企業(yè)以整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源為抓手，推進(jìn)住宅、商業(yè)及城市綜合體、新型城鎮(zhèn)化、綜合服務(wù)四大板塊核心業(yè)務(wù)，打造綠色地產(chǎn)企業(yè)。

公司成立了綠色建筑與深化設(shè)計(jì)研究所，大力推進(jìn)綠色設(shè)計(jì)、綠色采購(gòu)、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)的綠色建造體系，積極打造 “全綠”產(chǎn)品。企業(yè)把綠色概念深深植入開發(fā)的全產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)推進(jìn)“綠色投資、綠色設(shè)計(jì)、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)”的全綠管理，更加注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)。公司新開工項(xiàng)目綠色建筑覆蓋率已達(dá)到100%。

近來(lái)年，中建東孚已有16個(gè)項(xiàng)目獲“星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書”，2個(gè)項(xiàng)目獲“星級(jí)綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)證書”，1個(gè)項(xiàng)目獲美國(guó)LEED金級(jí)和三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)“雙認(rèn)證”，12個(gè)項(xiàng)目獲“上海市節(jié)能省地型‘四高’優(yōu)秀小區(qū)”。2013年，中建東孚榮獲 “全國(guó)綠色建筑及節(jié)能減排達(dá)標(biāo)競(jìng)賽優(yōu)勝單位金獎(jiǎng)”；2015年獲“上海綠色建筑貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。

同時(shí)，中建東孚實(shí)施全面創(chuàng)優(yōu)、全面創(chuàng)綠、全部裝修的“三全”品牌戰(zhàn)略，以精品工程建設(shè)智慧宜居城市。

品質(zhì)地產(chǎn)

中建東孚著力打造“住宅、商業(yè)及城市綜合體、新型城鎮(zhèn)化”三大產(chǎn)品線，培育以“客戶體驗(yàn)、智慧社區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)”為核心的支撐性保障服務(wù)能力，正成長(zhǎng)為跨區(qū)域、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的城市綜合開發(fā)服務(wù)商，其項(xiàng)目主要分布于上海、南京、濟(jì)南、西安、青島等7個(gè)大中城市。

公司累計(jì)開發(fā)面積約670萬(wàn)平方米，產(chǎn)品涉及低密度類、公寓類、保障房類住宅，商業(yè)及城市綜合體，新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目等幾大類。近年來(lái)，公司在保障房和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目方面持續(xù)發(fā)力。

截至目前，在上海，中建東孚已開發(fā)或即將開發(fā)的保障房項(xiàng)目總建筑面積達(dá)600萬(wàn)平方米，累計(jì)完工面積約300萬(wàn)平方米，地域涵蓋浦東、青浦、楊浦、虹口、閔行、嘉定多個(gè)區(qū)。其中，僅惠南民樂大居保障房項(xiàng)目就占地6.4平方公里，未來(lái)將累計(jì)導(dǎo)入10萬(wàn)人口。

公司在上海青浦重固鎮(zhèn)的項(xiàng)目，占地24平方公里，是上海新型城鎮(zhèn)化3P模式的“第一單”，也是上海市唯一入選國(guó)家發(fā)改委PPP（Public-Private Partnership）項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目。由于其在探索轉(zhuǎn)型升級(jí)新模式、高起點(diǎn)進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展智慧城市方面的領(lǐng)引作用，被中央黨校和上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院列為教學(xué)實(shí)踐點(diǎn)。

基于該模式，中建東孚在上海金山亭林鎮(zhèn)、南京浦口、成都三星街道、鄭州新城、青島瑯琊鎮(zhèn)、義烏蘇溪鎮(zhèn)等10余個(gè)地區(qū)將項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)制。

公司建設(shè)的保障房項(xiàng)目先后榮獲多項(xiàng)大獎(jiǎng)，中建青浦崧澤華城項(xiàng)目榮獲上海市保障性住宅“質(zhì)量?jī)?yōu)勝杯獎(jiǎng)”和“廣廈獎(jiǎng)”；惠南民樂大居項(xiàng)目獲“中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”、國(guó)家保障性安居工程建設(shè)勞動(dòng)競(jìng)賽“優(yōu)秀工程項(xiàng)目”稱號(hào)、上海市“優(yōu)秀保障性住房獎(jiǎng)”。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面，中建東孚勇于探索，找到一條嶄新的路。

科技地產(chǎn)

中建東孚還順應(yīng)國(guó)家創(chuàng)新發(fā)展大勢(shì)，積極探索創(chuàng)新發(fā)展思路，不斷推動(dòng)企業(yè)模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，努力開辟?gòu)摹皞鹘y(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商”到“城市綜合開發(fā)服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型發(fā)展模式，創(chuàng)造新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的成熟模式，推動(dòng)企業(yè)的科技創(chuàng)新，帶動(dòng)智慧領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展。

除精品工程戰(zhàn)略、綠色建筑產(chǎn)品以外，中建東孚還不斷推進(jìn)“四新”技術(shù)應(yīng)用，通過(guò)整合、優(yōu)化資源配置，打造精品工程。公司所接工程一次交驗(yàn)合格率達(dá)到100%，合同質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)率均為100%。

公司借助中建八局技術(shù)中心、博士后流動(dòng)站的資源，致力于新科技的應(yīng)用實(shí)踐。在新建項(xiàng)目中，中建東孚率先通過(guò)開發(fā)雨水收集系統(tǒng)、采用BIM（Building Information Modeling）技術(shù)等，使“新江南水鄉(xiāng)”特色的藍(lán)圖一步步變成現(xiàn)實(shí)。

公司致力于成為“中國(guó)城市綜合開發(fā)服務(wù)領(lǐng)域的引領(lǐng)者”，充分發(fā)揮縱向一體的“投資開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)”全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)完整的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)建設(shè)能力，積極實(shí)踐城市綜合開發(fā)服務(wù)的發(fā)展模式，通過(guò)搭建“產(chǎn)業(yè)集成”和“金融創(chuàng)新”兩個(gè)平臺(tái)，積極與政府及專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，培育并形成在產(chǎn)業(yè)研究、導(dǎo)入等方面的綜合能力，提升企業(yè)價(jià)值。

近來(lái)，根據(jù)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)施的‘一帶一路’、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略，公司依托已有的長(zhǎng)三角、山東、西安市場(chǎng)，下一步將快速完成深圳 、杭州、蘇州、鄭州、成都等市場(chǎng)的切入，進(jìn)一步完善戰(zhàn)略布局。中建東孚通過(guò)開創(chuàng)具有特色的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，大力發(fā)展商業(yè)及城市綜合體，打造更多商業(yè)品牌，讓城市生活更美好。

中建東孚成立于2008年，僅僅用了不到十年的時(shí)間，就成長(zhǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力前50第強(qiáng)37位、責(zé)任地產(chǎn)第2位的骨干企業(yè)。建設(shè)精品工程，使它的身價(jià)不斷提升；打造綠色建筑，使它的道路越走越寬；參與智慧城市建設(shè)，使它的視野越來(lái)越寬廣。