論居住區(qū)規(guī)劃對日照環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)

焦小艷

【摘要】居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，滿足住宅日照環(huán)境與經(jīng)濟(jì)環(huán)境存在一定的矛盾。 本文從規(guī)劃布局角度出發(fā)，通過對建筑朝向的適當(dāng)調(diào)整、建筑布局的合理組織及建筑形體的優(yōu)化，提出日照環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)，既能改善住區(qū)日照環(huán)境質(zhì)量 ，同時(shí)又能提高開發(fā)建筑的經(jīng)濟(jì)效益 ，進(jìn)而達(dá)到雙贏的目的。

【關(guān)鍵詞】建筑日照；容積率；優(yōu)化設(shè)計(jì)

【Abstract】Residential area planning and design， to meet the residential sunshine environment and economic environment there are some contradictions. From the perspective of planning and layout， this paper puts forward the optimum design of sunshine environment through proper adjustment of building orientation， rational organization of building layout and optimization of building shape， which can not only improve the sunshine environment quality but also enhance the economic benefits of development and construction ， And then achieve a win-win goal.

【Key words】Building sunshine；Volume rate；Optimization design

1. 引言

（1）日照環(huán)境對居民身心健康和住區(qū)生態(tài)化發(fā)展進(jìn)程具有十分重要的意義 。一定的日照間距是居住建筑日照環(huán)境的前提：然而太大的間距，會增加開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效益不能最大化。因此滿足日照間距要求，不受周圍其他建筑嚴(yán)重遮擋，對于基地是個(gè)核心問題。因此 ，住區(qū)規(guī)劃布局中，滿足日照間距的要求常與提高建筑密度 、節(jié)約用地存在矛盾。

（2）住區(qū)日照環(huán)境質(zhì)量 、提高建筑密度和節(jié)約用地之間的矛盾涉及多個(gè)因素，筆者通過案例分析（以西安市為例）從國家規(guī)范、開發(fā)商、業(yè)主三個(gè)方面探討日照間距布置的最優(yōu)方案，使環(huán)境利益，業(yè)主利益以及開發(fā)商利益三者之間得以平衡發(fā)展。

（3）國家關(guān)于居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求如下：

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93，2002年版），表1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)；

（4）例如：西安市每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或者客廳的滿窗連續(xù)建筑日照不低于2小時(shí)。居住區(qū)規(guī)劃指標(biāo)容積率越大，居住周圍建筑的密度越大，所以居住區(qū)住宅建筑日照設(shè)計(jì)越難，對規(guī)劃師而言，力求按國家居住規(guī)范達(dá)到一種雙贏的局面，就是優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)。這是筆者論述的核心。

2. 研究對象和方法

（1）研究對象為西安市的兩個(gè)住區(qū)規(guī)劃。

（2）通過對方案調(diào)整，對案例的分析來探討出一個(gè)使環(huán)境利益，業(yè)主利益以及開發(fā)商利益三者之間得以平衡發(fā)展的辦法。

（3）為了便于論述，筆者以陜西省和西安市的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、西安市的建筑設(shè)計(jì)實(shí)例作依據(jù)。采用的日照分析軟件為河南洛陽眾智軟件有限公司的SUN日照分析軟件。建按照陜西省規(guī)范進(jìn)行探究。

3. 規(guī)劃布局的日照優(yōu)化設(shè)計(jì)

從建筑朝向的適當(dāng)調(diào)整和建筑布局的合理組織角度出發(fā)，調(diào)整住區(qū)規(guī)劃布局方式，以達(dá)到改善日照環(huán)境的目的，平衡用地和建筑密度間的矛盾。

3.1建筑朝向的設(shè)計(jì)

由于不同地區(qū)、不同朝向上太陽輻射強(qiáng)度變化比較大，合理地選擇建筑朝向?qū)幦「嗟奶栞椛涫鞘钟欣?。為了獲得良好日照質(zhì)量，大多數(shù)建筑采用坐北朝南的布局，原因在于建筑各個(gè)朝向表面的太陽輻射強(qiáng)度隨季節(jié)的變化規(guī)律所決定。坐北朝南的建筑在炎熱夏季時(shí)，獲得相對較少的太陽輻射熱，室內(nèi)溫度不致過高；寒冷冬季則能夠吸收大量的太陽輻射熱，可促進(jìn)生物的新陳代謝，陽光中的紫外線能夠預(yù)防和消除微生物病菌的擴(kuò)散。

3.2建筑自身日照遮擋影響。

（1）我國在北半球，太陽光從南向北照射，塔式高層住宅東西兩面有上午或者下午的日照，但是也形成上午或者下午的陰影面，再加上周圍建筑的遮擋，有時(shí)塔式高層住宅樓東西兩面中有一面達(dá)不到日照時(shí)間的規(guī)定。

（2）一層四戶、平面為“T”形的高層住宅樓在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)采用較多，兩個(gè)或者三個(gè)這樣的單元樓相拼，凹處的三面設(shè)計(jì)窗戶，常常有一個(gè)到兩個(gè)面是陰影面，建筑日照不滿足規(guī)定時(shí)間。

（3）平面凹凸過多的高層住宅樓由于自身遮擋，例如室外空調(diào)機(jī)位的側(cè)墻、豎向裝飾線腳、凹陽臺等等，使臥室和客廳的滿窗建筑日照也常常達(dá)不到規(guī)定時(shí)間。

（4）板式高層住宅樓便于通風(fēng)采光，是許多住戶的首選，但是板式住宅樓面寬大，會在樓北面形成巨大的陰影面，遮擋其他住宅的建筑日照。

（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)采用面寬小進(jìn)深大的塔式住宅樓，一層四到六戶，有利于提高容積率，減少對其他住宅的建筑日照遮擋，但是這樣的戶型住戶認(rèn)為南向窗少，通風(fēng)差，東西日照不如南向日照好。

規(guī)劃設(shè)計(jì)中，正確選擇較好的住宅戶型平面，減少建筑自身遮擋，減少對其他建筑的日照遮擋。

3.3用地周圍建筑環(huán)境對建筑日照影響。

（1）如果居住區(qū)規(guī)劃用地較大，周邊都有城市道路（較寬的道路），或者較寬的城市綠地，按規(guī)劃要求建筑退界后，一般用地南、東、西三面建筑群對新規(guī)劃住宅建筑日照影響較小，居住區(qū)設(shè)計(jì)高層住宅對北面日照影響也會較小，這是最理想的建設(shè)用地。endprint

（2）如果居住區(qū)規(guī)劃用地較小，用地只有一邊有城市道路，這樣用地有三面與相鄰住宅區(qū)相連，周圍建筑群對新規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅建筑日照影響會較大，居住區(qū)新設(shè)計(jì)高層住宅對周圍建筑日照影響也會較大，規(guī)劃設(shè)計(jì)高層住宅樓可能在用地周邊需要退讓出較大的空間，才能不降低相鄰住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（3）建筑日照的疊加影響。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)數(shù)棟、十多棟或者數(shù)十棟高層住宅，再上新規(guī)劃居住區(qū)周圍的已有建筑群，綜合進(jìn)行日照分析，會發(fā)現(xiàn)形成疊加的日照遮擋影響，其影響范圍出乎意料的大，有時(shí)會影響到新規(guī)劃居住區(qū)北、東北、西北面數(shù)百米的建筑。如何界定這個(gè)日照疊加影響的范圍，查閱各城市規(guī)劃部門的技術(shù)管理規(guī)定，大致分為兩類：1、新規(guī)劃高層建筑距北邊有日照要求的建筑距離1-1.5H；2、新規(guī)劃高層建筑符合距北邊界退界，且滿足對相鄰北邊建筑的日照要求。前一種規(guī)定明確了居住區(qū)規(guī)劃北邊日照的疊加影響范圍限值，但是不利節(jié)約土地；后一種規(guī)定不明確了居住區(qū)規(guī)劃北邊日照的疊加影響范圍限值，建筑日照分析報(bào)告需規(guī)劃部門審定是否可通過。

4. 經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益達(dá)到雙贏的分析

分析說明：通過對西安市案例分析對比，用數(shù)字來顯示經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的均好性，提出解決辦法。分析所采用的日照軟件均采用洛陽眾智軟件，參數(shù)設(shè)置為平面分析采樣距離為3.0米，窗戶分析設(shè)置為兩端同時(shí)照到為滿窗。

4.1案例一。

（1）同一塊地，完全滿足建筑日照的規(guī)劃設(shè)計(jì)（見圖1）。

該規(guī)劃方案下窗戶分析如下（見圖2）：

滿足建筑日照，該方案住宅總戶數(shù)為1026戶，不足兩小時(shí)總戶數(shù)：0戶 ，百分之百滿足日照要求。

（2）同一塊地，提高容積率不完全滿足建筑日照的規(guī)劃設(shè)計(jì)（見圖3）。

該規(guī)劃方案下窗戶分析如下（見圖4）：

提高容積率方案，住宅總戶數(shù)為1242戶，不足兩小時(shí)總戶數(shù)：73戶 占總戶數(shù)比例：5.9%，其中0-1小時(shí)17戶；占總戶數(shù)比例：1.4% 占不過戶數(shù)比例：23.29%：1-2小時(shí)56戶 占總戶數(shù)比例：4.5%，占不過戶數(shù)比例：76.71%。

（3）對比上述兩個(gè)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。

方案調(diào)整后住宅總戶數(shù)增加了216戶，不足兩小時(shí)總戶數(shù)增加了73戶，容積率由原來的2.64增加到3.03，對比分析可以看出，雖然沒有通過的總戶數(shù)增加了，但是相對于增加的戶數(shù)而言，我還增加了143戶可以通過的，并且提高了容積率，增加土地利用率。增加了開發(fā)商的面積，同樣分?jǐn)偟骄用褓徺I的單價(jià)就會相應(yīng)的降低，相信這樣的調(diào)整會更有利于規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.2案例二。

（1）同一塊地，完全滿足建筑日照的規(guī)劃設(shè)計(jì)（見圖5）。

該規(guī)劃方案下窗戶分析如下（見圖6）：

滿足建筑日照，該方案住宅總戶數(shù)為3516戶，不足兩小時(shí)總戶數(shù)：0戶 ，百分之百滿足日照要求。

（2）同一塊地，提高容積率不完全滿足建筑日照的規(guī)劃設(shè)計(jì)（見圖7）。

該規(guī)劃方案下窗戶分析如下（見圖8）：

通過對調(diào)整后的規(guī)劃方案進(jìn)行窗戶分析，分析結(jié)果表明： 該規(guī)劃住宅總戶數(shù)為4480戶，其中不足2小時(shí)的有684戶，占總戶數(shù)的15.2%。沒有通過的戶數(shù)中分為不足1小時(shí)的與1～2小時(shí)的，其中不足1小時(shí)的有318戶，占總戶數(shù)7.1%；1-2小時(shí)的有363戶，占總戶數(shù)的8.1%。

（3）兩個(gè)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性比較。

方案調(diào)整后住宅總戶數(shù)增加了964戶，不足兩小時(shí)總戶數(shù)增加了684戶，容積率由原來的2.58增加到3.03，對比分析可以看出，雖然沒有通過的總戶數(shù)增加了，但是相對于增加的戶數(shù)而言，我還增加了280戶可以通過的，并且提高了容積率，增加土地利用率。增加了開發(fā)商的面積，同樣分?jǐn)偟骄用褓徺I的單價(jià)就會相應(yīng)的降低，并且不足的住宅可以用作其他，例如：物業(yè)用房，管理用房等；也可以降價(jià)銷售，這對于一些經(jīng)濟(jì)緊張的業(yè)主無疑是一個(gè)好消息。希望國家規(guī)范再考慮到保護(hù)公眾、老百姓的基本安全的同時(shí)，也能夠允許在雙方都明確的前提下存在一些沒有通過日照要求的房屋存在，這樣既節(jié)約土地，保護(hù)了開發(fā)商的利益，同時(shí)也給暫時(shí)困難的家庭有一個(gè)過渡期，相信這種差異化會讓更多人接受。

5. 結(jié)語和建議

住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，滿足日照環(huán)境的要求常與經(jīng)濟(jì)利益、節(jié)約用地存在一定的矛盾。本文從規(guī)劃布局和經(jīng)濟(jì)利益角度出發(fā)，提出有效而合理優(yōu)化設(shè)計(jì)，有利于更大限度地保障日照環(huán)境質(zhì)量和提高經(jīng)濟(jì)效益、以及節(jié)約土地。爭取土地利用最大化，同時(shí)也滿足業(yè)主的不同需求，爭取最佳的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。

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