工程造價(jià)控制中咨詢單位的作用分析

【摘要】國(guó)家強(qiáng)大的同時(shí)城市也越發(fā)快速發(fā)展，而現(xiàn)今出現(xiàn)了一個(gè)備受關(guān)注的問題，很多工程項(xiàng)目企業(yè)和建設(shè)工程在對(duì)造價(jià)管理的理解都在于工程預(yù)結(jié)算上，而更加重要的工程造價(jià)管理反而缺乏全面而系統(tǒng)的管理，難以獲取工程造價(jià)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。工程造價(jià)控制在基本建設(shè)行業(yè)中已經(jīng)引起了人們的重視和關(guān)注，全過程造價(jià)管理在建設(shè)事業(yè)中發(fā)揮著不可或缺的作用和現(xiàn)實(shí)意義。就目前工程造價(jià)咨詢單位對(duì)于工程造價(jià)的控制而言，往往更加看重和關(guān)注工程后的核算與分析，這種方法缺乏對(duì)工程的全面了解，很難準(zhǔn)確呈現(xiàn)工程項(xiàng)目真正的造價(jià)數(shù)據(jù)

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；造價(jià)咨詢；作用分析；注意事項(xiàng)

1、工程造價(jià)咨詢單位的作用

1.1項(xiàng)目決策階段的作用

在現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)所涉及到的工程造價(jià)管理工作受到了國(guó)家的普遍關(guān)注，在這同時(shí)國(guó)家也建立了相應(yīng)的應(yīng)用體系和管理機(jī)構(gòu)，在制度方面也提供了適宜的管理制度和模式。而且更重要的是在以往沒有注意到的細(xì)節(jié)問題上也更加精確和完善。國(guó)家的直接參與管理在工程項(xiàng)目中屢見不鮮，而國(guó)家執(zhí)行管理工作的過程中不僅針對(duì)預(yù)算的方方面面提出明示，同時(shí)還提出審批措施，建立了一系列規(guī)章制度。在一個(gè)完整的體系過程中將這些都呈現(xiàn)出來，給設(shè)計(jì)和決策階段提供寶貴的數(shù)據(jù)資料。這項(xiàng)工作也為建設(shè)項(xiàng)目的持續(xù)快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，保證工程項(xiàng)目的正確實(shí)施。這些能夠有力的保障數(shù)據(jù)顯示正確，數(shù)據(jù)采集準(zhǔn)確，使各個(gè)項(xiàng)目的可行性提到最高。數(shù)據(jù)的完整采集在決策階段也會(huì)發(fā)揮無法比擬的作用。也要進(jìn)行適宜的估算，在項(xiàng)目建設(shè)過程和建成之后，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)收益等加大考慮，將合理的防范措施和實(shí)施方案制定出來。這樣就能在項(xiàng)目決策時(shí)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的作用

目前很多人關(guān)注中國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)，不僅是工程造價(jià)咨詢能夠給項(xiàng)目實(shí)施提供可靠數(shù)據(jù)減少?zèng)Q策失誤，更在于在造價(jià)咨詢中能夠使工作人員更好把握材料和價(jià)格。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用更多創(chuàng)新性設(shè)計(jì)和產(chǎn)品，讓工程項(xiàng)目更加適應(yīng)時(shí)代需求和客戶需要。擺脫過去的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制，在現(xiàn)代造價(jià)管理中領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展，社會(huì)需要。

1.3促進(jìn)城市的可持續(xù)性發(fā)展

資源并非取之不盡、用之不竭。而在城市建設(shè)項(xiàng)目中資源的使用率也是大大加深了。利用好工程造價(jià)保證各項(xiàng)資金運(yùn)用合理，進(jìn)行工程造價(jià)咨詢，還要對(duì)價(jià)位進(jìn)行科學(xué)適度控制，我們的目標(biāo)要確立在最大限度的節(jié)約資源和成本。這樣不僅能夠滿足建設(shè)部門和投資單位的需求，也會(huì)能夠促進(jìn)城市的友好持續(xù)發(fā)展。

2、工程造價(jià)咨詢的實(shí)施與注意事項(xiàng)

2.1預(yù)估計(jì)算

咨詢單位中首先進(jìn)行合理的預(yù)估計(jì)算，但是必須注意不要高估或者低估，盡量準(zhǔn)確全面，提出相應(yīng)的防范措施，建立相應(yīng)的意識(shí)形態(tài)保證擬建項(xiàng)目決策過后能夠得到充分運(yùn)用和建設(shè)。而去在發(fā)展過程中也會(huì)出現(xiàn)許多現(xiàn)實(shí)問題，因而在整個(gè)工程造價(jià)過程中必須控制好咨詢階段和設(shè)計(jì)階段。采用技術(shù)和經(jīng)濟(jì)雙重并重，分析好各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)，考慮多方，做好這些，為整個(gè)工程投資控制奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為工程建設(shè)保駕護(hù)航。

2.2編制招標(biāo)文件

在建設(shè)過程中協(xié)助業(yè)主，讓業(yè)主編制好招標(biāo)文件的材料和文本。在工程招標(biāo)方面把握好采購招標(biāo)和施工招標(biāo)兩個(gè)方面。招標(biāo)文件中含有很多的數(shù)據(jù)與程序，各方各面都應(yīng)該涉獵到，因此在合同簽訂等后續(xù)進(jìn)展過程中都進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和步驟實(shí)施。在進(jìn)行工作之前協(xié)調(diào)各方工作，關(guān)注各個(gè)領(lǐng)域的數(shù)據(jù)和問題。在問題方面提出相應(yīng)的解決方案，同時(shí)加強(qiáng)工作人員責(zé)任意識(shí)，在招標(biāo)工作中保證順利進(jìn)行和完成。而且招標(biāo)文件的編制是非常嚴(yán)密和準(zhǔn)確的，在文件的各個(gè)方面都會(huì)詳細(xì)地寫明。因此在文件數(shù)據(jù)方面必須認(rèn)真謹(jǐn)慎的處理，這樣有利于工程造價(jià)的后續(xù)發(fā)展，促進(jìn)工程項(xiàng)目發(fā)展實(shí)施，同時(shí)有效地避免過多索賠事件的發(fā)生，讓工程造價(jià)更加合理化和精準(zhǔn)化。

2.3加強(qiáng)合同管理

工程造價(jià)咨詢中要加強(qiáng)合同管理，企業(yè)和員工保障自身順利發(fā)展。在施工合同方面在辦理工程結(jié)算、撥付工程款等程序中注重?cái)?shù)據(jù)顯示和分析，保證工程建設(shè)質(zhì)量、費(fèi)用等多方面因素合理化。而且在簽訂合同過程中謹(jǐn)慎處理，對(duì)待數(shù)據(jù)不能馬虎，特別是對(duì)待采用費(fèi)率，必須多方面考慮，把握好合同的數(shù)據(jù)、內(nèi)容、步驟正確，精準(zhǔn)。

3、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段

工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算是確定工程造價(jià)是否合理的重要依據(jù)，工程竣工結(jié)算也是對(duì)工程投資進(jìn)行控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。在這一時(shí)期，工程咨詢?nèi)藛T需要堅(jiān)守住自己的工作行為準(zhǔn)則，對(duì)于工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算、計(jì)價(jià)原則、取費(fèi)合理性的審查、簽證、材料價(jià)格、相關(guān)的索賠條款等需要進(jìn)行認(rèn)真的分析，對(duì)于多算工程量、高套定額、高取費(fèi)用、高抬材料價(jià)格等不合理造價(jià)嚴(yán)格控制，保證工程結(jié)算能如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格。

結(jié)語：

近幾年人們非常注意在工程造價(jià)咨詢的過程中的管理措施。這就要求工程造價(jià)咨詢單位必須從基礎(chǔ)工作做起，把工程的首位鏈接好，進(jìn)行全過程管理，使造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，城市規(guī)劃的需求和企業(yè)需要，滿足人們需求。而且必須立足于現(xiàn)實(shí)情況，擴(kuò)大咨詢業(yè)務(wù)的服務(wù)面和服務(wù)內(nèi)容，在不斷發(fā)展汲取經(jīng)驗(yàn)的過程中，積極引導(dǎo)工作人員參與各個(gè)階段的造價(jià)管理工作，認(rèn)真分析，在數(shù)據(jù)完善的基礎(chǔ)上全面建立全過程造價(jià)管理程序，規(guī)范各項(xiàng)秩序和制度措施。做到工程造價(jià)咨詢真正的在為建設(shè)工程項(xiàng)目服務(wù)，為更多的人們服務(wù)，服務(wù)社會(huì)，造福人民。在全方位過程中融合管控和技術(shù)，建設(shè)多項(xiàng)要素集合的全面的工程，同時(shí)還提供動(dòng)態(tài)性質(zhì)的工程計(jì)劃。在各個(gè)基礎(chǔ)階段完善咨詢步驟，保存結(jié)果，進(jìn)行分析，選取最佳方案。把成本管控活動(dòng)運(yùn)用于各個(gè)時(shí)期的工程項(xiàng)目之中，進(jìn)而合理的開展相關(guān)的建設(shè)工程工作。注重成本，立足環(huán)保與可循環(huán)，這也是造價(jià)咨詢業(yè)很重要的一個(gè)方面。我們?cè)诠こ淘靸r(jià)咨詢中追求的就是做出科學(xué)性決策，避免出現(xiàn)危機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)，這不僅可以完善咨詢?cè)靸r(jià)結(jié)構(gòu)，也有利于工程造價(jià)項(xiàng)目以后的發(fā)展和后續(xù)進(jìn)展，總之在整個(gè)工程造價(jià)中造價(jià)咨詢控制會(huì)起到至關(guān)重要的作用，還可以對(duì)后續(xù)出現(xiàn)的不足情況進(jìn)行接受和解決。因此在工程造價(jià)過程中相關(guān)人員必須要運(yùn)用到造價(jià)咨詢步驟，為建設(shè)行業(yè)提供堅(jiān)定基礎(chǔ)。

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