試論基于建筑外墻防滲漏技術的施工

【摘要】近幾年，建筑工程項目的質量受到了社會各界的廣泛關注，在實際建筑項目推進過程中，要針對外墻質量進行綜合分析，保證質量效果和控制措施符合質量標準，一定程度上解決建筑外墻防滲漏問題。本文對建筑外墻滲漏問題進行了簡要分析，并集中闡釋了相應的防滲漏措施，旨在為建筑技術管理人員提供更加系統(tǒng)化的技術管理建議。

【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏；問題；措施

建筑外墻施工項目是整個建筑工程體系中重要的組成部分，也是工程施工全過程中需要著重關注的問題。一般情況下，外墻開裂和滲漏現(xiàn)象若是長期存在，會對建筑內(nèi)部造成一定程度上的影響，導致屋內(nèi)潮濕或者是發(fā)霉，影響居民的日常生活，需要引起建筑部門的高度關注。

1、建筑外墻滲漏問題分析

1.1外墻裝飾面滲漏問題

在外墻施工操作項目建立過程中，外墻裝飾面是非常關鍵的施工管理工序，由于在進行外墻面裝飾時，如果砌體本身的施工質量并不符合要求，就會嚴重影響整體外墻施工操作流程以及管理效果的穩(wěn)定性[1]。亦或是外墻基層清理效果達不到施工工藝要求，整體建筑結構外墻面的抹灰面積較多，就會對整體建筑結構裝飾操作產(chǎn)生不良影響，外墻裂縫、空鼓以及外墻面基層脫落等現(xiàn)象若是較為嚴重，就會對整個建筑項目的質量造成嚴重的影響。另外，若是外墻裝飾面材料浸泡時間不足或者是裝飾面磚鋪貼空鼓，都是容易引發(fā)滲漏問題的主要原因。

1.2外墻混凝土構件滲漏問題

外墻混凝土構件問題也是導致建筑外墻滲漏的主要原因，且問題較為常見。第一，由于混凝土結構和砌體的連接效果不符合標準，墻體拉結筋處理以及收縮裂縫管控工作得不到有效處理。第二，由于操作人員在砌筑填充墻的過程中，沒有按照標準化管理機制進行規(guī)范化處理，其實際砌體在接近混凝土底部會產(chǎn)生了空隙，正是由于施工操作不當，導致整個砌體的砂漿沉降量過大，從而形成了滲漏通道。第三，由于在外墻砌筑的過程中，施工人員沒有對砂漿的強度等級進行優(yōu)化處理，類別使用不當，也會導致砌體整體效果和質量受到影響。第四，由于剪力墻的砼結構澆筑過程中，水灰比過大，施工項目中模板的接縫質量達不到施工工藝驗收標準，就會形成裂縫和蜂窩，甚至會在整個結構中留下內(nèi)外貫通的螺旋孔，導致滲漏孔出現(xiàn)[2]。

1.3外墻變形縫、溫度裂縫問題

在對外墻滲漏問題進行研究時，變形縫沒有按照標準要求進行系統(tǒng)化操作，也會導致其無法發(fā)揮實效性，甚至導致墻體之間出現(xiàn)嚴重的拉裂問題，也會使得蓋板被拉開等。另外，外墻的框剪結構出現(xiàn)了不均勻的沉降問題或者是應力問題，都會導致整體效果和管理參數(shù)不符合施工驗收標準要求，甚至會發(fā)生45度的裂縫，加上受溫度的影響，也會使得墻體出現(xiàn)不均勻的滲漏問題，嚴重影響建筑工程項目的質量。

1.4外墻預埋管件滲漏問題

在外墻砌筑和裝飾的過程中，要針對外墻預埋管件施工質量給予高度關注，若是存在安裝不牢固的問題，就會導致整體結構的安全因素受到影響。加之新砂漿和舊砂漿的隨意混合，會導致外墻出現(xiàn)裂縫和空鼓問題。除此之外，在實際施工操作過程中，若是水電安裝項目和腳手架項目管理沒有得到切實的有效保障，就會導致墻體表面出現(xiàn)嚴重的孔洞，需要后期進行修補和綜合性處理[3]。

2、建筑外墻防滲漏技術措施

2.1外墻面層防滲漏技術措施

在外墻面層防滲漏項目中，要結合實際情況進行綜合性控制，積極落實切實有效的管控機制和技術處理機制。要對花崗巖面層施工的板縫進行集中處理，借助柔性水泥嵌縫料和防水密封膠，并且在嵌縫操作結束后仔細檢查其密封效果。另外，要在面磚鑲貼施工項目中實行精細化管控機制，不僅要檢查找平層開裂、空鼓情況，也要對面層鑲貼施工的粘結程度以及縫隙飽滿度進行集中分析和綜合性管控。在玻璃幕墻施工操作過程中，則需要利用密封膠條進行整合和系統(tǒng)化處理，確保相關材料的相容性參數(shù)符合施工驗收要求，對空氣滲透性和雨水滲漏性進行集中重點檢查，從根本上保證工程項目中相關材料的質量，才能從根本上確保工程項目的整體質量[4]。

2.2外墻屋面防滲漏技術措施

在外墻屋面防滲漏管理機制建立過程中，項目施工人員要針對具體問題進行集中處理和綜合性管控，提高相關工序操作的穩(wěn)定性。由于屋面與外墻面緊密相連，所以，需要高度重視屋面防滲漏施工操作流程的穩(wěn)定性和處理效果，確保管控機制和管理機制的穩(wěn)定性，一定程度上保證外墻防滲漏的效果。

在實際項目施工時，施工人員要建立細節(jié)處理機制，確保重點控制項目的完整性和實效性，其中，要嚴格落實防水層收頭工序，提高防水層操作的質量和實際效果，并且要優(yōu)化處理分格縫和變形縫，滿足施工要求的同時，提高施工效果。另外，要對出入口、檐口、水落口等薄弱部位進行集中處理和重點控制，確保施工質量符合驗收標準。最后，針對設備根部、煙道根部、管道根部、女兒墻根部、穿墻管道邊進行系統(tǒng)化整合，確保各個環(huán)節(jié)的完整性和安全性[5]。只有從根本上提高各個環(huán)節(jié)的防滲漏處理效果，才能一定程度上提高整體項目的運行效率。施工過程中也要對相關參數(shù)進行統(tǒng)籌分析，其中，溫度、收縮、振動以及結構參數(shù)等十分關鍵。

2.3外墻窗防滲漏技術措施

對于外墻窗防滲漏管理項目，也要積極落實更加有效的管控措施，針對提高管理措施的穩(wěn)定性和科學性，實現(xiàn)工序的全面升級。

2.4外墻孔洞防滲漏技術措施

對于孔洞封堵問題也要進行集中處理和綜合性管控，保證相關操作的穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行設計配合比的管理機制，對砂漿配合比工作給予高度關注[6]。

2.5加氣混凝土砌體開裂的防治措施

首先，要保證砌塊本身的、質量符合標準，其次，砌體砌筑時要嚴格檢查（下轉140頁）（上接138頁）灰縫大小和飽滿度以及砌體的垂直度，保證符合施工質量要求。再次，對砌塊表面浮灰、粉塵進行集中清除，對墻面局部凹凸不平處進行修整操作，要保證其平整度能在8毫米以內(nèi)。最后，在抹灰操作開始前，要集中對澆好的墻面刷上107膠素水泥漿，集中利用界面粘結劑，消除界面薄弱區(qū)，保證墻體與抹灰層粘結效果。另外，加氣混凝土砌塊外墻施工過程中，要對抹灰操作有明確的認知，需要在操作開始前集中滿掛鋼絲網(wǎng)，并且，為了進一步提高抹灰砂漿的穩(wěn)定性，要在技術應用和落實體系中集中添加工程抗裂纖維或者是抗裂劑。

結語：

總而言之，在建筑外墻防滲漏管理項目中，要針對具體問題進行集中處理，減少滲漏問題產(chǎn)生的不良影響，提高建筑物整體施工質量，提升建筑物外墻的實際防水效果，踐行更加完整的管理機制，落實切實有效的管控和防治措施，為建筑工程項目的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。

參考文獻：

[1]建筑外墻防滲抗裂補漏專題論壇在廣州召開[J].廣東建材，2015，27（09）：F0002-F0003.

[2]田勇.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].城市建筑，2016，45（11）：80-83.

[3]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].科技創(chuàng)新導報，2015，44（03）：78-78，81.

[4]劉冬珍.建筑工程中外墻防滲的要點與施工注意事項[J].建筑工程技術與設計，2014，36（29）：360-360.

[5]張書生.高層建筑外墻防滲措施分析——結合霸王花新城項目[J].建筑·建材·裝飾，2016，11（13）：118-119.

[6]楊奎生.建筑工程中外墻防滲的重要性與施工技術[J].中國新技術新產(chǎn)品，2014，34（05）：53-53.