城市工業(yè)遺產保護和利用中的功能置換

【摘要】如今的城市建設已經不再僅追求高效率、做“千面一城”的設計。在兼顧建筑實用性的同時應該兼顧建筑的文化性、效益性。而大華1935則是城市工業(yè)遺址改造的典例，通過對其效益的探討，來分析其轉變、再生、插建手法的落實性。通過對人群的調查，現場查勘，來分析其適應性再利用過程中可能出現的問題，并且提 出相應的解決建議。

【關鍵詞】轉變；再生；適應性再利用

1、前言

如今，隨著對舊建筑的保護、改造與再利用的興起，城市已經逐漸失去了大規(guī)模擴張的發(fā)展動力，其中對舊的工業(yè)遺產的保護更是在世界范圍內刮起熱潮，而古城西安也在城市改造中另辟蹊徑，充分地傳承歷史，大華1935就是其中一個很好的典例，其地處西安火車站北側，西鄰大明宮國家遺址公園。承襲珍貴的近代工業(yè)遺存。這樣一個始于民國時期的舊工廠在現代時尚與歷史傳承間尋找到了平衡點，除去滿身浮塵，重展魅力。

2、效益分析

2.1經濟效益

建國以后，國家對舊中國遺留下來的老廠始終投入較大的力量投入。對于大華這樣的舊工業(yè)區(qū)的改造，可以改善工業(yè)區(qū)的投資環(huán)境、提高城市的綜合競爭力，并且結合商業(yè)等新業(yè)態(tài)進行功能置換將獲得更大的經濟效益，而廠區(qū)本身工業(yè)建筑遺存，有時代感且質量良好，對其進行再利用開發(fā)，在豐富了人們藝術審美取向的同時，又節(jié)約資源，具有很好的經濟效益。

2.2環(huán)境效益

對工業(yè)遺產的保護，國際上的成功經驗是完整保留遺產具有時代感外表的前提下，內部經過改造后進行新用途的重新利用，使遺產生命得以延續(xù)和煥發(fā)。大華1935項目設計方案最大程度的將園區(qū)原有不同時期的建筑風貌與現代城市功能相結合，保留鋸齒形采光窗屋頂、鋼三角結構廠房等特色，融入時尚元素并使用現代新型材料，實現建筑、景觀及周邊環(huán)境的完美融合。

2.3文化效益

2.3.1建筑的時代性：廠區(qū)內遺存大量從民國時代到20世紀90 年代各個時代的工業(yè)建筑，它們經過圍護和整修自然的與現代材料設計手法完美的契合。而從紡紗廠到商業(yè)街地轉變并不是簡單的建筑功能區(qū)的形式轉變，我們要看到的是一個企業(yè)的文化情懷，一個國企敢于涅槃重生的氣節(jié)。而大華紡紗廠向現代商業(yè)街的歷史性的嘗試、變革，又對時代與時代的更替提供了新的思路，產生了積極的意義。

2.3.2建筑的民族性與地方性：對于千篇一律的建筑趨勢，大華充分地展現出了自己的民族特色，秉承尊重場所原貌與歷史，尊重場所精神的原則，在材料的運用中，就地取材則采用舊建筑拆下來的舊磚，并與現代花崗巖或水泥板進行拼接形成現代全新的構圖方式。塑造古樸與時尚相得益彰的新環(huán)境。營建出具有民族工業(yè)特色的場所精神，白綠墻面、鋸齒屋頂、鋼三角結構……都帶領著現今的人們閱讀和認知中國民族工業(yè)的歷史與文化，宣揚著愛國情懷的宣揚。

2.3.3社會效益

在對大華紗廠的改造中，將部分的舊工業(yè)建筑保留下來，新建設了一組商業(yè)建筑，改建中老工業(yè)建筑更多的是保留建筑的外觀特征，同時也保留廠里最具歷史意義的一些生產機具。除了通過建筑形式、場景設計來彰顯文化價值外，現今的大華也會舉辦各色的舉辦青年創(chuàng)意市集等創(chuàng)意活動來育民育人，展現其獨有的魅力。大華的改造在保留城市發(fā)展中遺留的歷史印記的同時，激發(fā)了人們的文化自豪感，社會效益巨大。

3、問題總結

3.1場地閑置

由于商店還沒有入駐，現在大華的人氣十分低迷，聚集在大華的人群基本以攝影愛好者、附近學校的學生為主。多為中青年。大華的宣傳力度還不夠，大多數人都不知道這個地方，而了解大華文化的途徑并不多，博物館就是其中最為主要的一種途徑，然而博物館的入口設置不明顯會造成使用的一定不便。

3.2設計方面問題

在舊廠房改造中，建筑的位置、朝向和體量具有相對固定性，場地中有些環(huán)境不夠理想。景觀序列安排需加強及景觀節(jié)點景觀高潮的缺乏初時走進大華會有很強的時代代入感，但是在景觀的體系安排上欠妥當，在調查的過程中，人們反映最多的就是，“初時驚艷、走多都一樣?！倍@就與改造手法、單一元素的連續(xù)重復性、景觀序列變化的缺失有關。

3.3建筑再循環(huán)的問題

在保留歷史信息的同時表現出良好的發(fā)展態(tài)勢，是兼具生態(tài)意義、經濟意義、和社會意義的建筑發(fā)展方向。而民國建筑的修繕投資和建筑成本要遠高于一般的現代商業(yè)建筑，同時大華的改造作為一種城市綜合性開發(fā)的模式，如何在改造過程之中理解并掌握舊建筑原有的生命價值以及再循環(huán)過程之中創(chuàng)造建筑物新的生命意義也是其面臨的問題。

4、解決建議

4.1創(chuàng)意宣傳，招商引資

通過多舉辦一些與本身特點相關聯的創(chuàng)意活動，同時依托園區(qū)的優(yōu)勢資源來提升本身的影響力和品牌知名度。而人氣不高根本的原因是商店的入駐問題。大華應找準定位，將民國建筑的韻與現代商業(yè)的活力很好地融合，并注意對入駐商家的把控，嚴格地控制規(guī)模用度，以降低對舊廠的損傷。有針對性地引進一些中、低端客戶多元化經營。

4.2人本導向，多元復合

應該以“商業(yè)”和“文化”帶動區(qū)域價值，要有商業(yè)功能和文化功能，提供生活性、愉快性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)，能夠充分滿足各類階層的消費需求，并通過開發(fā)形成一個可以聚集人氣的特色區(qū)。

4.3節(jié)點強化，主次分明

景觀的安排上應多些系統(tǒng)性的變化在關鍵節(jié)點處整合出一些廣場空間加以強調，我認為這種方式可以借鑒，大華除了西廣場和東邊的停車空地，其他部分多以小巷為主要形式，可以運用小廣場空間來破除巷的局限，并且結合文化“走馬觀花”的表達問題，設置文化景觀節(jié)點加以強調，讓人們有停留感，更深刻地體會到大華的魅力。

結語：

隨著城市進程化的加快，越來越多的廢舊工業(yè)廠區(qū)的產業(yè)功能已經衰敗，甚至影響了整個城市的規(guī)劃發(fā)展。大華紗廠作為近代工業(yè)遺存，用它厚重的工業(yè)文明和文化積淀，承載起一個歷史與現代交匯，傳統(tǒng)與時尚互通的新型城市綜合體。大華的改造，既有效的保護了工業(yè)遺存，又創(chuàng)造性的破解了傳統(tǒng)工業(yè)破產改制后走向新生之路的課題。

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