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    談建筑工程造價管理的核心作用及其影響因素

    2017-12-31 00:00:00高雅
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2017年11期

    【摘要】建設工程項目的管理和質(zhì)量的控制是一項復雜的、綜合的、系統(tǒng)的工程,并涉及工程的各個環(huán)節(jié)。只有重視管理工作,全面控制施工管理和造價管理等內(nèi)容,才能對建筑項目實行有效的質(zhì)量控制。本文進一步分析了建筑工程造價管理的核心作用及其影響因素,且提出了有效的加強途徑,以供同仁參考借鑒。

    【關鍵詞】建筑工程;造價管理;核心作用;影響因素;加強途徑

    1、建筑工程造價管理的核心作用

    現(xiàn)如今,建筑工程單位對造價管理問題十分重視,主要是因為建筑工程單位在經(jīng)濟利益的引導下,只有盡可能的減少造價成本,才能獲取較大的利益空間。目前,大部分建筑工程行業(yè)做不到造價的有效控制,這在一定程度上弱化了工程建設效果,還有的企業(yè)為了實現(xiàn)短期利益,常常偷工減料、投機取巧,這對企業(yè)長期發(fā)展、持續(xù)運行具有消極影響。因此,從建筑工程的各個階段入手實施造價管控,同時,針對潛在的、已存的造價問題制定有效性預防措施和管理措施,有利于促進建筑工程向規(guī)范化、高效化方向發(fā)展,并且,有利于促進建筑工程事業(yè)順利開展,為今后事業(yè)發(fā)展奠定良好基礎。

    2、影響建筑工程造價的因素

    2.1影響建筑工程造價的施工因素。

    建筑施工是基于設計圖紙而展開的,要求具體的施工符合設計圖紙的要求是控制工程造價的關鍵,這不僅關乎到建筑工程質(zhì)量,也關乎到工程造價控制。如果工程施工與設計圖紙存在不符合之處,就必然會影響工程質(zhì)量,導致工程造價提升。

    2.2影響建筑工程造價的人為因素

    建筑工程建設不僅涉及的范圍廣,而且建設內(nèi)容復雜多樣,所有參與建筑工程的人員除了設計人員、專業(yè)技術人員、施工人員之外,還包括造價人員。任何一個工程建設環(huán)節(jié)中,如果工作人員缺乏責任心,不具備較高的專業(yè)技術水平,都會不同程度地影響到建筑工程造價管理。特別是建筑工程建設中,沒有對造價控制采用過程性控制的方式,就導致工程建設中沒有控制好工程的成本,更沒有控制好工程質(zhì)量以及工程進度。此時,如果工程建設中財務管理人員和造價管理人員都沒有承擔起責任,就會導致建筑工程造價在控制管理上存在局限性。

    2.3影響建筑工程造價的政策性因素

    如果工程建設中沒有政策性的文件指導工程運行流程,就會影響建筑工程的順利展

    開。同時,缺乏法律規(guī)定的指導,也會導致工程造價管理中存在不安定的因素,諸如人工消耗的費用缺乏科學合理性、定額單價缺乏準確性、設備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等,都會不同程度低影響工程造價。

    3、加強建筑工程造價管理的有效途徑

    3.1完善工程造價管理體系的建立

    為了更好的促進建筑工程造價管理效果的實現(xiàn),還應建立完善的工程造價管理體系,為工程造價管理作保障,充分發(fā)揮國家造價管理部門的作用,強化政府的宏觀調(diào)控,也使造價管理的市場功能得到充分的發(fā)揮,保證市場秩序的穩(wěn)定,促進建筑企業(yè)效益的實現(xiàn)。同時,加強各部門之間的交流與溝通,保證建筑工程各個環(huán)節(jié)的造價管理更加合理,從而促使工程造價管理整體效果的實現(xiàn)。

    3.2建筑施工前期的造價優(yōu)化管理

    對于前期的管理可以做的是施工計劃的編制和目標的管理。首先要制定的是完善的施工計劃編制,將后期要做的施工內(nèi)容進行全面的計劃,造價管理人員要對施工現(xiàn)場的內(nèi)容進行全方位的了解。同時,對于施工圖紙也要進行全面的管理,當施工單位拿到圖紙時,要進行全面的檢查,在施工的過程中不能對圖紙進行隨意的改動。并且與設計人員進行交流溝通,將一些不必要的花費控制到最低,減少不必要的開支。發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題的話,要第一時間與圖紙設計的人員進行溝通,并且進行第一時間的更改,防止圖紙問題給建筑工程帶來的不必要的損失。

    3.3強化造價管理人員的教育培訓

    在建筑工程造價工作中,為了更好地促進造價管理的順利開展,需要建立高素質(zhì)的造價管理團隊,但是當前,我國建筑行業(yè)的造價管理人員素質(zhì)能力還不高,造價管理人員不能做到持證上崗,而且掌握的造價管理方式和計價方法都比較落后,專業(yè)知識不高,實踐經(jīng)驗不足使得工程造價管理的效果受到了極大的影響。因此應努力提高造價管理人員的素質(zhì)能力,保證造價管理人員都能夠持證上崗,并加強造價管理人員的教育培訓力度,定期開展多樣化的造價專業(yè)知識培訓,全面提升工程造價管理人員的素質(zhì)能力,為建筑工程的造價管理工作服務。

    3.4優(yōu)化建筑工程在施工過程中的造價管理

    首先要進行的是成本控制管理,根據(jù)中標合同價對工程造價各分部分項工程做到有效的控制,對于工程造價構成的各要素要有全面的分析,確定目標成本。由于工程造價的主要組成部分就是人工費、材料費、機械費這三個大。在進行施工前采用技術經(jīng)濟相結(jié)合的方法,對施工技術方案進行合理的安排,采用優(yōu)質(zhì)高效的施工技術方案有效的調(diào)動人工、材料、機械因素,將成熟的施工技術方案成為施工管理的有力工具。同時要進行施工現(xiàn)場的全面的管理,對于所需要的建筑材料有全面的了解和對比,可以通過市場詢價、材料招標等方式選擇最優(yōu)的材料供應廠家。對于施工現(xiàn)場中出現(xiàn)的浪費現(xiàn)象進行杜絕,防止造成不必要的成本浪費。

    3.5竣工驗收階段的工程造價管理

    在竣工時進行結(jié)算審核,工程結(jié)算審核是工程造價管理的最后一個環(huán)節(jié),是根據(jù)竣工圖紙、變更簽證資料、施工合同、招標文件等資料對工程造價的最后審核。建設工程竣工結(jié)算關系到建設單位及施工單位雙方切身的利益,其核算質(zhì)量的高低也直接決定工程投資是否得到了有效的控制。這就需要結(jié)算雙方專業(yè)的造價人員對已完工程造價的做出最合理的確認,所以造價專業(yè)技術人員的專業(yè)水平的高低也會影響工程造價。切實加強專業(yè)技術人員的素質(zhì)教育,有效造價專業(yè)技術人員的整體水平才能更有效的控制工程造價。

    結(jié)語:

    當前建筑工程造價數(shù)額都較大,而且造價具有較大的差異性和不確定性,這就需要采取切實可行的措施來加強建筑工程造價管理,有效的對工程成本進行控制,這不僅有利于施工企業(yè)在當前激烈的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢,而且對工程整體效益的提升也具有十分積極的意義。

    參考文獻:

    [1]呂許斌.建設工程項目造價的確定與控制[D].杭州電子科技大學,2012.

    [2]嚴城.我國建設工程造價管理制度研究[M].北京:中國法制出版社,2012.

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