狹小場(chǎng)地情況下的商業(yè)綜合體平面部署及施工管理

【摘要】大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工總平面布置與管理為關(guān)系工程順利進(jìn)展的關(guān)鍵因素之一，以江西首創(chuàng)項(xiàng)目為例，探索其總平面管理的經(jīng)驗(yàn)、思路、方法、途徑，在工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上對(duì)該項(xiàng)目的總平面布置和管理的原則及布置的步驟和要求進(jìn)行探討，取得了很好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益

【關(guān)鍵詞】施工管理；商業(yè)綜合體；平面部署

1、前言

合理的施工平面布置具有如下多方面的意義：第一，通過設(shè)計(jì)合理的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路布置，材料堆放地布置及加工場(chǎng)地的安排等，在一定程度上降低施工成本。第二，通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理平面布置，可以方便施工期間工人的生產(chǎn)和生活，提高工作的效率，有利于整個(gè)項(xiàng)目的工期縮短。第三，合理的道路設(shè)計(jì)，材料加工場(chǎng)地設(shè)計(jì)，垂直運(yùn)輸設(shè)備擺置還可以很好地保障施工人員和現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)的安全，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了良好的安全保障。第四，符合環(huán)保要求，合理的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置也能夠很好地解決施工過程中排水、排污的問題，同時(shí)能夠減輕施工中的噪聲污染等，為文明施工提供了良好的保障。

2、項(xiàng)目工程概況及周邊情況

本工程西側(cè)基坑坡頂距離用地紅線約10m，因業(yè)主場(chǎng)外不提供生活、辦公用地，考慮在基坑?xùn)|側(cè)10m位置設(shè)置單排層板房，用于管理人員生活辦公區(qū)及少部分工人辦公及宿舍區(qū)，其余人員以周邊小區(qū)就近租賃住房；南北側(cè)基坑坡頂距離用地紅線約4m，北側(cè)施工較完整的圍護(hù)樁，可設(shè)置一條寬4m的單行臨時(shí)施工便道，南側(cè)工程樁因場(chǎng)地原因，樁頂標(biāo)高不一致，導(dǎo)致南側(cè)無法按投標(biāo)時(shí)的施工組織設(shè)計(jì)布置臨時(shí)施工道路，南側(cè)市政道路施工中，地下室施工階段南側(cè)無施工道路，材料進(jìn)場(chǎng)及混凝土澆筑困難，后期市政道路施工完成后可以考慮協(xié)調(diào)使用。

3、施工總體部署及管理

3.1做好施工組織設(shè)計(jì)、合理劃分施工段、確定總體施工部署

原則：根據(jù)工程合同節(jié)點(diǎn)要求、場(chǎng)地周邊情況、業(yè)主要求等整體情況，合理設(shè)置后澆帶及施工縫，分析是否進(jìn)行分期或者分區(qū)分段施工。

本工程主樓面積為3000-4000m2，綜合考慮勞動(dòng)力投入、塔吊覆蓋、場(chǎng)地移交、混凝土澆筑、工期節(jié)點(diǎn)要求等因素，與設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)修改后澆帶及施工縫定位，將每個(gè)施工段的面積確保在1000-1500m2范圍內(nèi)。

3.2施工設(shè)備的選項(xiàng)及布置

原則：影響現(xiàn)場(chǎng)最大的施工設(shè)備為塔吊，塔吊選項(xiàng)除開滿足一般施工現(xiàn)場(chǎng)的減少施工盲點(diǎn)，吊重分析，多塔作業(yè)安全等因素影響以外，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

本工程為商業(yè)綜合體，樓棟間距約為13m，塔吊覆蓋區(qū)域不能按樓棟覆蓋考慮，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地移交順序及綜合因素結(jié)合考慮。本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，南側(cè)無臨時(shí)施工道路，南側(cè)區(qū)域地下室施工時(shí)需要考慮塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)，故進(jìn)場(chǎng)前塔吊選項(xiàng)及平面布置無法滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際材料周轉(zhuǎn)，考慮增大南側(cè)塔吊型號(hào)，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工材料的供應(yīng)。

3.3臨建設(shè)施的布置

原則：臨時(shí)設(shè)施除辦公區(qū)以外盡量考慮使用可周轉(zhuǎn)、重復(fù)利用率高的產(chǎn)品，例如集裝箱活動(dòng)房、型鋼鋼筋加工棚、便捷式的鋼架堆場(chǎng)、方鋼配電箱防護(hù)棚。臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)需要盡量靠近施工現(xiàn)場(chǎng)。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地情況和業(yè)主不提供場(chǎng)外場(chǎng)地作為辦公及生活區(qū)。施工現(xiàn)場(chǎng)南北及西側(cè)場(chǎng)地根本無法設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，考慮到場(chǎng)地西側(cè)有約7m的范圍（因業(yè)主廣告牌斜撐使用了約2.5m范圍），排除掉2m的基坑安全距離，通過改造廣告牌的斜撐，把現(xiàn)場(chǎng)基坑范圍增大到8，現(xiàn)場(chǎng)剛好可以放下一排臨建板房。

3.4施工行車道的布置

原則：為減少材料的二次運(yùn)輸、方便施工，場(chǎng)地狹窄的工程一般在基礎(chǔ)施工階段將加工場(chǎng)地放在基坑內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)必須留設(shè)施工坡道方便運(yùn)輸材料，±0.000施工完成后將地下室頂板作為材料堆場(chǎng)及行車通道。

因場(chǎng)地狹小，不能像一般住宅一樣選擇分析更便利的便道，只能利用所有可利用的位置留置施工便道，同時(shí)場(chǎng)地中央需要留置一條后施工的馬道進(jìn)行出土及地下室施工收尾。

3.5分階段平面布置

根據(jù)工程特點(diǎn)，分為地下室、主體結(jié)構(gòu)、裝修和收尾4個(gè)施工階段來安排現(xiàn)場(chǎng)平面管理。

結(jié)構(gòu)施工場(chǎng)地動(dòng)態(tài)布置，結(jié)構(gòu)施工時(shí)的鋼筋場(chǎng)地布置為施工的關(guān)鍵，如果沒有足夠的場(chǎng)地將會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，因此需要選擇足夠面積的鋼筋場(chǎng)地、鋼結(jié)構(gòu)場(chǎng)地。鋼筋場(chǎng)地優(yōu)先選擇在場(chǎng)內(nèi)加工，其次是外加工。由于鋼筋場(chǎng)地占地較大，而場(chǎng)地狹小受限，需要選擇布置在結(jié)構(gòu)底板、樓板上等，施工過程中將會(huì)出現(xiàn)場(chǎng)地倒運(yùn)的情況。為減免倒運(yùn)次數(shù)，優(yōu)先施工主體以外的結(jié)構(gòu)，待施工至±0.000位置時(shí)，可以將場(chǎng)地一次性布置在該位置，進(jìn)而減少場(chǎng)地移動(dòng)，最大限度的縮小對(duì)結(jié)構(gòu)施工的影響。

3.6與外部的溝通、協(xié)調(diào)

因南北兩側(cè)場(chǎng)地狹窄，施工時(shí)需要將地泵、集裝箱活動(dòng)房、周轉(zhuǎn)材料設(shè)置在周圍的道路上，甚至?xí)加玫缆肪G化地進(jìn)行臨建，這就需要和交警、城管、環(huán)保等政府部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取獲得相關(guān)部門支持，且因本工程南北兩側(cè)道理處于施工和準(zhǔn)備施工中，需要與市政道路業(yè)主單位保持緊密聯(lián)系與溝通，協(xié)調(diào)好道理可利用時(shí)間，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)的物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及混凝土澆筑計(jì)劃。

結(jié)語：

在狹窄工地施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)合理的安排，不僅可以提高施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平，保證順利施工進(jìn)度和施工安全。如果狹小工地施工現(xiàn)場(chǎng)布局不合理，容易導(dǎo)致脫離實(shí)際等問題的出現(xiàn)。

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作者簡(jiǎn)介：

趙斌，1982.07，性別：男，籍貫：陜西榆林，學(xué)歷：大學(xué)本科，職稱：中級(jí)職稱，研究方向：房建。