淺析監(jiān)理工作在土建工程施工中的重要性

【摘要】建筑工程管理是提高施工效率、保證工程質(zhì)量的必要措施，這其中就凸顯出監(jiān)理人員的作用。本文以土建工程為例，首先分析了監(jiān)理工作的重要性，然后介紹了各個(gè)施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)，最后指出相關(guān)改進(jìn)措施，以供參考。

【關(guān)鍵詞】土建工程；監(jiān)理工作；重要性；要點(diǎn)；改進(jìn)措施

在建筑工程中，監(jiān)理人員雖然不直接參與施工，但施工現(xiàn)場(chǎng)缺不了監(jiān)理的身影。作為工程施工的監(jiān)督者，既要保證施工安全和質(zhì)量，又要滿足國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在土建工程中，由于施工環(huán)節(jié)多，不同施工階段的監(jiān)理工作重點(diǎn)也不同，這就對(duì)監(jiān)理人員提出了較高要求。以下針對(duì)監(jiān)理工作的開展進(jìn)行深入探討。

1、土建監(jiān)理工作的重要性

1.1 優(yōu)化投資成本

土建工程的投資成本可以分成兩個(gè)部分，一是工程造價(jià)，二是施工中產(chǎn)生的費(fèi)用。這其中，工程造價(jià)相對(duì)固定，變化幅度不大；監(jiān)理人員對(duì)于投資成本的優(yōu)化，主要體現(xiàn)在施工費(fèi)用上。通過評(píng)估整體造價(jià)，監(jiān)理人員跟蹤每一筆費(fèi)用支出，確保資金花在刀刃上，避免形成浪費(fèi)。如此，一方面施工作業(yè)有序進(jìn)行，另一方面能夠節(jié)約成本，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 控制施工質(zhì)量

保證施工質(zhì)量，是監(jiān)理人員的首要任務(wù)，也是建筑工程的價(jià)值所在?？紤]到施工是一個(gè)連續(xù)的過程，監(jiān)理工作應(yīng)該貫穿全程，從施工前的準(zhǔn)備工作開始，一直到竣工驗(yàn)收為止，各個(gè)環(huán)節(jié)的施工均要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，尤其是嚴(yán)格檢測(cè)建筑材料的性能質(zhì)量，為施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

1.3 管理工程資料

土建施工過程中會(huì)產(chǎn)生許多資料，例如文件報(bào)告、施工圖紙、資金流向等，對(duì)這些資料進(jìn)行管理，也是監(jiān)理人員的工作之一。現(xiàn)場(chǎng)施工一旦出現(xiàn)問題，這些資料就是明確各方責(zé)任的依據(jù)，通過匯總分析，能夠?qū)ㄔO(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、成本、質(zhì)量等管理目標(biāo)。

1.4 協(xié)調(diào)工程進(jìn)度

土建工程的施工具有綜合性，不僅包括多個(gè)工種，而且涉及多方利益，其中最為突出的兩個(gè)就是業(yè)主方和施工方。監(jiān)理人員通過調(diào)整工程進(jìn)度，能夠?qū)Ω鞣嚼孢M(jìn)行協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行。另外，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理能消除隱患和風(fēng)險(xiǎn)，保障施工人員的安全性，一旦發(fā)生意外事件，能及時(shí)有效處理，減小經(jīng)濟(jì)損失，避免人身傷害。

2、土建工程施工中的監(jiān)理工作要點(diǎn)

2.1 前期準(zhǔn)備階段

第一，審核施工圖紙。施工圖紙是現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)，具有重要的指導(dǎo)意義，只有科學(xué)合理的施工圖紙，才能完成高質(zhì)量的施工建筑。對(duì)于監(jiān)理人員，應(yīng)該做好圖紙審核工作，了解工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分析施工要求和技術(shù)要求。另外，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在明顯錯(cuò)誤，應(yīng)該及時(shí)向設(shè)計(jì)方、施工方提出，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)改進(jìn)，滿足施工需求。

第二，審核施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的編制，是為了推進(jìn)施工作業(yè)而提出的技術(shù)文件，是對(duì)人員、機(jī)械、材料等生產(chǎn)要素的整體規(guī)劃和配置。監(jiān)理人員的審核，應(yīng)該從三個(gè)生產(chǎn)要素入手，評(píng)估整體設(shè)計(jì)的合理性，通過優(yōu)化組織設(shè)計(jì)，督促其落實(shí)到實(shí)際生產(chǎn)工作中。

2.2 現(xiàn)場(chǎng)施工階段

第一，基礎(chǔ)施工。在基礎(chǔ)施工中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)如下：①核實(shí)管道標(biāo)高，以北方地區(qū)為例，受氣候條件的影響明顯，由于凍土層比較厚，標(biāo)高必須滿足凍土層的深度要求。②準(zhǔn)備工作完成后，及時(shí)通知施工人員綁扎鋼筋，監(jiān)督接地裝置的設(shè)置，檢查后確保無誤才能簽字確認(rèn)，允許下一步施工作業(yè)。③地下室的墻體施工時(shí)，應(yīng)該關(guān)注模板支設(shè)作業(yè)，要求施工企業(yè)合理選擇分包商，避免出現(xiàn)施工遺漏而返工，例如預(yù)留通風(fēng)洞口。④對(duì)各種管線及其出入口的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，一是和設(shè)計(jì)圖紙保持一致，二是滿足國家規(guī)范要求。核對(duì)完成后，監(jiān)理單位和施工單位進(jìn)行溝通，經(jīng)工程師審核后開展支模、澆筑等作業(yè)，并且落實(shí)技術(shù)交底制度。⑤對(duì)首層現(xiàn)澆板進(jìn)行會(huì)審，看衛(wèi)生器具的設(shè)置是否合理，施工前對(duì)排水管道、通風(fēng)管道的位置進(jìn)行審查，避免影響觀感。

第二，主體施工。在主體施工中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)如下：①要求施工單位及時(shí)安裝樣板間，檢查廚衛(wèi)排水支管和窗口標(biāo)高，看吊頂后會(huì)不會(huì)影響采光。如果安裝專業(yè)之間相互矛盾，應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系施工單位處理；檢查電氣管線的敷設(shè)情況，保證不會(huì)對(duì)鋼筋位置產(chǎn)生影響。②墻體施工前，要求安裝單位首先開展等電位接地作業(yè)，并且土建專業(yè)人員積極配合，避免遺漏或返工。③梁板柱上的鋼筋綁扎后，檢查鋼筋作業(yè)質(zhì)量，尤其是焊接類型、焊接長(zhǎng)度，保證受力鋼筋充分發(fā)揮作用。④為了配合后期幕墻施工，電氣專業(yè)人員應(yīng)該在接地柱上預(yù)留鋼筋頭，為后續(xù)施工提供基礎(chǔ)。⑤燈具線盒等隱蔽工程在隱蔽前，應(yīng)該檢查位置是否合理，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；還要檢查電井、前室、廚衛(wèi)間內(nèi)預(yù)留的孔洞。

第三，屋面施工。在屋面施工中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)如下：①監(jiān)督土建專業(yè)預(yù)留雨水口、通氣管，并且在管口周邊進(jìn)行細(xì)部防水。②屋面安裝避雷設(shè)備，要求土建專業(yè)配合提供標(biāo)高。③顯示風(fēng)機(jī)、水箱梁的基礎(chǔ)位置，和安裝圖仔細(xì)核對(duì)，保證兩者相符。④因電井封口，電梯機(jī)房?jī)?nèi)的管線往往缺少設(shè)計(jì)標(biāo)注，應(yīng)該要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行標(biāo)注。

第四，安裝施工。在安裝施工中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)如下：①封堵立管管口時(shí)，分為兩側(cè)進(jìn)行施工：首先使用細(xì)石混凝土、防水粉澆筑1/3；初凝后再次進(jìn)行澆筑，提高防滲水能力。②裝飾施工前，應(yīng)該疏通已經(jīng)封堵的電氣線管，土建專業(yè)人員為安裝人員提供標(biāo)高控制線，保證地漏設(shè)置準(zhǔn)確。③地面澆筑前，首先敷設(shè)水暖管道，如果帶壓澆注，要求安裝人員旁站，一旦泄壓及時(shí)處理。④廚衛(wèi)內(nèi)的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，要對(duì)安裝隊(duì)伍技術(shù)交底，盡量保護(hù)磚墻等成品部位。⑤土建專業(yè)還要配合電梯安裝單位，提供標(biāo)高、定位，避免電梯安裝偏差。

第五，管網(wǎng)施工。在管網(wǎng)施工中，監(jiān)理工作的重點(diǎn)如下：①土建和安裝專業(yè)相互配合，保證各個(gè)系統(tǒng)埋深符合要求，控制檢查井的標(biāo)高、坡向。②為了方便今后的檢修工作，室外檢漏溝施工時(shí)要設(shè)置檢修井。③各項(xiàng)分包工程完成后，且各種管道鋪設(shè)完成，此時(shí)土建人員才能回填作業(yè)，避免返工現(xiàn)象。④設(shè)置室外的檢查井、給水井、排污井、采暖導(dǎo)入口等，避免施工遺漏。

2.3 竣工驗(yàn)收階段

土建施工完成后，竣工驗(yàn)收是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，此時(shí)應(yīng)該以施工計(jì)劃為依據(jù)，對(duì)比已經(jīng)完成的施工部位。監(jiān)理工作重點(diǎn)如下：①對(duì)工程資料進(jìn)行收集整理，依次檢查施工環(huán)節(jié)、工藝技術(shù)、施工質(zhì)量。將檢查數(shù)據(jù)詳細(xì)記錄下來，并反饋給設(shè)計(jì)單位、施工單位，協(xié)商后對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位進(jìn)行整改，尤其是電梯、消防等特殊專業(yè)。②針對(duì)存在的重大質(zhì)量問題，應(yīng)該在專業(yè)檢測(cè)的基礎(chǔ)上，向施工單位下發(fā)限期整改通知，整改完成后再次進(jìn)行檢查，直到滿足建設(shè)要求。

3、土建監(jiān)理工作的改進(jìn)措施

3.1 完善質(zhì)控體系

建立完善的質(zhì)控體系，是保證施工質(zhì)量、充分發(fā)揮監(jiān)理作用的基礎(chǔ)。具體來說，要分析工程實(shí)際特點(diǎn)，包括施工技術(shù)、周邊環(huán)境、管理現(xiàn)狀等，制定施工規(guī)范。在規(guī)范中，首先明確各個(gè)崗位的職責(zé)，采取實(shí)名登記制度，確保質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到各個(gè)人員身上。其次設(shè)置質(zhì)量檢驗(yàn)部門，嚴(yán)格開展性能檢驗(yàn)工作，并且對(duì)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，避免和其他參與方共享數(shù)據(jù)，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量自檢。最后監(jiān)理方應(yīng)該發(fā)揮監(jiān)督作用，要求承包商定期開展質(zhì)量檢驗(yàn)工作，包括材料、設(shè)備、人員等方面。就目前而言，完善的質(zhì)控體系應(yīng)該包括兩個(gè)方面，一是施工前，二是施工中，雙管齊下才能規(guī)范施工行為，提高建筑質(zhì)量。

3.2 施工方案檢測(cè)

在土建施工中，監(jiān)理人員、施工人員應(yīng)該將工程質(zhì)量作為同一目標(biāo)，一切管理工作都是為了促進(jìn)施工順利進(jìn)行。對(duì)此，監(jiān)理人員應(yīng)該和施工技術(shù)人員加強(qiáng)溝通，了解施工方案內(nèi)容，通過嚴(yán)格審核明確方案中的不合理之處，并要求施工單位及時(shí)修整和改進(jìn)。評(píng)估施工方案的時(shí)候，要求考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境要素，例如天氣、氣候、水文等；保證每一個(gè)要素準(zhǔn)備完善，實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值的最大化。另外，施工前制定安全管理規(guī)劃，以項(xiàng)目經(jīng)理為主、以各個(gè)部門為輔。

3.3 重點(diǎn)環(huán)節(jié)監(jiān)督

在土建工程中，重點(diǎn)包括深基坑工程、鋼筋工程、大體積混凝土工程，以及隱蔽工程，這些環(huán)節(jié)均是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。對(duì)于重點(diǎn)施工環(huán)節(jié)，應(yīng)該采用旁站監(jiān)理制度，要求24h現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保各個(gè)施工環(huán)節(jié)順利進(jìn)行，例如土方回填、防水層施工。另外，第一道梁柱的施工，也要采用旁站監(jiān)理，對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，反復(fù)核對(duì)工程參數(shù)和技術(shù)指標(biāo)。每個(gè)施工環(huán)節(jié)完成后，和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，保證兩者一致。隱蔽工程除了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查以外，還要整理相關(guān)文件資料，作為竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。

3.4 提高業(yè)務(wù)素質(zhì)

監(jiān)理工作的質(zhì)量高低，最終落腳點(diǎn)是監(jiān)理人員，因此應(yīng)該構(gòu)建一支高素質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。對(duì)于監(jiān)理人員而說，一方面要具備專業(yè)理論知識(shí)，另一方面要提升個(gè)人職業(yè)道德素養(yǎng)。只有如此，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工問題，從進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行控制，保證建筑工程如期完成。

結(jié)語：

綜上所述，在土建工程施工中，監(jiān)理人員的重要性體現(xiàn)在優(yōu)化投資成本、控制施工質(zhì)量、管理工程資料、協(xié)調(diào)工程進(jìn)度等。文中從前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，介紹了監(jiān)理工作要點(diǎn)，要求監(jiān)理單位完善質(zhì)控體系，加強(qiáng)施工方案檢測(cè)，監(jiān)督重點(diǎn)環(huán)節(jié)，并提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，以此提高監(jiān)理工作質(zhì)量。

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