房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)財(cái)政稅收管理的作用

馬文軍

[摘要]隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善，我國(guó)的市場(chǎng)發(fā)展速度越來(lái)越快，在這一背景下，我國(guó)的各項(xiàng)事業(yè)建設(shè)需求越來(lái)越高，因而我國(guó)的各大企業(yè)，也迎來(lái)了前所未有的機(jī)遇期，當(dāng)前我國(guó)的各大企業(yè)都在積極抓住機(jī)遇，以求更大的發(fā)展，這其中，企業(yè)對(duì)自身規(guī)模的要求也就逐漸變大。

[關(guān)鍵詞]市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 財(cái)政稅收 理由及措施

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)稅收收入的推動(dòng)

社會(huì)在發(fā)展，人們的生活水平也在不斷的進(jìn)步，企業(yè)的發(fā)展需求也在不斷增長(zhǎng)，因此，當(dāng)前社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的要求越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，在這一時(shí)期，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)十分活躍，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額，正在以每年百分之五以上的速度增長(zhǎng)，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持是十分巨大的，而在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，其需要繳納的稅款也在不斷增長(zhǎng)，因而，這對(duì)我國(guó)稅收收入的增長(zhǎng)是一個(gè)巨大的幫助。另外，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)涉及到工程的開展、設(shè)備的購(gòu)置、人才的引進(jìn)、材料的流通以及市場(chǎng)中的經(jīng)營(yíng)等多個(gè)方面，能在整體上帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在多方面對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供幫助，因此這本身就能對(duì)我國(guó)的稅收增加，提供更大的增長(zhǎng)空間。

最為重要的是，房地產(chǎn)企業(yè)的工程開發(fā)，本身就是一個(gè)持續(xù)性長(zhǎng)、資金耗費(fèi)量大的建設(shè)過(guò)程，因而，這其中也會(huì)產(chǎn)生大量的稅收，幫助我國(guó)稅收收入的增長(zhǎng)。綜合這多方面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，是能有效推動(dòng)我國(guó)稅收收入增長(zhǎng)的，但是就我國(guó)目前的狀況來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的稅收推動(dòng)作用還沒(méi)有的到完全的發(fā)揮，因而我們要設(shè)法解決這一理由，充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用，為我國(guó)稅收管理的加強(qiáng)，提供更為切實(shí)的保障。對(duì)于這一理由，做了大量的調(diào)查和研究，翻閱了大量的文獻(xiàn)，并對(duì)國(guó)外先進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方式做了考察，提出了一些解決此類理由的相關(guān)方案，希望能為我國(guó)此類理由的解決提供更多的理論支持，助力我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，助力我國(guó)稅收事業(yè)的進(jìn)步，進(jìn)而使我國(guó)的發(fā)展和建設(shè)，能得到更多的財(cái)政支持。總結(jié)的方案，主要有以下幾點(diǎn)：

（一）以財(cái)政政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)我國(guó)稅收的作用，上文中已經(jīng)做了詳細(xì)的闡述，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在我國(guó)當(dāng)前的環(huán)境下越來(lái)越快，而且隨著我國(guó)發(fā)展的深入，其發(fā)展?jié)摿σ苍絹?lái)越大，因此對(duì)于我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們應(yīng)當(dāng)持支持的態(tài)度，以令其能夠快速的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)各方面事業(yè)的進(jìn)步。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一類針對(duì)建筑物的市場(chǎng)，其資金需求量大，大數(shù)額經(jīng)濟(jì)流動(dòng)多，要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成有效的支持，政府應(yīng)該注重財(cái)政方面的支持，使我國(guó)的房地產(chǎn)，能在財(cái)政上放下負(fù)擔(dān)。首先，政府應(yīng)當(dāng)投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的開拓。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，市場(chǎng)的規(guī)模以及企業(yè)所占的市場(chǎng)份額，是影響企業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的根基，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是需要廣闊的市場(chǎng)，需要更大的市場(chǎng)份額，因而在財(cái)政上投資市場(chǎng)的開拓，能有效的推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步。其次，要支持其工程的建設(shè)，房地產(chǎn)工程的建設(shè)，是其發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)所必須的，因而，房地產(chǎn)工程的建設(shè)，可以說(shuō)是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵，所以政府的財(cái)政政策，要鼓勵(lì)其工程的建設(shè)，使其進(jìn)步和發(fā)展能有更大的經(jīng)濟(jì)支持。最后，政府的財(cái)政政策，還應(yīng)支持其改革和發(fā)展事業(yè)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需要的資金額比較大，因而難以有更多的資金進(jìn)行改革和發(fā)展，但是這種缺乏改革的市場(chǎng)，是難以有效適應(yīng)時(shí)代變化的，所以，我們還要定向投資市場(chǎng)的改革和發(fā)展，使其能夠快速的適應(yīng)我國(guó)各方面的發(fā)展，也是其更具有發(fā)展的可持續(xù)性。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的稅收推動(dòng)作用是十分大的，因此推動(dòng)其發(fā)展和進(jìn)步，并不是一種負(fù)投資，其利潤(rùn)回報(bào)前景是十分可觀的。

（二）保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序運(yùn)轉(zhuǎn)

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用，已經(jīng)逐漸的被認(rèn)識(shí)到，并對(duì)其進(jìn)行了一定程度上的支持，使我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了很大程度上的提高。隨著我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)需求的持續(xù)增長(zhǎng)，其發(fā)展?jié)摿σ彩翘貏e大的，因此，更加速了房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)步。但是，這種房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的高速度，使得其理由也越來(lái)越多，市場(chǎng)的發(fā)展平衡性呈現(xiàn)出不足的傾向，制約著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步。因而，在大力支持的條件下，我們還要對(duì)其進(jìn)行一定的規(guī)范和引導(dǎo)，保證其能健康有序的發(fā)展，為我國(guó)的稅收事業(yè)，做出更大的貢獻(xiàn)。

二、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意的理由

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步，其對(duì)稅收的推動(dòng)作用也越來(lái)越強(qiáng)，因而房地產(chǎn)企業(yè)的地位越來(lái)越高。當(dāng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)必須的保證發(fā)展的情況下，意識(shí)到自身的作用和責(zé)任，使自身的推動(dòng)作用越來(lái)越大，也使自身的發(fā)展越來(lái)越快。因此，在發(fā)中，房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)的理由。

（一）保證發(fā)展的健康有序

隨著需求的增加，我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格越來(lái)越高，因此價(jià)格理由成為了制約房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要因素，而在當(dāng)今，房地產(chǎn)的價(jià)格理由也遭到了廣泛的批評(píng)。因此，我們的房地產(chǎn)企業(yè)，必須要保證市場(chǎng)發(fā)展的健康有序，不哄抬價(jià)格，不囤貨等，良心經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信發(fā)展，使市場(chǎng)的發(fā)展保持活力和空間，為自身的發(fā)展提供持續(xù)性的保障。

（二）保證經(jīng)營(yíng)的廉潔高效

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)的進(jìn)步都有著強(qiáng)大的推動(dòng)作用，但是其帶來(lái)的理由也是不容忽視的，這其中，其帶來(lái)的拜金、唯利主義的理由就容易使企業(yè)的發(fā)展中存在中飽私囊等貪污現(xiàn)象，制約企業(yè)的進(jìn)步。房地產(chǎn)企業(yè)涉及資金量大，因而更應(yīng)該注意這一理由，采取措施保證經(jīng)營(yíng)的廉潔高效。

三、結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在當(dāng)前的發(fā)展速度越來(lái)越快，而更是有著強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?，因此其?duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用是十分明顯的，而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，其對(duì)我國(guó)稅收的推動(dòng)作用也十分明顯。本文就針對(duì)這一狀況，分析了相關(guān)的理由，希望能為這一理由的研究提供幫助。