綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展與效益分析

◎馬彥明

綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展與效益分析

◎馬彥明

伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對建筑質(zhì)量也提出了更高的要求，以低能耗、低污染為基礎的低碳經(jīng)濟成為人們關注的熱點，綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展必然成為未來建筑經(jīng)濟發(fā)展的主流。為此，企業(yè)想要在市場競爭中繼續(xù)占據(jù)有利形勢，創(chuàng)造企業(yè)經(jīng)濟效益和利潤的新高峰，必須積極響應國家政策，在綠色建筑經(jīng)濟工作上未雨綢繆，下大力氣、下大工夫搞好科研創(chuàng)新，并采取有效措施積極推進綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展。本文對綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題進行了分析和思考，并提出了一些參考措施和意見。

當前我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀

黨的十七大報告明確指出，21世紀是我國進入可持續(xù)發(fā)展的關鍵時期，節(jié)能減排的大力提倡，為綠色建筑的發(fā)展打下了基石。同時，發(fā)展綠色建筑是落實中國節(jié)能優(yōu)先能源戰(zhàn)略的必然選擇。近幾年來，中國在綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展上做了大量的工作，開展了綠色建筑關鍵技術研究，在辦公建筑、高等院校圖書館、城市住宅小區(qū)等建筑類型進行了綠色建筑的創(chuàng)作實踐并建成投入使用，但是由于綠色建筑方面的標準、規(guī)范等規(guī)章制度不健全，致使許多唯利是圖的房地產(chǎn)商打著綠色建筑的旗號，出現(xiàn)了很多“偽綠”建筑，這也折射出我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)包括標準缺失、效益理解偏差、執(zhí)行能力不強等。因此發(fā)展綠色建筑僅談社會效益和環(huán)境保護是不切實際的,必須正視經(jīng)濟效益，因為它才是發(fā)展綠色建筑最主要的動力之一。

我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展存在的問題

普遍認為綠色建筑(比傳統(tǒng)建筑)更昂貴且投資回收期比較長。綠色建筑在我國起步比較晚，專業(yè)的從業(yè)人員比較少，某些技術還在研究中，或者技術成熟但還沒有推廣應用，設計費用相對較高，綠色建材產(chǎn)品種類不多，數(shù)量也比較少，國內(nèi)沒形成產(chǎn)業(yè)化，需要非常高的成本引進國外先進技術以及進口先進建材，這樣就使得綠色建筑建造的一次性投入成本較大。不僅如此，按目前的能源價格水平，綠色建筑投資至少需要15年以上的時間才能收回，如此長的投資回收期和資金的時間價值，對于開發(fā)商基本上沒有吸引力，很大程度上挫傷了開發(fā)商的積極性。

消費者的觀念陳舊，接受程度不高。綠色建筑在我國雖然已經(jīng)推行數(shù)年，但是居民低碳綠色的觀念仍然比較弱，大多只關注眼前利益，選擇價格實惠的住宅建筑，而不會考慮綠色建筑所帶來的環(huán)境保護效應，因而對綠色建筑的接受程度并不高。

綠色建筑的評價標準不夠細致精準。根據(jù)現(xiàn)有國情，評價標準在項目上更強調(diào)節(jié)約的概念，缺乏量化的評判標準，同時評價指標沒有主次之分，不利于評級的實施以及綠色建筑的設計。

綠色建筑的科技創(chuàng)新能力不強。企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展過程中,科技創(chuàng)新能力已經(jīng)成為制約企業(yè)提高產(chǎn)品附加值,拓寬市場領域,提升國際競爭力的瓶頸。究其原因主要有:首先綠色建筑作為新生事物，核心技術創(chuàng)新需要投入大量研發(fā)資金,并且其創(chuàng)新結果又具有很強的不確定性,而企業(yè)資金并不充裕,難以獨立完成;其次綠色建筑創(chuàng)新人才的供求嚴重失衡。一方面,企業(yè)需要大量創(chuàng)新人才,另一方面,我國高等院校的人才培養(yǎng)模式與企業(yè)的客觀需求嚴重脫節(jié)。

政府在綠色建筑方面出臺的法律法規(guī)、政策制度落實不到位。強制性法律法規(guī)有形無實，不執(zhí)行或者敷衍應付的行為普遍存在；法律法規(guī)設立不夠全面，形成執(zhí)行真空，難以監(jiān)管；已有政策與我國綠色建筑的初始發(fā)展階段不相適應導致政策缺乏可操作性。

加快我國綠色建筑經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的具體對策措施

推廣綠色建筑觀念，對綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者進行補貼。首先，只有將低碳建筑的觀念推廣開來，提高綠色建筑的關注度，人們認識到低碳綠色的重要性和優(yōu)勢，才能提高消費者的接受程度和激發(fā)企業(yè)的開發(fā)動力。其次，通過對綠色建筑的生產(chǎn)者和消費者進行財政補貼，影響綠色建筑的價格，吸引和引導用戶購買綠色建筑。最后，建立一套針對綠色建筑發(fā)展的獎勵措施，按照綠色建筑的不同等級進行等級制的獎勵，以促進綠色建筑的開發(fā)與運用。

培養(yǎng)全民族的綠色建筑意識。首先要從教育抓起，大中小學都要開設有關綠色建筑的知識教育和宣傳；其次對于從業(yè)人員、業(yè)主、投資者、政府部門官員等都要加強培訓，提高他們的綠色建筑意識，使之樹立綠色建筑觀念，自覺遵循綠色建筑規(guī)律，營造良好綠色建筑的社會環(huán)境。最后在政府辦公建筑、大型公共建筑大力推廣使用綠色建筑方面的新材料、新工藝、新技術，從實踐中檢驗示范。

明確綠色建筑的評價標準，使其針對性、操作性更強。簡化綠色建筑評價標準控制指標，增強綠色建筑評級的可操作性，才便于我國綠色建筑支持政策的落實，也有利于綠色建筑經(jīng)濟體系的構建。

加大綠色建筑科研開發(fā)投入，創(chuàng)新培養(yǎng)高素質(zhì)人才。首先，國家應在各類科研基金中設綠色建筑專項基金，并選擇有代表性的綠色建筑科研成果進行示范，包括建筑技術、設計技術和綠色建筑材料合成技術等；其次，重視高素質(zhì)人才的引進和培養(yǎng)，通過知識不斷更新、技能實踐鍛煉等形式切實提高建筑領域從業(yè)人員的綜合素質(zhì)；同時要塑造良好的企業(yè)文化，吸引并留住人才。

出臺綠色建筑的激勵政策和法規(guī)。根據(jù)我國的國情，建立健全綠色建筑的立項、規(guī)劃、設計、施工、使用各環(huán)節(jié)中的管理機制和技術政策法規(guī)，對于符合綠色建筑要求的項目，國家在資金、審批等方面要給予優(yōu)先考慮，而對于違反綠色建筑要求的項目，則應嚴格控制，甚至不予立項。

綜上所述，對綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展及效益分析進行探討具有十分重要的意義。作為新時期背景下的建筑企業(yè)，必須緊密結合時代發(fā)展的需要，始終堅持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，并通過對綠色建筑和面臨問題的認識，切實掌握綠色建筑經(jīng)濟效果評價的標準，并采取相應的措施致力于綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展，提升綠色建筑經(jīng)濟效益，尤其是未來綠色建筑的發(fā)展將成為我國建筑事業(yè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)只有做好相應的準備工作才能更好地迎接挑戰(zhàn)，搶占市場先機，屹立于不敗之地。

呂梁市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站）