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    “三變”興旅富“全域”

    2017-12-20 21:36:11蒲映竹
    當(dāng)代黨員 2017年23期
    關(guān)鍵詞:三變鳳凰全域

    蒲映竹

    2017年11月7日,萬(wàn)州區(qū)太安鎮(zhèn)鳳凰社區(qū)。

    立冬的這天上午,陽(yáng)光卻毫不吝嗇地灑在鳳凰山頭上。暖陽(yáng)下的社區(qū)茶廠里,烘焙好的茶葉散發(fā)出縷縷清香。

    清幽茶香之間,茶工廖俊碧正在炒茶。

    看著現(xiàn)在渾身充滿干勁的廖俊碧,很難想象就在三年前,她經(jīng)常是滿面愁容。

    彼時(shí),廖俊碧上有年邁多病的老人要照顧,下有讀書的小孩要撫養(yǎng),家庭年人均收入僅有2000元左右。

    “那時(shí)候跟現(xiàn)在沒法比——現(xiàn)在,我一個(gè)月工資就有2500元?!绷慰”谈锌?。

    和廖俊碧一樣,僅僅三年,鳳凰社區(qū)居民年人均可支配收入從7000元激增到13000元!

    “蝶變”是如何發(fā)生的?

    “這得益于太安鎮(zhèn)以資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東的‘三變改革為突破口,助推全域旅游發(fā)展的一系列工作舉措?!碧叉?zhèn)黨委書記王權(quán)英說(shuō)。

    確權(quán)

    7日上午,筆者見到了鳳凰社區(qū)四組村民魏太迎。

    “太安茶葉種植歷史悠久,茶鄉(xiāng)鳳凰更是重慶最大的連片高山茶園……”說(shuō)起鳳凰社區(qū)的“茶緣”,魏太迎總是滔滔不絕。

    1975年,原段家村(今鳳凰社區(qū))就建立了集體企業(yè)性質(zhì)的茶廠,后因效益不好,1997年流轉(zhuǎn)給重慶新天地農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)。

    后來(lái),太安鎮(zhèn)黨委、政府確立了全域旅游的發(fā)展路徑,盯上了茶園這個(gè)潛在的旅游“金礦”。

    于是,太安鎮(zhèn)黨委、政府隨后和新天地公司展開談判,最終說(shuō)服其將茶廠流轉(zhuǎn)給當(dāng)?shù)匾M(jìn)的市場(chǎng)主體重慶玖鳳旅游開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)。

    項(xiàng)目啟動(dòng)后,鳳凰社區(qū)成立了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度改革工作小組。為加強(qiáng)集體資產(chǎn)管理,隨后又成立了鳳凰管理服務(wù)公司,魏太迎為負(fù)責(zé)人。

    卻不想,圍繞茶廠量化確權(quán)問題,部分村民產(chǎn)生了異議——鳳凰社區(qū)大部分集體資產(chǎn)都是原樂堂村與段家村合并后產(chǎn)生的,加之合并后村里人口流動(dòng)頻繁,怎樣確權(quán)才能“一碗水端平”?

    在魏太迎牽頭下,村里接連召開了50多次院壩會(huì),最終綜合各方意見,設(shè)計(jì)出了行動(dòng)方案。

    為兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人三者利益,實(shí)施方案進(jìn)行了兩項(xiàng)創(chuàng)新:

    一是從組、自然村、社區(qū)三個(gè)層面界定股民,按不同標(biāo)準(zhǔn)重疊分紅。

    二是按計(jì)算農(nóng)齡方式配置股份,從2004年至2013年,在此期間的社區(qū)居民按照1年1股計(jì)算。

    鳳凰社區(qū)黨委書記向洪掰著手指計(jì)算道:“通過‘重疊分紅將村民應(yīng)得利益一筆一筆加起來(lái),這樣就充分考慮了涉及村民利益的各種可能,實(shí)現(xiàn)了‘一碗水端平。”

    入股

    海拔千余米的太安鎮(zhèn),森林覆蓋率較高,擁有全國(guó)十大梯田之一的大石板梯田等豐富的自然和歷史人文景觀。

    但之前,當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)一直是“野蠻生長(zhǎng)”。

    “當(dāng)時(shí),太安大部分農(nóng)家樂由村民個(gè)體經(jīng)營(yíng),效益長(zhǎng)期不好。因此,太安鎮(zhèn)黨委、政府就萌生了引入市場(chǎng)化平臺(tái)整合集體資產(chǎn)、建立規(guī)?;瘶?biāo)準(zhǔn)化景區(qū)配套體系的念頭?!碧叉?zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)梁繼福說(shuō)。

    經(jīng)甄選洽談,玖鳳旅游開發(fā)有限公司進(jìn)入當(dāng)?shù)攸h委、政府視線。

    “我們公司原本以房地產(chǎn)為主業(yè),看到黨和國(guó)家針對(duì)‘三農(nóng)出臺(tái)的一系列利好政策,公司也開始謀劃向農(nóng)村進(jìn)軍?!本柳P公司法定代表人余夢(mèng)云說(shuō)。

    一洽談,太安和玖鳳公司一拍即合。

    “引入玖鳳,就是要通過市場(chǎng)化方式整合太安旅游資源、推動(dòng)全域旅游項(xiàng)目‘茶香人家發(fā)展?!绷豪^福說(shuō)。

    同時(shí),通過“三變”模式,太安鎮(zhèn)打造出了鳳凰花果山、大石板梯田旅游項(xiàng)目。

    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民也嘗到了甜頭。通過把自家承包地、林地按年按量計(jì)價(jià),鄉(xiāng)親們每年可以得到一定比例的入股保底分紅。此外,景區(qū)內(nèi)有33戶閑置農(nóng)房和2戶企業(yè)閑置廠房參與入股,由旅游公司統(tǒng)一改建開發(fā)項(xiàng)目,農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)年均分紅2500元,企業(yè)年分紅20萬(wàn)元。

    其間,太安鎮(zhèn)全域旅游項(xiàng)目“茶鄉(xiāng)人家”正式開業(yè)。

    當(dāng)?shù)?6戶建卡貧困戶成為“茶鄉(xiāng)人家”項(xiàng)目的股東。

    “通過整合相關(guān)扶貧資金作為股金,幫助貧困戶順利入股,每戶每年可獲分紅1200元?!绷豪^福說(shuō)。

    廖俊碧也在其列。

    “按規(guī)定,連續(xù)三年后要另?yè)Q16戶貧困戶繼續(xù)分紅?!绷豪^福說(shuō)。

    日子好起來(lái)的廖俊碧,2017年結(jié)束之后就將不再參與分紅。

    反哺

    全域旅游初戰(zhàn)告捷,讓向洪又有了新想法。

    “丁家樓子年久失修,不如收回村集體管理,這樣一來(lái)有利于文物保護(hù),二來(lái)可以發(fā)展旅游、激活資產(chǎn)?!痹谝淮未濉皟晌睍?huì)上,向洪提議。

    丁家樓子即司南祠,是清末修建的丁氏祠堂,早些年流轉(zhuǎn)給了企業(yè)管理,但一直疏于打理。

    讓向洪沒想到的是,他的提議遭到了老黨員陳代海反對(duì)。

    “企業(yè)不管不問,憑什么讓我們出錢來(lái)修?”在陳代海領(lǐng)頭下,其他黨員開始議論紛紛。

    結(jié)果,向洪的提議沒能通過。

    向洪并沒有氣餒。接下來(lái),他和村干部們接連召開20多次院壩會(huì),又5次帶隊(duì)到外地調(diào)研,終于讓村民一點(diǎn)點(diǎn)改變了想法。

    2017年7月,司南祠流轉(zhuǎn)成功??梢浴霸煅钡募w資產(chǎn),從此又多了一筆。

    “對(duì)于司南祠,我們依然會(huì)按照‘三變模式進(jìn)行確權(quán)入股,讓村民增加一個(gè)可持續(xù)的收入來(lái)源。”向洪說(shuō)。

    其間,不斷壯大的集體資產(chǎn),也開始反哺民生。

    以前,貧困的鳳凰山還被稱作“叫花子山”的時(shí)候,向洪就籌劃著要給村里修敬老院。

    可是,那時(shí)候村里很窮,村集體更是沒錢。

    如今,集體資產(chǎn)壯大了,敬老院也很快修好了。不僅如此,村里的供水網(wǎng)也升級(jí)了,以后還要修建停車場(chǎng),為更多游客的到來(lái)做好準(zhǔn)備,也讓鄉(xiāng)親們嘗到更大的甜頭。endprint

    聯(lián)心

    2017年6月,鳳凰花果山項(xiàng)目開門迎客。

    一灣青山,摟住彩虹般的帶狀花海,靈動(dòng)美麗,引得大批游客云集。

    涌動(dòng)的人群旁,一個(gè)小伙子站在路邊,興奮地眺望著偏僻大山上罕見的熱鬧場(chǎng)面。

    他叫馮久云,是土生土長(zhǎng)的鳳凰山農(nóng)民。

    如今,馮久云在花果山景區(qū)務(wù)工,一年有兩萬(wàn)元的工資;他母親也在玖鳳公司工作,一年工資有一萬(wàn)多元;他妻子則在景區(qū)開了一家小賣部。此外,他們?nèi)颐磕赀€有3500元的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和500元分紅。

    “收入雖然和以前打工差不多,但現(xiàn)在可以就近就業(yè),土地通過入股也有了紅利,這樣感覺更踏實(shí)。”馮久云說(shuō)。

    和馮久云一樣,在鳳凰山的田野村組之間,越來(lái)越多村民的生活開始因“三變”而改變。

    2017年9月,太安鎮(zhèn)大石板梯田。

    村民正在開挖溝渠,為即將移植的油菜花幼苗準(zhǔn)備苗床。

    梯田東頭的柏灣村,240戶農(nóng)戶成立了專業(yè)合作社,800畝土地流轉(zhuǎn)入股,油菜籽統(tǒng)一出售,利潤(rùn)將按集體與村民3∶7的比例分紅。

    “明年就花開滿地黃了?!碧叉?zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)、鳳凰社區(qū)“第一書記”向繼河說(shuō)。

    與此同時(shí),天峰村的1000畝藕魚項(xiàng)目也通過“三變”這個(gè)抓手,用“旅游+景區(qū)+企業(yè)+農(nóng)戶”的利益聯(lián)結(jié)模式實(shí)現(xiàn)了改造升級(jí)。

    “從鳳凰花果山到柏灣千層梯田,再到天峰生態(tài)休閑園……一條旅游環(huán)線正在形成?!绷豪^福說(shuō)。

    聯(lián)產(chǎn)聯(lián)業(yè),聯(lián)股聯(lián)心,太安鎮(zhèn)全域旅游穩(wěn)步向前。

    “我們力爭(zhēng)到2020年,全鎮(zhèn)旅游接待人數(shù)突破100萬(wàn)人次,旅游綜合收入突破1億元?!蓖鯔?quán)英說(shuō)。

    【把脈】

    激活農(nóng)村資產(chǎn)“深價(jià)值”,是促進(jìn)城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素統(tǒng)籌優(yōu)化配置,實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)均衡發(fā)展和農(nóng)民穩(wěn)定增收致富的基礎(chǔ),更是凝聚鄉(xiāng)村振興不竭動(dòng)力的源泉。要激發(fā)農(nóng)村資產(chǎn)的“深價(jià)值”,筆者認(rèn)為可以從以下五條路徑進(jìn)行探索和努力。

    一是讓農(nóng)民以權(quán)生財(cái)。一要穩(wěn)步開展確權(quán)頒證工作。對(duì)農(nóng)民的耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)等進(jìn)行確權(quán)登記頒證。二要健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易體系。探索建立產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng),制訂交易規(guī)則,推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)上市交易。三要擴(kuò)大農(nóng)村抵質(zhì)押物范圍。創(chuàng)新商業(yè)銀行農(nóng)村金融信貸產(chǎn)品,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村住房、集體土地使用權(quán)、林權(quán)、土地附屬設(shè)施、高效農(nóng)作物作為抵押物,有效增加農(nóng)民貸款。

    二是讓農(nóng)民以股生財(cái)。針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村股權(quán)改革中存在的問題,可以從以下兩個(gè)方面推動(dòng)股份合作的發(fā)展:一要擴(kuò)量。繼續(xù)大力發(fā)展各類合作社,提高農(nóng)戶覆蓋率。二要提質(zhì)。規(guī)范和控制費(fèi)用開支,完善監(jiān)督管理體系,規(guī)范提高合作社運(yùn)行水平。在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步完善分紅機(jī)制,讓農(nóng)民更多參與標(biāo)準(zhǔn)廠房、商業(yè)用房等集體物業(yè)項(xiàng)目入股建設(shè)。

    三是讓農(nóng)民以地生財(cái)。要進(jìn)一步激發(fā)土地資產(chǎn)增收致富的潛力,可以從鼓勵(lì)農(nóng)民依法自愿有償流轉(zhuǎn)土地、改革和完善征地補(bǔ)償機(jī)制、落實(shí)“留地”政策、讓農(nóng)民“帶地進(jìn)城”等方面進(jìn)行探索。

    四是讓農(nóng)民以美生財(cái)。重點(diǎn)要抓好三個(gè)方面:大力建設(shè)特色鎮(zhèn)村,健全農(nóng)村公共服務(wù),建立環(huán)境綜合整治長(zhǎng)效機(jī)制。

    五是鼓勵(lì)農(nóng)戶興辦實(shí)業(yè),讓農(nóng)民以業(yè)生財(cái)。隨著環(huán)境的改善和農(nóng)民市場(chǎng)意識(shí)的提高,鼓勵(lì)農(nóng)民利用手中的一些積蓄和資產(chǎn)興辦實(shí)業(yè),如投資二三產(chǎn)業(yè),利用現(xiàn)有或置辦的農(nóng)機(jī)具、車輛、房產(chǎn)等搞營(yíng)運(yùn)或租賃,投資入股各類專業(yè)合作社、分取紅利,開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂特色旅游等等。不少村落環(huán)境優(yōu)美,生態(tài)良好,應(yīng)該堅(jiān)定不移地大力發(fā)展生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè),同時(shí),繼續(xù)鼓勵(lì)眾多農(nóng)民投資興辦家庭副業(yè),扛起農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性增收與經(jīng)營(yíng)性增收相結(jié)合的大旗,充分利用好農(nóng)民手中的節(jié)余資金和其他閑置資源。

    ——江蘇省農(nóng)業(yè)科學(xué)院學(xué)者 楊蕓endprint

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