房建工程施工監(jiān)理過程及注意事項(xiàng)

米大川/煙臺(tái)居安工程項(xiàng)目管理有限公司

房建工程施工監(jiān)理過程及注意事項(xiàng)

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在房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，大力開展質(zhì)量監(jiān)理工作，這也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國家以及人民利益的重要途徑。監(jiān)理工程師及相關(guān)部門要對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作存在的問題有針對(duì)性的去解決，從根本上推動(dòng)監(jiān)理工作的開展，順利實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。

房屋建筑；施工監(jiān)理；問題；措施

1.工程監(jiān)理的概念

所謂工程建設(shè)監(jiān)理，就是通過對(duì)工程建設(shè)者的行為進(jìn)行監(jiān)控、督導(dǎo)和評(píng)價(jià)，并采取相應(yīng)的管理措施，保證工程建設(shè)行為符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，制止建設(shè)行為隨意性和盲目性，促使工程建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，確保工程建設(shè)科學(xué)推進(jìn)，并達(dá)到節(jié)約費(fèi)用、保持質(zhì)量、高效運(yùn)作的目的。

2.房屋建筑工程中質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因分析

2.1 施工材料選用方面的原因

房屋工程施工中所需要的材料較多，而工程質(zhì)量的好壞與材料的質(zhì)量有直接的關(guān)系，所以要確保施工中材料的質(zhì)量都符合規(guī)定的要求。但當(dāng)前建筑市場管理較為混亂，各種材料魚龍混雜，所以在選擇材料時(shí)要做到貨比家，選擇信譽(yù)好的廠家，同時(shí)還要保證材料具有出廠合格證及相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證明。否則會(huì)由于施工材料選用不當(dāng)而導(dǎo)致工程質(zhì)量無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致工程在交付使用后各種質(zhì)量問題頻發(fā)，不僅影響到居民的正常生活，同時(shí)也給其人身安全帶來一定的威脅。

2.2 施工方面的原因

工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過低。當(dāng)下就各施工企業(yè)內(nèi)部工人隊(duì)伍在組成上看來多是新手，缺乏合格的技術(shù)培訓(xùn)，工人缺乏基本的技術(shù)素質(zhì)。更有甚者，個(gè)別工人對(duì)本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用毫無了解，同時(shí)又缺乏紀(jì)律性，既不按規(guī)程安排也不按指定的工序就開始操作，這就使得質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)往往得不到統(tǒng)一。在施工過程中，質(zhì)量控制體系尚未完善，有待建立健全，工序的上下游，工種的分工合作之間沒有嚴(yán)格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者往往不能及時(shí)處理，更有甚者會(huì)存在刻意隱瞞、敷衍了事的行為。

2.3 現(xiàn)場監(jiān)理不到位

因?yàn)榇嬖谥陨鲜┕し矫婧褪┕げ牧线x用方面的因素，所以造成房屋建筑工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，在客觀方面構(gòu)成了產(chǎn)生質(zhì)量問題的主要原因，但是筆者認(rèn)為，最為關(guān)鍵的核心問題還是歸結(jié)于現(xiàn)場監(jiān)理不到位。作為房屋建筑中的這一道工序，如果忽視了現(xiàn)場監(jiān)理工作，將會(huì)造成極大的質(zhì)量隱患，由此只有落實(shí)好現(xiàn)場監(jiān)理才算把握住了建筑工程質(zhì)量的核心。當(dāng)下個(gè)別監(jiān)理單位旨在追求業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)效益而超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，未能承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。

3.房屋建筑施工監(jiān)理過程中的注意事項(xiàng)

3.1 地下室墻、柱施工

在房屋建筑的施工過程中，地下室的施工也是其中需要關(guān)注的一部分，在地下室的施工過程中，通常會(huì)出現(xiàn)如下需要特別注意的問題：

（1）在施工時(shí)根部應(yīng)該清理干凈，而且需要保持其是充分濕潤的，注意隨時(shí)灑水。與此同時(shí)，砼的塌落度和和易性也是應(yīng)該時(shí)刻控制和改善的，這樣是為了避免在施工中出現(xiàn)蜂窩、露筋、爛根的現(xiàn)象；

（2）地下室墻體是容易出現(xiàn)裂縫的地方，為了避免這一情況的出現(xiàn)，需要進(jìn)行磋商，建議在設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少鋼筋間距，而且鋼筋直也要適當(dāng)?shù)慕档??；蛘呤遣扇×硪环N方法，用收縮變形小、早強(qiáng)型的水泥，而且在水泥中加入適量的減水劑和粉煤灰；

（3）如果在地下室的施工中，遇到單層面積較大的情況，為了避免出現(xiàn)冷縫，在進(jìn)行砼澆筑時(shí)應(yīng)該考慮砼的澆筑順序。

3.2 主體工程施工

在房屋建筑工程的施工過程中，主體結(jié)構(gòu)是最為關(guān)鍵的部分，但是也存在一些比較容易出問題的地方需要特別注意。

（1）應(yīng)該避免樓板處出現(xiàn)裂縫施工的現(xiàn)象，而在一些梁、柱、墻砼的施工中則應(yīng)該避免出現(xiàn)蜂窩、露筋和爛根等現(xiàn)象。

（2）要注意拆模時(shí)間的把握，如果拆模過早，則容易產(chǎn)生安全事故，拆模過晚則會(huì)影響施工進(jìn)度。

（3）要注意由于樓板超負(fù)荷堆載而產(chǎn)生的安全事故，所以監(jiān)理要經(jīng)常進(jìn)行巡視，避免出現(xiàn)類似情況。

（4）一些懸掛構(gòu)建的設(shè)計(jì)應(yīng)該提前溝通好，這樣在施工時(shí)就可以確定預(yù)埋件的大小和位置，而且監(jiān)理人員要負(fù)責(zé)提醒施工方預(yù)埋。

3.3 監(jiān)理工作及時(shí)性

在施工監(jiān)理過程中，必須做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種質(zhì)量問題及時(shí)處理。在旁站和巡視檢查中必須能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和隱患，必須及時(shí)要求停止施工，查清原因，得到妥善處理后方可進(jìn)行下道工序施工。

3.4 監(jiān)理工作原則性

在施工監(jiān)理過程中，必須按照設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件和強(qiáng)制性條文等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，避免同施工單位搞權(quán)錢交易這種不堅(jiān)持原則的事，把好工程質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格的原材料堅(jiān)決不準(zhǔn)使用，特別是鋼筋、水泥等涉及到結(jié)構(gòu)安全的重要原材料更要嚴(yán)格把關(guān)，必須做到先檢測，后使用。避免將不合格的原材料用到工程中，給工程質(zhì)量造成隱患。

3.5 監(jiān)理工作主動(dòng)性

監(jiān)理人員要做到“四勤”即腦勤、腿勤、手勤、口勤。即要勤思考、勤檢查、勤到施工現(xiàn)場查找施工質(zhì)量隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整改。

4.對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的幾點(diǎn)建議

4.1 完善監(jiān)理制度

建立健全質(zhì)量監(jiān)理和保證體系是房屋建筑施工質(zhì)量管理與控制的前提條件。首先就要健全和完善相關(guān)的法律、法規(guī)，增強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督處罰的可操作性。同時(shí)在質(zhì)量監(jiān)理過程中運(yùn)用高水平的檢測工具和嚴(yán)格的檢測制度，保障質(zhì)量評(píng)定的權(quán)威性。要建立一套包括質(zhì)量責(zé)任制度、現(xiàn)場會(huì)議制度、技術(shù)復(fù)核制度、施工過程控制制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度在內(nèi)的完整的現(xiàn)場監(jiān)理制度，明確監(jiān)理責(zé)任、嚴(yán)格技術(shù)管理、加強(qiáng)對(duì)施工過程技術(shù)的控制，避免和杜絕因設(shè)計(jì)失誤，施工原材料、設(shè)備不合格，施工方法錯(cuò)誤等造成的質(zhì)量不合格。使質(zhì)量監(jiān)理工作有統(tǒng)一的部署，增強(qiáng)建筑質(zhì)量管理能力，采用有效的方法和手段進(jìn)行監(jiān)理。

4.2 提高監(jiān)理人員的素質(zhì)

較高的專業(yè)知識(shí)水平、良好的監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)是搞好房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理的基礎(chǔ)。因此，控制工程施工質(zhì)量首先要從提高監(jiān)理人員素質(zhì)抓起。加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員專業(yè)技能的培訓(xùn)，要提高監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)水平和監(jiān)理人員對(duì)施工單位的管理能力。同時(shí)，也要加強(qiáng)監(jiān)理人員道德品質(zhì)的培養(yǎng)。

5.結(jié)語

房屋建筑工程施工質(zhì)量問題作為影響房建工程行業(yè)健康快速發(fā)展和人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素，必須對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。為切實(shí)提高房屋建筑工程施工的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量的穩(wěn)定性，除了規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化施工技術(shù)指導(dǎo)外，還要加強(qiáng)房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理工作。

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[3]劉玉蘭.現(xiàn)澆混凝土施工監(jiān)理質(zhì)量控制[J].交通世界，2010.