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    土地整理效益評價分析

    2017-12-09 15:01:40呂廷恕
    北方經(jīng)貿(mào) 2017年5期
    關(guān)鍵詞:整理效益土地

    呂廷恕

    (駐馬店市土地整理中心,河南駐馬店463002)

    土地整理效益評價分析

    呂廷恕

    (駐馬店市土地整理中心,河南駐馬店463002)

    現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展對于土地資源的需求量越來越大,資源利用現(xiàn)狀不容樂觀,存在著過度開發(fā)和利用土地資源的現(xiàn)象,迫切需要加強土地資源的管理。因此,為了滿足經(jīng)濟增長的需求,加強生態(tài)環(huán)境保護,加快推進土地整理工作的開展,提高土地資源的利用效率是當務(wù)之急。在土地整理項目建設(shè)的過程中,存在土地效益評價方法滯后,缺乏綜合效益的論證等問題,需要采取相應(yīng)的手段來建立完善的效益評價體系。

    土地整理;效益評價;策略分析

    為了緩解日益突出的人地矛盾,我國在不斷的推進土地整理項目的開展,加強對土地資源的保護。伴隨著土地整理研究工作的開展,不論是在理論方面還是在實踐方面,對于土地資源的開發(fā)利用都有一定的積極作用,不僅具有相當可觀的經(jīng)濟利益,而且在優(yōu)化社會環(huán)境、加強生態(tài)保護方面也有著影響,促進土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整方面占據(jù)著重要地位,加快推進產(chǎn)業(yè)的集聚和轉(zhuǎn)移,優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展的方式,促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟統(tǒng)籌發(fā)展。但是,在土整理效益的評價系統(tǒng)中,也存在著一定的問題,還需要根據(jù)實際情況來采取相應(yīng)的處理措施,不斷的建立完善的效益評價體系,為土地整理工作提供指導與規(guī)范。

    一、土地整理效益評價的重要性

    土地整理項目的開展,是以區(qū)域內(nèi)土地資源的具體情況為依據(jù),綜合采取多種措施對田、路、水、村、林進行合理的利用和調(diào)整,不斷的促進土地資源的合理配置,優(yōu)化其利用結(jié)構(gòu),大幅提高了利用效率,實現(xiàn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,這與科學發(fā)展觀念相契合。經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益是土地整理效益評價的重要內(nèi)容,以區(qū)域內(nèi)土地利用的現(xiàn)狀為依據(jù),采取多種科學的分析方法對其進行各項效益的評價,制定相應(yīng)的評價指標,設(shè)置各項指標的權(quán)重,最終確定土地整理項目進行各項效益的評價分析,為土地整理提供積極的指導,實現(xiàn)各項效益的有機統(tǒng)一。

    實行土地整理效益評價,建立完善的效益評價體系,在推進土地整理工作深入開展的同時,也能夠有效的對土地整理項目的建設(shè)施工行為進行制約和規(guī)范,及時發(fā)現(xiàn)在進行土地整理工作過程中存在的問題,確保整理項目的各方面效益得以實現(xiàn)。通過土地綜合整治效益的評價,可以加強土地資源的保護工作,對農(nóng)村閑置的耕地進行充分的開發(fā)利用,提高農(nóng)村耕地數(shù)量,促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平的發(fā)展,為開展現(xiàn)代化、機械化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造了條件。

    二、土地整理效益的評價分析

    (一)土地整理經(jīng)濟效益的評價分析

    通過土地整理工作的開展,實現(xiàn)了土地利用結(jié)構(gòu)的調(diào)整,優(yōu)化了土地開發(fā)利用的模式,在這一過程中會產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟效益。首先,土地整理項目根據(jù)實際情況進行各類基礎(chǔ)設(shè)施的修建,對土地利用的結(jié)構(gòu)布局進行調(diào)整,這就需要用到大量的人力物力以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)備,在一定程度上促進了國民經(jīng)濟發(fā)展水平的提高,拉動了經(jīng)濟增長,使得相關(guān)的設(shè)備制造企業(yè)也得到了發(fā)展。就目前我國土地整理的現(xiàn)狀來說,還存在資金不足的狀況。其次,在土地整理工作中,最大的收益者是農(nóng)民群眾,通過利用結(jié)構(gòu)的調(diào)整,推動了新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展,增強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力。通過相關(guān)工作的開展,提高了農(nóng)村土地資源的利用效率,減少土地荒廢現(xiàn)象的出現(xiàn),增加了農(nóng)村耕地的數(shù)量和規(guī)模,有利于推動現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。另外,通過水利工程、道路工程等基礎(chǔ)設(shè)施的修建,也為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了便利。最后,土地整理工作推動了土地資源的合理配置,通過土地流轉(zhuǎn)的方式增加了城市建設(shè)用地,加快了產(chǎn)業(yè)的集聚和擴散,為城市的建設(shè)發(fā)展做出了貢獻。

    (二)土地整理生態(tài)效益的評價分析

    土地整理具有相當?shù)纳鷳B(tài)效益。在進行土地整理的過程中需要修建大量的基礎(chǔ)設(shè)施,在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時,若施工操作不當,難免會對生態(tài)環(huán)境造成一定的影響,例如水土流失、植被破壞、水資源污染等,因此,開展土地整理工作一定要充分考慮到生態(tài)環(huán)境的影響因素,在保護環(huán)境的前提下合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)。從另一方面來說,土地整理對于生態(tài)環(huán)境也有著積極的作用,能夠合理的調(diào)節(jié)自然資源的配置,提高資源利用的效率,逐漸形成一個良性循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)。總體來說,在土地整理項目中。對于生態(tài)環(huán)境的影響具有兩面性,需要根據(jù)土地資源開發(fā)利用的實際情況,采取合理的措施進行土地整理工作,在最大程度上避免負面影響,實現(xiàn)生態(tài)效益的最大化。

    (三)土地整理的社會效益評價分析

    由于我國人口數(shù)量龐大,土地資源有限,導致人均土地資源的占有量相對較低,并且伴隨著經(jīng)濟發(fā)展的速度越來越快,人地之間的矛盾也逐漸突出。開展土地整理工作,不僅使農(nóng)村耕地數(shù)量有所增加,促進了土地資源的合理配置,城市建設(shè)用地緊張的現(xiàn)象也得到一定緩解,減少由于土地利用產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛案件,另外,土地整理工作時根據(jù)各區(qū)域土地資源開發(fā)利用的實際情況而采取相應(yīng)的措施,能夠形成一定的區(qū)域特色,還具有相當可觀的景觀效益。通過土地整理項目,在農(nóng)村修建了大量的基礎(chǔ)設(shè)施,減少了土地閑置的現(xiàn)象,促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的開展,實現(xiàn)土地利用的集約化。另外,通過土地整理項目的建設(shè),也有利于緩解城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的差距,促進國民經(jīng)濟的健康發(fā)展,不斷的提高我國的綜合國力。

    (四)土地整理的綜合效益評價分析

    土地整理的最終目的是為了追求各項效益的有機統(tǒng)一,進而實現(xiàn)綜合效益的提高。在土地整理過程中產(chǎn)生了經(jīng)濟、社會等方面的效益,但是這些效益之間并不是孤立的,它們存在相互作用和相互影響的關(guān)系,形成了土地整理項目的綜合效益?,F(xiàn)階段土地整理的活動中,在追求綜合效益方面依舊存在著不足之處,還有一些地區(qū)盲目的追求經(jīng)濟利益,而忽略其他方面的效益因素,這不利于土地整理活動最終目的的實現(xiàn),不僅無法優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),嚴重的情況下還會對社會經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生負面的影響,產(chǎn)生水土流失等生態(tài)環(huán)境問題。因此,在進行土地整理的過程中,需要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況,在科學規(guī)劃方案的指導下開展土地整理項目,對區(qū)域內(nèi)各種類型的土地進行整體規(guī)劃,對土地整理項目進行可行性研究和風險評估,既能夠充分利用土地資源,又不會出現(xiàn)過度開發(fā)利用的情況,不斷的提高專業(yè)化水平和能力,確保土地整理的綜合效益得到實現(xiàn)。

    土地整理是有利于社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的長遠工程項目,在經(jīng)濟、生態(tài)、社會各個方面都具有一定的影響,產(chǎn)生相應(yīng)的效益。在進行土地整理的過程中,需要兼顧各方面的重要因素,促進社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。目前,在土地整理項目開展時,還存在著問題和不足之處,相關(guān)部門在開展土地整理項目時,必須要針對具體的問題,采取相應(yīng)的解決措施。

    三、土地整理效益評價中存在的問題及建議

    (一)土地效益評價中存在的問題分析

    1.土地效益評價方法滯后

    在現(xiàn)階段土地整理效益評價的過程中,選用的評價方法還相對滯后,并未形成完整的指標評價體系。在進行土地整理規(guī)劃方案制定時,缺乏科學有效的內(nèi)容,沒有根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的實際情況對其內(nèi)容進行優(yōu)化,在不同的區(qū)域之間沒有統(tǒng)一的評價指標,難以展開橫向?qū)Ρ裙ぷ鳌A硗?,對于土地整理的效益評價分析,還主要是以耕地數(shù)量為主要的標準,并未對生態(tài)效益和社會效益進行有效的分析,大多區(qū)域在開展土地整理項目時,還是以追求經(jīng)濟效益為主要目標,忽略了社會、生態(tài)效益。

    2.缺乏綜合效益的論證

    土地整理的效益具有綜合性,社會效益、經(jīng)濟效益與生態(tài)效益三者之間具有相輔相成的關(guān)系,要實現(xiàn)各項效益的有機統(tǒng)一,就必須要考慮土地治理的綜合效益。但是,在現(xiàn)今的土地整理工作中,還缺乏對于綜合效益的論證,不能實現(xiàn)對各項效益之間的整體把控,不利于土地整理效益的實現(xiàn)。

    (二)完善土地效益評價體系的建議

    1.選取科學的評價方法

    土地整理項目開展的過程中,常用的評價方法是層次分析法,它能夠適用三層以內(nèi)的權(quán)重分析。改進之后的模糊層次分析法的形式更加簡單,能夠?qū)ν恋卣淼母黜椧剡M行清晰準確的分析,適用于對三層以上各權(quán)重要素進行分析,另外也還有其他的評價方法能夠借鑒。每種評價方法都有自身的特點和適用范圍,因此,在進行綜合效益評價時,應(yīng)根據(jù)土地整理項目的具體情況,采取與之相應(yīng)的評價方法,充分考慮各權(quán)重要素之間的關(guān)系,保證評價結(jié)果的科學性。

    2.制定科學的效益評價指標

    評價指標對于土地整理效益評價有著重要的作用,在制定指標的時候應(yīng)按照相關(guān)的標準,充分考慮各項效益之間的關(guān)系,結(jié)合土地整理項目的具體情況,確定評價指標的科學性,為土地整理效益評價提供相應(yīng)的標準。在土地整理項目中,加強效益評價工作能夠為項目的建設(shè)施工提供積極的指導作用,實現(xiàn)各效益之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。

    綜上所述,隨著國民經(jīng)濟發(fā)展速度的不斷加快,對于土地資源的需求量也在不斷的增大,人地矛盾日益突出,迫切需要采取相關(guān)的措施對土地資源的開發(fā)利用行為進行規(guī)范,不斷地提高資源的利用效率,促進社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。土地整理工作是新時期加強土地資源管理的有效措施,其最終目的是實現(xiàn)各項效益的有機統(tǒng)一。土地整理效益的評價對于工程項目的開展有著積極的指導作用,有利于各項效益的相互協(xié)調(diào),最終提高土地治理的綜合效益。

    [1] 宋 晗.土地整理效益評價分析[J].統(tǒng)計與管理,2016(4). [2]劉 暢,鄭小鳴.土地整理項目中的效益評價體系分析[J].求索,2010(1).

    [3]李玉芳,杜 瀟,何 宏,邵軍師.土地整理項目后效益的綜合評價[J].中國人口·資源與環(huán)境,2013(S2).

    [4]王 毅,劉淑英.土地整理效益評價指標體系研究[J].黑龍江農(nóng)業(yè)科學,2012(4).

    [5]劉 琳,余 莉,李 正,郭義強,吳海燕,崔曉寰.基于改進模糊層次模型的土地整理效益評價研究[J].水土保持研究,2012(3).

    [責任編輯:譚志遠]

    F311

    A

    1005-913X(2017)05-0101-02

    2017-03-22

    呂廷恕(1975-),男,河南駐馬店人,經(jīng)濟師,研究方向:土地經(jīng)濟。

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