新形勢 新舉措2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇在成都召開

凌霄

新形勢 新舉措2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇在成都召開

凌霄

9月28日，由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會聯(lián)同中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦，以“新形勢、新舉措”為主題的“2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇”在蓉城召開。本屆論壇匯聚了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副秘書長黃圻、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會配套件委員會主任劉旭瓊和經(jīng)濟學家趙曉等多位專家，與到場的二百余位企業(yè)家及行業(yè)精英共同探討新形勢下如何轉(zhuǎn)型升級的新舉措。更有富力地產(chǎn)、華夏幸福、中糧地產(chǎn)、海倫堡、金茂地產(chǎn)、藍光地產(chǎn)、上海綠地等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；杭州之江、和合五金、廣東堅朗、泰諾風、海達股份、興三星五金、和強實業(yè)、建業(yè)幕墻等多家門窗及門窗配套件企業(yè)的采購操盤手們共商生產(chǎn)與采購創(chuàng)新之策，共議新形勢下的新舉措。

我國的經(jīng)濟發(fā)展正面臨新形勢，經(jīng)濟增長由高速向中高速換檔，隨著改革步伐的不斷深入，“工匠精神”、“中國制造”向“中國智造”邁進等熱點持續(xù)升溫，面對新形勢，企業(yè)及行業(yè)必須以“新舉措”進行應對。為此本屆論壇特邀中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副秘書長黃圻從行業(yè)協(xié)會角度進行解讀。

童悅仲指出，今年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的拐點，國家多項政策嚴格堅守“房子是用來住的，不是用來炒的”底線，多個重點城市的房價呈現(xiàn)回落。在這樣的大趨勢下，TOP20房企卻紛紛交出了令人驚艷的業(yè)績，行業(yè)集中度在進一步提升。門窗幕墻在整個應用過程中發(fā)揮著至關重要的作用，無論是安裝技術(shù)、性能要求還是產(chǎn)品材料，都是實現(xiàn)建筑節(jié)能和宜居環(huán)境的關鍵所在。

黃圻表示，政府發(fā)展裝配式建筑的決心十分堅定。設計標準化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工機械化是門窗幕墻行業(yè)配合裝配式建筑的重要措施。門窗幕墻企業(yè)需要提升施工管理水平，達到住宅工業(yè)化的水平，節(jié)能減排、綠色發(fā)展。門窗幕墻工業(yè)化，建筑門窗標準化、產(chǎn)業(yè)綠色化是現(xiàn)代門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展趨勢。轉(zhuǎn)型、升級、發(fā)展應本著推動建筑門窗及配套件上下游企業(yè)聯(lián)動發(fā)展的初心。建筑門窗幕墻及配套件行業(yè)在抓好“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”五大任務的課題面前，如何加快發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，突出創(chuàng)新驅(qū)動，保持行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，需要全體同仁的認真思考和探索。

經(jīng)濟學家趙曉發(fā)表了《當前經(jīng)濟背景下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢》主題演講。趙曉指出，2008年之后，世界經(jīng)濟黑天鵝頻現(xiàn)、動蕩不休，此輪動蕩與中國經(jīng)濟傳統(tǒng)動力不再關系緊密，亟需轉(zhuǎn)型變革。人口紅利、出口紅利、房地產(chǎn)紅利三大發(fā)展動力消退，產(chǎn)能過剩、債務高企、金融泡沫成為壓在中國經(jīng)濟之上的三座大山。同時，中國也同樣擁有城鎮(zhèn)化潛力巨大、大量的外匯儲備以及高技術(shù)、高學歷人才的三大亮點。展望未來，中國經(jīng)濟有三大風口：消費與服務需要升級、科技創(chuàng)新在持續(xù)深入、新市場也在持續(xù)開拓。2017年是全球政治周期，充滿不確定性，但全球經(jīng)濟的復蘇卻超過預期，經(jīng)濟景氣度明顯提升。供給側(cè)改革的驅(qū)動，將成為中國經(jīng)濟復蘇的動力，全年經(jīng)濟增長能夠保持在6.7%左右。房地產(chǎn)今年因城施策，形勢好于預期。中國地產(chǎn)的周期大約在3-4年，本輪釋放之后需要時間積蓄。今年金融政策頻發(fā)，監(jiān)管金融風險將會成為新常態(tài)，流動性將持續(xù)收緊，金融部門貨幣派生大大受限，對于受資金影響巨大的房地產(chǎn)市場來說，金融的收緊是未來最需要關注的。

當日下午進行的分享環(huán)節(jié)中，當代置業(yè)（中國）有限公司第一摩瑪人居環(huán)境（北京）股份有限公司董事、總經(jīng)理賈巖以《建筑科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品力》為主題，以全生命周期的視角解析了當代置業(yè)生活家園的運營之道。賈巖特別指出，百年住宅，不但要為購房者提供一個綠色舒適便捷的住宅環(huán)境，更要從住宅壽命和住宅產(chǎn)業(yè)化的角度發(fā)展綠色科技，提升住宅品質(zhì)。其中，被動窗、門窗幕墻、外遮陽等在這個過程中扮演著十分重要的角色。

中建科技成都有限公司總經(jīng)理助理張明在《裝配式建筑全過程實施解析》主題演講中指出：設計標準化、部品工業(yè)化、現(xiàn)場裝配化、裝修一體化、過程信息化是裝配式建筑落地的實際措施，能夠?qū)崿F(xiàn)項目的全生命周期管理，將粗放的模式轉(zhuǎn)為集約化、精細化的管理。從而為住宅項目節(jié)約資源、提升品質(zhì)、豐富風格、加快工期、控制成本、并最終實現(xiàn)供給側(cè)改革。裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式框架結(jié)構(gòu)、裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)以及裝配式預應力框架結(jié)構(gòu)等體系，是裝配式建筑從圖紙走向現(xiàn)實的施工措施。

在論壇沙龍環(huán)節(jié)，地產(chǎn)商、設計院、門窗幕墻公司、制造企業(yè)代表就“新形式、新舉措”為主題，以“門窗幕墻行業(yè)的新機遇”、“中國制造”邁向“中國智造”、“工匠精神”等熱點話題進行了對話。

四川省建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副秘書長吳智勇、中交地產(chǎn)成都公司成本負責人徐文軍、中建西南院董彪、北京凱順騰工程咨詢有限公司王勇、四川華夏建輝門窗幕墻裝飾有限公司周健、老賴不賴門窗賴世佑等六位嘉賓一同參與了對話環(huán)節(jié)，并與主持人——杭州之江有機硅化工有限公司市場總監(jiān)張旭共同暢談了在新形勢下該用什么樣的新舉措應對變化。

在后續(xù)的技術(shù)交流環(huán)節(jié)中，奮安門窗集團總經(jīng)理黃秀華表示，適合中國氣候、使用習慣、加工條件和經(jīng)濟水平的門窗才是適合中國的系統(tǒng)門窗。在使用習慣方面需要防盜、防蚊、防噪音、防墜落、防脫落、易逃生等功能；而針對特殊的天氣條件，則需要防霧霾、防灰塵、防滲漏、高熱阻等功能。同時還需要優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)和便捷的加工工藝，形成門窗企業(yè)愿意做、開發(fā)商用得起、購房者可享受的門窗產(chǎn)品系統(tǒng)。

老賴不賴門窗技術(shù)代表也不約而同地談到了適合國內(nèi)的系統(tǒng)門窗，他表示：系統(tǒng)門窗不等于高品質(zhì)門窗，而更應該理解為是一個包含設計、材料組織、系統(tǒng)生產(chǎn)、檢測檢驗、售后保障和培訓督導的全方位產(chǎn)品服務體系。老賴不賴在產(chǎn)品設計、生產(chǎn)加工、材料組織、服務渠道、安裝驗收、系統(tǒng)售后等幾方面建立了完善的體系，實現(xiàn)系統(tǒng)門窗的產(chǎn)品可標準化、快速的供貨能力以及便捷式的現(xiàn)場安裝。

隨著最嚴環(huán)保令的實施，門窗幕墻行業(yè)正面臨著前所未有的生存挑戰(zhàn)——是去？是留？是收縮？是擴張？站在這樣一個多項選擇的分岔路口，本屆論壇的召開從國家政策、宏觀經(jīng)濟、企業(yè)經(jīng)驗等多方面為企業(yè)提供了分析、選擇依據(jù)，同時也為企業(yè)間搭建了一個開放、友好的互助合作平臺，希望全行業(yè)攜手共同應對新形勢，實施新舉措。

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1671-3362（2017）11-0016-02